5层阳台扔下瓷砖，竟然只因为……
女子午休时间听见孩子在楼外吵闹，感觉异常烦躁。随后，她拿出家中瓷砖在窗户外敲打，本想警示一番，谁想未起作用，故一气之下将瓷砖抛了下去。林某某因涉嫌犯高空抛物罪被诉至法院。6月2日，海淀法院开庭审理了此案。
案情简介
被告人林某某，因小区楼下孩子在玩耍吵闹，一气之下，将家里装修用的瓷砖从楼上扔了下去。林某某因涉嫌犯高空抛物罪被诉至法院。
公诉机关指控，2021年1月29日12时许，被告人林某某在本市海淀区家中，因嫌楼下孩子吵闹，其从5楼阳台处向楼下公共区域投掷15cm*10cm左右的瓷砖一块，未造成人员伤亡及财产损失。林某某于2021年1月29日被公安机关抓获，后如实供述了上述犯罪事实。
法院审理
在法庭质证阶段，公诉机关向法庭出示了包括被告人供述、证人证言、案发现场照片、指认现场照片、谅解书等证据。针对上述证据，被告人林某某和辩护人均没有提出实质性异议。
在法庭辩论阶段，公诉机关认为，被告人林某某从建筑物抛掷物品，情节严重，应该以高空抛物罪追究其刑事责任。考虑到林某某到案后如实供述犯罪事实，可以从轻处罚。公诉机关建议对林某某判处有期徒刑九个月并处罚金。
被告人林某某没有提出异议，表示认罪认罚。辩护人发表辩护意见，认为林某某到案后如实供述犯罪事实，认罪、悔罪态度较好，自愿认罪认罚，没有前科劣迹，且获得谅解，建议法庭对林某某从轻处罚。
被告人林某某在最后陈述阶段表示，自己在行为当时没有考虑到孩子的安全，以后做事情再也不会冲动了，要以更加温和的态度处理问题，学会与人和谐相处。
法院将择日对此案进行宣判。
来源：北京海淀法院
女子午休时间听见孩子在楼外吵闹，感觉异常烦躁。随后，她拿出家中瓷砖在窗户外敲打，本想警示一番，谁想未起作用，故一气之下将瓷砖抛了下去。林某某因涉嫌犯高空抛物罪被诉至法院。6月2日，海淀法院开庭审理了此案。
案情简介
被告人林某某，因小区楼下孩子在玩耍吵闹，一气之下，将家里装修用的瓷砖从楼上扔了下去。林某某因涉嫌犯高空抛物罪被诉至法院。
公诉机关指控，2021年1月29日12时许，被告人林某某在本市海淀区家中，因嫌楼下孩子吵闹，其从5楼阳台处向楼下公共区域投掷15cm*10cm左右的瓷砖一块，未造成人员伤亡及财产损失。林某某于2021年1月29日被公安机关抓获，后如实供述了上述犯罪事实。
法院审理
在法庭质证阶段，公诉机关向法庭出示了包括被告人供述、证人证言、案发现场照片、指认现场照片、谅解书等证据。针对上述证据，被告人林某某和辩护人均没有提出实质性异议。
在法庭辩论阶段，公诉机关认为，被告人林某某从建筑物抛掷物品，情节严重，应该以高空抛物罪追究其刑事责任。考虑到林某某到案后如实供述犯罪事实，可以从轻处罚。公诉机关建议对林某某判处有期徒刑九个月并处罚金。
被告人林某某没有提出异议，表示认罪认罚。辩护人发表辩护意见，认为林某某到案后如实供述犯罪事实，认罪、悔罪态度较好，自愿认罪认罚，没有前科劣迹，且获得谅解，建议法庭对林某某从轻处罚。
被告人林某某在最后陈述阶段表示，自己在行为当时没有考虑到孩子的安全，以后做事情再也不会冲动了，要以更加温和的态度处理问题，学会与人和谐相处。
法院将择日对此案进行宣判。
来源：北京海淀法院
【济宁：这两个项目延迟交房，反而坐地起价 住建局：属于违法行为】
①近日，购买了济宁汶上县中都名郡楼盘商品房的业主向问政记者反映称：该项目本应2017年5月份交付，开发商却逾期至今也未交房，然而业主要想收房，得涨价才行。这样的奇葩事儿在现实生活中发生了。
