“本想买套精装房可以省事，没想到现在却有家不能回”。最近，福建新闻广播接到莆田市荔城区保利金香槟楼盘业主郑先生的投诉称，保利地产的所谓精装修质量太差，根本达不到交房条件。
郑先生解释到，按照合同约定，原本保利金香槟楼盘开发商应该在2020年12月交房，但实际上推迟到了今年1月15日，开发商才通知业主交房。然而面对自己花了160多万元购买的精装修复式楼新房，郑先生根本高兴不起来。
经过检查，郑先生发现了房屋的精装修存在大量问题：卫生间下水管道漏水，防水做得不好，墙壁潮湿发霉，楼梯木地板发霉，入户门损坏不能90度打开，客厅地板瓷砖有40%面积出现空鼓……
“不光我们家，整个小区新交房的业主还有很多户也出现了这样的质量问题。”郑先生表示，从1月份交房发现问题后他们就一直对接开发商，得到的回复都是说会积极整改。可如今3个月过去了，郑先生家里大多数存在的问题都没有得到修复。目前，郑先生认为保利地产如此劣质的装修，达不到交房条件，所以他还没有在交房材料上签字。#房地产
郑先生解释到，按照合同约定，原本保利金香槟楼盘开发商应该在2020年12月交房，但实际上推迟到了今年1月15日，开发商才通知业主交房。然而面对自己花了160多万元购买的精装修复式楼新房，郑先生根本高兴不起来。
经过检查，郑先生发现了房屋的精装修存在大量问题：卫生间下水管道漏水，防水做得不好，墙壁潮湿发霉，楼梯木地板发霉，入户门损坏不能90度打开，客厅地板瓷砖有40%面积出现空鼓……
“不光我们家，整个小区新交房的业主还有很多户也出现了这样的质量问题。”郑先生表示，从1月份交房发现问题后他们就一直对接开发商，得到的回复都是说会积极整改。可如今3个月过去了，郑先生家里大多数存在的问题都没有得到修复。目前，郑先生认为保利地产如此劣质的装修，达不到交房条件，所以他还没有在交房材料上签字。#房地产
【后续 | 牡丹江范特区小区棚改户同样遭遇办证难： “房子消防未验收，住得提心吊胆”】#牡丹江一小区棚改户3年办不了产权证# 近日，生活报连续报道了牡丹江市金龙家园小区棚改选房户，因原城投与开发商房款未结算，导致入户3年办不了产权证。23日，同样遇到办证问题，在其他小区安置的棚改居民也向龙头新闻·生活报记者报料，“当年牡丹江城投给我们提供的房源未验收，在未经消防验收的高层里，我们提心吊胆居住了3年，至今也没办下来产权证。”
没有消防验收的房子住了3年
家住牡丹江范特区小区的居民刘女士说，他们这个小区与金龙家园情况差不多，也是由原城投征收，按程序进行的选房，但是不同的是，他们这些棚改选房户面临的主要问题是房子还没有验收，办不了产权，居民们了解到，是消防未验收，“我们已经住了3年了，前一阵还在找这个问题。”
据刘女士介绍，他们原来的住址是北太平路，与金龙家园小区的许多居民都是老邻居，因为是分批动迁的，有的人选了金龙家园，有的人选了范特区，还有选其他小区的，有些人家有多套房，在金龙家园、范特区小区都有安置房。
2015年，刘女士家的平房动迁，当年就进行了选房，“我们那个时候还没有固定的选房场所，360房产超市是后来才开办的，但程序基本是一样的。像金龙家园一样，居民被征收的房子作价，居民用旧房作价的金额到城投的选房点自由选房，城投提供不同地段和条件的小区房源。”
她记得，那个时候选房就是在征收现场的一个临时办公地点，“有四五个小区的房源备选。”经过反复衡量，刘女士选了范特区小区的房子，“这个小区实际上只有两栋楼，基本上都是棚改选房户，但是地点好，在北安街上，属于牡丹江的繁华市区。”刘女士说。
“不能用没验收的房子糊弄棚改户”
24日，龙头新闻·生活报记者来到牡丹江市进行采访。在现场记者看到，范特区小区是两栋19层的高层建筑。
