【关于全市住建领域安全生产工作开展情况的通报】#曲江新区曲江华著中诚#
日前，市住建局发布关于全市住建领域安全生产工作开展情况的通报，其中包括：曲江新区曲江•华著中城三期二标项目、#灞桥区三迪灞河壹号# （BQ4-14-3）一标项目、#国际港务区# 百利威现代供应链二期项目中存在的安全隐患问题。
具体原文如下：
各区、县住建局，西咸新区住建局，各开发区住建管理部门，局相关处室、直属事业单位，各建设、施工、监理企业：
现将10月15日至28日全市住建领域安全生产工作情况通报如下：
一、基本情况
为进一步压实企业安全主体责任，确保全市住建领域安全形势稳定向好，10月15日至28日,市、区两级不间断开展督导检查，检查项目912个次（市住建局领导带队3次、检查项目28个），排查整治隐患2512处，责令停工整改项目36个，下发执法建议书9份，警示约谈企业24家，处罚金额37万元；截止目前，市、区两级住建管理部门督导检查项目9073个次（市住建局领导带队98次、检查项目253个），排查整治隐患15200处，责令停工整改项目270个，下发执法建议书140份，警示约谈企业410家，累计处罚金额3090.09万元，全市住建领域安全形势稳定可控。
二、好的方面
一是属地安全监管责任落实到位，安全监管水平进一步提升，安全监管措施落实得力，安全隐患排查整治推进有力且效果明显。如浐灞生态区、航空基地、雁塔区住建局严格落实每月通报制度，安全生产工作扎实开展，督导检查“无死角、全覆盖”。
二是企业安全主体责任落实到位，安全生产责任制健全，安全管理资料归整较完善，项目经理、总监理工程师都在岗履职，安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况较好，整体安全管理水平较上半年有明显好转。如西安标杆建设工程有限公司施工、诚信佳项目管理有限责任公司监理的科为城•学府项目；中铁二十一局集团第二工程有限公司施工、沈阳市振动建设工程监理股份有限公司监理的中国铁建•国际城三期E组团项目。
三是大部分工程项目施工现场安全管理进一步加强，危大工程管控机制健全，危险性较大分部分项工程各环节严格管理、准确记录，工程档案较为完备、清晰，各项安全防护措施高标准落实到位。如中国建筑第二工程局有限公司施工、陕西天一建设项目管理有限公司监理的阿房宫养老公寓及养老服务中心一标一期项目。
三、存在问题
（一）安全监管责任落实不严。个别区县、开发区安全工作“雷声大、雨点小”的情况，属地责任落实不严、不到位，存在对被市级通报项目或“病患”项目纠正、查处力度不大，敷衍整改，安全隐患排查流于形式，排查整治效果不明显。如莲湖（大兴）住建局对被通报项目督促整改力度不足、整治彻底以及整改回复还不及时；广州天力建设工程有限公司企业施工、陕西知含项目管理有限责任公司监理的土门四村DK1-2（一、二、三标段）项目对被通报问题的重视程度不够，安全管理人员严重配备不足等问题仍然存在，且还存在施工吊篮限位器、挡板缺失或损坏严重等问题。
（二）安全管理人员履职不到位。个别项目的项目经理或总监理工程师仍存在“甩手掌柜”的现象，对项目采取“放羊式”管理，或存在专职安全管理人员数量严重不足的现象，安全岗位责任履职不到位，导致安全管理制度形同虚设，隐患排查整治流于形式。如江苏宏远建设集团有限公司施工、陕西恒泰项目管理有限公司监理的百利威现代供应链二期项目项目经理在岗履职严重不到位，总监理工程师长期未在岗履职；四川西晶集团有限责任公司施工、陕西方宇工程咨询监理有限责任公司监理的滨江翡翠城项目特种作业人员持假证。
（三）危大工程管控存在短板。个别项目危大工程方案管控不到位，未批先建、方案论证不规范或不按方案进行搭设施工的现象依然存在，个别项目悬挑脚手架与模板支撑架混搭、部分临边洞口未防护、土方掏挖以及特种作业人员无证上岗违规行为屡禁不止。如陕西建工第六建设集团有限公司施工、陕西兵器建设监理咨询有限公司监理的天地源丹轩坊三期项目特种作业人员持假证，危大工程无方案，安全防护不到位，高处作业人员未挂设安全带。