涉事小区简介]：项目名称：中都名郡；小区地址：明星路与新世纪大道交汇处西北角；物业类型：普通住宅；建筑类别：板楼，高层；装修情况：毛坯；开盘时间2015-09-15；预计入住时间2017-05-01；占地面积：20000㎡；建筑面积：80000㎡；容积率：2.98；绿化率：35%；产权：普通住宅：70年；户数：800户；车位总数：456个；物业费：1.20元/㎡·月；物业公司：山东中都物业公司；开发商：山东中都发展集团荣昌置业公司。2016年，部分业主在汶上县中都名郡项目购买了房子，当时与开发商签订《商品房买卖合同》约定的价格为4000-5000元/㎡不等，并交了30%的首付款，但开发商迟迟未能交房。
前段时间，开发商却以房屋由40年产权变更为70年产权，增加了成本为借口，单方面发布《通知》，要求业主补交“房屋差价”，然而业主们表示，他们购房时，开发商无论是发短信还是做的其它宣传，都表示房子是“五证齐全，70年产权”，不存在所谓的“房屋差价”，于是采取了抵制。业主们的新房没有住上，却来了催款交钱的《通知》，需要在原《合同》约定的单价基础上补至6700元/㎡，才可以购买之前交完首付的房子，否则开发商将对房屋另行处置，这让业主们非常不能理解，更无法接受，那当时签订的《合同》还有什么意义？于是，他们开始了维权，多次求助于相关部门，维权代理律师发现，他们的房子被开发商网签给了别人。
随后，记者与业主一同进行了查询。汶上县为民服务中心住房保障窗口的工作人员回复称，中都名郡项目的部分房子确实被开发商网签给了别人。记者试图电话采访中都名郡小区的开发商济宁荣昌置业有限公司，然而该公司工作人员却一问三不知，并把这此事推给了项目售楼处。②无独有偶，同样遇到坐地起价的还有任城区中泰名城小区的业主们，2011年，他们以均价2700元/㎡的价格购买了该项目的预售房，《合同》约定交房时间为2013年12月，如今距离购房时间已经过去了9年。今年10月初，业主们辛苦等来的不是交房通知，而是开发商要求他们按8600元/㎡补交房款差价的《签约通知书》。
[涉事小区简介]：项目名称：中泰名城（别名：蓝天小区二期）；小区地址：东临古槐路，北靠金宇路，南邻常青路，中区公安局后；建筑类型：板楼，板塔结合，多层，小高层；装修情况：毛坯；产权年限：70年；开盘时间：2011-10-01；交房时间：2013-12-30；占地面积：71900㎡；建筑面积：132800㎡；容积率：2.02；绿化率：40%；停车位：地下停车场15000m2，地面停车率9%；总户数：930；物业费：1.0元/㎡.月；物业公司：济宁远东物业管理有限公司；开发商：济宁中泰房地产开发有限公司。业主们认为开发商的要求不合理，因此拒绝交款。济宁中泰房地产开发公司又给业主邮寄了“签约通知书”，要求业主务于2020年11月18日17:00点之前，携带认购书等手续到公司补足房款，否则视同业主主动放弃认购房产，公司不再保留此处房产，将另行处置。
那么，开发商是否有权单方面否决原《合同》约定的单价，加价收取房款？如果业主不从，是否有权取消业主的购房资格呢？记者为此咨询了相关律师。律师杨力表示：“开发商售楼时提供的认购书、宣传资料以及价格内容，属于购房《合同》的组成部分。当事人购买的是商品房，开发商无权单方面变更价格。因此，开发公司不但不应该提高价格，反而应当按照《合同》约定，向购房者支付逾期交房的违约金。”
任城区住建部门的负责人表示，他们已经接到举报，反映中泰名城小区开发公司逾期不交房，不赔付业主违约金，反而坐地起价的行为，并会同公安部门一起进行了制止，下一步将约谈开发企业，针对此类问题加大查处力度，确保购房者的利益。2020年，今年山东省五部门为解决项目烂尾问题出台了一些优惠政策，针对此项目情况，住建部门组成了工作专班，本着实事求是为购房者负责的态度，现在正在研究制定整个项目全面启动的推进方案，尽早让项目开工。烂尾楼问题是一个真正考验政府智慧和担当的课题。
