南京为何被戏称为“安徽省会”？安徽跟南京过去到底是啥关系？
南京是中国的极有韵味的一座城市，当游客乘一游船荡漾在秦淮河间，会感到一阵时空的错乱，六朝古都的风采在那时候尽数显现。这一个沉淀了千年的古城，城市之中的每一处都有着它独特的风韵，都篆刻着历史的痕迹。像一个阅尽天下事的女子，成熟而内敛，满腹经纶气自华。
可这样一个拥有得天独厚的地理位置和独特韵味山水风光的城市却在他本来的省会中认同度不高。很多人知道南京，但不知道南京是江苏省的南京，反而认为它是旁边安徽省的南京，这个梗的背后又折射出怎样的故事呢？
江苏安徽本为一体
江苏省是中国东部的一沿海的大省，可其独特的文化和历史背景让这一个省极其的"散装"，因此总有各种段子调侃江苏的这种"散装"现象。一个拥有十三个市的大省，行动起来却像十三个省，各有各的主张，谁也不服谁。
其根本原因是江苏省的十三个市经济都相对发达，每个市都有自己的特色的风格，光是文化中心就划分了三个大版块，而江苏内部各个市之间有自己的"鄙视链"，仅仅是因为喜吃甜还是更爱辣都能让江苏人争得不可开交。
也是因为江苏这谁也管不着谁的样子，造成了今年年初驰援武汉时，江苏省是以市甚至是以区以县为单位出发驰援，好一个"内斗"大省。也是因为如此它才获得了"散装江苏"的称号。
其中南京作为其省会，更是被着重调侃的对象。而网上"安徽省会南京"的梗，也再次被翻出来。
这种说法与古代历史颇有关系。
中国的行省制度初见于元代，当时元朝的地理位置辽阔，为了便于管理，便以山河为界限划分各个区域，制定中国现代省级的划分也有当时划分的影子。
到了明朝，整体上延续了元代的行省制度，划分的区域位置没有多大的改变，只是变了一些称呼，明朝时候的南京被定为其首都。
那时南京的权利范围包括江苏和安徽两省，彼时的南京还被叫做南直隶，名字简单明了跟字面上的意思相差无几，南方的"直隶"也就是都城的意思。
正是因为其作为明朝的首都，经济繁荣人口众多，且文化多元，得天独厚的优势富甲一方。其周边的城市也因为与首都紧邻，且自身的地理位置优越，各种贸易航运往来不绝，相继地发展起来，为现代该地经济繁荣打下了良好的基础。
当时的南京与如今的北京地位相当，正是因为其独特的地位，致使它坐拥整个国家最多的财富和最多元的文化，而江苏和安徽当时只能算是它手下的小弟，但由此可见，安徽和南京的历史渊源颇为深厚。
要说当时的南京发展势头有多么迅猛，仅看文化一方面就可见一斑。以当时的科举为例，南直隶当时拥有的江南贡院，无论是办学规模还是其自身的占地面积都是全国首屈一指的，算是明朝文化教育的中心，而活跃在朝廷之中的官员也有接近一半是来自该书院。
现今江苏的文化总共有三种大文化组成，分别以徐州的中原文化、南京的江淮文化和苏州吴文化为中心，而南京地理位置上与安徽十分接近，还有明代的那一段历史，因此比起拥有三种主流文化的江苏，安徽与南京的文化更为相似。
宋朝的时候，将当时统一的汉地划分为了江南、两浙路、江南东路和江南西路。江南包括苏南和浙北，两浙路的治所为越州，之后更改为杭州。
而南京正是江南东路的首府，掌管着宣州、徽州和池州等，虽然江南东路和西路管辖的州际频繁变化，但南京与安徽的关系的确紧密。当时的徽州和宣州成为了如今安徽省的一部分，因此调侃南京是安徽的省份还是有一定的历史依据的。
南京曾单独担任安徽省省会近百年
清朝的行政区划分比较混乱，但其延续了明朝的行政制度，只是将南直隶改为了江南省。