四、典型案例
（一）曲江新区曲江•华著中城三期二标项目。（建设单位：西安汉化房地产开发有限公司，项目负责人：郭阳；施工单位：福建第五建筑工程公司，项目经理：骆伟林；监理单位：永明项目管理有限公司，总监理工程师：邵庆华）
主要问题：
1.施工现场多名作业人员佩戴破损 、报废安全帽；
2.建设单位未在开工前一次性足额支付安全文明措施费；
3.电梯井口、楼梯口、预留洞口、作业层内临边防护缺失，并且无安全警示标识，附着式升降脚手架未设危大工程公示牌，塔吊防坠器失灵；
4.施工现场临时消防滞后，楼内无消防水带、水枪；
5.施工电梯标准节变形，检修口限位器失灵；
6.模板支撑立杆自由端大于650mm，梁底缺少立杆、扫地杆；
7.电梯井防护脚手架（24m以上）无专项方案，现场已使用。
（二）灞桥区三迪灞河壹号（BQ4-14-3）一标项目。（建设单位：西安迪航房地产开发公司，项目负责人：屈金珠；施工单位：福建省艾邦建设工程有限公司，项目经理：李甘；监理单位：一鼎项目管理有限公司，总监理工程师：张乃道）
主要问题：
1.项目经理未到岗履职，安全管理人员配备不足；
2.吊篮专项方案未审批、现场未验收，已投入使用，存在大角度斜拉力；
3.基坑开挖、支护无专项方案，无过程管理资料，无监测记录；
4.现场临边、洞口、楼梯口防护严重缺失，危险区域无任何安全警示标识；
5.临电存在“一箱多机”；
6.外架未按方案实施，部分落地架内侧立杆缺失。
（三）国际港务区百利威现代供应链二期项目。（建设单位：国福现代供应链（西安）有限公司，项目负责人：王龙；施工单位：江苏宏远建设集团有限公司，项目经理：朱海龙；监理单位：陕西恒泰项目管理有限公司，总监理工程师：孙梅）
主要问题：
1.项目经理在岗履职严重不到位；
2.监理列会无总监理工程师参与，总监理工程师长期不在岗；
3.无危大工程过程监管资料；
4.特种作业人员无证上岗。
五、工作要求
（一）请各区县、开发区住建管理部门切实履行属地安全监管责任，对通报的违规违法行为一律严查严处、跟踪复查、逐项销号，切实消除和杜绝危大、高坠、火灾、触电等方面的安全事故隐患，确保问题按时、高标准整改落实到位，严防施工安全事故发生，确保四季度安全形势稳定；
（二）请各区县、开发区住建管理部门要深刻吸取安全事故项目教训，以点带面，举一反三，深入查找当前安全生产的突出问题和短板不足，做到安全隐患排查整治100%全覆盖。同时，进一步加大督导检查力度，以更加严厉的措施和手段，全力抓好秋冬季施工安全生产工作；
（三）请质安站对以上通报项目的建设单位、施工企业、监理企业三方企业负责人进行集中警示约谈，并会同城建干校对项目建设、施工、监理责任人进行集中安全教育培训。各区县、开发区住建管理部门按照市住建局46号文相关要求，将问题项目查处情况于11月5日前报市住建局（质安处，联系人：张鹏斌，电话/传真：89130269）。
西安市住房和城乡建设局
2021年10月29日
日前，市住建局发布关于全市住建领域安全生产工作开展情况的通报，其中包括：曲江新区曲江•华著中城三期二标项目、#灞桥区三迪灞河壹号# （BQ4-14-3）一标项目、#国际港务区# 百利威现代供应链二期项目中存在的安全隐患问题。
具体原文如下：
各区、县住建局，西咸新区住建局，各开发区住建管理部门，局相关处室、直属事业单位，各建设、施工、监理企业：
现将10月15日至28日全市住建领域安全生产工作情况通报如下：
一、基本情况
为进一步压实企业安全主体责任，确保全市住建领域安全形势稳定向好，10月15日至28日,市、区两级不间断开展督导检查，检查项目912个次（市住建局领导带队3次、检查项目28个），排查整治隐患2512处，责令停工整改项目36个，下发执法建议书9份，警示约谈企业24家，处罚金额37万元；截止目前，市、区两级住建管理部门督导检查项目9073个次（市住建局领导带队98次、检查项目253个），排查整治隐患15200处，责令停工整改项目270个，下发执法建议书140份，警示约谈企业410家，累计处罚金额3090.09万元，全市住建领域安全形势稳定可控。