济宁市住房和城乡建设局党组书记、局长李勇对此表示，涉事开发商违反了《合同法》和《商品房销售条例》，属于违法行为。对于延时交房问题以及房地产历史遗留问题，按照相关政策进行处置。下一步住建部门将联合会同其他部门，采取资金帮助、政府让利等多种方式来解决问题。监管部门要加强资金的监管，确保业主的购房款使用在刀刃上，同时住建部门还要落实开发商的责任，建立企业诚信平台，将有问题的企业拉入黑名单，杜绝进入济宁的房地产市场。
特邀评论员袁曙光表示：“开发商坐地起价，一房两卖已经涉嫌欺诈，单方面通知业主来交差价，属于霸王条款，且是无效的条款。购房者要拿起法律武器维护自身权益。”
#济宁住房#
①近日，购买了济宁汶上县中都名郡楼盘商品房的业主向问政记者反映称：该项目本应2017年5月份交付，开发商却逾期至今也未交房，然而业主要想收房，得涨价才行。这样的奇葩事儿在现实生活中发生了。
涉事小区简介]：项目名称：中都名郡；小区地址：明星路与新世纪大道交汇处西北角；物业类型：普通住宅；建筑类别：板楼，高层；装修情况：毛坯；开盘时间2015-09-15；预计入住时间2017-05-01；占地面积：20000㎡；建筑面积：80000㎡；容积率：2.98；绿化率：35%；产权：普通住宅：70年；户数：800户；车位总数：456个；物业费：1.20元/㎡·月；物业公司：山东中都物业公司；开发商：山东中都发展集团荣昌置业公司。2016年，部分业主在汶上县中都名郡项目购买了房子，当时与开发商签订《商品房买卖合同》约定的价格为4000-5000元/㎡不等，并交了30%的首付款，但开发商迟迟未能交房。
前段时间，开发商却以房屋由40年产权变更为70年产权，增加了成本为借口，单方面发布《通知》，要求业主补交“房屋差价”，然而业主们表示，他们购房时，开发商无论是发短信还是做的其它宣传，都表示房子是“五证齐全，70年产权”，不存在所谓的“房屋差价”，于是采取了抵制。业主们的新房没有住上，却来了催款交钱的《通知》，需要在原《合同》约定的单价基础上补至6700元/㎡，才可以购买之前交完首付的房子，否则开发商将对房屋另行处置，这让业主们非常不能理解，更无法接受，那当时签订的《合同》还有什么意义？于是，他们开始了维权，多次求助于相关部门，维权代理律师发现，他们的房子被开发商网签给了别人。
随后，记者与业主一同进行了查询。汶上县为民服务中心住房保障窗口的工作人员回复称，中都名郡项目的部分房子确实被开发商网签给了别人。记者试图电话采访中都名郡小区的开发商济宁荣昌置业有限公司，然而该公司工作人员却一问三不知，并把这此事推给了项目售楼处。②无独有偶，同样遇到坐地起价的还有任城区中泰名城小区的业主们，2011年，他们以均价2700元/㎡的价格购买了该项目的预售房，《合同》约定交房时间为2013年12月，如今距离购房时间已经过去了9年。今年10月初，业主们辛苦等来的不是交房通知，而是开发商要求他们按8600元/㎡补交房款差价的《签约通知书》。
[涉事小区简介]：项目名称：中泰名城（别名：蓝天小区二期）；小区地址：东临古槐路，北靠金宇路，南邻常青路，中区公安局后；建筑类型：板楼，板塔结合，多层，小高层；装修情况：毛坯；产权年限：70年；开盘时间：2011-10-01；交房时间：2013-12-30；占地面积：71900㎡；建筑面积：132800㎡；容积率：2.02；绿化率：40%；停车位：地下停车场15000m2，地面停车率9%；总户数：930；物业费：1.0元/㎡.月；物业公司：济宁远东物业管理有限公司；开发商：济宁中泰房地产开发有限公司。业主们认为开发商的要求不合理，因此拒绝交款。济宁中泰房地产开发公司又给业主邮寄了“签约通知书”，要求业主务于2020年11月18日17:00点之前，携带认购书等手续到公司补足房款，否则视同业主主动放弃认购房产，公司不再保留此处房产，将另行处置。