当时的清廷为了巩固自己来之不易的权利，防止明朝的残余势力奋起反抗，考虑到曾经的南直隶是全国的政治金融中心，导致江南省极为的发达，这里的汉人势力更加的活跃，其背后还靠有富商支持，活动经费充足，种种原因让清廷十分的忌惮。
当时的江南省的富裕跟现今比有过之而无不及，其涵盖有如今的江苏省、上海市和安徽省，看这三省市如今的发展就可以想象当时是怎样的盛况。
那时仅江南省一个省交给皇帝的税收就占据了全国税收的近三分之一，而经济的发达也致使该地的政治特别的活跃，科考之时此地的考生能够占据榜上半数的名额。于是有了那句"天下英才，半数尽出江南。"可以说当时清朝版图上难有能与之匹敌的省份。而这个明朝汉人盘踞多日的地带，有钱又有人，一旦被有心人所鼓动，清廷的政权恐怕会旁落。
为了防止"反清复明"的声音动摇清廷的根基，上位者决定将此地进行分割。在1661年江南省被分为江南左、右布政司，也就是从中心对开，一分为二，江苏和安徽成为了两个独立的省。
可不知道是清政府故意为之还是管理混乱，本应该各个省份的省会都是自己的省市，安徽偏偏当了个例外。一直从清朝建都以来，直到乾隆时期接近百年的时间，安徽的省会都不是自己的市，而是南京。南京当时被叫做江宁，也就是两江总督的所在之地。
当时安徽的学子参加需要在各省省府考试的乡试，都需要前往南京，这样一来就显得划分不是特别合理，乾隆注意到了这个问题，于是将安徽的省市迁回了安庆，从1677年到1760年，仅是清朝时期南京就担任安徽的省会近百年。
江苏和安徽曾"在一起"了三百年，而南京当安徽的省份也有近三百年（明朝两百多年加上清朝近百年），要说将安徽和南京两者硬生生分开来讲，摒弃两者的"前世渊源"，倒显得有些残忍了。
毕竟历史上的安徽和南京，甚至安徽和江苏都是无法分割的，曾有一段共同的历史，总有些是一直传承下来的。
安徽南京"再续前缘"
如今大家调侃南京是安徽的省会，其根本原因是因为南京对江苏的影响力还不如对安徽的影响力大，看起来南京倒不像是江苏的而是安徽的了。而有着三百多年"感情"的南京和安徽，曾经"被迫分离"，如今又"再续前缘"。
他们"再续前缘"的契机就是"南京都市圈"，这是新时代背景下为了各省市之间协调发展而建立起的以南京为中心的经济圈，旨在以南京为中心带动周边城市的发展。
令人惊奇的是，这其中有一半安徽的城市，南京不仅成功与安徽"再续前缘"，也成为了中国"最早" 的跨省经济圈。不怪网友们会调侃，南京是安徽的省市，因为他发展经济都不忘带上"老朋友"。
现今该都市圈拥有江苏省的四个城市，还包括了安徽的四个城市，并且城市还在不断增加中。这也是中国为数不多的跨省都市圈，且他们到南京也就一个小时左右的车程。现在都市圈有六万多平方公里，常住人口三千六百多万，生产总值达到三亿，在长江经济带发展战略中占有重要的地位，成为了带动南京周边城市发展的一大"发动机"。
所以南京被戏称"徽京"不仅有历史原因，还与当代有着巨大的联系。其实这也从侧面反映出南京这座六朝古都的城市影响力巨大，对周边省市的辐射强，这对南京今后的发展肯定是利大于弊的。
但同时安徽的市级单位也不应该仅是"愤怒"，而应该积极发展自身的经济势力，稳扎稳打求发展。
合作共赢，南京与安徽的故事未完待续
现今的社会是一个包罗万象的社会，固步自封绝不能前进，合作共赢才是新的趋势。南京的实力是由六朝古都的历史而积攒起来的，但现今南京本土的发展已经趋近于饱和，这时候利用其自身的优势，积极动员身边的"伙伴"加入到发展中的队伍中来，南京才有可能走向更高的平台。
