央行再表态！从郑州、哈尔滨到深圳、福州，越来越多城市坐不住了

据蓝白观楼市报道：
原创
优质房产领域创作者
越来越多的城市，坐不住了。
昨天刚聊过深圳，今天福州又来了。
3月30日，界面新闻从福州市不动产交易中心处获悉 ，福州限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。
福州市不动产交易中心表示，即日起，将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。
此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
也就是说，彻底取消限购了。
不管你有没有福州的户口，有没有缴当地的社保个税，名下有没有房子和贷款，都可以在市区买房了。
不过，限购取消了，限售还在。
福州在2017年出过政策，从2017年3月份之后取得产权证的，需要满两年才能卖房。
但怎么说呢，两年限售本来就没多大威力，取消不取消的，无关大局。
福州这个城市，这几年声量越来越小了，在各大省会互飙GDP和人口体量的时候，福州明显有点力不从心，加上前几年被本省投机客大幅推高了房价，过去一年成交持续下行。
数据显示，2021年四季度以来，福州商品住宅月均成交量仅有23万平方米，较二、三季度月均成交量近乎腰斩，受此影响，截止2022年2月底，福州商品住宅去化周期已接近20个月。
土地市场的表现，也不太好。
今年北京、合肥、青岛、福州、厦门都完成了首轮集中土拍，合肥和厦门热度还不错，优质土地也能吸引到房企抬价，可像青岛和福州，还是地方国资和城投托底，民企参与的很少，流拍率也居高不下。
福州只是一个侧影，短短一个月的时间，我们看到了今年的房地产市场，口子开得越来越大。
先是郑州和哈尔滨。
3月1日，郑州发通知，取消“认房又认贷”，重启棚改货币化，二手房可以选择核定1%个税，20%差额税可以避开。
3月23日，哈尔滨市宣布废止2018年出台的限售政策。
现在轮到了深圳和福州。
3月29日，深圳住建局确认，“适时对二手房参考价做出相应调整”。
当然，深圳和其他放松调控的城市相比，宽松的幅度非常小，只是参考价调高几个点，相比现在动辄7折的参考价体系，更多的只是技术层面的“微调”。
3月30日，福州取消限购。
捋了一遍时间，大家可以发现了一个规律：宽松政策的频率，越来越急促、密集。
月初郑州发政策的时候，诸多一二线城市，还都在观望。
到了本月下旬，忍不住的城市，变得越来越多。
可以预见的是，这几个城市，肯定不是本轮调控宽松的“终点”，未来还会有更多城市站出来，对限购、限售、限贷政策作出调整。
还有一个信号值得注意：央行又针对房地产表态了。
3月30日，央行开了2022年的货币政策例会。
会议内容，有很多亮点。
比如，开篇对当下经济环境做了定性：
当前国外疫情持续，地缘政治冲突升级，外部环境更趋复杂严峻和不确定，国内疫情发生频次有所增多，经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。
地缘问题，叠加国内外的疫情形势，“三重压力”是摆在眼前的。
随后，又强调了“保持流动性合理充裕”，“主动应对，提振信心，为实体经济提供更有力的支持，稳定宏观经济大盘”。
说明啥？
显然，未来的货币政策，“易松难紧”，不管是针对小微企业的经营贷，还是针对个人购房者的按揭贷，利率会进一步下探，放宽周期也会缩短。
更重要的，是针对房地产的发声，我把原话贴下来：
维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理的住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。
关键词：住房消费，满足需求，良性循环。
也就是说，买房是一种“消费”行为，不是投资行为，比如首套和二套改善，这样的需求银行要满足。
良性循环啥意思呢？
土拍——拿地——施工——买房，这几个环节，涉及到地方财政收入、开发商资金链、银行按揭款、购房者的刚需，还有上下游数十个行业的产出拉动，在稳增长的大年，经济和产业的链条要稳住。
央行的表态，可以视为各大城市争相宽松调控政策的背景。
货币之水，已经释放出来。
调控的掣肘，也在减少。
可市场的反馈，似乎还没有走出寒冬的迹象。
除了部分一线城市豪宅市场回暖之外，我们看到，绝大部分城市的成交，依然没有恢复到2021年上半年同期的水平。