二、好的方面
一是属地安全监管责任落实到位，安全监管水平进一步提升，安全监管措施落实得力，安全隐患排查整治推进有力且效果明显。如浐灞生态区、航空基地、雁塔区住建局严格落实每月通报制度，安全生产工作扎实开展，督导检查“无死角、全覆盖”。
二是企业安全主体责任落实到位，安全生产责任制健全，安全管理资料归整较完善，项目经理、总监理工程师都在岗履职，安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况较好，整体安全管理水平较上半年有明显好转。如西安标杆建设工程有限公司施工、诚信佳项目管理有限责任公司监理的科为城•学府项目；中铁二十一局集团第二工程有限公司施工、沈阳市振动建设工程监理股份有限公司监理的中国铁建•国际城三期E组团项目。
三是大部分工程项目施工现场安全管理进一步加强，危大工程管控机制健全，危险性较大分部分项工程各环节严格管理、准确记录，工程档案较为完备、清晰，各项安全防护措施高标准落实到位。如中国建筑第二工程局有限公司施工、陕西天一建设项目管理有限公司监理的阿房宫养老公寓及养老服务中心一标一期项目。
三、存在问题
（一）安全监管责任落实不严。个别区县、开发区安全工作“雷声大、雨点小”的情况，属地责任落实不严、不到位，存在对被市级通报项目或“病患”项目纠正、查处力度不大，敷衍整改，安全隐患排查流于形式，排查整治效果不明显。如莲湖（大兴）住建局对被通报项目督促整改力度不足、整治彻底以及整改回复还不及时；广州天力建设工程有限公司企业施工、陕西知含项目管理有限责任公司监理的土门四村DK1-2（一、二、三标段）项目对被通报问题的重视程度不够，安全管理人员严重配备不足等问题仍然存在，且还存在施工吊篮限位器、挡板缺失或损坏严重等问题。
（二）安全管理人员履职不到位。个别项目的项目经理或总监理工程师仍存在“甩手掌柜”的现象，对项目采取“放羊式”管理，或存在专职安全管理人员数量严重不足的现象，安全岗位责任履职不到位，导致安全管理制度形同虚设，隐患排查整治流于形式。如江苏宏远建设集团有限公司施工、陕西恒泰项目管理有限公司监理的百利威现代供应链二期项目项目经理在岗履职严重不到位，总监理工程师长期未在岗履职；四川西晶集团有限责任公司施工、陕西方宇工程咨询监理有限责任公司监理的滨江翡翠城项目特种作业人员持假证。
（三）危大工程管控存在短板。个别项目危大工程方案管控不到位，未批先建、方案论证不规范或不按方案进行搭设施工的现象依然存在，个别项目悬挑脚手架与模板支撑架混搭、部分临边洞口未防护、土方掏挖以及特种作业人员无证上岗违规行为屡禁不止。如陕西建工第六建设集团有限公司施工、陕西兵器建设监理咨询有限公司监理的天地源丹轩坊三期项目特种作业人员持假证，危大工程无方案，安全防护不到位，高处作业人员未挂设安全带。
四、典型案例
（一）曲江新区曲江•华著中城三期二标项目。（建设单位：西安汉化房地产开发有限公司，项目负责人：郭阳；施工单位：福建第五建筑工程公司，项目经理：骆伟林；监理单位：永明项目管理有限公司，总监理工程师：邵庆华）
主要问题：
1.施工现场多名作业人员佩戴破损 、报废安全帽；
2.建设单位未在开工前一次性足额支付安全文明措施费；
3.电梯井口、楼梯口、预留洞口、作业层内临边防护缺失，并且无安全警示标识，附着式升降脚手架未设危大工程公示牌，塔吊防坠器失灵；
4.施工现场临时消防滞后，楼内无消防水带、水枪；
5.施工电梯标准节变形，检修口限位器失灵；
6.模板支撑立杆自由端大于650mm，梁底缺少立杆、扫地杆；
7.电梯井防护脚手架（24m以上）无专项方案，现场已使用。
（二）灞桥区三迪灞河壹号（BQ4-14-3）一标项目。（建设单位：西安迪航房地产开发公司，项目负责人：屈金珠；施工单位：福建省艾邦建设工程有限公司，项目经理：李甘；监理单位：一鼎项目管理有限公司，总监理工程师：张乃道）
主要问题：
1.项目经理未到岗履职，安全管理人员配备不足；
