#道德模范# 【道德模范丨杨小明：让志愿服务的“微光”照得更久、更远】2011年，宁夏大学政法学院大一学生杨小明，和同学一起进行老师布置的社会课题——“银川市拾荒老人现状研究”，在这个过程中，他们看到了老人们的生活百态，从而萌生了为那些困难老人做些什么的想法。于是，一个只有13个人的志愿团体诞生了，这就是最开始的宁夏微光义工志愿者服务队。而在当时，杨小明万万没有想到，这个仅有13人小团队，有一天会发展为注册人数5.4万的庞大组织。
从小做公益，源于良好家风
说起杨小明和公益的结缘，就不得不说到他的家庭。在固原市泾源县六盘山镇一个相对贫瘠的小村里，村民们的生活条件都很苦，杨小明家也不例外。然而，每当遇到条件比自己还困难的人，杨小明的奶奶都会主动伸出援手。“有时候给送些吃的，家里做了好吃的，也会叫人来家里吃。”在奶奶的熏陶下，杨小明的父母都把助人为乐当做是生活的常态，姨姨更是常年资助两名困难儿童上学。
在这样的家庭环境下，杨小明从小学四五年级时，就参与了自己人生中第一次志愿服务——到敬老院陪伴老人，等到上大学时，他通过一次研究课题的机会，了解到了银川市拾荒老人的情况，有感于这些老人孤苦无依的现状，就号召同级的学友们，一起成立了微光义工志愿者服务队。
而志愿者服务队成立后，家人们也用自己的方式，默默关心着杨小明的事业。
共同做公益，共同克服困难
服务队刚成立时，经费是最让大家头疼的难题。当时服务队的志愿者大多出生于农民家庭或普通工薪家庭，自己也没有什么收入，为了做好志愿服务活动，他们到处寻求帮助，一遍一遍地去说服企业。回想起刚开始的窘迫境况，杨小明感慨万分。
为了筹集活动所需的经费，杨小明他们在学校里发起了“爱心宿舍”计划，这个看起来很高大上的计划，其实就是把学生宿舍里不要的空饮料瓶都收集来，把卖废品的钱用于活动经费。“那时候，出门喝一瓶水，都舍不得喝两三块钱的，想着能省一块钱是一块钱，这样活动经费就有了。”杨小明说。
尽管很困难，杨小明依然感谢那段岁月，在他看来，那段共同奋斗的日子，也是不可或缺的人生收获。“现在我们的队伍越来越壮大，很多当时的成员都已步入了工作岗位，有的甚至已经离开宁夏了，但每次有什么活动，需要帮忙时，那些老队员们依然义无反顾地站出来，这让我很欣慰。”他说。
志愿服务路上，总有许多感动
刚开始做志愿活动的时候，他们在西夏区怀远市场里遇到一位94岁的老太太，老太太独自居住，在市场里卖沙包为生，杨小明他们一有时间，就到市场里帮着老人一起卖沙包。直到有一天，老人楼下一位80多岁的邻居去世，让老人感慨万分，决定不再出来做生意，临走时，老人依依不舍地对杨小明说：“这一走，以后可能就再也没机会见面了，你可以给我一张照片吗，我想留个纪念。”
无独有偶，在宁夏朝阳老年公寓里，一对90岁的夫妇和杨小明他们结缘日久，这一对老人中的爷爷因为年事已高，记忆紊乱，平时根本记不住身边的人，常常忘了自己的老伴，甚至管老伴叫妈妈，杨小明他们每次到这家养老院志愿服务，都会去看看两位老人，就在前段时间，他们给老人们过集体生日的时候，老人突然想起了老伴的名字，看着两位老人头戴寿星帽，手牵着手的样子，杨小明觉得自己做的一切都值了。
如今，原本只有13人的“微光”，已然成了拥有注册会员5.4万人，活动范围遍布全区，志愿服务的内容也从一开始的帮助困难老人，到帮助留守儿童、外来务工人员子女，提供义务家教等。杨小明也有了新的想法：“我们现在还欠缺一些专业化人才，希望以后能招募到更多懂得心理咨询、社会工作方面的人才，特别是在项目化的道路上，探索出一些成果，更好地为有困难，有需求的群体服务。”
从小做公益，源于良好家风
说起杨小明和公益的结缘，就不得不说到他的家庭。在固原市泾源县六盘山镇一个相对贫瘠的小村里，村民们的生活条件都很苦，杨小明家也不例外。然而，每当遇到条件比自己还困难的人，杨小明的奶奶都会主动伸出援手。“有时候给送些吃的，家里做了好吃的，也会叫人来家里吃。”在奶奶的熏陶下，杨小明的父母都把助人为乐当做是生活的常态，姨姨更是常年资助两名困难儿童上学。
