如果现在的刚需必须买房,一定要选现房,不要买期房,不要买期房!
地产公司现在都在转嫁风险,出清债务,未来三五年不一定能缓的过来。地产的融资成本一般在百分之十,如果房价上涨低于百分之十,随时会崩,加上这两年的横盘,要涨的更多才能正常运转,这还不算房地产自己企业的运营成本啊还有盈利,人工成本的升高。
时间越久风险越大,这波危机,房价最少得涨50%才挺的过去。
但是接盘的人接不起了,加杠杆也加不起了。房价越高你持有风险也越高!人家是你买的价格一半,二手房你怎么卖的过人家?人家早买1万一平,你现在2万一平,谁的风险高?
房价真的到顶了,这波有钱为国接盘,为房地产解忧,我也是支持的[赞],算是为降低经融风险发生做了贡献。
你看的好多房地产看着是大开发商,其实是一个个独立的分公司,只是挂着大开发商的牌子。总公司最多也就承担个连带责任。
一个总公司下面几十家分公司,分公司下面有几百家子公司,大家觉得大范围的流动性危机,他们救的过来吗?就算能救为啥就刚好是你的那个楼盘,那一期呢?
每个子公司独立项目运作的,员工辞职了人都找不到…
去总公司,当地有维稳需求你可能都见不到总公司的人!楼都进不去。横幅都不能拉啊!影响人家正常经营,报警拘留你哦!
想清楚了这些后,就可以去买期房了。
普通家庭,还有掏空钱包的家庭不要在这个危险的时候去接盘上车!楼市里有大把的二手毛坯房,还有大把的法拍房去买,也比买期房强万倍。知道为啥国家卡住二手房?二手房都是在人民手上,你们互相交易国家只能收点儿交易税,逼着你去买新房,当地政府才能缓解压力。
再说,期房现在的流动性,等三四年都有可能,资金断裂了后半辈都交不了房!你还要正常还银行房贷,等于风险全你一个人扛!这风险你得抗三十年,想想都压力大。
三四年的风险,得盼着开发商资金链不断裂,楼盘得在短时间卖的出去,回笼资金,现在监管更严格,意味着要卖更多的房子才能回笼的了,大家自己去评估其中的风险吧。
今年还有大量公司欠着美元债的,还不起股债票三杀的企业是越来越多了。#粤峰会豪宅俱乐部# #房地产# @#豪宅#
地产公司现在都在转嫁风险,出清债务,未来三五年不一定能缓的过来。地产的融资成本一般在百分之十,如果房价上涨低于百分之十,随时会崩,加上这两年的横盘,要涨的更多才能正常运转,这还不算房地产自己企业的运营成本啊还有盈利,人工成本的升高。
时间越久风险越大,这波危机,房价最少得涨50%才挺的过去。
但是接盘的人接不起了,加杠杆也加不起了。房价越高你持有风险也越高!人家是你买的价格一半,二手房你怎么卖的过人家?人家早买1万一平,你现在2万一平,谁的风险高?
房价真的到顶了,这波有钱为国接盘,为房地产解忧,我也是支持的[赞],算是为降低经融风险发生做了贡献。
你看的好多房地产看着是大开发商,其实是一个个独立的分公司,只是挂着大开发商的牌子。总公司最多也就承担个连带责任。
一个总公司下面几十家分公司,分公司下面有几百家子公司,大家觉得大范围的流动性危机,他们救的过来吗?就算能救为啥就刚好是你的那个楼盘,那一期呢?
每个子公司独立项目运作的,员工辞职了人都找不到…
去总公司,当地有维稳需求你可能都见不到总公司的人!楼都进不去。横幅都不能拉啊!影响人家正常经营,报警拘留你哦!
想清楚了这些后,就可以去买期房了。
普通家庭,还有掏空钱包的家庭不要在这个危险的时候去接盘上车!楼市里有大把的二手毛坯房,还有大把的法拍房去买,也比买期房强万倍。知道为啥国家卡住二手房?二手房都是在人民手上,你们互相交易国家只能收点儿交易税,逼着你去买新房,当地政府才能缓解压力。
再说,期房现在的流动性,等三四年都有可能,资金断裂了后半辈都交不了房!你还要正常还银行房贷,等于风险全你一个人扛!这风险你得抗三十年,想想都压力大。
三四年的风险,得盼着开发商资金链不断裂,楼盘得在短时间卖的出去,回笼资金,现在监管更严格,意味着要卖更多的房子才能回笼的了,大家自己去评估其中的风险吧。
今年还有大量公司欠着美元债的,还不起股债票三杀的企业是越来越多了。#粤峰会豪宅俱乐部# #房地产# @#豪宅#
如果现在的刚需必须买房,一定要选现房,不要买期房,不要买期房!
地产公司现在都在转嫁风险,出清债务,未来三五年不一定能缓的过来。地产的融资成本一般在百分之十,如果房价上涨低于百分之十,随时会崩,加上这两年的横盘,要涨的更多才能正常运转,这还不算房地产自己企业的运营成本啊还有盈利,人工成本的升高。
时间越久风险越大,这波危机,房价最少得涨50%才挺的过去。
但是接盘的人接不起了,加杠杆也加不起了。房价越高你持有风险也越高!人家是你买的价格一半,二手房你怎么卖的过人家?人家早买1万一平,你现在2万一平,谁的风险高?
房价真的到顶了,这波有钱为国接盘,为房地产解忧,我也是支持的[赞],算是为降低经融风险发生做了贡献。
你看的好多房地产看着是大开发商,其实是一个个独立的分公司,只是挂着大开发商的牌子。总公司最多也就承担个连带责任。
一个总公司下面几十家分公司,分公司下面有几百家子公司,大家觉得大范围的流动性危机,他们救的过来吗?就算能救为啥就刚好是你的那个楼盘,那一期呢?