看来，购房者的心态，在经历了过去半年的“市场教育”之后，出现了很大变化。
2022年的房地产，要多一些耐心，才能出现反转的信号。
老金：还要过渡一下！！！
搜索
厦门房价下跌最惨的区
5年后房价会如何
5年后房价是涨还是降
哈尔滨购房政策
郑州楼市最新政策
各地房地产政策

据蓝白观楼市报道：
原创
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越来越多的城市，坐不住了。
昨天刚聊过深圳，今天福州又来了。
3月30日，界面新闻从福州市不动产交易中心处获悉 ，福州限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。
福州市不动产交易中心表示，即日起，将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。
此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
也就是说，彻底取消限购了。
不管你有没有福州的户口，有没有缴当地的社保个税，名下有没有房子和贷款，都可以在市区买房了。
不过，限购取消了，限售还在。
福州在2017年出过政策，从2017年3月份之后取得产权证的，需要满两年才能卖房。
但怎么说呢，两年限售本来就没多大威力，取消不取消的，无关大局。
福州这个城市，这几年声量越来越小了，在各大省会互飙GDP和人口体量的时候，福州明显有点力不从心，加上前几年被本省投机客大幅推高了房价，过去一年成交持续下行。
数据显示，2021年四季度以来，福州商品住宅月均成交量仅有23万平方米，较二、三季度月均成交量近乎腰斩，受此影响，截止2022年2月底，福州商品住宅去化周期已接近20个月。
土地市场的表现，也不太好。
今年北京、合肥、青岛、福州、厦门都完成了首轮集中土拍，合肥和厦门热度还不错，优质土地也能吸引到房企抬价，可像青岛和福州，还是地方国资和城投托底，民企参与的很少，流拍率也居高不下。
福州只是一个侧影，短短一个月的时间，我们看到了今年的房地产市场，口子开得越来越大。
先是郑州和哈尔滨。
3月1日，郑州发通知，取消“认房又认贷”，重启棚改货币化，二手房可以选择核定1%个税，20%差额税可以避开。
3月23日，哈尔滨市宣布废止2018年出台的限售政策。
现在轮到了深圳和福州。
3月29日，深圳住建局确认，“适时对二手房参考价做出相应调整”。
当然，深圳和其他放松调控的城市相比，宽松的幅度非常小，只是参考价调高几个点，相比现在动辄7折的参考价体系，更多的只是技术层面的“微调”。
3月30日，福州取消限购。
捋了一遍时间，大家可以发现了一个规律：宽松政策的频率，越来越急促、密集。
月初郑州发政策的时候，诸多一二线城市，还都在观望。
到了本月下旬，忍不住的城市，变得越来越多。
可以预见的是，这几个城市，肯定不是本轮调控宽松的“终点”，未来还会有更多城市站出来，对限购、限售、限贷政策作出调整。
还有一个信号值得注意：央行又针对房地产表态了。
3月30日，央行开了2022年的货币政策例会。
会议内容，有很多亮点。
比如，开篇对当下经济环境做了定性：
当前国外疫情持续，地缘政治冲突升级，外部环境更趋复杂严峻和不确定，国内疫情发生频次有所增多，经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。
地缘问题，叠加国内外的疫情形势，“三重压力”是摆在眼前的。
随后，又强调了“保持流动性合理充裕”，“主动应对，提振信心，为实体经济提供更有力的支持，稳定宏观经济大盘”。
说明啥？
显然，未来的货币政策，“易松难紧”，不管是针对小微企业的经营贷，还是针对个人购房者的按揭贷，利率会进一步下探，放宽周期也会缩短。
更重要的，是针对房地产的发声，我把原话贴下来：
维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理的住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。
关键词：住房消费，满足需求，良性循环。
也就是说，买房是一种“消费”行为，不是投资行为，比如首套和二套改善，这样的需求银行要满足。
良性循环啥意思呢？
土拍——拿地——施工——买房，这几个环节，涉及到地方财政收入、开发商资金链、银行按揭款、购房者的刚需，还有上下游数十个行业的产出拉动，在稳增长的大年，经济和产业的链条要稳住。
