【原则】
绿色建筑原则：净零碳建筑行动计划（英）﹣世界经济论坛＆仲量联行
为了有意义地减少碳排放，与仲量联行共同
制定的绿色建筑原则旨在支持所有行业、资产类型和地区的房地产投资组合转型。
世界正以惊人的速度变暖，将人类置于不可逆转的毁灭进程中。如果不立即采取严厉措施。政府间气候变化专门委员会（ IPCC ）于
2021年8月发布的第六次评估报告揭示了一个发人深省的现实，即如果目前的变暖速度没有减缓，地球可能会在2052年或更早之前达到并超过关键的1.5℃基准。该报告还指出，变暖是人类排放的直接结果，其中
38％的能源相关排放来自建筑物（28％来自运营排放，10％来自材料和建筑）。
全球对这一生存威胁的日益认识已导致国家和公司在2021年联合国（ UN ）缔约方大会(COP26）之前制定雄心勃勃的脱碳目标。私营部门的许多承诺都加入了“零碳竞赛”，这是联合国支持的最迟到2050年实现净零碳排放的全球运动。虽然存在专家指导、雄心勃勃的目标和详细的承诺，但根据这些承诺为房地产投资组合兑现仍然很复杂。仲量联行进行的研究发现，对如何在房地产中实现净零碳达成共识是推进努力的下一个关键步骤。
本文件中概述的原则和行动计划旨在填补这
一空白，并提供实施策略以在投资组合层面实现建筑脱碳。
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【一月私樓落成量4607伙 逾三年新高】

　　據差估署最新《香港物業報告（每月補編）》顯示，今年1月私樓落成量涉4607伙，對比去年12月的1762伙，按月大升逾1.6倍，為2018年12月錄得5281伙落成後，約37個月單月新高。若對比去年同期僅錄468伙，更是激增逾8.8倍。此外，政府全年預測落成量約19984伙，事實上單計今年1月新供應達標率已有23%。

全年預測落成量約19984伙

　　如以單位面積劃分，可以明顯看出落成量與面積成反比，即愈大面積單位落成量愈少。差估署資料顯示，面積431呎以下的細單位最多，涉及3351伙，佔總數約72%，其次為431至752方呎的單位，涉及600伙，佔總數約13%；與此類推，面積1722方呎以上大單位最少，僅錄24伙，佔總數約0.5%。

　　今年1月的新供應集中於新界區，落成量錄4427伙，如以面積劃分五類住宅均有新供應，比例與整體而言相若，同樣愈大面積單位落成量愈少；九龍區則錄123伙；港島區錄57伙最少。

新供應集中新界區

　　中洲營銷策劃總監楊聰永指，項目由開則到落成通常由3至5年不等，1月份落成量多集中細單位，反映發展商當時認為細單位去貨速度較快，但隨著財爺新按揭保險計劃落實後，相信往後中大型單位供應會相應增加。

　　九龍建業市場及銷售部高級銷售經理陳淑芳指，近年多個以「細面積，上車易」招徠的新盤每逢推出都大收旺場，使發展商都傾向開細單位應市場所需，所以落成量會相對比大面積單位多。

　　仲量聯行估價諮詢部資深董事謝偉鴻表示，1月落成量高企主因去年疫情不算嚴重，整體建築進度不俗，而新落成項目大部分已於去年預售，因此今年一月落成量增加對樓價影響不大。不過，自上月疫情急轉直下，入口建築原材料延遲，勞工亦人手短缺，若本月底或下月初封城，大部分建築工程更會延遲。現階段估計全年落成量未必會按年大跌，長遠若疫症緩和建築進度可加快。

在全球城市均向创新经济转型背景下，国际城市持续焕发活力的关键在于对多元创新人才的持续吸引，城市空间的打造也随之进入以“创意/创新阶层”的需求为引领，以“人”的需求为出发点，增加人与城市之间的认同感与归属感的#城市发展#新时代。如何守护城市的“精气神”？#仲量联行#认为，对“场所精神”的尊重应当贯穿于城市更新规划、设计、建设、运营全生命周期，在社会与经济效益两个维度繁衍集体记忆，延续场地精神。点击链接，查阅更多分析及独家观点：https://t.cn/A66A8Cv8