深圳一年不涨10%就会亏死。一套500万房子。首付利息+月供利息一年最少50－70万才能抹平。涨5%才25万。还亏40万左右哦。就算真有上调市场指导价，对成交也没帮助的，因为炒房资金链没了，银行借不动了，房价缩水断供潮又太多，市场还得调整数年才能平稳。按这个逻辑，就不算复合增长，30年后房价起码还要在现在的基础上涨一倍。

问题是30年后的房子质量还能坚挺不？只要是商品，不算折旧和摊销就是耍流氓。如果一家企业有点脑子也不会投入到研发里浪费钱，最聪明的企业和个人都是投资房地产，只有房地产才是中国的未来，只有房地产才能拯救一切扶大厦于将倾，挽狂澜于既倒。只是指导价上升3%到5%，那也就能最多多贷款5%的70%，也就能多贷款个3.5%。假如原来800w的房子指导价500w。首付从450w下降到433。

能顶什么用？深圳买房平均是30-50年，会造成工厂遷移，也不搞产业也不研发，直接吵房年轻人不敢来，最后泡沫就来了。低价买不起，涨价了更加不想买了，涨高点，反正刚需的买不起，买的起房子的手里几套，就让他们房产商自己玩独角戏吧！这样只会变向的给炒房团发出错误信息，真正的要做的是继续下调直接吊打炒房团的积极性！大把炒房团等着政策调控放松好出货！

深圳房价是中国最坚挺，没有之一，30-50万一平是起码的，深圳加油，看的到国家也力挺，上市公司赶紧来投资房子，不要去搞什么产业，哪有这个赚钱，二手房 银行贷款是按照指导价进行，二手房卖价普遍要高于指导价，实际首付比例抬高，让很多人不考虑。现在政策就是让首付少一些，可以多贷一些，实质还是银行赚了。 卖方提价，根本就没可能。#房产##买房##房价#

要认真思考这句话：不将房地产作为短期刺激经济手段。

现实是最近有关房地产放松监管放松的新闻接二连三，开始抢人眼球：

昨天新闻：深圳二手房参考价将上调3％～5％；

今天：福州无本地户籍也可买房，长乐户籍可在福州五城区购买两套住宅；

之前：多地二手房首套房利率降至5％以下。

房地产真能当饭吃不成，那些16～19年入局者，当这两年需要钱的时候，它变不了钱，二手房贷款收紧，根本无法变现。

问题是：近期的降薪、裁员（特别是些大公司）新闻频现，在这样的时机，复活房地产，会把仅剩的生力军给锁定，消费会更加低迷。

但愿手上有房可卖者，利用好这次解脱机会，变现，做好自己和家庭的理财规划，盘活自己和家庭！

螺纹2210合约
3月以来，各地陆续调整房贷利率，据Mysteel不完全整理发现，多地二手房的首套房贷款利率已经下调至5%以下，个别地区开始出现4.6%的利率，与本月5年期以上LPR报价持平。另外市场预计待疫情缓解后需求或迎来集中性释放，支撑螺纹钢期价偏强运行。预计4月初将对实际需求进行交易。建议远月低位多单继续持有，反套继续持有。
周线级别四连阳，上周五跳空低开后测试4950获得支撑反弹，本周开盘走低再度测试4950-4930获得支撑走高刷新高点，当前整体多头势能偏强，下方关注5000-4970支撑，进一步关注4950-4920支撑。
交易上，建议回撤多单参与，风控设置40个点。具体盘中根据收线和实时情况给出。#螺纹#