2.吊篮专项方案未审批、现场未验收，已投入使用，存在大角度斜拉力；
3.基坑开挖、支护无专项方案，无过程管理资料，无监测记录；
4.现场临边、洞口、楼梯口防护严重缺失，危险区域无任何安全警示标识；
5.临电存在“一箱多机”；
6.外架未按方案实施，部分落地架内侧立杆缺失。
（三）国际港务区百利威现代供应链二期项目。（建设单位：国福现代供应链（西安）有限公司，项目负责人：王龙；施工单位：江苏宏远建设集团有限公司，项目经理：朱海龙；监理单位：陕西恒泰项目管理有限公司，总监理工程师：孙梅）
主要问题：
1.项目经理在岗履职严重不到位；
2.监理列会无总监理工程师参与，总监理工程师长期不在岗；
3.无危大工程过程监管资料；
4.特种作业人员无证上岗。
五、工作要求
（一）请各区县、开发区住建管理部门切实履行属地安全监管责任，对通报的违规违法行为一律严查严处、跟踪复查、逐项销号，切实消除和杜绝危大、高坠、火灾、触电等方面的安全事故隐患，确保问题按时、高标准整改落实到位，严防施工安全事故发生，确保四季度安全形势稳定；
（二）请各区县、开发区住建管理部门要深刻吸取安全事故项目教训，以点带面，举一反三，深入查找当前安全生产的突出问题和短板不足，做到安全隐患排查整治100%全覆盖。同时，进一步加大督导检查力度，以更加严厉的措施和手段，全力抓好秋冬季施工安全生产工作；
（三）请质安站对以上通报项目的建设单位、施工企业、监理企业三方企业负责人进行集中警示约谈，并会同城建干校对项目建设、施工、监理责任人进行集中安全教育培训。各区县、开发区住建管理部门按照市住建局46号文相关要求，将问题项目查处情况于11月5日前报市住建局（质安处，联系人：张鹏斌，电话/传真：89130269）。
西安市住房和城乡建设局
2021年10月29日
#在汴生活很幸福# 【从“三无”小区到幸福家园 ——嘉和丽园小区幸福蝶变扫描】#上下同心共筑美好开封#
全媒体记者 刘延超
环境优美、绿树成荫、邻里和谐、管理有序，位于晋安路上的嘉和丽园小区，处处弥漫着幸福气息。虽然是个旧小区，但越住越舒适，是人人向往的幸福小区，全市有名的网红小区。
从小区内的修建牌可见，嘉和丽园建于2004年，是一个17年的老小区。“之前跟现在根本没法比，有物业但不作为，草长的疯高，路面脏乱，垃圾遍地，根本没法住！”10月11日，在小区住了十几年，如今已72岁高龄的业委会主任王闯回忆道，从2008年成立业主委员会，面貌一天一个样，环境一步步蝶变，成为居民口中的“美丽的港湾 幸福的家园”。
从人人嫌弃到幸福弥漫，从“三无”小区到幸福家园,嘉和丽园小区的故事得从2008年开始自治说起。
一人带头 人人奉献
“物业收钱不干事，就辞退，我们自己干！”在张建平的提议下，小区人人响应，每个楼栋推选出单元长，成立起代表群众自身利益的业主委员会，进行自我治理。
一切为居民着想，一切代表居民利益。有了自己的组织，物业费收多少钱是最要紧的，本着“少收钱 多做事”的原则，事事从业主角度考虑，综合各方面因素，最终把物业费定在0.22元每平方，自此开启了小区迈上幸福路的坚实第一步。
“费用收得不多不少，完全够管理。”今年已72岁的业委会主任王闯表示，这一切都得感谢张校长。他说的是求实中学的张建平，据了解，她从1995年做班主任时，就开始资助贫困生，没钱少做，有钱多做，从没停下过奉献步伐，是小区里的主心骨。
众人拾柴火焰高，能干得以王闯为首的热心居民自己干，不能干得请人发工资，就这样，在张建平和一群乐于奉献居民的带动下，大家心往一处想，劲往一处使，有钱的出钱，有力的出力，一点点的铲除了物业留下的顽疾，让大环境美了起来。
随着物价上涨，物业费却没涨多少，从最初的0.22元仅多了0.11元，到今天还是0.33/平方。“看看市区房价什么水平，再看看小区的物业费，住在这真好，打算在这养老了！”这是小区大多数居民的心声。
一棒接着一棒干好
“这是第四届业委会，大家的出发点都是小区，都敢担当勇奉献，一棒接着一棒干好!”小区居民刘桂云表示，今年她已82岁，感觉自己在这住，每天都是好心情，越住越幸福，舍不得搬走。
