[微风]朋友就是在一块的时候自由自在的说笑,很久不见面也不觉得陌生,还是有很多话要说,可以素面朝天一起逛街,一起吃饭,知道你爱吃的和不爱吃的~
[心]男朋友就是心情不好的时候也用最温柔的一面对待你,怕你冷为你多准备一件衣服,把你介绍给他身边的人,想给你买你喜欢的东西,只要你想做的事,他都会陪着你一起~
感谢还在我身边的每一个人~[爱你]
然后,今天是最后一顿暴饮暴食,可以开始新一轮的减肥之路了,变成他身边唯一配得上他的那个人儿~[加油] https://t.cn/RJZwIN9
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楼市喝下“苦酒”!40城下降,卖地降30%,融资降58%,寒秋来临#西双版纳购房##房价##2019金九银十#
进入9月份,开发商们似走马观花一般,“你方唱罢我登场”。
8月份就开始项目打折的某龙头房企,近日再发十一优惠政策,更是有“全国超800个项目最高折扣达6折,想要购房置业的朋友可以送员工折扣”的宣传语。
融创孙宏斌在业绩发布会上说:“下半年基本停止拿地”,世茂总裁许世坛说,“有些开发商已尝到现金流苦果,都在转让项目”。
某广州房企“全员卖房”的消息也在市场引发关注,该公司要求在2020年1月15日前,普通员工须每人卖出1套,经理及普通总监每人2套,普通总监以上每人4套,副总裁每人6套。
不得不说,“春江水暖鸭先知”这句话是有道理的,房企的嗅觉之灵敏,购房者们可比不了。
道理很简单,开发商们有债务、施工、周转的压力在身,不降价、不压任务就没回款,现金流就容易出问题。
购房者就不一样,过去这些年尝尽了甜头,一套又一套的房子,就好像一杯又一杯的“美酒”,每一杯都回味无穷,房子买到手里等升值就行。
然而,楼市市值已经逼近300万亿,年成交金额达15万亿,居民杠杆率已经逼近60%,城镇人均住房面积已经高达39平米,如今已经饮下了“苦酒”。
拿最近来说,有以下三个消息值得关注。
第一,40个城市新房成交量下降。
上海研究院发布报告显示,2019年8月,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%,同比下降3%。这是继6月后,新建住宅成交量连续两个月环比下降。
其中,4个一线城市新建商品住宅成交面积环比降19%,同比降16%;18个二线城市环比降10%,同比增长6%;18个三四线城市环比降4%,同比下降17%。
二手房方面,该机构监测的13个城市二手房成交量环比下降8.5%,成交量仍处于5月以来的下行通道之中。其中,除南京外,其他12个城市的二手房成交量均出现了不同程度的环比下降,厦门降幅最大,达25.3%。
也就是说,无论是一二线还是三四线,无论是新房市场还是二手房市场,无论是“同比”还是“环比”,都蒙上了一层“阴影”,成交量就是“人气”的代名词,人气下降,也就意味着支撑楼市的最大基础逐渐动摇。
第二,房企融资环比下跌超58%。
同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。
请注意这几个数字,房地产融资下跌58%,公司债下跌超过80%,信托超过60%!
这是什么概念?虽然是环比口径,但这下跌的幅度未免也太大了点,融资就是房地产资金的“咽喉”,只有源源不断的资金流入房地产,房企才有能力去拿地、盖房扩张,现在相当于直接掐住了咽喉,外面的钱根本就进不来,又能奈何?
第三,卖地收入直降30%。
据经济参考报9月4日报道,近日,房产研究机构最新发布的《2019年8月40城土地市场报告》显示,8月份,40城整体土地成交面积环比下降16.9%,平均土地成交均价环比下跌1.8%,量价齐跌。与此同时,40城市土地出让收入环比下跌30.3%。
细细深究起来,土地出让金收入为1933.7亿元,环比下降30.3%,同比下降11.2%,为4月份以来首次下降。综合1至8月,40个城市土地出让金收入17967.7亿元,同比增加12.1%,增幅收窄9个百分点。
土地出让收入,也就是各城市的卖地收入,这个指标,相当于楼市的“晴雨表”。
注意看分项数据的表现,1-8月份整体卖地收入是增加的,但是8月直接环比下降30%的幅度,我们只能理解为“拐点”降至。
成交量、融资、卖地收入全部下降,这三个消息,昭示了目前楼市的处境:寒秋来临。不光是天气转凉,楼市的气氛也随之降温。
据近日报道,同策研究院总监张宏伟在接受采访时表示:在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题,这种情况在9、10月份还会持续,最主要的应对方式是加快销售回款,另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险。
专家的观点很明确:“寒秋”只是开始,后面还会继续。
正如去年的“金九银十”一样,今年的房地产市场,通过这三个消息,已经给我们提前打了“预防针”。
每一位购房者都应该审视自己的置业理念和行为,到底是把房子当做“投机品”还是“居住品”?到底想在楼市里“赚快钱”还是“为了自住”?想明白了这了两个问题,自然无惧所谓的楼市“寒秋”。
进入9月份,开发商们似走马观花一般,“你方唱罢我登场”。
8月份就开始项目打折的某龙头房企,近日再发十一优惠政策,更是有“全国超800个项目最高折扣达6折,想要购房置业的朋友可以送员工折扣”的宣传语。