央行的表态，可以视为各大城市争相宽松调控政策的背景。
货币之水，已经释放出来。
调控的掣肘，也在减少。
可市场的反馈，似乎还没有走出寒冬的迹象。
除了部分一线城市豪宅市场回暖之外，我们看到，绝大部分城市的成交，依然没有恢复到2021年上半年同期的水平。
看来，购房者的心态，在经历了过去半年的“市场教育”之后，出现了很大变化。
2022年的房地产，要多一些耐心，才能出现反转的信号。
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各地房地产政策
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原创
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越来越多的城市，坐不住了。
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3月30日，界面新闻从福州市不动产交易中心处获悉 ，福州限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。
福州市不动产交易中心表示，即日起，将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。
此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
也就是说，彻底取消限购了。
不管你有没有福州的户口，有没有缴当地的社保个税，名下有没有房子和贷款，都可以在市区买房了。
不过，限购取消了，限售还在。
福州在2017年出过政策，从2017年3月份之后取得产权证的，需要满两年才能卖房。
但怎么说呢，两年限售本来就没多大威力，取消不取消的，无关大局。
福州这个城市，这几年声量越来越小了，在各大省会互飙GDP和人口体量的时候，福州明显有点力不从心，加上前几年被本省投机客大幅推高了房价，过去一年成交持续下行。
数据显示，2021年四季度以来，福州商品住宅月均成交量仅有23万平方米，较二、三季度月均成交量近乎腰斩，受此影响，截止2022年2月底，福州商品住宅去化周期已接近20个月。
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福州只是一个侧影，短短一个月的时间，我们看到了今年的房地产市场，口子开得越来越大。
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3月29日，深圳住建局确认，“适时对二手房参考价做出相应调整”。
当然，深圳和其他放松调控的城市相比，宽松的幅度非常小，只是参考价调高几个点，相比现在动辄7折的参考价体系，更多的只是技术层面的“微调”。
3月30日，福州取消限购。
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月初郑州发政策的时候，诸多一二线城市，还都在观望。
到了本月下旬，忍不住的城市，变得越来越多。
可以预见的是，这几个城市，肯定不是本轮调控宽松的“终点”，未来还会有更多城市站出来，对限购、限售、限贷政策作出调整。
还有一个信号值得注意：央行又针对房地产表态了。
3月30日，央行开了2022年的货币政策例会。
会议内容，有很多亮点。
比如，开篇对当下经济环境做了定性：
当前国外疫情持续，地缘政治冲突升级，外部环境更趋复杂严峻和不确定，国内疫情发生频次有所增多，经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。
地缘问题，叠加国内外的疫情形势，“三重压力”是摆在眼前的。
随后，又强调了“保持流动性合理充裕”，“主动应对，提振信心，为实体经济提供更有力的支持，稳定宏观经济大盘”。
说明啥？
显然，未来的货币政策，“易松难紧”，不管是针对小微企业的经营贷，还是针对个人购房者的按揭贷，利率会进一步下探，放宽周期也会缩短。
更重要的，是针对房地产的发声，我把原话贴下来：
维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理的住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。