“谁愿意干，能奉献，就推选谁。”除了人人乐于奉献，这是嘉和丽园小区的幸福密码。
现在以王闯为首的业委会，虽然不到5个人，但用真心换得了居民的一致认可。每天，王闯和杨锦明等大家推选出来的管理者，都忙里忙外的为小区作贡献，春天绿化，雨天巡查，疫情做志愿者，把小区越管理越好了。
“小孩自己下楼玩，丝毫不担心，从不怕孩子丢，家家户户都认识，氛围好，充满温馨，人情味浓。”刘桂云说，今年，在张校长的大力支持下，道路重新翻新了，树重新栽种了，停车位划了，安了门禁，装了摄像头，添了小孩娱乐设施，还在大门口新盖了3间活动室，供居民娱乐休闲，唠家常，整个小区就是一个和谐、美丽的大家庭。这在今年的疫情和汛情中表现得淋漓尽致。
疫情期间，大家群策群力，争着到小区门口坚守，把好大门，防控疫情，那时没有家庭之分，只有个人之别，构筑起了一道铜墙铁壁。7月20日以来的汛情中，更是如此，家家户户在做好防护的基础上，谁家有难，争相帮助，整个小区普吹文明新风。
党员示范 幸福满满
“2018年跟着女儿来开封买的二手房，本来想住几年，然后搬回老家了，但是越住越舒服，就打算这儿养老。”如今已是业委会中坚力量的杨锦明对记者说道，作为退休党员干部，出一份力，发挥余热，我很乐意。
今年9月，看着小区路坏了，又是张建平牵头，所有群众都聚在一起，捐赠资金，把小区的所有道路全部翻新一遍，有这么好的榜样在，小区凝聚力、向心力很强。张闯表示，“住得有280多户，人很多，但就像一个大四合院一样，和睦、温馨。”
现在的嘉和丽园小区，远近闻名，全市好多想要自治的小区都来学经验。“没有啥秘诀，就是人人敢担当，乐奉献。”王闯笑着说道。
这里有人情味，走到门口，干了十几年的保安会对你热情微笑；居民都相互认识，见面都打招呼；几天之内，没做任何动员，物业费都交齐了……嘉和丽园小区里的幸福感满满。
冰天雪地，带着工人砍掉影响生活的树枝；酷暑高温，和修路工人一起，一身尘土的劳累；不计报酬，兢兢业业，任劳任怨的为大家服务……每届业委会成员身上都闪耀着雷锋的光芒。
“0.33元的物业费，如果没有基础设施提升的开支，年底还会有几万块钱的结余，再征求大家的意见或发或奖或提升，让小区颜值更高,环境更优,文明风尚更浓。”王闯说道。
值得一提的是，现如今，小区业委会的后续力量，已在慢慢过渡，都是40到50岁年纪，形成了良性循环。
全媒体记者 刘延超
环境优美、绿树成荫、邻里和谐、管理有序，位于晋安路上的嘉和丽园小区，处处弥漫着幸福气息。虽然是个旧小区，但越住越舒适，是人人向往的幸福小区，全市有名的网红小区。
从小区内的修建牌可见，嘉和丽园建于2004年，是一个17年的老小区。“之前跟现在根本没法比，有物业但不作为，草长的疯高，路面脏乱，垃圾遍地，根本没法住！”10月11日，在小区住了十几年，如今已72岁高龄的业委会主任王闯回忆道，从2008年成立业主委员会，面貌一天一个样，环境一步步蝶变，成为居民口中的“美丽的港湾 幸福的家园”。
从人人嫌弃到幸福弥漫，从“三无”小区到幸福家园,嘉和丽园小区的故事得从2008年开始自治说起。
一人带头 人人奉献
“物业收钱不干事，就辞退，我们自己干！”在张建平的提议下，小区人人响应，每个楼栋推选出单元长，成立起代表群众自身利益的业主委员会，进行自我治理。
一切为居民着想，一切代表居民利益。有了自己的组织，物业费收多少钱是最要紧的，本着“少收钱 多做事”的原则，事事从业主角度考虑，综合各方面因素，最终把物业费定在0.22元每平方，自此开启了小区迈上幸福路的坚实第一步。
“费用收得不多不少，完全够管理。”今年已72岁的业委会主任王闯表示，这一切都得感谢张校长。他说的是求实中学的张建平，据了解，她从1995年做班主任时，就开始资助贫困生，没钱少做，有钱多做，从没停下过奉献步伐，是小区里的主心骨。
众人拾柴火焰高，能干得以王闯为首的热心居民自己干，不能干得请人发工资，就这样，在张建平和一群乐于奉献居民的带动下，大家心往一处想，劲往一处使，有钱的出钱，有力的出力，一点点的铲除了物业留下的顽疾，让大环境美了起来。
