前几天成都楼市里面还有消息出来，一些持有5套房以上的炒房客，也开始加入到了卖房行列里面来，而且他们卖的二手房，大部分都是高新和天府新区的那些次新房。按理说如果他们看好成都房价未来的走势，那么他们就不应该卖房才对。
现在很多炒房客都在卖房套现，这也就导致成都哪怕二手房成交量那么高了，但是待售二手房的数量却越来越多，已经快要逼近15万套了。今年以前，成都楼市待售二手房数量最高点也就是14万套，现在都快要到15万套了。
彭叔认为成都炒房客要选择离开成都楼市，很大的可能是他们知道成都房价后期没有大涨的可能了，对于普通人来说，房价不跌就行，但是对于炒房客来说，房价不大涨就是亏。
2015年那会，在成都五个老城区以及高新区和天府新区里面买房的人，房价的确都翻了三四倍，但是以后这种涨幅，不可能了。
当下在成都买房，还是要谨慎一些，不然就是别人买房赚钱，你买房就成了高位接盘。
#成都身边事# #成都楼市#

很多IT工程师早些时日离开北京都过上了巴适的慢生活。所以才会有其他行业的从业者会对《疫情下的北京失业中年》一文发出这样的感慨：『各位是在讨论码农中年失业还不起房贷卖房回成都的小作文吗？为啥我只读到了行业超容易就业、挣得多干活少责任轻，年纪轻轻两房两娃，被裁员还能卖房回成都养老？金融民工满满的羡慕。』
其实2021年之前离开北京乃至于离开北方的那些人相对是幸福的，那个时候虽然局部有疫情但还挺好在外地找工作的，工资比北京工资略低甚至有持平的，互联网也没有被“污名化”，大厂也没有被打上“资本无序扩张”烙印，那时候走有点像“冲高回落 落袋为安 锁定收益”。

这段时间成都的新房成交量和二手房成交量都保持在高位，可以看得出来，成都楼市已经是进入到了小阳春里面。
这主要是当下成都楼市分化太大了，有的小区房东一个劲地想要卖房套现，为了赶着在小阳春结束之前，把自己手上的二手房给卖掉，就进行降价抢跑，而有的小区房东对房价比较有信心，不想低价卖房，于是还把二手房挂牌价给抬高了，但是因为降价的小区，多过了涨价的小区，所以从均价上来看，成都的二手房挂牌价还是下跌的。
只是说目前成都楼市里面，能卖出去的房子，大部分还都是那种涨价的二手房，因为敢涨价的，大部分都是改善房，这种房子相当来说容易卖，而降价的很多都是普通二手房，成都楼市的刚需并不多，所以也撑不起这个房价。
现在成都的平均房价已经快要达到了1.7万，从这个平均房价来说，成都房价已经是整个中西部房价最高的城市了，已经超过了武汉的房价了。
#成都身边事# #成都楼市#