惠州上半年楼市数据出炉，仲恺火火火火火火火
2021上半年，惠州一手网签住宅61016套/649.9万㎡，平均一天签约333套。
环比下跌39%，同比下跌15%，网签数据呈现大幅度下跌；各区县网签数据环比也均出现不同程度的下跌，最高下跌53%。
仲恺网签量为全市最高，网签12976套/约135.9万㎡；惠城和惠阳网签量位居第二、第三，分别网签12253套/约138.4万㎡、11072套/约113.9万㎡。
截止2021年6月30日，惠州市住宅存量147035套，存量面积约1583.1万㎡，同比上涨9%。
大亚湾存量套数、存量面积位居双榜首，惠阳和惠城存量面积位居第二、第三。
其中大亚湾和惠阳区存量面积均超过300万㎡，仲恺是全市库存去化时间最短的片区。
如果以近两年月均消化126.2万㎡来计算的话，惠州库存量需12.5个月才能消化完毕，同比增加0.4个月。
综合来看，个人认为上半年惠州楼市有这几个特征：
1、仲恺是今年上半年楼市的最大赢家，房子卖得多、卖得快；存量房还少，后期空间较大，前面买了仲恺的朋友，可以悄悄高兴一小会。
2、惠城和惠阳的房子多，但不愁卖；但存量房较多，买新房自住，问题不大，二手房现在入场可能要站岗一段时间。
3、大亚湾接下来的销售压力有点大。
认为我说得对的朋友人，评论区扣“1”留言人数高的话，下次分析仲恺火的原因，以及惠州楼市接下来的走向
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9月惠州卖房16689套，仲恺成黑马
金九银十的到来，9月份房地产销售旺季，惠州成了全国房地产热点城市，同比去年成交面积174.5万平方米，同比上涨21.2%。

9月份仲恺，惠阳，大亚湾，网签排名全市的前三，同时粤港澳大湾区的政策红利和深圳地铁沿线延长线和深大城际动工，带来房地产市场火爆。
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外畅内通

仲恺全力以赴打通任督二脉

通过外畅内通，如今的惠州仲恺高新区正筑路成网，不仅让仲恺与惠城进入同城化时代，而且仲恺内部的交通条件也得到极大改善。记者今（13）日从仲恺高新区获悉，随着惠新大道、四环路南段在今年相继通车，仲恺与惠城中心区已有4条市政通道，截至目前仲恺全区已完成新建道路14余公里，计划年年底前完成新建道路与提标升级路段约29公里，届时仲恺的交通将进一步提升档次，从而达至“有颜有品”的境界。 https://t.cn/RJwyDs7