再次提醒，今年正好准备买房卖房的这七条新规已经变了，点个赞。
第一，子女继承房产，夫妻间过户免契税了。
再次交易的收差额20%的个税，当满五唯一时不用。
第二，父母赠与子女的房产属于孩子的个人财产，配偶没权分割，但是其实卖给子女要划算一些。
第三，房子先卖，但租期没到，这种情况叫买卖不破租赁，租户可以不用搬走。
第四，住宅70年后将自动续约，有建议过指导费用应该是不超过五位数。
第五，房屋如果申请了居住权的新房东没法再出租给其他人，买房前务必要看清楚这一条。
第六，还在还贷的房子，不需要缴清全款解押，可以直接过户，省了一笔过桥费用（需要银行同意)。
第七，任何物权租赁期限不得超过20年。
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第二，父母赠与子女的房产属于孩子的个人财产，配偶没权分割，但是其实卖给子女要划算一些。
第三，房子先卖，但租期没到，这种情况叫买卖不破租赁icon，租户可以不用搬走。
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第五，房屋如果申请了居住权的新房东没法再出租给其他人，买房前务必要看清楚这一条。
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