济南房价五连跌，四万炒房客被套济南楼市，4月第四周济南楼市数据出炉#楼市#

济南楼市2021年4月第四周数据出炉，其中：

一、济南楼市二手房挂牌价从15802元变为15758元，本周下跌44元，持续下跌.

二、济南楼市近三周在售二手房数量为52608套，52208套，52160套，持续减少。

三、济南楼市近三周的90天内二手房成交量为3036套，3200套，3247套，持续增加。

真是奇怪了，为什么济南楼市的二手房成交量还没有开始下跌，济南的二手房挂牌价就出现了下跌，难道是那些济南二手房房东都在抢跑吗？大家都想趁着现在济南楼市回暖，赶紧把二手房给卖出去，然后才有钱去买改善房。于是为了能更快地把房子卖出去，就选择了降价销售。还有一些二手房房东是看到了济南楼市都回暖了，自己的二手房还无人问津，知道了自己房子这么没价值，于是也降价，拉低了二手房挂牌价。

博主觉得经历过一次漫长的楼市寒冬期的济南二手房房东，应该比其他城市的人更知道什么叫做落袋为安，只有放到自己口袋里面的钱，才是真的钱，还没有进入到自己口袋的钱，都只是纸上财富。那些想要出售济南二手房的人，不趁着现在把房子卖出去，以后济南楼市又降温了，守着那卖不出去的房子也没有任何价值。#二手房#

济南房价七连跌，五万炒房客被套济南楼市，4月第三周济南楼市数据出炉#楼市#

济南楼市2021年4月第三周数据出炉，其中：

一、济南楼市二手房挂牌价从15814元变为15802元，本周下跌12元，持续下跌。

二、济南楼市近三周在售二手房数量为52720套，52608套，52208套，持续减少。

三、济南楼市近三周的90天内二手房成交量为2840套，3036套，3200套，持续增加。

济南楼市后劲也太不足了，感觉现在济南楼市也就是新房市场的确是回暖了，之前不少在观望的购房者现在开始进入新房市场买新房，而一些性价比比较高的二手房也开始有成交了，只这些量都不是很大，所以对济南楼市的冲击力度不是很高。就是那种大家都能感觉济南楼市比以前热了，但是却又没那么热的感觉。

其实博主觉得那些济南二手房房东应该好好抓住这次机会，争取把自己的二手房给卖掉。毕竟现在二手房也存在一个日常损耗的问题，就算房子没有变老，但是楼龄却是实实在在地增加了。现在的人买房，对楼龄也是比较看重的。因为楼龄关系到下一次置换房产时自己的二手房好不好卖。

济南房价现在算是触底，也不会大涨，也不会大跌了。#二手房#

济南房价被终结，济南楼市降温，济南房价不会大涨。#楼市#

济南楼市2021年4月第二周数据出炉，其中：

一、济南楼市二手房挂牌价从15830元变为15814元，本周下跌16元，持续下跌。

二、济南楼市近三周在售二手房数量为52594套，52720套，52608套，上下波动。

三、济南楼市近三周的90天内二手房成交量为2663套，2840套，3036套，持续增加。

济南楼市如果从二手房成交量上来看的话，的确是比以前热了，但是在二手房挂牌价方面却看不出来。现在济南楼市分化还是很明显的，一部分二手房房东想要抬价卖房，但是还有一部分业主想要趁现在这个机会，赶紧把手上被套牢的二手房给卖出去，从而才有钱去买改善房。

现在济南楼市有回暖的底子，但是济南房价也不可能普涨。济南楼市之前限售四年现在马上要到期了，会有一大批符合资格的二手房上架，再加上济南还积压了不少新房，总体来说，济南楼市不会缺房子。济南现在的新增人口数量并不多，购房者也主要是前期那些观望楼市的人，并没有多少新增的购房者。

再说了，都没看到哪里的炒房客去济南，济南房价会大涨才怪。不过为了安全，想要在济南买房的人还是尽快买房比较好。#二手房#