#“两小时”即关门的“大森超市”#
在未央区凤城七路与开元路十字东南角有一家“大森超市”，经常路过，自开张后偶然进去过几次，人流量不是很多。

门囗牌匾上标注营业时间为:
夏季8:00~10:30，
冬季8:00~10:00，全年无休。
起初以为每天只营业2~2.5小时，实际上每天早八点开门营业，晚上十点多关门，才知道10:00应该是22:00。建议尽快规范为:
“冬季早8:00~晚10:00点，
夏季早8:00~晚10:30”；
或者“冬季8:00~22:00，
夏季8:00~22:30”。

西安是一个拥有3100年建城史，1100多年国都史，曾为十三朝古都，现为准一线城市。拥有众多知名高校和历史名人，文化底蕴丰厚，国内外游客众多，在使用时间标识时更应该规范，细微之处能体现企业管理方面软实力。

希望商家尽快规范更改，不给古城添堵，不给商场留遗憾，不给顾客误解。

[裂开][裂开][裂开] 才过了多少年呀，百事可乐的代言人阵容从以前的群星璀璨，再到如今的……反正落差感太大了，给人一种碳酸饮料市场非常不景气的感觉。

实际上，碳酸饮料的市场确实在萎缩，例如2020年财报显示，可口可乐全年的营业收入为330亿美元，同比下滑11%；百事可乐全年营收为703.72亿美元，同比提高4.8%，营业利润为100.8亿美元，同比下降2%，营业毛利为386.12亿美元。虽然比可口可乐稍好一些，但还是处于下滑状态。

2022年3月30日，万科发布2021年全年业绩报告。

万科净利润大幅下降的三个财务面原因

2021年全年，万科实现营业收入4528亿元，同比小幅增长；归母净利润225.2亿元，同比大幅下降45.75%，这是万科净利润13年以来的首次下滑，而且下滑比例近乎腰斩。

从财务层面看，2021年万科净利润下降源于三方面，包括毛利率下降、投资收益减少和市场下行带来的计提减值。

1、毛利率下降是财务层面的主要影响因子，2021年万科整体毛利率21.8%，同比下降7.4个百分点，扣除营业税金及附加后的整体毛利率，从2020年的22.8%下降至17.2%。

2、万科受按权益法确认的投资收益及股权转让相关收益减少影响，2021年投资收益下降69亿元；

3、去年下半年尤其进入四季度以来，市场出现明显下行，按照审慎原则，万科对部分项目、个别股权投资等进行减值，合计减少归母净利润约26亿元。

2021年土地成本略有上升

2021年其获取新项目148个，总规划计容建筑面积 2667.4 万平方米，权益计容规划建筑面积 1901.4 万平方米，权益地价总额约 1401.5 亿元，新增项目平均地价为 6942 元/平方米。

相较于2020年，万科的地价总额和平均地价均高了，而权益计容规划建筑面积却少了，以此来看，万科的土地成本还是略有上升。

数据显示，2020年，万科新获取项目总规划建筑面积3366.5万平方米，权益规划建筑面积2058.8万平方米，权益地价总额约1381.5亿元，新获取项目平均地价为6,710元/平方米。

少数股东损益占比还是个迷

万科财务负责人此前曾就问题解释称，万科的项目中有约70%都是合作形式，多数会由万科为主要股东，因此其他项目的合作方的回报就被列为了少数股东权益。此外，合作的项目公司还存在财务资助的问题，通常万科的项目公司如果需要投资5亿元，注册资本一般为1000万-2000万，其余4.8亿投资基本由股东借款投资万科所有操盘的项目，财务及资金账户都归万科管，与控股子公司的运作并没有太大的差别。

经营现金净流入大幅减少隐藏危机

截至2021年12月31日，万科净负债率29.7%；经营性现金流净额连续13年为正，2021年，万科经营性现金净流入为41.1 亿元，而2020年同期则为531.9 亿元，这个数字的对比在很大程度上揭示了万科真实的财务状况，不容乐观。

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