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也就是说，买房是一种“消费”行为，不是投资行为，比如首套和二套改善，这样的需求银行要满足。
良性循环啥意思呢？
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央行的表态，可以视为各大城市争相宽松调控政策的背景。
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2022年的房地产，要多一些耐心，才能出现反转的信号。
老金：还要过渡一下！！！
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哈尔滨购房政策
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越来越多的城市，坐不住了。
昨天刚聊过深圳，今天福州又来了。
3月30日，界面新闻从福州市不动产交易中心处获悉 ，福州限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。
福州市不动产交易中心表示，即日起，将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。
此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
也就是说，彻底取消限购了。
不管你有没有福州的户口，有没有缴当地的社保个税，名下有没有房子和贷款，都可以在市区买房了。
不过，限购取消了，限售还在。
福州在2017年出过政策，从2017年3月份之后取得产权证的，需要满两年才能卖房。
但怎么说呢，两年限售本来就没多大威力，取消不取消的，无关大局。
福州这个城市，这几年声量越来越小了，在各大省会互飙GDP和人口体量的时候，福州明显有点力不从心，加上前几年被本省投机客大幅推高了房价，过去一年成交持续下行。
数据显示，2021年四季度以来，福州商品住宅月均成交量仅有23万平方米，较二、三季度月均成交量近乎腰斩，受此影响，截止2022年2月底，福州商品住宅去化周期已接近20个月。
土地市场的表现，也不太好。
今年北京、合肥、青岛、福州、厦门都完成了首轮集中土拍，合肥和厦门热度还不错，优质土地也能吸引到房企抬价，可像青岛和福州，还是地方国资和城投托底，民企参与的很少，流拍率也居高不下。
福州只是一个侧影，短短一个月的时间，我们看到了今年的房地产市场，口子开得越来越大。
先是郑州和哈尔滨。
3月1日，郑州发通知，取消“认房又认贷”，重启棚改货币化，二手房可以选择核定1%个税，20%差额税可以避开。
3月23日，哈尔滨市宣布废止2018年出台的限售政策。
现在轮到了深圳和福州。
3月29日，深圳住建局确认，“适时对二手房参考价做出相应调整”。
当然，深圳和其他放松调控的城市相比，宽松的幅度非常小，只是参考价调高几个点，相比现在动辄7折的参考价体系，更多的只是技术层面的“微调”。
3月30日，福州取消限购。
捋了一遍时间，大家可以发现了一个规律：宽松政策的频率，越来越急促、密集。
月初郑州发政策的时候，诸多一二线城市，还都在观望。
到了本月下旬，忍不住的城市，变得越来越多。
可以预见的是，这几个城市，肯定不是本轮调控宽松的“终点”，未来还会有更多城市站出来，对限购、限售、限贷政策作出调整。
还有一个信号值得注意：央行又针对房地产表态了。
3月30日，央行开了2022年的货币政策例会。
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地缘问题，叠加国内外的疫情形势，“三重压力”是摆在眼前的。
随后，又强调了“保持流动性合理充裕”，“主动应对，提振信心，为实体经济提供更有力的支持，稳定宏观经济大盘”。
说明啥？
显然，未来的货币政策，“易松难紧”，不管是针对小微企业的经营贷，还是针对个人购房者的按揭贷，利率会进一步下探，放宽周期也会缩短。
更重要的，是针对房地产的发声，我把原话贴下来：
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也就是说，买房是一种“消费”行为，不是投资行为，比如首套和二套改善，这样的需求银行要满足。
良性循环啥意思呢？
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央行的表态，可以视为各大城市争相宽松调控政策的背景。
货币之水，已经释放出来。