南京与安徽的渊源有着深厚的历史原因，而这种历史不应该成为两座城市发展的包袱，而应该成为助推力，利用这一本是同源的文化优势，地方交流的畅达，积极合作携手共进。
就跟现今的重庆与四川一样，虽然重庆独立成为了一个直辖市，从政治的角度看，它跟四川省的地位相同，但从历史的角度看，重庆一直是四川下属的市，但两地的交通已经日趋完善，经济交流频繁，相互影响带动经济持续稳定增长。
南京如今带动安徽的小伙伴在一个都市圈，续写着南京和安徽的故事，期待未来的安徽能和江苏一起比肩！#垂直领域点亮计划#
南京是中国的极有韵味的一座城市，当游客乘一游船荡漾在秦淮河间，会感到一阵时空的错乱，六朝古都的风采在那时候尽数显现。这一个沉淀了千年的古城，城市之中的每一处都有着它独特的风韵，都篆刻着历史的痕迹。像一个阅尽天下事的女子，成熟而内敛，满腹经纶气自华。
可这样一个拥有得天独厚的地理位置和独特韵味山水风光的城市却在他本来的省会中认同度不高。很多人知道南京，但不知道南京是江苏省的南京，反而认为它是旁边安徽省的南京，这个梗的背后又折射出怎样的故事呢？
江苏安徽本为一体
江苏省是中国东部的一沿海的大省，可其独特的文化和历史背景让这一个省极其的"散装"，因此总有各种段子调侃江苏的这种"散装"现象。一个拥有十三个市的大省，行动起来却像十三个省，各有各的主张，谁也不服谁。
其根本原因是江苏省的十三个市经济都相对发达，每个市都有自己的特色的风格，光是文化中心就划分了三个大版块，而江苏内部各个市之间有自己的"鄙视链"，仅仅是因为喜吃甜还是更爱辣都能让江苏人争得不可开交。
也是因为江苏这谁也管不着谁的样子，造成了今年年初驰援武汉时，江苏省是以市甚至是以区以县为单位出发驰援，好一个"内斗"大省。也是因为如此它才获得了"散装江苏"的称号。
其中南京作为其省会，更是被着重调侃的对象。而网上"安徽省会南京"的梗，也再次被翻出来。
这种说法与古代历史颇有关系。
中国的行省制度初见于元代，当时元朝的地理位置辽阔，为了便于管理，便以山河为界限划分各个区域，制定中国现代省级的划分也有当时划分的影子。
到了明朝，整体上延续了元代的行省制度，划分的区域位置没有多大的改变，只是变了一些称呼，明朝时候的南京被定为其首都。
那时南京的权利范围包括江苏和安徽两省，彼时的南京还被叫做南直隶，名字简单明了跟字面上的意思相差无几，南方的"直隶"也就是都城的意思。
正是因为其作为明朝的首都，经济繁荣人口众多，且文化多元，得天独厚的优势富甲一方。其周边的城市也因为与首都紧邻，且自身的地理位置优越，各种贸易航运往来不绝，相继地发展起来，为现代该地经济繁荣打下了良好的基础。
当时的南京与如今的北京地位相当，正是因为其独特的地位，致使它坐拥整个国家最多的财富和最多元的文化，而江苏和安徽当时只能算是它手下的小弟，但由此可见，安徽和南京的历史渊源颇为深厚。
要说当时的南京发展势头有多么迅猛，仅看文化一方面就可见一斑。以当时的科举为例，南直隶当时拥有的江南贡院，无论是办学规模还是其自身的占地面积都是全国首屈一指的，算是明朝文化教育的中心，而活跃在朝廷之中的官员也有接近一半是来自该书院。
现今江苏的文化总共有三种大文化组成，分别以徐州的中原文化、南京的江淮文化和苏州吴文化为中心，而南京地理位置上与安徽十分接近，还有明代的那一段历史，因此比起拥有三种主流文化的江苏，安徽与南京的文化更为相似。
宋朝的时候，将当时统一的汉地划分为了江南、两浙路、江南东路和江南西路。江南包括苏南和浙北，两浙路的治所为越州，之后更改为杭州。