每个子公司独立项目运作的,员工辞职了人都找不到…
去总公司,当地有维稳需求你可能都见不到总公司的人!楼都进不去。横幅都不能拉啊!影响人家正常经营,报警拘留你哦!
想清楚了这些后,就可以去买期房了。
普通家庭,还有掏空钱包的家庭不要在这个危险的时候去接盘上车!楼市里有大把的二手毛坯房,还有大把的法拍房去买,也比买期房强万倍。知道为啥国家卡住二手房?二手房都是在人民手上,你们互相交易国家只能收点儿交易税,逼着你去买新房,当地政府才能缓解压力。
再说,期房现在的流动性,等三四年都有可能,资金断裂了后半辈都交不了房!你还要正常还银行房贷,等于风险全你一个人扛!这风险你得抗三十年,想想都压力大。
三四年的风险,得盼着开发商资金链不断裂,楼盘得在短时间卖的出去,回笼资金,现在监管更严格,意味着要卖更多的房子才能回笼的了,大家自己去评估其中的风险吧。
今年还有大量公司欠着美元债的,还不起股债票三杀的企业是越来越多了。
地产公司现在都在转嫁风险,出清债务,未来三五年不一定能缓的过来。地产的融资成本一般在百分之十,如果房价上涨低于百分之十,随时会崩,加上这两年的横盘,要涨的更多才能正常运转,这还不算房地产自己企业的运营成本啊还有盈利,人工成本的升高。
时间越久风险越大,这波危机,房价最少得涨50%才挺的过去。
但是接盘的人接不起了,加杠杆也加不起了。房价越高你持有风险也越高!人家是你买的价格一半,二手房你怎么卖的过人家?人家早买1万一平,你现在2万一平,谁的风险高?
房价真的到顶了,这波有钱为国接盘,为房地产解忧,我也是支持的[赞],算是为降低经融风险发生做了贡献。
你看的好多房地产看着是大开发商,其实是一个个独立的分公司,只是挂着大开发商的牌子。总公司最多也就承担个连带责任。
一个总公司下面几十家分公司,分公司下面有几百家子公司,大家觉得大范围的流动性危机,他们救的过来吗?就算能救为啥就刚好是你的那个楼盘,那一期呢?
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普通家庭,还有掏空钱包的家庭不要在这个危险的时候去接盘上车!楼市里有大把的二手毛坯房,还有大把的法拍房去买,也比买期房强万倍。知道为啥国家卡住二手房?二手房都是在人民手上,你们互相交易国家只能收点儿交易税,逼着你去买新房,当地政府才能缓解压力。
再说,期房现在的流动性,等三四年都有可能,资金断裂了后半辈都交不了房!你还要正常还银行房贷,等于风险全你一个人扛!这风险你得抗三十年,想想都压力大。
三四年的风险,得盼着开发商资金链不断裂,楼盘得在短时间卖的出去,回笼资金,现在监管更严格,意味着要卖更多的房子才能回笼的了,大家自己去评估其中的风险吧。
今年还有大量公司欠着美元债的,还不起股债票三杀的企业是越来越多了。
恶役共通线结束了,写个无剧透简短repo。
说个前提:我算是恶役作品粉了,所以不排除我打游戏有带一定的滤镜,如果你打的感觉和我讲的有出入也是很正常的,毕竟repo都是主观行为。
共通线时长大约5-6小时左右(由于我听完了猴的语音所以打得稍微慢了点。)
共通线整体给我的感觉很棒,除去画风不说,剧情以及人设基本还原了原作,包括还有很多原作里的搞笑梗都能让人感到共鸣。
立绘方面是在崩和不崩的边界疯狂试探,我个人很满意的一点是老婆的立绘基本都还可以。哦对了,新增的两个攻略角色感觉立绘都挺不错的。
剧情上估计是为了让没看过原作的人也能更好理解作品,穿插了部分回忆,但篇幅不多,也不会觉得无聊。
整体还原了原作的搞笑恋爱喜剧风,笑料不断,随时都在修罗场,最让我感动的是女子组的戏份并没有删减,存在感不亚于可攻略角色,我真的很喜欢女子组之间的友谊!
感觉说好多了,目前只是共通线的repo,并不能作为整部作品是否不错的参考,我现在期待值真的拉满了,明天继续个人线,冲冲冲(´・ω・`)
#小七的恶役之旅#
说个前提:我算是恶役作品粉了,所以不排除我打游戏有带一定的滤镜,如果你打的感觉和我讲的有出入也是很正常的,毕竟repo都是主观行为。
共通线时长大约5-6小时左右(由于我听完了猴的语音所以打得稍微慢了点。)
共通线整体给我的感觉很棒,除去画风不说,剧情以及人设基本还原了原作,包括还有很多原作里的搞笑梗都能让人感到共鸣。
立绘方面是在崩和不崩的边界疯狂试探,我个人很满意的一点是老婆的立绘基本都还可以。哦对了,新增的两个攻略角色感觉立绘都挺不错的。
剧情上估计是为了让没看过原作的人也能更好理解作品,穿插了部分回忆,但篇幅不多,也不会觉得无聊。
整体还原了原作的搞笑恋爱喜剧风,笑料不断,随时都在修罗场,最让我感动的是女子组的戏份并没有删减,存在感不亚于可攻略角色,我真的很喜欢女子组之间的友谊!
感觉说好多了,目前只是共通线的repo,并不能作为整部作品是否不错的参考,我现在期待值真的拉满了,明天继续个人线,冲冲冲(´・ω・`)
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