“这个房子是城开公司建的，知道没验收也是这两年的事情，居民办不下来产权证才发现的。”居民张大娘气愤地说，“城投为啥提供没验收的房源给棚改户安置，这么多年也没给出一个合理的解释。”
居民们说，当年选房的时候谁也没想到是这种情况，新建小区本身是高层，竟然没有消防验收，这些年提心吊胆过日子，就怕楼里发生火灾，后果不堪设想。居民们告诉记者，他们2015年征收之后，没有马上入户，等了3年才实现入户，与金龙家园未办证的选房户入户时间相近。
“金龙家园居民手里有房票子，我们手里没有啥手续，只有一份征收补偿协议和补差价的收据，像金龙家园居民手里有的购房信息告知单、入户通知单啥的都没有。我们后来问了一下不动产，不动产中心给予的答复是，这个房子没有备案，也就是说，这个房子办证要件不全。”张大娘说。
在居民提供的征收补偿协议上，记者可以看到“牡丹江市城投集团房屋征收实施中心”的公章。刘女士说：“其实我们的要求很简单，感谢国家的棚改惠民政策，改善了居民的居住条件，搬到新房后我们的心情都很激动，但是应该保证居民办下来产权证，不能用没验收的房子糊弄棚改户。”
“我补交16万，都够买房了”
据张大娘回忆，当年安置进户的时候，原来旧房作价达不到新房的价格，许多居民为了能住上更好的房子，都补交了差价款。
张大娘家在范特区安置的房子是70余平方米，属于中小户型，她补交了6万：“范特区的市场价当时接近4千一平方米，是选房户看好的房源，当时的置换政策有个50平方米上靠的规定，因为平房的房照面积都比较小，50平方米以上的面积议价，现在这个房子因为一直办不下来产权证，再加上房地产市场不如以前，房子已经贬值了。”
居民刘女士家补差价就补得更多，她告诉生活报记者，通过征收，她给女儿准备了一套婚房，在范特区小区的房源里算是最好的了，“我差价一次性补了16万元，放到现在，这个钱都能买套房了。”刘女士说。
居民向记者展示征收补偿协议
“各部门找了两年，被转圈踢皮球”
居民们说，房证的问题他们已经找了两年了。
刘女士说：“我们找城投就往城开公司推，说消防验收不合格应该城开整改，不是他们的事；我们找城开公司呢，城开又说购买方实际是城投，他们不对居民说话，有事你们找城投，让他们出面对接。没办法了，我们找住建部门，住建的工作人员说不是他们的事，让找城投和城开，一个皮球几个部门转圈踢。”
张大娘说，这些年他们向信访办反映情况不下十多次，每次信访办都说向市长反映或是与城投、城开协调，直到现在没有协调出个结果。
刘女士表示，原来的房子有房照，现在的房子却办不了产权证。居民希望快点把房证办下来，棚改户都是牡丹江的老户，老人居多，有些老人打算以房养老，还有些子女在外地生活，老人投奔子女后，房子一直空置，还要交供暖费和物业费，“没有产权证房子就没法处理，有关部门已协调处理两三年了，希望能把国家的优惠政策落到实处，尽早解决。”
城开公司相关人员：承认消防没验收
23日，龙头新闻·生活报记者与牡丹江市国有资产投资控股有限公司联系。作为棚改安置的主体单位，原牡丹江城投现在并入牡丹江国投，成为该公司下属的基础设施板块。国投相关负责人表示，有关范特区棚改安置居民验收、办证的相关问题，需要进一步了解再答复。
24日，记者来到牡丹江国投公司进行现场采访，还是同一位负责人，答复仍然是进一步了解。
牡丹江市信访局的答复是，相关负责人在开会，周一再来电话。
在居民的帮助下，生活报记者找到了牡丹江城开公司现场办公室。公司负责人承认范特区消防没验收，影响居民办理产权证。据这名负责人介绍，城投实际是城开公司的单位股东，棚改安置居民进户的时候只有四方验收，没进行消防验收，所以小区一直也没有竣工验收备案证。至于为什么原城投将没有竣工验收的房子，纳入选房的备选房源提供给棚改户，她也说不清楚，具体需要城投（国投）解释。