随着物价上涨，物业费却没涨多少，从最初的0.22元仅多了0.11元，到今天还是0.33/平方。“看看市区房价什么水平，再看看小区的物业费，住在这真好，打算在这养老了！”这是小区大多数居民的心声。
一棒接着一棒干好
“这是第四届业委会，大家的出发点都是小区，都敢担当勇奉献，一棒接着一棒干好!”小区居民刘桂云表示，今年她已82岁，感觉自己在这住，每天都是好心情，越住越幸福，舍不得搬走。
“谁愿意干，能奉献，就推选谁。”除了人人乐于奉献，这是嘉和丽园小区的幸福密码。
现在以王闯为首的业委会，虽然不到5个人，但用真心换得了居民的一致认可。每天，王闯和杨锦明等大家推选出来的管理者，都忙里忙外的为小区作贡献，春天绿化，雨天巡查，疫情做志愿者，把小区越管理越好了。
“小孩自己下楼玩，丝毫不担心，从不怕孩子丢，家家户户都认识，氛围好，充满温馨，人情味浓。”刘桂云说，今年，在张校长的大力支持下，道路重新翻新了，树重新栽种了，停车位划了，安了门禁，装了摄像头，添了小孩娱乐设施，还在大门口新盖了3间活动室，供居民娱乐休闲，唠家常，整个小区就是一个和谐、美丽的大家庭。这在今年的疫情和汛情中表现得淋漓尽致。
疫情期间，大家群策群力，争着到小区门口坚守，把好大门，防控疫情，那时没有家庭之分，只有个人之别，构筑起了一道铜墙铁壁。7月20日以来的汛情中，更是如此，家家户户在做好防护的基础上，谁家有难，争相帮助，整个小区普吹文明新风。
党员示范 幸福满满
“2018年跟着女儿来开封买的二手房，本来想住几年，然后搬回老家了，但是越住越舒服，就打算这儿养老。”如今已是业委会中坚力量的杨锦明对记者说道，作为退休党员干部，出一份力，发挥余热，我很乐意。
今年9月，看着小区路坏了，又是张建平牵头，所有群众都聚在一起，捐赠资金，把小区的所有道路全部翻新一遍，有这么好的榜样在，小区凝聚力、向心力很强。张闯表示，“住得有280多户，人很多，但就像一个大四合院一样，和睦、温馨。”
现在的嘉和丽园小区，远近闻名，全市好多想要自治的小区都来学经验。“没有啥秘诀，就是人人敢担当，乐奉献。”王闯笑着说道。
这里有人情味，走到门口，干了十几年的保安会对你热情微笑；居民都相互认识，见面都打招呼；几天之内，没做任何动员，物业费都交齐了……嘉和丽园小区里的幸福感满满。
冰天雪地，带着工人砍掉影响生活的树枝；酷暑高温，和修路工人一起，一身尘土的劳累；不计报酬，兢兢业业，任劳任怨的为大家服务……每届业委会成员身上都闪耀着雷锋的光芒。
“0.33元的物业费，如果没有基础设施提升的开支，年底还会有几万块钱的结余，再征求大家的意见或发或奖或提升，让小区颜值更高,环境更优,文明风尚更浓。”王闯说道。
值得一提的是，现如今，小区业委会的后续力量，已在慢慢过渡，都是40到50岁年纪，形成了良性循环。
#在汴生活很幸福##上下同心共筑美好开封# 【0.33元物业费小区的幸福密码】守护开封平安过好每一天#
全媒体记者 刘延超
环境优美、绿树成荫、邻里和谐、管理有序，位于晋安路上的嘉和丽园小区，处处弥漫着幸福气息。虽然是个旧小区，但越住越舒适，是人人向往的幸福小区，全市有名的网红小区。
从小区内的修建牌可见，嘉和丽园建于2004年，是一个17年的老小区。“之前跟现在根本没法比，有物业但不作为，草长的疯高，路面脏乱，垃圾遍地，根本没法住！”10月11日，在小区住了十几年，如今已72岁高龄的业委会主任王闯回忆道，从2008年成立业主委员会，面貌一天一个样，环境一步步蝶变，成为居民口中的“美丽的港湾 幸福的家园”。
从人人嫌弃到幸福弥漫，从“三无”小区到幸福家园,嘉和丽园小区的故事得从2008年开始自治说起。
一人带头人人奉献
“物业收钱不干事，就辞退，我们自己干！”在张建平的提议下，小区人人响应，每个楼栋推选出单元长，成立起代表群众自身利益的业主委员会，进行自我治理。