那么，开发商是否有权单方面否决原《合同》约定的单价，加价收取房款？如果业主不从，是否有权取消业主的购房资格呢？记者为此咨询了相关律师。律师杨力表示：“开发商售楼时提供的认购书、宣传资料以及价格内容，属于购房《合同》的组成部分。当事人购买的是商品房，开发商无权单方面变更价格。因此，开发公司不但不应该提高价格，反而应当按照《合同》约定，向购房者支付逾期交房的违约金。”
任城区住建部门的负责人表示，他们已经接到举报，反映中泰名城小区开发公司逾期不交房，不赔付业主违约金，反而坐地起价的行为，并会同公安部门一起进行了制止，下一步将约谈开发企业，针对此类问题加大查处力度，确保购房者的利益。2020年，今年山东省五部门为解决项目烂尾问题出台了一些优惠政策，针对此项目情况，住建部门组成了工作专班，本着实事求是为购房者负责的态度，现在正在研究制定整个项目全面启动的推进方案，尽早让项目开工。烂尾楼问题是一个真正考验政府智慧和担当的课题。
济宁市住房和城乡建设局党组书记、局长李勇对此表示，涉事开发商违反了《合同法》和《商品房销售条例》，属于违法行为。对于延时交房问题以及房地产历史遗留问题，按照相关政策进行处置。下一步住建部门将联合会同其他部门，采取资金帮助、政府让利等多种方式来解决问题。监管部门要加强资金的监管，确保业主的购房款使用在刀刃上，同时住建部门还要落实开发商的责任，建立企业诚信平台，将有问题的企业拉入黑名单，杜绝进入济宁的房地产市场。
特邀评论员袁曙光表示：“开发商坐地起价，一房两卖已经涉嫌欺诈，单方面通知业主来交差价，属于霸王条款，且是无效的条款。购房者要拿起法律武器维护自身权益。”
#济宁住房#
#律所新闻##炜衡南京律所# 吕旭辉律师接受《新华日报》记者采访，分析句容强拆案中的法律问题
近日，镇江市句容市黄梅街道杨塘岗社区双南居民组居民张远志向政风热线记者反映，4月29日，自家赖以生存的60多株葡萄树，连同旁边的看护房被当地组织的100名人员强行毁坏，至今没有给出合理说法。对此句容市政府黄梅街道办事处回应称，6年前就完成了葡萄园的征收工作，因张志远迟迟不肯领取土地补偿款，在多次做工作无效的情况，地方政府才组织人员对张远志户的葡萄园看护房进行强制拆除。针对这一情况，北京市炜衡（南京）律师事务所高级合伙人吕旭辉律师接受《新华日报》社记者采访，就该案中有关法律问题发表了专业的法律意见。
01案情简介
· 经营多年的葡萄园被毁掉
“这个葡萄园我家经营很久了，现在说砍就砍了，没有任何说法，这让我们以后的日子怎么过？” 黄梅街道杨塘岗社区居民张远志看着眼前一片被砍倒的葡萄树欲哭无泪。他告诉记者，他家葡萄园有一亩多地，共60多株，到目前为止已经营近20年了，一直以来这个葡萄园都是他们一家最重要的经济来源。“你如果要征收，至少也要做好安置吧？补偿标准没有看到，安置就更不要说了。”
现场记者看到，大片被砍倒的葡萄树倒在地里，每株葡萄主干如成人小手臂般粗细。旁边一堆瓦砾，张远志说，那是他的葡萄园看护房被推倒了的地方，已经住了差不多18年了。
张远志的女儿告诉记者，2020年4月9日村干部来她家，说现在葡萄园要被征收，然后就回去了，4月21日由黄梅街道征地办的张主任带领村干部来谈，问他们家有什么要求，他们提了三点要求：一、地被征收后解决他们家3个人的征地保障；二、葡萄青苗补偿；三、看护房跟2013年拆迁时同样在田地里盖的房屋一样补偿。“当时张主任说，房屋就不要想了，其他的可以考虑，然后就走了。第二次征地办张主任就带着城管来问一些问题，之后村干部来过几次，但都没正式谈就直接报了多少钱，也不知道怎么算的，29日下午城管就来联合强拆了。”