她告诉记者，今年10月份开始，范特区小区的消防整改完善工程已经启动，现在已经完工，就等待验收通过了。
版权声明：未经许可禁止以任何形式转载
记者：王萌；摄影：王萌
没有消防验收的房子住了3年
家住牡丹江范特区小区的居民刘女士说，他们这个小区与金龙家园情况差不多，也是由原城投征收，按程序进行的选房，但是不同的是，他们这些棚改选房户面临的主要问题是房子还没有验收，办不了产权，居民们了解到，是消防未验收，“我们已经住了3年了，前一阵还在找这个问题。”
据刘女士介绍，他们原来的住址是北太平路，与金龙家园小区的许多居民都是老邻居，因为是分批动迁的，有的人选了金龙家园，有的人选了范特区，还有选其他小区的，有些人家有多套房，在金龙家园、范特区小区都有安置房。
2015年，刘女士家的平房动迁，当年就进行了选房，“我们那个时候还没有固定的选房场所，360房产超市是后来才开办的，但程序基本是一样的。像金龙家园一样，居民被征收的房子作价，居民用旧房作价的金额到城投的选房点自由选房，城投提供不同地段和条件的小区房源。”
她记得，那个时候选房就是在征收现场的一个临时办公地点，“有四五个小区的房源备选。”经过反复衡量，刘女士选了范特区小区的房子，“这个小区实际上只有两栋楼，基本上都是棚改选房户，但是地点好，在北安街上，属于牡丹江的繁华市区。”刘女士说。
“不能用没验收的房子糊弄棚改户”
24日，龙头新闻·生活报记者来到牡丹江市进行采访。在现场记者看到，范特区小区是两栋19层的高层建筑。
“这个房子是城开公司建的，知道没验收也是这两年的事情，居民办不下来产权证才发现的。”居民张大娘气愤地说，“城投为啥提供没验收的房源给棚改户安置，这么多年也没给出一个合理的解释。”
居民们说，当年选房的时候谁也没想到是这种情况，新建小区本身是高层，竟然没有消防验收，这些年提心吊胆过日子，就怕楼里发生火灾，后果不堪设想。居民们告诉记者，他们2015年征收之后，没有马上入户，等了3年才实现入户，与金龙家园未办证的选房户入户时间相近。
“金龙家园居民手里有房票子，我们手里没有啥手续，只有一份征收补偿协议和补差价的收据，像金龙家园居民手里有的购房信息告知单、入户通知单啥的都没有。我们后来问了一下不动产，不动产中心给予的答复是，这个房子没有备案，也就是说，这个房子办证要件不全。”张大娘说。
在居民提供的征收补偿协议上，记者可以看到“牡丹江市城投集团房屋征收实施中心”的公章。刘女士说：“其实我们的要求很简单，感谢国家的棚改惠民政策，改善了居民的居住条件，搬到新房后我们的心情都很激动，但是应该保证居民办下来产权证，不能用没验收的房子糊弄棚改户。”
“我补交16万，都够买房了”
据张大娘回忆，当年安置进户的时候，原来旧房作价达不到新房的价格，许多居民为了能住上更好的房子，都补交了差价款。
张大娘家在范特区安置的房子是70余平方米，属于中小户型，她补交了6万：“范特区的市场价当时接近4千一平方米，是选房户看好的房源，当时的置换政策有个50平方米上靠的规定，因为平房的房照面积都比较小，50平方米以上的面积议价，现在这个房子因为一直办不下来产权证，再加上房地产市场不如以前，房子已经贬值了。”
居民刘女士家补差价就补得更多，她告诉生活报记者，通过征收，她给女儿准备了一套婚房，在范特区小区的房源里算是最好的了，“我差价一次性补了16万元，放到现在，这个钱都能买套房了。”刘女士说。
居民向记者展示征收补偿协议
“各部门找了两年，被转圈踢皮球”
居民们说，房证的问题他们已经找了两年了。
刘女士说：“我们找城投就往城开公司推，说消防验收不合格应该城开整改，不是他们的事；我们找城开公司呢，城开又说购买方实际是城投，他们不对居民说话，有事你们找城投，让他们出面对接。没办法了，我们找住建部门，住建的工作人员说不是他们的事，让找城投和城开，一个皮球几个部门转圈踢。”