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2022年的房地产，要多一些耐心，才能出现反转的信号。
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5年后房价会如何
5年后房价是涨还是降
哈尔滨购房政策
郑州楼市最新政策
各地房地产政策
【造纸行业又火了，多家上市公司官宣涨价！相关企业盈利情况如何？】
近期，多家造纸企业频频发布提价函引发关注。记者注意到，过去一年纸品价格如坐过山车，经历了大起大落的大幅波动，当前提价风波再起，相关企业的盈利情况也成为投资者关心的话题。
日前，证券时报·e公司记者探访相关企业，有业内人士向记者表示，过去一年造纸行业深受外部多重因素影响，从赚取超额利润到业绩下滑，行业在震荡中进入低谷时期，目前行业虽仍处于比较困难的时期，但整体趋势已企稳好转，相关企业经营也从低迷时期逐步回升。
价格被动传导纸企相继调价
今年以来，造纸企业密集发布涨价函。继箱板瓦楞纸厂宣布涨价后，文化纸、白卡纸也陆续提价。据卓创资讯，1~2月规模纸厂提价逐步落地，年初至今双胶纸市场均价上涨3.8%，白卡纸市场均价上涨5.5%。
进入3月，浆系纸种再一次密集提价，提价幅度方面，文化纸多为300元/吨、白卡纸为200元/吨，特种纸基本在1500元/吨。
上市公司方面，晨鸣纸业、博汇纸业、太阳纸业、中顺洁柔、岳阳林纸等多家纸厂3月纷纷发布涨价函。晨鸣纸业3月17日宣布旗下文化纸系列产品价格上调300元/吨，月内累计涨幅达600元/吨；博汇纸业卡纸价格上涨200元/吨，双胶纸涨幅300元/吨；太阳纸业生活用纸原纸出货价格上调300元/吨，一个月内累计价格涨幅达500元/吨；中顺洁柔近期宣布多种产品已实施提价……
“当前，纸价上涨属于被动传导。”山东一大型造纸企业相关负责人告诉证券时报·e公司记者，“去年下半年，能源价格上涨、疫情因素、海运受阻等多重因素推动了原材料价格持续上涨，尤其是近期纸浆震荡上行，是行业新一轮密集提价的重要原因。”
卓创资讯分析师常俊婷向记者表示，木浆系原纸企业原纸涨价的原因主要有两方面：一是成本面木浆上行带来的压力；二是各个原纸的原因不太一致，文化纸一季度要排产秋季教辅教材的订单，逐渐步入传统旺季，白卡纸业者反馈出口增加。
此外，也有业内人士分析，一般行业内发布涨价函，一方面是为了转嫁成本端压力，另一方面是出于对市场预期的试探，未必会落地。但此轮涨价很大程度上不是出于试探，2月~3月发布的提价函落地比例很高。
纸浆价格或持续宽幅震荡
当前，来自纸浆原料等成本端的压力成为纸企经营面临的主要矛盾，浆、纸之间也相互影响联动上涨。
记者注意到，自去年11月以来，纸浆主力期货震荡上行，进入今年3月一度冲高突破7400点，此后有所回调，截至3月18日午间，纸浆主力指数为6818元/吨，仍处于高位。
国内造纸行业纸浆原料大部分来自进口，近期，国外巨头也在频繁对纸浆价格进行提价。美国国际纸业公司宣布，4月份继续提涨绒毛浆外盘报价，其中北美和欧洲市场面价提涨125美元/吨，中国市场提涨80美元/吨；2月份加拿大漂白针叶浆狮牌外盘报价提涨30美元/吨，其中雄狮880美元/吨，金狮900美元/吨；巴西Eldorado公司欧洲地区市场3月份桉木阔叶浆外盘提涨30美元/吨至1200美元/吨，北美地区桉木阔叶浆外盘提涨30美元/吨至1410美元/吨，亚洲地区提涨30美元/吨。
隆众资讯纸浆行业分析师史海燕向记者分析，当前纸浆供应紧缺，市场货源紧俏是促成浆价上涨的原因影响。同时，国际政治因素导致大宗商品大涨，浆价受其影响跟涨。
卓创资讯分析师常俊婷分析，当前制浆价格上涨的主要原因，一是供应面消息的持续发酵，如加拿大洪水阻断交通、芬兰造纸工人歇工、公共卫生事件导致的海运紧张及发货延迟、原油前期价格的爆涨、其他突发性检修及例行检修的延长等，带动期货价格上扬，提振市场信心。二是进口木浆外盘受期现货价格上涨、欧洲与亚洲价差及供需差异影响持续报涨。三是能源价格的上涨，对欧洲影响明显，进而影响中国纸浆期货市场价格。
此外，下游原纸生产基本处于旺季，各纸种近期涨价函频发，则进一步支撑浆价走强，浆纸相互影响并联动上涨。
那么，在浆价的夹击下，造纸企业价格传导得如何？
常俊婷表示，数据上看，2月份原纸价格的上涨，文化纸、白卡纸有不同幅度的跟进，但以生活用纸根据企业规模不同有所差异，部分成品纸价格未有效跟进。