· 黄梅街道：土地已征收，农户不肯领补偿款
那么，当地政府为何要强砍葡萄树、拆除看护房？为此记者来到句容市黄梅街道办事处了解情况。经过多日调查了解，该办事处于6月12日给记者发来了一份情况说明，主要内容如下：
目前，葡萄园及看护房所处地块已征收，已办理土地证，由市政府委托句投集团代建。据了解，张远志户葡萄园1.68亩，看护房28平方米，其中看护房建造没有任何审批手续，属临时搭建，也不在2013年市政府对杨塘岗片区拆迁范围之内。2014年，市政府对张远志的葡萄园所处地块进行征收，2014年9月29日，张远志户领取了青苗和附着物补偿款，计1.34万元；2015年10月，居民小组进行土地款分配时，张远志户不愿领取按规定分配给他的土地款（按田亩1.4亩13440元，人口4人67600元，合计81040元），截至目前，该居民小组其他农户均已领取完土地款，仅剩张远志一户未领取。
后福地路小学和幼儿园被列入市委市政府民生实事工程之一，需要尽早开工建设，以满足城北片区大量学龄前儿童和适龄小学生就近上学的迫切需求。基于此，今年4月以来，黄梅街道征地办和杨塘岗社区、居民组工作人员多次轮番上门做思想工作，而张远志户坚持要将看护房按照合法建筑面积标准给予补偿置换安置房，同时为他和女儿办理养老保险（据了解，2012年，开发区在全区推行办理被征地农民生活养老保险时，张远志不愿缴费，女儿年龄小也不愿缴费，根据政策规定，均属于自动放弃被征地农民参加养老保险名额资格。）4月9日至28日街道和社区、居民组工作人员多次上门做思想工作，但张远志户不为所动，坚持不合理要求，无法满足其。
为确保不延误全市民生实事工程，4月27日下午，句容开发区防控违办公室对张远志户下达了违建整改通知书，要求其即知即改，立即拆除，张远志本人拒签，工作人员现场拍照留证；4月29日下午，句容经济开发区行政执法局在相关部门、社区配合下，对张远志户的葡萄园看护房进行强制拆除。
· 张远志：街道“张冠李戴”，葡萄园补偿一直未谈
对于黄梅街道这份说明，张远志一家认为存在多处不实之处，他们提出了以下几点疑问：
1、对于所拿的青苗补偿款，他们认为是原宅基地西侧的果园补偿，跟现在毁坏口粮田里种的葡萄树没有任何关系。
2、对于放弃征地保障一说，张远志女儿称，因为2012年她们村田地没有大面积征收，也没有拆迁，因此没有那么多钱交，2014年田地大面积征收，但是当时没有人来过问是否要补交，所以根本不存在放弃征地保障一说。
3、对于看护房不在2013年拆迁范围之内的说法，张远志女儿说，看护房建于2003年，是2013年拆迁时他们遗漏下来，问题一直没有解决。
4、至于2013年拆迁拿的5套安置房一事，张远志女儿解释是，当时他们家两户共720平方米的补偿安置，根本不包含葡萄园里的看护房，“分别我爸和我拿了287平方，我妈和妹妹拿了197平方，合计484平方，当时拆迁是按照2007年之前建造的房屋，都属于有证的房子，2007年之后没办证属于违建，所以跟现在强拆的看护房没有关系。” 张远志女儿如是说。
02律师观点
· 吕旭辉律师：街道强拆行为涉嫌违法
北京市炜衡（南京）律师事务所律师吕旭辉认为，根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条规定，被征收土地所有权人、使用人未依法得到安置补偿款的，县级以上人民政府土地管理部门不能申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定的。征地补偿应当采用“先补偿后搬迁”的原则，而句容市黄梅街道在张远志未收到葡萄园补偿款的情况下便将其葡萄园强制拆除，这一行为已经涉嫌违法。