一切为居民着想，一切代表居民利益。有了自己的组织，物业费收多少钱是最要紧的，本着“少收钱 多做事”的原则，事事从业主角度考虑，综合各方面因素，最终把物业费定在0.22元每平方，自此开启了小区迈上幸福路的坚实第一步。
“费用收得不多不少，完全够管理。”今年已72岁的业委会主任王闯表示，这一切都得感谢张校长。他说的是求实中学的张建平，据了解，她从1995年做班主任时，就开始资助贫困生，没钱少做，有钱多做，从没停下过奉献步伐，是小区里的主心骨。
众人拾柴火焰高，能干得以王闯为首的热心居民自己干，不能干得请人发工资，就这样，在张建平和一群乐于奉献居民的带动下，大家心往一处想，劲往一处使，有钱的出钱，有力的出力，一点点的铲除了物业留下的顽疾，让大环境美了起来。
随着物价上涨，物业费却没涨多少，从最初的0.22元仅多了0.11元，到今天还是0.33/平方。“看看市区房价什么水平，再看看小区的物业费，住在这真好，打算在这养老了！”这是小区大多数居民的心声。
一棒接着一棒干好
“这是第四届业委会，大家的出发点都是小区，都敢担当勇奉献，一棒接着一棒干好!”小区居民刘桂云表示，今年她已82岁，感觉自己在这住，每天都是好心情，越住越幸福，舍不得搬走。
“谁愿意干，能奉献，就推选谁。”除了人人乐于奉献，这是嘉和丽园小区的幸福密码。
现在以王闯为首的业委会，虽然不到5个人，但用真心换得了居民的一致认可。每天，王闯和杨锦明等大家推选出来的管理者，都忙里忙外的为小区作贡献，春天绿化，雨天巡查，疫情做志愿者，把小区越管理越好了。
“小孩自己下楼玩，丝毫不担心，从不怕孩子丢，家家户户都认识，氛围好，充满温馨，人情味浓。”刘桂云说，今年，在张校长的大力支持下，道路重新翻新了，树重新栽种了，停车位划了，安了门禁，装了摄像头，添了小孩娱乐设施，还在大门口新盖了3间活动室，供居民娱乐休闲，唠家常，整个小区就是一个和谐、美丽的大家庭。这在今年的疫情和汛情中表现得淋漓尽致。
疫情期间，大家群策群力，争着到小区门口坚守，把好大门，防控疫情，那时没有家庭之分，只有个人之别，构筑起了一道铜墙铁壁。7月20日以来的汛情中，更是如此，家家户户在做好防护的基础上，谁家有难，争相帮助，整个小区普吹文明新风。
党员示范幸福满满
“2018年跟着女儿来开封买的二手房，本来想住几年，然后搬回老家了，但是越住越舒服，就打算这儿养老。”如今已是业委会中坚力量的杨锦明对记者说道，作为退休党员干部，出一份力，发挥余热，我很乐意。
今年9月，看着小区路坏了，又是张建平牵头，所有群众都聚在一起，捐赠资金，把小区的所有道路全部翻新一遍，有这么好的榜样在，小区凝聚力、向心力很强。张闯表示，“住得有280多户，人很多，但就像一个大四合院一样，和睦、温馨。”
现在的嘉和丽园小区，远近闻名，全市好多想要自治的小区都来学经验。“没有啥秘诀，就是人人敢担当，乐奉献。”王闯笑着说道。
这里有人情味，走到门口，干了十几年的保安会对你热情微笑；居民都相互认识，见面都打招呼；几天之内，没做任何动员，物业费都交齐了……嘉和丽园小区里的幸福感满满。
冰天雪地，带着工人砍掉影响生活的树枝；酷暑高温，和修路工人一起，一身尘土的劳累；不计报酬，兢兢业业，任劳任怨地为大家服务……每届业委会成员身上都闪耀着雷锋的光芒。
“0.33元的物业费，如果没有基础设施提升的开支，年底还会有几万块钱的结余，再征求大家的意见或发或奖或提升，让小区颜值更高,环境更优,文明风尚更浓。”王闯说道。
值得一提的是，现如今，小区业委会的后续力量，已在慢慢过渡，都是40到50岁年纪，形成了良性循环。
全媒体记者 刘延超
环境优美、绿树成荫、邻里和谐、管理有序，位于晋安路上的嘉和丽园小区，处处弥漫着幸福气息。虽然是个旧小区，但越住越舒适，是人人向往的幸福小区，全市有名的网红小区。
从小区内的修建牌可见，嘉和丽园建于2004年，是一个17年的老小区。“之前跟现在根本没法比，有物业但不作为，草长的疯高，路面脏乱，垃圾遍地，根本没法住！”10月11日，在小区住了十几年，如今已72岁高龄的业委会主任王闯回忆道，从2008年成立业主委员会，面貌一天一个样，环境一步步蝶变，成为居民口中的“美丽的港湾 幸福的家园”。