而南京正是江南东路的首府，掌管着宣州、徽州和池州等，虽然江南东路和西路管辖的州际频繁变化，但南京与安徽的关系的确紧密。当时的徽州和宣州成为了如今安徽省的一部分，因此调侃南京是安徽的省份还是有一定的历史依据的。
南京曾单独担任安徽省省会近百年
清朝的行政区划分比较混乱，但其延续了明朝的行政制度，只是将南直隶改为了江南省。
当时的清廷为了巩固自己来之不易的权利，防止明朝的残余势力奋起反抗，考虑到曾经的南直隶是全国的政治金融中心，导致江南省极为的发达，这里的汉人势力更加的活跃，其背后还靠有富商支持，活动经费充足，种种原因让清廷十分的忌惮。
当时的江南省的富裕跟现今比有过之而无不及，其涵盖有如今的江苏省、上海市和安徽省，看这三省市如今的发展就可以想象当时是怎样的盛况。
那时仅江南省一个省交给皇帝的税收就占据了全国税收的近三分之一，而经济的发达也致使该地的政治特别的活跃，科考之时此地的考生能够占据榜上半数的名额。于是有了那句"天下英才，半数尽出江南。"可以说当时清朝版图上难有能与之匹敌的省份。而这个明朝汉人盘踞多日的地带，有钱又有人，一旦被有心人所鼓动，清廷的政权恐怕会旁落。
为了防止"反清复明"的声音动摇清廷的根基，上位者决定将此地进行分割。在1661年江南省被分为江南左、右布政司，也就是从中心对开，一分为二，江苏和安徽成为了两个独立的省。
可不知道是清政府故意为之还是管理混乱，本应该各个省份的省会都是自己的省市，安徽偏偏当了个例外。一直从清朝建都以来，直到乾隆时期接近百年的时间，安徽的省会都不是自己的市，而是南京。南京当时被叫做江宁，也就是两江总督的所在之地。
当时安徽的学子参加需要在各省省府考试的乡试，都需要前往南京，这样一来就显得划分不是特别合理，乾隆注意到了这个问题，于是将安徽的省市迁回了安庆，从1677年到1760年，仅是清朝时期南京就担任安徽的省会近百年。
江苏和安徽曾"在一起"了三百年，而南京当安徽的省份也有近三百年（明朝两百多年加上清朝近百年），要说将安徽和南京两者硬生生分开来讲，摒弃两者的"前世渊源"，倒显得有些残忍了。
毕竟历史上的安徽和南京，甚至安徽和江苏都是无法分割的，曾有一段共同的历史，总有些是一直传承下来的。
安徽南京"再续前缘"
如今大家调侃南京是安徽的省会，其根本原因是因为南京对江苏的影响力还不如对安徽的影响力大，看起来南京倒不像是江苏的而是安徽的了。而有着三百多年"感情"的南京和安徽，曾经"被迫分离"，如今又"再续前缘"。
他们"再续前缘"的契机就是"南京都市圈"，这是新时代背景下为了各省市之间协调发展而建立起的以南京为中心的经济圈，旨在以南京为中心带动周边城市的发展。
令人惊奇的是，这其中有一半安徽的城市，南京不仅成功与安徽"再续前缘"，也成为了中国"最早" 的跨省经济圈。不怪网友们会调侃，南京是安徽的省市，因为他发展经济都不忘带上"老朋友"。
现今该都市圈拥有江苏省的四个城市，还包括了安徽的四个城市，并且城市还在不断增加中。这也是中国为数不多的跨省都市圈，且他们到南京也就一个小时左右的车程。现在都市圈有六万多平方公里，常住人口三千六百多万，生产总值达到三亿，在长江经济带发展战略中占有重要的地位，成为了带动南京周边城市发展的一大"发动机"。
所以南京被戏称"徽京"不仅有历史原因，还与当代有着巨大的联系。其实这也从侧面反映出南京这座六朝古都的城市影响力巨大，对周边省市的辐射强，这对南京今后的发展肯定是利大于弊的。
