柬埔寨CEO酒店己封顶，2022年初/中开业，由著名溫德姆集团管理。
发展商开业头5年可簽定租金回报每月每平方米US$18.70,开业5年之后发展商可原價收回，或再与业主簽5年合同，租金跟市场价出租，发展商抽30％管理费，现柬埔寨五星酒店不多，严格約只5家，一直供不应求，酒店房費今天疫情期间都要每晚US$220

或以上，估计5年后会更高。

按以上計算一个28楼A20的单位，53.73SQM 楼价US$199330
28楼单位有10个 现有8％discount,即US$183,383.60,

头5年，每年可得回租金53.73x12xUS$18.7=US$12057，
头5年回报6.57％，
5年后回报会更高， 单以今天酒店每晚US$220,业主估计每年可收租金
US$220 x 30 x 12 x 70%= US$55409, 扣減一半酒店成本即
US22704. 50
回报高达US22704.50 / US$183383 = 15%
机会难逢！ https://t.cn/RxHDUxx

【#济宁# 起始价8.35亿！任城区挂牌出让1宗国有土地使用权】
城北挂地！今日，小编从济宁市公共资源交易中心了解到：经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以公开方式出让任城区1宗国有建设用地使用权，土地用途为商住用地；土地面积64428㎡，约97亩；土地起始价为55409万元，地上建筑物价款为28043.5万元，合计总起始价83452.5万元；

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块名：任城区建设路东南杨庄棚户区改造A地块

土地位于：建设路以东、任和路以南；土地面积：64428㎡（约97亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.0；起始价：55409万元，综合楼面价起价：4300元/㎡；交付条件为现状；

注：该地块土地和地上建筑物拟一并处置，受让人分别缴纳土地出让价款和地上建筑物价款，地上建筑物价款为28043.5万元缴任城区财政。

该宗地网上挂牌报价时间为：2020年12月15日9时至2020年12月24日9时。

【#济宁# 起始价8.35亿，任城区一商住地块挂牌出让】
25日，济宁市任城区建设路东南杨庄棚户区改造A地块挂牌出让，为商住用地，土地起始价为55409万元，综合楼面价起价：4300元/㎡。

微信截图_20201125112535.png

土地位于：建设路以东、任和路以南；土地面积：64428㎡（约97亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.0；起始价：55409万元，综合楼面价起价：4300元/㎡；交付条件为现状。

注：该地块土地和地上建筑物拟一并处置，受让人分别缴纳土地出让价款和地上建筑物价款，地上建筑物价款为28043.5万元缴任城区财政。

该宗地网上挂牌报价时间为：2020年12月15日9时至2020年12月24日9时。