在这样的家庭环境下，杨小明从小学四五年级时，就参与了自己人生中第一次志愿服务——到敬老院陪伴老人，等到上大学时，他通过一次研究课题的机会，了解到了银川市拾荒老人的情况，有感于这些老人孤苦无依的现状，就号召同级的学友们，一起成立了微光义工志愿者服务队。
而志愿者服务队成立后，家人们也用自己的方式，默默关心着杨小明的事业。
共同做公益，共同克服困难
服务队刚成立时，经费是最让大家头疼的难题。当时服务队的志愿者大多出生于农民家庭或普通工薪家庭，自己也没有什么收入，为了做好志愿服务活动，他们到处寻求帮助，一遍一遍地去说服企业。回想起刚开始的窘迫境况，杨小明感慨万分。
为了筹集活动所需的经费，杨小明他们在学校里发起了“爱心宿舍”计划，这个看起来很高大上的计划，其实就是把学生宿舍里不要的空饮料瓶都收集来，把卖废品的钱用于活动经费。“那时候，出门喝一瓶水，都舍不得喝两三块钱的，想着能省一块钱是一块钱，这样活动经费就有了。”杨小明说。
尽管很困难，杨小明依然感谢那段岁月，在他看来，那段共同奋斗的日子，也是不可或缺的人生收获。“现在我们的队伍越来越壮大，很多当时的成员都已步入了工作岗位，有的甚至已经离开宁夏了，但每次有什么活动，需要帮忙时，那些老队员们依然义无反顾地站出来，这让我很欣慰。”他说。
志愿服务路上，总有许多感动
刚开始做志愿活动的时候，他们在西夏区怀远市场里遇到一位94岁的老太太，老太太独自居住，在市场里卖沙包为生，杨小明他们一有时间，就到市场里帮着老人一起卖沙包。直到有一天，老人楼下一位80多岁的邻居去世，让老人感慨万分，决定不再出来做生意，临走时，老人依依不舍地对杨小明说：“这一走，以后可能就再也没机会见面了，你可以给我一张照片吗，我想留个纪念。”
无独有偶，在宁夏朝阳老年公寓里，一对90岁的夫妇和杨小明他们结缘日久，这一对老人中的爷爷因为年事已高，记忆紊乱，平时根本记不住身边的人，常常忘了自己的老伴，甚至管老伴叫妈妈，杨小明他们每次到这家养老院志愿服务，都会去看看两位老人，就在前段时间，他们给老人们过集体生日的时候，老人突然想起了老伴的名字，看着两位老人头戴寿星帽，手牵着手的样子，杨小明觉得自己做的一切都值了。
如今，原本只有13人的“微光”，已然成了拥有注册会员5.4万人，活动范围遍布全区，志愿服务的内容也从一开始的帮助困难老人，到帮助留守儿童、外来务工人员子女，提供义务家教等。杨小明也有了新的想法：“我们现在还欠缺一些专业化人才，希望以后能招募到更多懂得心理咨询、社会工作方面的人才，特别是在项目化的道路上，探索出一些成果，更好地为有困难，有需求的群体服务。”
#房东开始有分歧了# #购房实用小技巧#
继8月8日发表了【开始有中介劝房东降价了】之后，又三周过去了。
上海楼市特别是二手房市场的近期动态监测，又有什么新动向呢？
一、报价已经看不出规律性，但内里三种思维在作祟
本次采用选择两个板块，分别对周边中介门店挂牌、晚上中介外拓派单和中介点傍晚外挂小黑板为三种报价载体，希望在“相邻社区的报价采样”为参考，看看房东在二手房价格核验之下的心态，有无最新的动作？
事实上，的确“报价已经看不出规律”，以上海杨浦鞍山地区的老破小（锁定某一新村房源）为例：同样的房龄、同样的环境、同样的配套，相近的户型面积段，却居然出现了“报价差一倍”的天差地别，但是报价体系混乱归罪于中介的可能并不大，毕竟在市场上升期间中介可能会“看到市场空间”而越俎代庖，但在如今市场（至少可以算）僵持格局之下，中介报价的背后一定是有了业主的首肯，毕竟“卖高了可以吃差价，而卖低了不会有人补差价”。
同样的老破小，一套是38平方米报价262万，另一套是30平方米报价420万，但是因为前者是“门店窗口挂牌”而后者属于——傍晚时候由中介“暗搓搓”地拿着手写的小黑板（因为时间关系不方便留下一瞥而过的黑底白字照片），单价从7万飙到14万！
走访感受，近期中介门店的应对态度无非有三：
1、大部分中介门店橱窗“只有房源没有单价”的普遍应对手法；
2、也有部分中介门店索性全部房源讯息下架的消极应对；
3、还有部分小黑板上，“价格比7月更加荒唐的飚高”。