史海燕认为，当前部分纸企的调价已经落实，但中间商接受起来有一定难度。由于纸企提涨原纸的价格区间可控，对终端商品的影响有限。
而对于未来纸浆价格走势，分析师普遍认为短期仍将持续维持高位，出现区间宽幅震荡。
常俊婷称，3月份中下旬开始，期货价格冲高回落，而现货则因长期以来需求面未见明显改善，纸厂在针叶浆7000元/吨以上采购热情降低而随之下挫。“短期纸浆影响因素在外盘欧亚洲价差、各大洲供需差异、国外供应面不确定性、国内需求增量有限及其他因素之间的相互影响相互作用，预计市场或继续博弈。”
史海燕认为，纸浆目前供应紧缺的情况未见明显改善，且海运受阻情况延续，国内现货市场流通货源紧俏，市场成交清淡。下游成品纸近期成交重心上移，但对高价浆需求一般，采购少量多次，用浆量变动有限。另外，大宗商品当前处于弱势下跌的状况，国际环境持续发酵，浆价短期区间宽幅震荡。
此外，生意社木浆分析师从另一方面指出，目前国内各大港口纸浆库存下降明显，需求端有所好转。而受外围市场整体情绪影响，原油价格大幅拉涨，带动工业品普遍上行，浆价亦受到提振。在前期价格上涨之后，市场暂时回归稳定，预计短期木浆现货价格将处于高位震荡整理。
纸厂盈利状况改善
记者注意到，近期多家造纸业上市公司披露了业绩预告，博汇纸业、太阳纸业等头部公司营收、净利实现大幅增长，但对比前三季度业绩，四季度盈利状况并不理想。
实际上，这也反映了行业在过去一年的普遍情况，即前高后低的经营走势。
去年上半年，造纸企业盈利状况高速增长，受益于需求的带动，纸价快速提升，以白卡纸为例，由原来6000多元/吨，直涨至12000元/吨。但到了年中，纸张价格又从顶端急速下滑，行业也逐步走进低谷期，此后在能源价格、原材料价格上涨等外部因素驱使下，造纸成本攀升，造纸企业又开始了新一轮的涨价潮。一年之内的大起大落，使得市场多次出现“洛阳纸贵”的现象，这在行业发展中也较为罕见。
而进入到2022年，在当前的行情之下，相关纸企的盈利状况如何？
前述山东纸企相关负责人表示，去年下半年，国内主要纸品价格出现大幅下跌，给纸企四季度业绩带来影响，而近期纸品价格的上涨，纸企今年一季度环比盈利能力有所提升，并逐步向好。“3月份，目前情况下也还不错，纸价的复苏传导是可以落地一部分，目前也已接到4月份的单子，订单比较饱满。”
不过，该位负责人也指出，目前行业仍处于比较困难的时期，“今年煤炭价格涨，原油带来的化工原料、运费的上涨，木浆的上涨等各种因素叠加，使得成本端涨幅较大，所以虽说价格能够部分传导，但对行业来说还未能恢复正常盈利水平，更别提超额盈利了，现在还是处于比较困难的时期，不过总体的趋势是向好的。”
分析师常俊婷认为，原料价格过快幅度过高的上扬，不利于造纸行业盈利的改善，原纸行业理论毛利率有下挫情况存在。后期造纸行业盈利情况改善主要看原料价格、能源价格、原纸订单及出口，同时还有公共卫生事件和突发事件带来的影响。
分析师史海燕称，纸厂发布涨价函主要原因是原料浆价上涨，成本压力支撑厂家提涨原纸价格。纸企处于价格倒挂的状态。2022年预计纸企处于盈亏平衡线上下起伏的状态。
值得注意的是，去年同期，纸浆价格也经历一轮快速上涨，并带动晨鸣纸业、岳阳林纸、太阳纸业等纸浆自给率较高的厂商走出一波行情。市场观点普遍认为头部纸企有望受益低价库存获取超额利润，并且后来这一逻辑也得到市场验证，2021年一季度，一批造纸股强势上涨。
然而到了今年，同样在浆价上涨的走势之下，市场反应却没有再次重演。
太阳纸业相关负责人接受记者采访时表示，“今年和去年的情形有所不同，去年是纸价先涨，浆价后涨，而今年则反过来，浆价先涨，而后纸价再上涨。”他向记者分析，今年除了浆价上涨外，能源、化工原料、运费等多重上涨也造成了成本端上涨，纸企经营相对被动，行业景气度不高，再加上今年以来大盘震荡，因此相应的优势还没有发挥出来。
对于造纸板块的后市预期，东吴证券研报分析认为，目前市场预期触底，预计今年第二至第三季度有望带来超额收益，并且长期看好特种纸。其中，对于木浆系，由于2021年度需求偏弱，景气度处于底部，分析师预计行业仍需一至两个季度消化库存及新增产能，而随着今年第二至第三季度中小产能逐步出清，行业景气度有望回升。
此外，国元证券研报则分析认为，未来在海外需求提振下或利好造纸企业出口。2021年造纸行业绩增长主要来自于国内纸企凭借完善稳定供应链承接内需，而随着海外历经疫情拐点后逐步企稳，出口端增长迅速，生产端与需求端处于持续改善状态，海外产品订单需求将迅速回弹，国内纸企出口的替代性需求或将得以提振。因此，该机构认为，海外业务占比较大叠加具有规模优势、资金技术实力及林木资源的造纸企业或将具有较大业绩弹性空间，竞争优势凸显。