另外，张远志的葡萄园已经种植多年（近20年之久），其种植行为应属于农业生产行为，葡萄园看护房屋亦属于农业生产的一部分，故在土地征收过程中应当依法予以补偿。
2020年4月29日句容市黄梅街道责成相关部门强制拆除张远志葡萄园及看护房屋的行为不具有合法性，因为根据《行政强制法》等相关法律法规之规定，即使葡萄园和看护房屋不具有合法性需要拆除，相关部门也应当按照法定程序依法实施拆除行为，并有效维护张远志的其他合法财产。
声明
本文仅供参考，任何时候与任何情况下，均不作为北京市炜衡（南京）律师事务所或其律师就有关问题出具的正式法律意见。如您有任何法律问题或需要出具法律意见，请与本所联系。 https://t.cn/RJws6am
近日，镇江市句容市黄梅街道杨塘岗社区双南居民组居民张远志向政风热线记者反映，4月29日，自家赖以生存的60多株葡萄树，连同旁边的看护房被当地组织的100名人员强行毁坏，至今没有给出合理说法。对此句容市政府黄梅街道办事处回应称，6年前就完成了葡萄园的征收工作，因张志远迟迟不肯领取土地补偿款，在多次做工作无效的情况，地方政府才组织人员对张远志户的葡萄园看护房进行强制拆除。针对这一情况，北京市炜衡（南京）律师事务所高级合伙人吕旭辉律师接受《新华日报》社记者采访，就该案中有关法律问题发表了专业的法律意见。
01案情简介
· 经营多年的葡萄园被毁掉
“这个葡萄园我家经营很久了，现在说砍就砍了，没有任何说法，这让我们以后的日子怎么过？” 黄梅街道杨塘岗社区居民张远志看着眼前一片被砍倒的葡萄树欲哭无泪。他告诉记者，他家葡萄园有一亩多地，共60多株，到目前为止已经营近20年了，一直以来这个葡萄园都是他们一家最重要的经济来源。“你如果要征收，至少也要做好安置吧？补偿标准没有看到，安置就更不要说了。”
现场记者看到，大片被砍倒的葡萄树倒在地里，每株葡萄主干如成人小手臂般粗细。旁边一堆瓦砾，张远志说，那是他的葡萄园看护房被推倒了的地方，已经住了差不多18年了。
张远志的女儿告诉记者，2020年4月9日村干部来她家，说现在葡萄园要被征收，然后就回去了，4月21日由黄梅街道征地办的张主任带领村干部来谈，问他们家有什么要求，他们提了三点要求：一、地被征收后解决他们家3个人的征地保障；二、葡萄青苗补偿；三、看护房跟2013年拆迁时同样在田地里盖的房屋一样补偿。“当时张主任说，房屋就不要想了，其他的可以考虑，然后就走了。第二次征地办张主任就带着城管来问一些问题，之后村干部来过几次，但都没正式谈就直接报了多少钱，也不知道怎么算的，29日下午城管就来联合强拆了。”
· 黄梅街道：土地已征收，农户不肯领补偿款
那么，当地政府为何要强砍葡萄树、拆除看护房？为此记者来到句容市黄梅街道办事处了解情况。经过多日调查了解，该办事处于6月12日给记者发来了一份情况说明，主要内容如下：
目前，葡萄园及看护房所处地块已征收，已办理土地证，由市政府委托句投集团代建。据了解，张远志户葡萄园1.68亩，看护房28平方米，其中看护房建造没有任何审批手续，属临时搭建，也不在2013年市政府对杨塘岗片区拆迁范围之内。2014年，市政府对张远志的葡萄园所处地块进行征收，2014年9月29日，张远志户领取了青苗和附着物补偿款，计1.34万元；2015年10月，居民小组进行土地款分配时，张远志户不愿领取按规定分配给他的土地款（按田亩1.4亩13440元，人口4人67600元，合计81040元），截至目前，该居民小组其他农户均已领取完土地款，仅剩张远志一户未领取。