如果把前两种做法看做是中介门店的普遍应对，那么第三种做法的出位，只能理解成试探市场反应。
这种“弱势逞强”的报价试探，可能发生在房东本人未知的情况之下，一方面是试探市场反应，另一方面如果真有“大耳窿”自投罗网房东也乐见其成，所以这种有“私想法”却可能干扰了“公看法”的做法，要值得警惕：市场不服管，有人在试错。
二、房东开始出现意见分歧是不争的事实
在接受客户或好友的咨询沟通中，明显可以感受到房东意见的分歧已经全面出现，就算问的问题是同样的：“房价会跌吗？”
但是彼此的神态、底气甚至疑问语气不同，还是看得出各有各姿态，当然这些姿态的背后，也可能是各人的经济动态在推动。
近期，京沪两地媒体分别有了关于租房市场的专题调查和报道，虽然标题各有不同：北京是【北京租金上涨过快引发调控】，上海则是【上海租房有多难】，看来租金在京沪两地的全面上涨已经到了被媒体关注的地步，不是个案也不是微观。
租金上涨的背后，和二手房价格核验制度有无关联？
当然，已经有多位房东表示：“如果（我想要的）价格卖不掉，那就先出租”，言下之意——反正不急着用钱。
房东“售转租”的案例增加，在部分区域（或板块）等于拉高了租金的市场行情和底气，或者说“房东售转租→租金全面上扬→反证部分房东的高姿态”。
另一方面，也不乏在街头巷尾的三两中介和房东闲聊中，今天几乎已经听不到中介对房东（坚守定价的）鼓励，至少中介在差价和佣金之间，已经全面倒向“成交第一性”，而部分房东也像风筝一样，明显地表现出自主意见有限，因为“你们看挂什么价格能够尽快卖掉”的问题越来越耳熟能详了。
胆怯的房东可能言不由衷，要么是急着用钱，要么是害怕房价会跌。
但中介对于房东的表态，已经全面从鼓舞变成规劝，至少表达了中介在目前情势之下最务实最自保的自救态度。
三、购房者如何从这种不确定性中获益？
塔勒布的【反脆弱】当中有个观点：承认事物发展的不确定性，但本着从不确定性中尽可能获益的立场，不断调整自己的应变举措。
所以，固然理解购房者的焦虑心情，关于后市房价会如何走的关心，其实是对自己辛苦收益的珍惜和自保。
同时，对刚性需求而言，【买到同时期内比市场价便宜的房子】，至少是一个阶段性胜利，毕竟低于市场行情来实现人生一大重要阶段目标，也是一种个体性的功成。
在当下，“该不该买房”是一回事，“能不能（以低于市场行情）买到房子”是另一回事，对“最终还是要买房”的购房者而言，能省则省，但不买不行。
对这部分购房者而言，目前有下列动作路径的推荐：
1、选定目标板块，“把房源1公里的中介门店跑个遍”，跑个遍的意思不是为跑而跑，而是通过“看挂牌、比配套、谈中介、试砍价”来完成一种试探成交的可行性组合动作；
2、和目标房源所在中介门店的部分中介留下联系方式，进入动态沟通阶段，多聊多问多试探，争取做到“有笋盘第一时间通知我”的反馈，当然不建议多点开花到处留电的广撒网，而是不超过三四家（即三四个人）建立内线体系；
3、争取有机会见到房东本人，确认中介推荐和房东意向的匹配，进而决定下一步深入的比选决策；
4、进一步收紧和筛选目标范围，进一步深度了解目标项目周边的各种要素，包括看社区、看物业、看配套、看交通甚至“看菜价”，毕竟买房是绝大多数人一生中最大的消费，慎之又慎的前提是懂得方法论和路径。
任何市场波段里，其实都有“便宜可占”，也都有“卖亏了”的惋惜，站在购房者立场，如何成为前者，势必要先找到目标的那个后者主体。
祝各位在这个纷扰乱（楼）市中，有所获得有所欣慰。
继8月8日发表了【开始有中介劝房东降价了】之后，又三周过去了。
上海楼市特别是二手房市场的近期动态监测，又有什么新动向呢？
一、报价已经看不出规律性，但内里三种思维在作祟
本次采用选择两个板块，分别对周边中介门店挂牌、晚上中介外拓派单和中介点傍晚外挂小黑板为三种报价载体，希望在“相邻社区的报价采样”为参考，看看房东在二手房价格核验之下的心态，有无最新的动作？