但同时安徽的市级单位也不应该仅是"愤怒"，而应该积极发展自身的经济势力，稳扎稳打求发展。
合作共赢，南京与安徽的故事未完待续
现今的社会是一个包罗万象的社会，固步自封绝不能前进，合作共赢才是新的趋势。南京的实力是由六朝古都的历史而积攒起来的，但现今南京本土的发展已经趋近于饱和，这时候利用其自身的优势，积极动员身边的"伙伴"加入到发展中的队伍中来，南京才有可能走向更高的平台。
南京与安徽的渊源有着深厚的历史原因，而这种历史不应该成为两座城市发展的包袱，而应该成为助推力，利用这一本是同源的文化优势，地方交流的畅达，积极合作携手共进。
就跟现今的重庆与四川一样，虽然重庆独立成为了一个直辖市，从政治的角度看，它跟四川省的地位相同，但从历史的角度看，重庆一直是四川下属的市，但两地的交通已经日趋完善，经济交流频繁，相互影响带动经济持续稳定增长。
南京如今带动安徽的小伙伴在一个都市圈，续写着南京和安徽的故事，期待未来的安徽能和江苏一起比肩！#垂直领域点亮计划#
福建厦门楼市的危机，回不去的房价，厦门楼市的潜力与未来

据横店乱说乱唱报道：
优质本地领域创作者
经济的高速发展，城市的不断扩大，对于过去20年时间，全国不管是哪座城市，都取得了不错的“成绩”。
成绩不仅仅是指城区人口聚集，也不仅仅是指城区规模扩大，而对于城区楼市固定资产价值也逐年攀升。
特别位于东部沿海省份，从江浙一带到福建、广东一带，沿海区域的城市房价，相对来说，要比中西部地区和东北地区高的太多。
一流的生态环境
但随着房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于一些处于“高价位”的城市而言，楼市会迎来危机吗？
今天与大家一起来探讨，位于全国房价前5位的福建厦门市。
全国房价处于前5位，主要是四大一线城市，包括北京、上海、广州、深圳，另外还包括厦门。
一座具有艺术细胞的城市
厦门不管是从人口总量还是从经济总量上，与这四大一线城市比较，都有太大的差距，唯独房价的差距却不大。
目前整个厦门地区平均房价大约为5.17万，在全国315座城市排名当中，处在第4位。
另外位于珠三角核心区重要的核心城市，广州平均房价大约为4.67万，位于长三角网红城市杭州，平均房价大约在4.05万。
从厦门与多个热门城市房价比较，或许可以看出，厦门楼市房价“太贵太贵”了。
夜色美如画
如果把时间推移到5年前，也就是2016年。1月份开始起算的话，当年厦门地区平均房价只有2.6万，但2016年是厦门楼市直升的新起点，对于2016年12月，厦门楼市平均房价就已经高达3.8万。2016年厦门楼市房价的涨幅的确让很多在厦门安家的人感叹，这座城市楼市变化太快了。
5年时间，弹指一挥间。
现在来看2016年12月厦门楼市房价或许又太便宜了，毕竟现在的价格要高出很多很多。
生态是城市发展的法宝
对于很多喜欢厦门又在厦门看房，但没及时安家的群体而言，或许现在厦门楼市的房价就像“回不去的价格，回不去的房价”。
那么厦门地区楼市房价最大的支撑是什么？我们深度来认识一下这座城市。
影响一座城市楼市固定资产因素有很多，比如这座城市是否是处于人口急速流入的状态，这座城市的经济发展是否处于前列。
怎么看这座城市都是一幅美丽的画卷
首先让我们来了解一下，现在厦门地区的常住人口有多少？
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区常住人口为516万人，而厦门人口总量在福建省排名第三，要低于福州、泉州，在全国处于第87位。相对来说，厦门属于一座中等规模的大城市。