后福地路小学和幼儿园被列入市委市政府民生实事工程之一，需要尽早开工建设，以满足城北片区大量学龄前儿童和适龄小学生就近上学的迫切需求。基于此，今年4月以来，黄梅街道征地办和杨塘岗社区、居民组工作人员多次轮番上门做思想工作，而张远志户坚持要将看护房按照合法建筑面积标准给予补偿置换安置房，同时为他和女儿办理养老保险（据了解，2012年，开发区在全区推行办理被征地农民生活养老保险时，张远志不愿缴费，女儿年龄小也不愿缴费，根据政策规定，均属于自动放弃被征地农民参加养老保险名额资格。）4月9日至28日街道和社区、居民组工作人员多次上门做思想工作，但张远志户不为所动，坚持不合理要求，无法满足其。
为确保不延误全市民生实事工程，4月27日下午，句容开发区防控违办公室对张远志户下达了违建整改通知书，要求其即知即改，立即拆除，张远志本人拒签，工作人员现场拍照留证；4月29日下午，句容经济开发区行政执法局在相关部门、社区配合下，对张远志户的葡萄园看护房进行强制拆除。
· 张远志：街道“张冠李戴”，葡萄园补偿一直未谈
对于黄梅街道这份说明，张远志一家认为存在多处不实之处，他们提出了以下几点疑问：
1、对于所拿的青苗补偿款，他们认为是原宅基地西侧的果园补偿，跟现在毁坏口粮田里种的葡萄树没有任何关系。
2、对于放弃征地保障一说，张远志女儿称，因为2012年她们村田地没有大面积征收，也没有拆迁，因此没有那么多钱交，2014年田地大面积征收，但是当时没有人来过问是否要补交，所以根本不存在放弃征地保障一说。
3、对于看护房不在2013年拆迁范围之内的说法，张远志女儿说，看护房建于2003年，是2013年拆迁时他们遗漏下来，问题一直没有解决。
4、至于2013年拆迁拿的5套安置房一事，张远志女儿解释是，当时他们家两户共720平方米的补偿安置，根本不包含葡萄园里的看护房，“分别我爸和我拿了287平方，我妈和妹妹拿了197平方，合计484平方，当时拆迁是按照2007年之前建造的房屋，都属于有证的房子，2007年之后没办证属于违建，所以跟现在强拆的看护房没有关系。” 张远志女儿如是说。
02律师观点
· 吕旭辉律师：街道强拆行为涉嫌违法
北京市炜衡（南京）律师事务所律师吕旭辉认为，根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条规定，被征收土地所有权人、使用人未依法得到安置补偿款的，县级以上人民政府土地管理部门不能申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定的。征地补偿应当采用“先补偿后搬迁”的原则，而句容市黄梅街道在张远志未收到葡萄园补偿款的情况下便将其葡萄园强制拆除，这一行为已经涉嫌违法。
另外，张远志的葡萄园已经种植多年（近20年之久），其种植行为应属于农业生产行为，葡萄园看护房屋亦属于农业生产的一部分，故在土地征收过程中应当依法予以补偿。
2020年4月29日句容市黄梅街道责成相关部门强制拆除张远志葡萄园及看护房屋的行为不具有合法性，因为根据《行政强制法》等相关法律法规之规定，即使葡萄园和看护房屋不具有合法性需要拆除，相关部门也应当按照法定程序依法实施拆除行为，并有效维护张远志的其他合法财产。
声明
本文仅供参考，任何时候与任何情况下，均不作为北京市炜衡（南京）律师事务所或其律师就有关问题出具的正式法律意见。如您有任何法律问题或需要出具法律意见，请与本所联系。 https://t.cn/RJws6am
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