事实上，的确“报价已经看不出规律”，以上海杨浦鞍山地区的老破小（锁定某一新村房源）为例：同样的房龄、同样的环境、同样的配套，相近的户型面积段，却居然出现了“报价差一倍”的天差地别，但是报价体系混乱归罪于中介的可能并不大，毕竟在市场上升期间中介可能会“看到市场空间”而越俎代庖，但在如今市场（至少可以算）僵持格局之下，中介报价的背后一定是有了业主的首肯，毕竟“卖高了可以吃差价，而卖低了不会有人补差价”。
同样的老破小，一套是38平方米报价262万，另一套是30平方米报价420万，但是因为前者是“门店窗口挂牌”而后者属于——傍晚时候由中介“暗搓搓”地拿着手写的小黑板（因为时间关系不方便留下一瞥而过的黑底白字照片），单价从7万飙到14万！
走访感受，近期中介门店的应对态度无非有三：
1、大部分中介门店橱窗“只有房源没有单价”的普遍应对手法；
2、也有部分中介门店索性全部房源讯息下架的消极应对；
3、还有部分小黑板上，“价格比7月更加荒唐的飚高”。
如果把前两种做法看做是中介门店的普遍应对，那么第三种做法的出位，只能理解成试探市场反应。
这种“弱势逞强”的报价试探，可能发生在房东本人未知的情况之下，一方面是试探市场反应，另一方面如果真有“大耳窿”自投罗网房东也乐见其成，所以这种有“私想法”却可能干扰了“公看法”的做法，要值得警惕：市场不服管，有人在试错。
二、房东开始出现意见分歧是不争的事实
在接受客户或好友的咨询沟通中，明显可以感受到房东意见的分歧已经全面出现，就算问的问题是同样的：“房价会跌吗？”
但是彼此的神态、底气甚至疑问语气不同，还是看得出各有各姿态，当然这些姿态的背后，也可能是各人的经济动态在推动。
近期，京沪两地媒体分别有了关于租房市场的专题调查和报道，虽然标题各有不同：北京是【北京租金上涨过快引发调控】，上海则是【上海租房有多难】，看来租金在京沪两地的全面上涨已经到了被媒体关注的地步，不是个案也不是微观。
租金上涨的背后，和二手房价格核验制度有无关联？
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另一方面，也不乏在街头巷尾的三两中介和房东闲聊中，今天几乎已经听不到中介对房东（坚守定价的）鼓励，至少中介在差价和佣金之间，已经全面倒向“成交第一性”，而部分房东也像风筝一样，明显地表现出自主意见有限，因为“你们看挂什么价格能够尽快卖掉”的问题越来越耳熟能详了。
胆怯的房东可能言不由衷，要么是急着用钱，要么是害怕房价会跌。
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透入晦暗的天光
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残酷的真相 深切的悲恸
信仰与希望交替之时
虚幻的梦境靠什么持续
十月 梦乡与你再次相约武汉
一起冲破幻象 重获自由
漫展日期：2021年10月1日-10月4日
漫展时间：每日9:00-17:00
漫展地址：武汉客厅会展中心
交通方式：286路、294路、299路、322路，金银潭大道银潭路站到达。
地铁2号线、3号线、8号线宏图大道即可到站。
购票方式：BZ会员购搜索“武汉第七届梦乡动漫展”进行预售购票
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将在现场与大家见面并进行互动及签售！
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方方世界精彩延续，在空白的正方盒子上描绘一个你梦想中的世界吧！
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残酷的真相 深切的悲恸
信仰与希望交替之时
虚幻的梦境靠什么持续
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一起冲破幻象 重获自由
漫展日期：2021年10月1日-10月4日
漫展时间：每日9:00-17:00
漫展地址：武汉客厅会展中心
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