这段时间合肥的二手房挂牌价不断地上涨，感觉他们对合肥房价很有信心，但实际上却是想要赶紧卖房套现走人。现在合肥的待售二手房数量都快要超过了9万套了，以合肥的二手房成交量来看，合肥楼市根本没有真正的上涨动力。
现在合肥很多房产自媒体都鼓吹肥西、瑶海等郊区的房价，甚至有的肥西二手房房价都卖到2万一平了，但实际上这些地方，大概率是个坑。
因为合肥根本无法吸纳那么多年轻人到合肥来，合肥现在的土地供应量那么低，本质上还是合肥自己知道未来合肥的人口数量不会增加的那么快了，所以也不需要那么多的新房，才刻意的控制着土地的供应量。一旦供应量大了，而外来人口又不多，那么合肥房价就会面临明显的下跌。
想想合肥的人口数量比南京还要多，但是合肥楼市每年卖出去的房子数量，却远低于南京。这里面已经暴露出来很多的问题了。合肥总量经济发展得是快，但是合肥的工资水平却很低，大部分人买房很吃力。
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前段时间重庆楼市搞的房交会上，只要在房交会上买房的人，可以享受到限时8折优惠，还有什么房价直减10万等等的各类活动，并且在契税方面，都能降低。这也说明重庆楼市的压力还是比较大的，去年重庆房价涨那么一波，把购房者用的有点多，现在重庆楼市有些青黄不济了。
现在重庆的那些开发商也找了全国性的头部房产自媒体，来帮他们进行分销，去卖新房，但这种其实就一个坑。羊毛出在羊身上，找这些房产自媒体去买的房子，基本上都是有一些硬伤的。
因为大家想一个最简单的道理，楼市发展到现在，如果说一个城市里面有那种有价值的楼盘，当地的炒房客不会去买吗？就像西安、成都那些城市的限价红盘，都是万人摇、千人摇的，好的楼盘根本不需要分销。
今年第一轮重庆楼市的土拍价格都降了，这也意味着重庆楼市的压力还是比较大的。重庆看着有3000多万的人口，但是重庆的工资真的很低，比西安、成都工资都要低。
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佛山楼市这次还是从限购端口放松，本来佛山的限购就很松了，这次放的就更松了。首先是佛山把以前人才T卡的申请条件，从全日制的大专，变成了非全日制的大专就行，这直接就把门槛又拉低了，而且人才申请的时候，也改成了承诺制了，这意味着效率会比以前高的多。
佛山楼市的房贷利率也进一步地下降，比起去年的高点，佛山房贷利率也下降了几十个基点了。
在这些利好的加持之下，佛山的房产自媒体也开始活跃起来了，很明显这段时间佛山楼市里面出现了很多看涨房价的人，这些也都给了佛山房东信心，让他们对佛山楼市的未来预期更加看好了。
只是说这些消息，其实对于佛山楼市来说，并没有太大的实质帮助。佛山房价本身就不低了，如果佛山房价有支撑点的话，去年佛山房价涨起来以后，就不会那么容易地又跌了下去。
在佛山买房还是要谨慎一些，佛山房价不便宜，还是按照自己真实的居住需求来买房比较好。
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