【#氪星播报# | 9月19日晚间都有哪些#今日大事件#？】
[星星]Top3大新闻
1、#EMS确认丢失黄金为内部员工盗窃#，总价值11万元
2、女子4X200混合泳接力决赛，#叶诗文一棒追回10秒#
3、本届全运会获400米混合泳金牌，#汪顺三连冠#
[星星]科技财经互联网热点
1、#恒大财富发布重大疾病应急兑付计划#，每月专项资金500万
2、苹果发新机，#富士康急招20万人保iPhone13发售#
3、#网购特仑苏牛奶现不明块状物#，已道歉并给予三倍赔偿
4、#上海八家住房租赁企业承诺年内不涨租金#，不发布虚假房源，不克扣租金押金
[星星]还有哪些其他要闻
1、#镇政府回应七旬老太被狗撕咬身亡#：尚未确认是流浪狗还是宠物
2、#70岁老人跳河救150斤重小伙#，落水者身体无恙，老人腿部轻微拉伤
3、#男子被蚊子叮咬后发高烧险截肢#，医生：蚊虫只是一种传播媒介
4、#吉林一干部被留置时还在应约去吃喝的路上#
5、#警方通报中学女生遭同学父母殴打#：涉案人员已到案
6、沈阳一男子改名“刘霸道”被拒后状告派出所，法院：因个人喜好而变更，不予支持
7、#高校回应学生九一八当天穿和服逛校园#：高度重视，展开调查
8、#外公去世新兵独自入伍无人送行#
9、#应急管理部派工作组赴贵州#，牂牁江客船侧翻事故现场指导救援和调查处理工作
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1、#EMS确认丢失黄金为内部员工盗窃#，总价值11万元
2、女子4X200混合泳接力决赛，#叶诗文一棒追回10秒#
3、本届全运会获400米混合泳金牌，#汪顺三连冠#
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1、#恒大财富发布重大疾病应急兑付计划#，每月专项资金500万
2、苹果发新机，#富士康急招20万人保iPhone13发售#
3、#网购特仑苏牛奶现不明块状物#，已道歉并给予三倍赔偿
4、#上海八家住房租赁企业承诺年内不涨租金#，不发布虚假房源，不克扣租金押金
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1、#镇政府回应七旬老太被狗撕咬身亡#：尚未确认是流浪狗还是宠物
2、#70岁老人跳河救150斤重小伙#，落水者身体无恙，老人腿部轻微拉伤
3、#男子被蚊子叮咬后发高烧险截肢#，医生：蚊虫只是一种传播媒介
4、#吉林一干部被留置时还在应约去吃喝的路上#
5、#警方通报中学女生遭同学父母殴打#：涉案人员已到案
6、沈阳一男子改名“刘霸道”被拒后状告派出所，法院：因个人喜好而变更，不予支持
7、#高校回应学生九一八当天穿和服逛校园#：高度重视，展开调查
8、#外公去世新兵独自入伍无人送行#
9、#应急管理部派工作组赴贵州#，牂牁江客船侧翻事故现场指导救援和调查处理工作
#北京[超话]##房产[超话]##房产头条##房产那些事##房价[超话]##房价##房产周边# 目前房价高吗？对于这个问题，绝大部分人都表示赞同，因为目前我们国家的房价确实非常高。目前在很多热点城市，房价动辄就是几万元一平方米，甚至一线城市，部分区域的房价已经超过了10万元一平方米。随着房价的持续不断上涨，房子已经慢慢成为了财富的象征，特别是在热点城市，一套房子成百上千万，本身就是一大笔财富。根据央行统计数据显示，在我们国家一个家庭的平均财富中，房产类等固定资产占比超过七成。而随着房价的不断上涨，人们为了购买房子，一个家庭大部分的财富都流入到了房地产行业之中。虽然房价已经很高了，但是目前我们国家的总体房价还在继续上涨的过程之中。根据统计数据显示，在2020年底全国平均房价在9860元/平方米，而截至今年一季度末，全国新建商品房平均售价已经超过11030元/平方米。