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近期，多家造纸企业频频发布提价函引发关注。记者注意到，过去一年纸品价格如坐过山车，经历了大起大落的大幅波动，当前提价风波再起，相关企业的盈利情况也成为投资者关心的话题。
日前，证券时报·e公司记者探访相关企业，有业内人士向记者表示，过去一年造纸行业深受外部多重因素影响，从赚取超额利润到业绩下滑，行业在震荡中进入低谷时期，目前行业虽仍处于比较困难的时期，但整体趋势已企稳好转，相关企业经营也从低迷时期逐步回升。
价格被动传导纸企相继调价
今年以来，造纸企业密集发布涨价函。继箱板瓦楞纸厂宣布涨价后，文化纸、白卡纸也陆续提价。据卓创资讯，1~2月规模纸厂提价逐步落地，年初至今双胶纸市场均价上涨3.8%，白卡纸市场均价上涨5.5%。
进入3月，浆系纸种再一次密集提价，提价幅度方面，文化纸多为300元/吨、白卡纸为200元/吨，特种纸基本在1500元/吨。
上市公司方面，晨鸣纸业、博汇纸业、太阳纸业、中顺洁柔、岳阳林纸等多家纸厂3月纷纷发布涨价函。晨鸣纸业3月17日宣布旗下文化纸系列产品价格上调300元/吨，月内累计涨幅达600元/吨；博汇纸业卡纸价格上涨200元/吨，双胶纸涨幅300元/吨；太阳纸业生活用纸原纸出货价格上调300元/吨，一个月内累计价格涨幅达500元/吨；中顺洁柔近期宣布多种产品已实施提价……
“当前，纸价上涨属于被动传导。”山东一大型造纸企业相关负责人告诉证券时报·e公司记者，“去年下半年，能源价格上涨、疫情因素、海运受阻等多重因素推动了原材料价格持续上涨，尤其是近期纸浆震荡上行，是行业新一轮密集提价的重要原因。”
卓创资讯分析师常俊婷向记者表示，木浆系原纸企业原纸涨价的原因主要有两方面：一是成本面木浆上行带来的压力；二是各个原纸的原因不太一致，文化纸一季度要排产秋季教辅教材的订单，逐渐步入传统旺季，白卡纸业者反馈出口增加。
此外，也有业内人士分析，一般行业内发布涨价函，一方面是为了转嫁成本端压力，另一方面是出于对市场预期的试探，未必会落地。但此轮涨价很大程度上不是出于试探，2月~3月发布的提价函落地比例很高。
纸浆价格或持续宽幅震荡
当前，来自纸浆原料等成本端的压力成为纸企经营面临的主要矛盾，浆、纸之间也相互影响联动上涨。
记者注意到，自去年11月以来，纸浆主力期货震荡上行，进入今年3月一度冲高突破7400点，此后有所回调，截至3月18日午间，纸浆主力指数为6818元/吨，仍处于高位。
国内造纸行业纸浆原料大部分来自进口，近期，国外巨头也在频繁对纸浆价格进行提价。美国国际纸业公司宣布，4月份继续提涨绒毛浆外盘报价，其中北美和欧洲市场面价提涨125美元/吨，中国市场提涨80美元/吨；2月份加拿大漂白针叶浆狮牌外盘报价提涨30美元/吨，其中雄狮880美元/吨，金狮900美元/吨；巴西Eldorado公司欧洲地区市场3月份桉木阔叶浆外盘提涨30美元/吨至1200美元/吨，北美地区桉木阔叶浆外盘提涨30美元/吨至1410美元/吨，亚洲地区提涨30美元/吨。
隆众资讯纸浆行业分析师史海燕向记者分析，当前纸浆供应紧缺，市场货源紧俏是促成浆价上涨的原因影响。同时，国际政治因素导致大宗商品大涨，浆价受其影响跟涨。
卓创资讯分析师常俊婷分析，当前制浆价格上涨的主要原因，一是供应面消息的持续发酵，如加拿大洪水阻断交通、芬兰造纸工人歇工、公共卫生事件导致的海运紧张及发货延迟、原油前期价格的爆涨、其他突发性检修及例行检修的延长等，带动期货价格上扬，提振市场信心。二是进口木浆外盘受期现货价格上涨、欧洲与亚洲价差及供需差异影响持续报涨。三是能源价格的上涨，对欧洲影响明显，进而影响中国纸浆期货市场价格。
此外，下游原纸生产基本处于旺季，各纸种近期涨价函频发，则进一步支撑浆价走强，浆纸相互影响并联动上涨。
那么，在浆价的夹击下，造纸企业价格传导得如何？
常俊婷表示，数据上看，2月份原纸价格的上涨，文化纸、白卡纸有不同幅度的跟进，但以生活用纸根据企业规模不同有所差异，部分成品纸价格未有效跟进。
史海燕认为，当前部分纸企的调价已经落实，但中间商接受起来有一定难度。由于纸企提涨原纸的价格区间可控，对终端商品的影响有限。
而对于未来纸浆价格走势，分析师普遍认为短期仍将持续维持高位，出现区间宽幅震荡。