从人人嫌弃到幸福弥漫，从“三无”小区到幸福家园,嘉和丽园小区的故事得从2008年开始自治说起。
一人带头人人奉献
“物业收钱不干事，就辞退，我们自己干！”在张建平的提议下，小区人人响应，每个楼栋推选出单元长，成立起代表群众自身利益的业主委员会，进行自我治理。
一切为居民着想，一切代表居民利益。有了自己的组织，物业费收多少钱是最要紧的，本着“少收钱 多做事”的原则，事事从业主角度考虑，综合各方面因素，最终把物业费定在0.22元每平方，自此开启了小区迈上幸福路的坚实第一步。
“费用收得不多不少，完全够管理。”今年已72岁的业委会主任王闯表示，这一切都得感谢张校长。他说的是求实中学的张建平，据了解，她从1995年做班主任时，就开始资助贫困生，没钱少做，有钱多做，从没停下过奉献步伐，是小区里的主心骨。
众人拾柴火焰高，能干得以王闯为首的热心居民自己干，不能干得请人发工资，就这样，在张建平和一群乐于奉献居民的带动下，大家心往一处想，劲往一处使，有钱的出钱，有力的出力，一点点的铲除了物业留下的顽疾，让大环境美了起来。
随着物价上涨，物业费却没涨多少，从最初的0.22元仅多了0.11元，到今天还是0.33/平方。“看看市区房价什么水平，再看看小区的物业费，住在这真好，打算在这养老了！”这是小区大多数居民的心声。
一棒接着一棒干好
“这是第四届业委会，大家的出发点都是小区，都敢担当勇奉献，一棒接着一棒干好!”小区居民刘桂云表示，今年她已82岁，感觉自己在这住，每天都是好心情，越住越幸福，舍不得搬走。
“谁愿意干，能奉献，就推选谁。”除了人人乐于奉献，这是嘉和丽园小区的幸福密码。
现在以王闯为首的业委会，虽然不到5个人，但用真心换得了居民的一致认可。每天，王闯和杨锦明等大家推选出来的管理者，都忙里忙外的为小区作贡献，春天绿化，雨天巡查，疫情做志愿者，把小区越管理越好了。
“小孩自己下楼玩，丝毫不担心，从不怕孩子丢，家家户户都认识，氛围好，充满温馨，人情味浓。”刘桂云说，今年，在张校长的大力支持下，道路重新翻新了，树重新栽种了，停车位划了，安了门禁，装了摄像头，添了小孩娱乐设施，还在大门口新盖了3间活动室，供居民娱乐休闲，唠家常，整个小区就是一个和谐、美丽的大家庭。这在今年的疫情和汛情中表现得淋漓尽致。
疫情期间，大家群策群力，争着到小区门口坚守，把好大门，防控疫情，那时没有家庭之分，只有个人之别，构筑起了一道铜墙铁壁。7月20日以来的汛情中，更是如此，家家户户在做好防护的基础上，谁家有难，争相帮助，整个小区普吹文明新风。
党员示范幸福满满
“2018年跟着女儿来开封买的二手房，本来想住几年，然后搬回老家了，但是越住越舒服，就打算这儿养老。”如今已是业委会中坚力量的杨锦明对记者说道，作为退休党员干部，出一份力，发挥余热，我很乐意。
今年9月，看着小区路坏了，又是张建平牵头，所有群众都聚在一起，捐赠资金，把小区的所有道路全部翻新一遍，有这么好的榜样在，小区凝聚力、向心力很强。张闯表示，“住得有280多户，人很多，但就像一个大四合院一样，和睦、温馨。”
现在的嘉和丽园小区，远近闻名，全市好多想要自治的小区都来学经验。“没有啥秘诀，就是人人敢担当，乐奉献。”王闯笑着说道。
这里有人情味，走到门口，干了十几年的保安会对你热情微笑；居民都相互认识，见面都打招呼；几天之内，没做任何动员，物业费都交齐了……嘉和丽园小区里的幸福感满满。
冰天雪地，带着工人砍掉影响生活的树枝；酷暑高温，和修路工人一起，一身尘土的劳累；不计报酬，兢兢业业，任劳任怨地为大家服务……每届业委会成员身上都闪耀着雷锋的光芒。
“0.33元的物业费，如果没有基础设施提升的开支，年底还会有几万块钱的结余，再征求大家的意见或发或奖或提升，让小区颜值更高,环境更优,文明风尚更浓。”王闯说道。
值得一提的是，现如今，小区业委会的后续力量，已在慢慢过渡，都是40到50岁年纪，形成了良性循环。
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