按照目前这么高的房价，就算购买一套90平方米的小户型住宅，总价可能也要百万元起步。可以看出，目前我们国家的房价还位居高位，并且已经严重偏离了居民的收入水平。当然，最近几年，随着楼市调控政策的持续不断收紧，房价上涨的势头已经慢慢被遏制了下来。就比如截至今年2月份，全国100城新建商品房平均售价为15884元/平方米，环比上涨0.2%，同比上涨4.01%；二手房住宅平均售价为15585元/平方米，同比上涨3.30%。4.01%和3.30%的涨幅，已经很低了。也就是说，目前房价虽然还位居高位，但是房价走势已经越来越稳定了。而在最近一两年，由于楼市调控政策在不断收紧，特别是金融调控政策的不断收紧，限制了流入房地产行业的资金，也就相当于房价失去了资金的支撑。
今年以来，国家对楼市的调控政策更加频繁了，同时有针对性地对目前楼市调控政策的漏洞进行了“打补丁”。特别是在银监会出台了“限贷令”和住建部出台了“三条红线”新规之后，房企们融资受到了影响，同时购房者的贷款也都受到了很大影响。就比如从今年6月份之后，受“限贷令”的影响，很多银行的房贷额度都已经不足，所以很多银行都暂停或者延长了二手房房贷业务。而这些政策的出现，让房企们回笼资金的速度也大大降低。可以说，目前房企一边是融资困难，一边是回笼资金困难。在这种情况，房企们为了回笼资金，唯一的方法就是卖房子回笼资金，而现在房子又不好卖，所以现在很多房企都开始降价促销来吸引购房者买房子。就比如从6月份以来，房企们为了取得靓丽的销售数据报表，很多房企都出台了优惠力度更大的促销活动。
根据目前国家对楼市的调控政策和态度来看，未来很长一段时间里楼市调控政策都不会放松，就比如著名经济学家马光远表示，房住不炒或将成为永久性调控政策，房地产行业的黄金时代已经过去，房子也已经不再适合大众投资了。所以，在楼市调控政策下，未来的楼市面临的问题将不再是高房价房价会在楼市调控政策下慢慢回归合理水平。而有3个新问题，将是未来人们需要面对的问题，需要人们注意。
第一个问题：在楼市调控政策下，未来几年部分城市的房价将出现下跌的情况
在楼市调控政策下，未来房价的走势将越来越稳定，但是目前很多城市的房价已经严重虚高了，房价也会因此而慢慢回归合理水平，也就是会出现滞涨或者下跌。如果房价走势出现滞涨或者下跌，对于投资客将是很大的一个打击，这会导致投资客出现亏损的情况。
当然，对于刚需购房者也一样非常关心这个问题，也要避免买房价可能下跌的房子。虽然刚需购房者是以投资为目的购买房子的，但是现在房价还位居高位，人们为了购买一套房子就会花光一个家庭几十年的积蓄，最后还要背负二三十年的房贷。所以，就算是刚需购房者，也不希望自己买的房子出现贬值。
第二个问题：未来一些品质差的房子将越来越难卖
目前我们国家的住房资源资金过剩了，这是一个毋庸置疑的问题。根据统计数据显示，目前我们国家超过96.86%的城镇家庭都已经有了房子，户均超过1.5套，其中有超过40%的城镇家庭有2套及以上的房子。也就是说，目前在大部分城市，楼市中已经不缺房子了，只是大部分房子都集中在炒房客手中。
现如今，国家针对楼市的调控政策在不断收紧，对炒房客的打击力度也越来越大。因此，很多投资客都已经开始抛售房产了。随着楼市中住房资源越来越多，就会出现严重的供大于求的现象。而随着住房资源过剩，人们对房子的选择余地就会越来越大。更重要的是人们都会购买居住舒适的房子，所以在一些住房资源过剩的城市，那些品质比较差的房子，未来可能会越来越难卖，甚至可能会出现降价也卖不掉的情况。
第三个问题：如果持有得过多，持有房产的成本将越来越高
目前我们国家存在大量投资客，就是很多普通家庭，可能都会持有好几套房子。而目前我们国家持有房产的成本是非常低的，比国际上很多国家都要低。目前我们国家持有房产的成本基本上就是物业费、资金成本和房贷利息，相比于国际上其他国家持有房产成本几乎可以忽略不计。