常俊婷称，3月份中下旬开始，期货价格冲高回落，而现货则因长期以来需求面未见明显改善，纸厂在针叶浆7000元/吨以上采购热情降低而随之下挫。“短期纸浆影响因素在外盘欧亚洲价差、各大洲供需差异、国外供应面不确定性、国内需求增量有限及其他因素之间的相互影响相互作用，预计市场或继续博弈。”
史海燕认为，纸浆目前供应紧缺的情况未见明显改善，且海运受阻情况延续，国内现货市场流通货源紧俏，市场成交清淡。下游成品纸近期成交重心上移，但对高价浆需求一般，采购少量多次，用浆量变动有限。另外，大宗商品当前处于弱势下跌的状况，国际环境持续发酵，浆价短期区间宽幅震荡。
此外，生意社木浆分析师从另一方面指出，目前国内各大港口纸浆库存下降明显，需求端有所好转。而受外围市场整体情绪影响，原油价格大幅拉涨，带动工业品普遍上行，浆价亦受到提振。在前期价格上涨之后，市场暂时回归稳定，预计短期木浆现货价格将处于高位震荡整理。
纸厂盈利状况改善
记者注意到，近期多家造纸业上市公司披露了业绩预告，博汇纸业、太阳纸业等头部公司营收、净利实现大幅增长，但对比前三季度业绩，四季度盈利状况并不理想。
实际上，这也反映了行业在过去一年的普遍情况，即前高后低的经营走势。
去年上半年，造纸企业盈利状况高速增长，受益于需求的带动，纸价快速提升，以白卡纸为例，由原来6000多元/吨，直涨至12000元/吨。但到了年中，纸张价格又从顶端急速下滑，行业也逐步走进低谷期，此后在能源价格、原材料价格上涨等外部因素驱使下，造纸成本攀升，造纸企业又开始了新一轮的涨价潮。一年之内的大起大落，使得市场多次出现“洛阳纸贵”的现象，这在行业发展中也较为罕见。
而进入到2022年，在当前的行情之下，相关纸企的盈利状况如何？
前述山东纸企相关负责人表示，去年下半年，国内主要纸品价格出现大幅下跌，给纸企四季度业绩带来影响，而近期纸品价格的上涨，纸企今年一季度环比盈利能力有所提升，并逐步向好。“3月份，目前情况下也还不错，纸价的复苏传导是可以落地一部分，目前也已接到4月份的单子，订单比较饱满。”
不过，该位负责人也指出，目前行业仍处于比较困难的时期，“今年煤炭价格涨，原油带来的化工原料、运费的上涨，木浆的上涨等各种因素叠加，使得成本端涨幅较大，所以虽说价格能够部分传导，但对行业来说还未能恢复正常盈利水平，更别提超额盈利了，现在还是处于比较困难的时期，不过总体的趋势是向好的。”
分析师常俊婷认为，原料价格过快幅度过高的上扬，不利于造纸行业盈利的改善，原纸行业理论毛利率有下挫情况存在。后期造纸行业盈利情况改善主要看原料价格、能源价格、原纸订单及出口，同时还有公共卫生事件和突发事件带来的影响。
分析师史海燕称，纸厂发布涨价函主要原因是原料浆价上涨，成本压力支撑厂家提涨原纸价格。纸企处于价格倒挂的状态。2022年预计纸企处于盈亏平衡线上下起伏的状态。
值得注意的是，去年同期，纸浆价格也经历一轮快速上涨，并带动晨鸣纸业、岳阳林纸、太阳纸业等纸浆自给率较高的厂商走出一波行情。市场观点普遍认为头部纸企有望受益低价库存获取超额利润，并且后来这一逻辑也得到市场验证，2021年一季度，一批造纸股强势上涨。
然而到了今年，同样在浆价上涨的走势之下，市场反应却没有再次重演。
太阳纸业相关负责人接受记者采访时表示，“今年和去年的情形有所不同，去年是纸价先涨，浆价后涨，而今年则反过来，浆价先涨，而后纸价再上涨。”他向记者分析，今年除了浆价上涨外，能源、化工原料、运费等多重上涨也造成了成本端上涨，纸企经营相对被动，行业景气度不高，再加上今年以来大盘震荡，因此相应的优势还没有发挥出来。
对于造纸板块的后市预期，东吴证券研报分析认为，目前市场预期触底，预计今年第二至第三季度有望带来超额收益，并且长期看好特种纸。其中，对于木浆系，由于2021年度需求偏弱，景气度处于底部，分析师预计行业仍需一至两个季度消化库存及新增产能，而随着今年第二至第三季度中小产能逐步出清，行业景气度有望回升。
此外，国元证券研报则分析认为，未来在海外需求提振下或利好造纸企业出口。2021年造纸行业绩增长主要来自于国内纸企凭借完善稳定供应链承接内需，而随着海外历经疫情拐点后逐步企稳，出口端增长迅速，生产端与需求端处于持续改善状态，海外产品订单需求将迅速回弹，国内纸企出口的替代性需求或将得以提振。因此，该机构认为，海外业务占比较大叠加具有规模优势、资金技术实力及林木资源的造纸企业或将具有较大业绩弹性空间，竞争优势凸显。
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