融创孙宏斌在业绩发布会上说:“下半年基本停止拿地”,世茂总裁许世坛说,“有些开发商已尝到现金流苦果,都在转让项目”。
某广州房企“全员卖房”的消息也在市场引发关注,该公司要求在2020年1月15日前,普通员工须每人卖出1套,经理及普通总监每人2套,普通总监以上每人4套,副总裁每人6套。
不得不说,“春江水暖鸭先知”这句话是有道理的,房企的嗅觉之灵敏,购房者们可比不了。
道理很简单,开发商们有债务、施工、周转的压力在身,不降价、不压任务就没回款,现金流就容易出问题。
购房者就不一样,过去这些年尝尽了甜头,一套又一套的房子,就好像一杯又一杯的“美酒”,每一杯都回味无穷,房子买到手里等升值就行。
然而,楼市市值已经逼近300万亿,年成交金额达15万亿,居民杠杆率已经逼近60%,城镇人均住房面积已经高达39平米,如今已经饮下了“苦酒”。
拿最近来说,有以下三个消息值得关注。
第一,40个城市新房成交量下降。
上海研究院发布报告显示,2019年8月,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%,同比下降3%。这是继6月后,新建住宅成交量连续两个月环比下降。
其中,4个一线城市新建商品住宅成交面积环比降19%,同比降16%;18个二线城市环比降10%,同比增长6%;18个三四线城市环比降4%,同比下降17%。
二手房方面,该机构监测的13个城市二手房成交量环比下降8.5%,成交量仍处于5月以来的下行通道之中。其中,除南京外,其他12个城市的二手房成交量均出现了不同程度的环比下降,厦门降幅最大,达25.3%。
也就是说,无论是一二线还是三四线,无论是新房市场还是二手房市场,无论是“同比”还是“环比”,都蒙上了一层“阴影”,成交量就是“人气”的代名词,人气下降,也就意味着支撑楼市的最大基础逐渐动摇。
第二,房企融资环比下跌超58%。
同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。
请注意这几个数字,房地产融资下跌58%,公司债下跌超过80%,信托超过60%!
这是什么概念?虽然是环比口径,但这下跌的幅度未免也太大了点,融资就是房地产资金的“咽喉”,只有源源不断的资金流入房地产,房企才有能力去拿地、盖房扩张,现在相当于直接掐住了咽喉,外面的钱根本就进不来,又能奈何?
第三,卖地收入直降30%。
据经济参考报9月4日报道,近日,房产研究机构最新发布的《2019年8月40城土地市场报告》显示,8月份,40城整体土地成交面积环比下降16.9%,平均土地成交均价环比下跌1.8%,量价齐跌。与此同时,40城市土地出让收入环比下跌30.3%。
细细深究起来,土地出让金收入为1933.7亿元,环比下降30.3%,同比下降11.2%,为4月份以来首次下降。综合1至8月,40个城市土地出让金收入17967.7亿元,同比增加12.1%,增幅收窄9个百分点。
土地出让收入,也就是各城市的卖地收入,这个指标,相当于楼市的“晴雨表”。
注意看分项数据的表现,1-8月份整体卖地收入是增加的,但是8月直接环比下降30%的幅度,我们只能理解为“拐点”降至。
成交量、融资、卖地收入全部下降,这三个消息,昭示了目前楼市的处境:寒秋来临。不光是天气转凉,楼市的气氛也随之降温。
据近日报道,同策研究院总监张宏伟在接受采访时表示:在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题,这种情况在9、10月份还会持续,最主要的应对方式是加快销售回款,另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险。
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#重庆旅游[超话]#
寻一处安谧,追一世荼靡,再把你的字字句句都当做珍藏心底的秘密。
才空下来,慢慢整理昨天打卡的一枚静谧深处秘密花园,说实话,这个地方太美,每一张都是我喜欢的,只怪自己摄影有限,拍不出它更多的美,在这里看得见的是有美食,有音乐,有书籍,我在这里感受更多的却是城市喧嚣背后的一处宁静,曾几何时的梦想就是能够拥有属于自己的一间小店,在那里,无关痛痒,只谈风花雪月,迎来送往的只有相遇茫茫人海中的友人,也许相互一个眼神或许就能懂彼此,也许一首歌的时间就能相知。
这个社会太多尘世浮华,让忙碌奔波的我们早已失去心中的一片净土,又或者说生活的千帆让我们无暇那风那雨还有诗情画意,莫不是唯愿初心还想去追寻心灵停靠的港湾,而在这五味成杂的车水马龙背后,给自己一个时间去寻找何谓真实。
愿寻一处安放此心,愿弱水三千,能有一瓢愿为我饮,愿得饮此水,岁月华章!#寻找重庆网红地#
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这个社会太多尘世浮华,让忙碌奔波的我们早已失去心中的一片净土,又或者说生活的千帆让我们无暇那风那雨还有诗情画意,莫不是唯愿初心还想去追寻心灵停靠的港湾,而在这五味成杂的车水马龙背后,给自己一个时间去寻找何谓真实。
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