但是这种情况可能维持不了多久了，根据目前的消息来看，房东税大概率会在全国范围内出台，而房产税大概率会在未来5年内出台。随着房产税和房东税的出台，将大大提高投资客持有房产的成本。另外，未来空置税还有可能出台，所以随着时间的推移，未来人们持有房产的成本将越来越高。但是在另一方面，在楼市调控政策下，房价走势会越来越稳定，所以就算房价上涨，投资房产的收益也会越来越低。如果持有房产的成本再提高，投资房产大概率就会亏损了。 https://t.cn/RJyzo9n
按照目前这么高的房价，就算购买一套90平方米的小户型住宅，总价可能也要百万元起步。可以看出，目前我们国家的房价还位居高位，并且已经严重偏离了居民的收入水平。当然，最近几年，随着楼市调控政策的持续不断收紧，房价上涨的势头已经慢慢被遏制了下来。就比如截至今年2月份，全国100城新建商品房平均售价为15884元/平方米，环比上涨0.2%，同比上涨4.01%；二手房住宅平均售价为15585元/平方米，同比上涨3.30%。4.01%和3.30%的涨幅，已经很低了。也就是说，目前房价虽然还位居高位，但是房价走势已经越来越稳定了。而在最近一两年，由于楼市调控政策在不断收紧，特别是金融调控政策的不断收紧，限制了流入房地产行业的资金，也就相当于房价失去了资金的支撑。
今年以来，国家对楼市的调控政策更加频繁了，同时有针对性地对目前楼市调控政策的漏洞进行了“打补丁”。特别是在银监会出台了“限贷令”和住建部出台了“三条红线”新规之后，房企们融资受到了影响，同时购房者的贷款也都受到了很大影响。就比如从今年6月份之后，受“限贷令”的影响，很多银行的房贷额度都已经不足，所以很多银行都暂停或者延长了二手房房贷业务。而这些政策的出现，让房企们回笼资金的速度也大大降低。可以说，目前房企一边是融资困难，一边是回笼资金困难。在这种情况，房企们为了回笼资金，唯一的方法就是卖房子回笼资金，而现在房子又不好卖，所以现在很多房企都开始降价促销来吸引购房者买房子。就比如从6月份以来，房企们为了取得靓丽的销售数据报表，很多房企都出台了优惠力度更大的促销活动。
根据目前国家对楼市的调控政策和态度来看，未来很长一段时间里楼市调控政策都不会放松，就比如著名经济学家马光远表示，房住不炒或将成为永久性调控政策，房地产行业的黄金时代已经过去，房子也已经不再适合大众投资了。所以，在楼市调控政策下，未来的楼市面临的问题将不再是高房价房价会在楼市调控政策下慢慢回归合理水平。而有3个新问题，将是未来人们需要面对的问题，需要人们注意。
第一个问题：在楼市调控政策下，未来几年部分城市的房价将出现下跌的情况
在楼市调控政策下，未来房价的走势将越来越稳定，但是目前很多城市的房价已经严重虚高了，房价也会因此而慢慢回归合理水平，也就是会出现滞涨或者下跌。如果房价走势出现滞涨或者下跌，对于投资客将是很大的一个打击，这会导致投资客出现亏损的情况。
当然，对于刚需购房者也一样非常关心这个问题，也要避免买房价可能下跌的房子。虽然刚需购房者是以投资为目的购买房子的，但是现在房价还位居高位，人们为了购买一套房子就会花光一个家庭几十年的积蓄，最后还要背负二三十年的房贷。所以，就算是刚需购房者，也不希望自己买的房子出现贬值。
第二个问题：未来一些品质差的房子将越来越难卖
目前我们国家的住房资源资金过剩了，这是一个毋庸置疑的问题。根据统计数据显示，目前我们国家超过96.86%的城镇家庭都已经有了房子，户均超过1.5套，其中有超过40%的城镇家庭有2套及以上的房子。也就是说，目前在大部分城市，楼市中已经不缺房子了，只是大部分房子都集中在炒房客手中。
现如今，国家针对楼市的调控政策在不断收紧，对炒房客的打击力度也越来越大。因此，很多投资客都已经开始抛售房产了。随着楼市中住房资源越来越多，就会出现严重的供大于求的现象。而随着住房资源过剩，人们对房子的选择余地就会越来越大。更重要的是人们都会购买居住舒适的房子，所以在一些住房资源过剩的城市，那些品质比较差的房子，未来可能会越来越难卖，甚至可能会出现降价也卖不掉的情况。