张大娘说，这些年他们向信访办反映情况不下十多次，每次信访办都说向市长反映或是与城投、城开协调，直到现在没有协调出个结果。
刘女士表示，原来的房子有房照，现在的房子却办不了产权证。居民希望快点把房证办下来，棚改户都是牡丹江的老户，老人居多，有些老人打算以房养老，还有些子女在外地生活，老人投奔子女后，房子一直空置，还要交供暖费和物业费，“没有产权证房子就没法处理，有关部门已协调处理两三年了，希望能把国家的优惠政策落到实处，尽早解决。”
城开公司相关人员：承认消防没验收
23日，龙头新闻·生活报记者与牡丹江市国有资产投资控股有限公司联系。作为棚改安置的主体单位，原牡丹江城投现在并入牡丹江国投，成为该公司下属的基础设施板块。国投相关负责人表示，有关范特区棚改安置居民验收、办证的相关问题，需要进一步了解再答复。
24日，记者来到牡丹江国投公司进行现场采访，还是同一位负责人，答复仍然是进一步了解。
牡丹江市信访局的答复是，相关负责人在开会，周一再来电话。
在居民的帮助下，生活报记者找到了牡丹江城开公司现场办公室。公司负责人承认范特区消防没验收，影响居民办理产权证。据这名负责人介绍，城投实际是城开公司的单位股东，棚改安置居民进户的时候只有四方验收，没进行消防验收，所以小区一直也没有竣工验收备案证。至于为什么原城投将没有竣工验收的房子，纳入选房的备选房源提供给棚改户，她也说不清楚，具体需要城投（国投）解释。
她告诉记者，今年10月份开始，范特区小区的消防整改完善工程已经启动，现在已经完工，就等待验收通过了。
版权声明：未经许可禁止以任何形式转载
记者：王萌；摄影：王萌
【官渡区委常委、统战部部长周乐带队巡查洗菜河】8月25日上午，区委常委、区委统战部部长、洗菜河区级河长周乐同志率队巡查洗菜河，区委统战部副部长李翌宏，金马街道组织委员、街道级河长李爱青等参加了巡河。
在洗菜河金马寺断面，周乐一行认真察看了河道及周边环境，了解金马寺片区开发进展情况。周乐部长要求：一是进一步明确河道管护责任，针对部分河道因片区开发纳入建设范围的情况，街道要发函对接开发商，告知河道范围、功能，明确管理保护责任，确保施工过程中不破坏、占用河道，不影响河道的基本功能。二是进一步抓实河道周边综合环境整治，落实落细河道治理包保责任，督促社区河长、开发商及河道周边单位加强对河道的日常保洁，及时清理建筑垃圾和生活垃圾，消除安全隐患，设置警示标志。三是进一步完善河道治理工作机制，加大巡查力度，对日常巡查中发现的问题，及时处理，需上级部门统筹的及时上报，结合河道功能和片区开发规划，协调相关职能部门确定河道治理方案，形成多部门齐抓共管的良好局面，切实推动河道综合治理取得新成效。（官渡区委统战部 供稿）
在洗菜河金马寺断面，周乐一行认真察看了河道及周边环境，了解金马寺片区开发进展情况。周乐部长要求：一是进一步明确河道管护责任，针对部分河道因片区开发纳入建设范围的情况，街道要发函对接开发商，告知河道范围、功能，明确管理保护责任，确保施工过程中不破坏、占用河道，不影响河道的基本功能。二是进一步抓实河道周边综合环境整治，落实落细河道治理包保责任，督促社区河长、开发商及河道周边单位加强对河道的日常保洁，及时清理建筑垃圾和生活垃圾，消除安全隐患，设置警示标志。三是进一步完善河道治理工作机制，加大巡查力度，对日常巡查中发现的问题，及时处理，需上级部门统筹的及时上报，结合河道功能和片区开发规划，协调相关职能部门确定河道治理方案，形成多部门齐抓共管的良好局面，切实推动河道综合治理取得新成效。（官渡区委统战部 供稿）
✋热门推荐