第三个问题：如果持有得过多，持有房产的成本将越来越高
目前我们国家存在大量投资客，就是很多普通家庭，可能都会持有好几套房子。而目前我们国家持有房产的成本是非常低的，比国际上很多国家都要低。目前我们国家持有房产的成本基本上就是物业费、资金成本和房贷利息，相比于国际上其他国家持有房产成本几乎可以忽略不计。
但是这种情况可能维持不了多久了，根据目前的消息来看，房东税大概率会在全国范围内出台，而房产税大概率会在未来5年内出台。随着房产税和房东税的出台，将大大提高投资客持有房产的成本。另外，未来空置税还有可能出台，所以随着时间的推移，未来人们持有房产的成本将越来越高。但是在另一方面，在楼市调控政策下，房价走势会越来越稳定，所以就算房价上涨，投资房产的收益也会越来越低。如果持有房产的成本再提高，投资房产大概率就会亏损了。 https://t.cn/RJyzo9n
房价太高？楼市面临的问题将不再是高房价，而是这3个“新问题”
目前房价高吗？对于这个问题，绝大部分人都表示赞同，因为目前我们国家的房价确实非常高。目前在很多热点城市，房价动辄就是几万元一平方米，甚至一线城市，部分区域的房价已经超过了10万元一平方米。随着房价的持续不断上涨，房子已经慢慢成为了财富的象征，特别是在热点城市，一套房子成百上千万，本身就是一大笔财富。根据央行统计数据显示，在我们国家一个家庭的平均财富中，房产类等固定资产占比超过七成。而随着房价的不断上涨，人们为了购买房子，一个家庭大部分的财富都流入到了房地产行业之中。虽然房价已经很高了，但是目前我们国家的总体房价还在继续上涨的过程之中。根据统计数据显示，在2020年底全国平均房价在9860元/平方米，而截至今年一季度末，全国新建商品房平均售价已经超过11030元/平方米。
按照目前这么高的房价，就算购买一套90平方米的小户型住宅，总价可能也要百万元起步。可以看出，目前我们国家的房价还位居高位，并且已经严重偏离了居民的收入水平。当然，最近几年，随着楼市调控政策的持续不断收紧，房价上涨的势头已经慢慢被遏制了下来。就比如截至今年2月份，全国100城新建商品房平均售价为15884元/平方米，环比上涨0.2%，同比上涨4.01%；二手房住宅平均售价为15585元/平方米，同比上涨3.30%。4.01%和3.30%的涨幅，已经很低了。也就是说，目前房价虽然还位居高位，但是房价走势已经越来越稳定了。而在最近一两年，由于楼市调控政策在不断收紧，特别是金融调控政策的不断收紧，限制了流入房地产行业的资金，也就相当于房价失去了资金的支撑。
今年以来，国家对楼市的调控政策更加频繁了，同时有针对性地对目前楼市调控政策的漏洞进行了“打补丁”。特别是在银监会出台了“限贷令”和住建部出台了“三条红线”新规之后，房企们融资受到了影响，同时购房者的贷款也都受到了很大影响。就比如从今年6月份之后，受“限贷令”的影响，很多银行的房贷额度都已经不足，所以很多银行都暂停或者延长了二手房房贷业务。而这些政策的出现，让房企们回笼资金的速度也大大降低。可以说，目前房企一边是融资困难，一边是回笼资金困难。在这种情况，房企们为了回笼资金，唯一的方法就是卖房子回笼资金，而现在房子又不好卖，所以现在很多房企都开始降价促销来吸引购房者买房子。就比如从6月份以来，房企们为了取得靓丽的销售数据报表，很多房企都出台了优惠力度更大的促销活动。
根据目前国家对楼市的调控政策和态度来看，未来很长一段时间里楼市调控政策都不会放松，就比如著名经济学家马光远表示，房住不炒或将成为永久性调控政策，房地产行业的黄金时代已经过去，房子也已经不再适合大众投资了。所以，在楼市调控政策下，未来的楼市面临的问题将不再是高房价房价会在楼市调控政策下慢慢回归合理水平。而有3个新问题，将是未来人们需要面对的问题，需要人们注意。
第一个问题：在楼市调控政策下，未来几年部分城市的房价将出现下跌的情况
在楼市调控政策下，未来房价的走势将越来越稳定，但是目前很多城市的房价已经严重虚高了，房价也会因此而慢慢回归合理水平，也就是会出现滞涨或者下跌。如果房价走势出现滞涨或者下跌，对于投资客将是很大的一个打击，这会导致投资客出现亏损的情况。
当然，对于刚需购房者也一样非常关心这个问题，也要避免买房价可能下跌的房子。虽然刚需购房者是以投资为目的购买房子的，但是现在房价还位居高位，人们为了购买一套房子就会花光一个家庭几十年的积蓄，最后还要背负二三十年的房贷。所以，就算是刚需购房者，也不希望自己买的房子出现贬值。
第二个问题：未来一些品质差的房子将越来越难卖
目前我们国家的住房资源资金过剩了，这是一个毋庸置疑的问题。根据统计数据显示，目前我们国家超过96.86%的城镇家庭都已经有了房子，户均超过1.5套，其中有超过40%的城镇家庭有2套及以上的房子。也就是说，目前在大部分城市，楼市中已经不缺房子了，只是大部分房子都集中在炒房客手中。
现如今，国家针对楼市的调控政策在不断收紧，对炒房客的打击力度也越来越大。因此，很多投资客都已经开始抛售房产了。随着楼市中住房资源越来越多，就会出现严重的供大于求的现象。而随着住房资源过剩，人们对房子的选择余地就会越来越大。更重要的是人们都会购买居住舒适的房子，所以在一些住房资源过剩的城市，那些品质比较差的房子，未来可能会越来越难卖，甚至可能会出现降价也卖不掉的情况。
第三个问题：如果持有得过多，持有房产的成本将越来越高
目前我们国家存在大量投资客，就是很多普通家庭，可能都会持有好几套房子。而目前我们国家持有房产的成本是非常低的，比国际上很多国家都要低。目前我们国家持有房产的成本基本上就是物业费、资金成本和房贷利息，相比于国际上其他国家持有房产成本几乎可以忽略不计。
但是这种情况可能维持不了多久了，根据目前的消息来看，房东税大概率会在全国范围内出台，而房产税大概率会在未来5年内出台。随着房产税和房东税的出台，将大大提高投资客持有房产的成本。另外，未来空置税还有可能出台，所以随着时间的推移，未来人们持有房产的成本将越来越高。但是在另一方面，在楼市调控政策下，房价走势会越来越稳定，所以就算房价上涨，投资房产的收益也会越来越低。如果持有房产的成本再提高，投资房产大概率就会亏损了。
今日话题：对于以上3个问题和未来房价的走势，大家有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论！#楼市杂谈#
目前房价高吗？对于这个问题，绝大部分人都表示赞同，因为目前我们国家的房价确实非常高。目前在很多热点城市，房价动辄就是几万元一平方米，甚至一线城市，部分区域的房价已经超过了10万元一平方米。随着房价的持续不断上涨，房子已经慢慢成为了财富的象征，特别是在热点城市，一套房子成百上千万，本身就是一大笔财富。根据央行统计数据显示，在我们国家一个家庭的平均财富中，房产类等固定资产占比超过七成。而随着房价的不断上涨，人们为了购买房子，一个家庭大部分的财富都流入到了房地产行业之中。虽然房价已经很高了，但是目前我们国家的总体房价还在继续上涨的过程之中。根据统计数据显示，在2020年底全国平均房价在9860元/平方米，而截至今年一季度末，全国新建商品房平均售价已经超过11030元/平方米。
按照目前这么高的房价，就算购买一套90平方米的小户型住宅，总价可能也要百万元起步。可以看出，目前我们国家的房价还位居高位，并且已经严重偏离了居民的收入水平。当然，最近几年，随着楼市调控政策的持续不断收紧，房价上涨的势头已经慢慢被遏制了下来。就比如截至今年2月份，全国100城新建商品房平均售价为15884元/平方米，环比上涨0.2%，同比上涨4.01%；二手房住宅平均售价为15585元/平方米，同比上涨3.30%。4.01%和3.30%的涨幅，已经很低了。也就是说，目前房价虽然还位居高位，但是房价走势已经越来越稳定了。而在最近一两年，由于楼市调控政策在不断收紧，特别是金融调控政策的不断收紧，限制了流入房地产行业的资金，也就相当于房价失去了资金的支撑。
今年以来，国家对楼市的调控政策更加频繁了，同时有针对性地对目前楼市调控政策的漏洞进行了“打补丁”。特别是在银监会出台了“限贷令”和住建部出台了“三条红线”新规之后，房企们融资受到了影响，同时购房者的贷款也都受到了很大影响。就比如从今年6月份之后，受“限贷令”的影响，很多银行的房贷额度都已经不足，所以很多银行都暂停或者延长了二手房房贷业务。而这些政策的出现，让房企们回笼资金的速度也大大降低。可以说，目前房企一边是融资困难，一边是回笼资金困难。在这种情况，房企们为了回笼资金，唯一的方法就是卖房子回笼资金，而现在房子又不好卖，所以现在很多房企都开始降价促销来吸引购房者买房子。就比如从6月份以来，房企们为了取得靓丽的销售数据报表，很多房企都出台了优惠力度更大的促销活动。
根据目前国家对楼市的调控政策和态度来看，未来很长一段时间里楼市调控政策都不会放松，就比如著名经济学家马光远表示，房住不炒或将成为永久性调控政策，房地产行业的黄金时代已经过去，房子也已经不再适合大众投资了。所以，在楼市调控政策下，未来的楼市面临的问题将不再是高房价房价会在楼市调控政策下慢慢回归合理水平。而有3个新问题，将是未来人们需要面对的问题，需要人们注意。
第一个问题：在楼市调控政策下，未来几年部分城市的房价将出现下跌的情况
在楼市调控政策下，未来房价的走势将越来越稳定，但是目前很多城市的房价已经严重虚高了，房价也会因此而慢慢回归合理水平，也就是会出现滞涨或者下跌。如果房价走势出现滞涨或者下跌，对于投资客将是很大的一个打击，这会导致投资客出现亏损的情况。
当然，对于刚需购房者也一样非常关心这个问题，也要避免买房价可能下跌的房子。虽然刚需购房者是以投资为目的购买房子的，但是现在房价还位居高位，人们为了购买一套房子就会花光一个家庭几十年的积蓄，最后还要背负二三十年的房贷。所以，就算是刚需购房者，也不希望自己买的房子出现贬值。
第二个问题：未来一些品质差的房子将越来越难卖
目前我们国家的住房资源资金过剩了，这是一个毋庸置疑的问题。根据统计数据显示，目前我们国家超过96.86%的城镇家庭都已经有了房子，户均超过1.5套，其中有超过40%的城镇家庭有2套及以上的房子。也就是说，目前在大部分城市，楼市中已经不缺房子了，只是大部分房子都集中在炒房客手中。
现如今，国家针对楼市的调控政策在不断收紧，对炒房客的打击力度也越来越大。因此，很多投资客都已经开始抛售房产了。随着楼市中住房资源越来越多，就会出现严重的供大于求的现象。而随着住房资源过剩，人们对房子的选择余地就会越来越大。更重要的是人们都会购买居住舒适的房子，所以在一些住房资源过剩的城市，那些品质比较差的房子，未来可能会越来越难卖，甚至可能会出现降价也卖不掉的情况。
第三个问题：如果持有得过多，持有房产的成本将越来越高
目前我们国家存在大量投资客，就是很多普通家庭，可能都会持有好几套房子。而目前我们国家持有房产的成本是非常低的，比国际上很多国家都要低。目前我们国家持有房产的成本基本上就是物业费、资金成本和房贷利息，相比于国际上其他国家持有房产成本几乎可以忽略不计。
但是这种情况可能维持不了多久了，根据目前的消息来看，房东税大概率会在全国范围内出台，而房产税大概率会在未来5年内出台。随着房产税和房东税的出台，将大大提高投资客持有房产的成本。另外，未来空置税还有可能出台，所以随着时间的推移，未来人们持有房产的成本将越来越高。但是在另一方面，在楼市调控政策下，房价走势会越来越稳定，所以就算房价上涨，投资房产的收益也会越来越低。如果持有房产的成本再提高，投资房产大概率就会亏损了。
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