对于一座城市而言，楼市最大的支撑就是年轻人，也就是成年劳动力。还有城市的未来属于孩子，所以城市的人口结构上也很重要。
城市建设日新月异
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区处于14周岁以下占比17.16%，15~59周岁占比73.28%，而60周岁以上占比仅为9.56%。
可以说厦门是一座非常年轻的城市，而他的成年劳动力比重更是走在全国的前列。超过73.28%的成年人给予了这座城市未来更多的发展动力。
整个厦门地区管辖面积（陆地）大约1516平方公里，严格意义上讲，厦门地区的管辖面积与普通的县级城市没有太大的差距，与全国绝大多数县级城市的管辖面积规模差不多。但对于这个片区人口却超过了516万人。
美丽的城市，美丽的家
可以说，厦门属于寸土寸金的地方。
以前的厦门并没有这么多人，2000年厦门地区常住人口只有205万，2010年厦门地区常住人口只有353万，而2020年厦门地区的人口达到516万。
通过这20年人口数据变化，可以看出厦门地区的人口呈现大增幅大比例增长，这样的增幅比例或许在全国没有几座城市比厦门更高。
完美的城市生态
巨量的人口急速流入，也推动了这座城市的发展，当然对于厦门本身就寸土寸金，那么厦门楼市房价高，这也不足为奇啦。
我们再来了解一下这座城市所处的地理位置。
厦门应该是海峡西岸区域重要的中心城市之一。对于这个片区，更是厦漳泉地区最大的中心城市，另外漳州和泉州民营资本发达，相对来说人均收入高，创业老板众多。
厦门与泉州、漳州的地理位置分布
我们从厦门与泉州、漳州地理位置分布，可以看到，厦门处在这个片区最为核心的区域，而厦门最核心的城区位于厦门岛内。
厦漳泉地区应该是整个福建地区县域经济最为发达的一个片区，对于泉州、漳州很多县级城市的发展都相当迅猛，但相对而言厦门在这个片区最具有优势，毕竟具备更完善的城市配套。
碧海蓝天，唯美之城
另外对于这个片区厦门市唯一的地铁城市，另外厦门这张名片更是金名片，享誉全国乃至世界。
我们再来了解一下厦门在过去一年完成的经济总量。
2020年厦门地区共完成经济总量6,384亿，在全国处于第34位，而厦门这个成绩在福建地区排名第三，福州和泉州都是万亿经济总量城市。
夜晚的城市灯火辉煌
由于厦门管辖面积不大，另外由于厦门总人口相比于福州、泉州来说要少很多很多，而对于厦门人均经济总量在福建地区排名第一，在全国处于前5位。
厦门经济总量可以看出，厦门是一座非常具有实力的城市，尽管城区人口不多，城市面积不大，但对于这个片区创造的经济价值，在全国可以处在第34位，应该说厦门非常成功。
而对于厦门的人均经济总量更是走在全国的前列，可以说厦门是一座高质量发展的城市，而这个城市的经济发展含金量非常高。
现代化的大都市
我们从多角度、多维度重新认识了这座城市，分别从常住人口、地理位置、经济总量等角度剖析，可以看到：
厦门是一座人口急速流入的城市，而且这种速度并没有减少，随着厦门综合实力的增强。进入厦门城区的人口越来越多。
由于厦门这个城市经济发展含金量非常高，处在全国的前列，而厦门更是厦漳泉地区最大的中心城市。
优秀的厦门环境促进了厦门旅游
厦门的地理位置非常不错，处在珠三角与长三角的中间的位置，相对来说，这个区域也需要一座非常强大的城市。
对于厦门楼市房价现在处于高价位，其实是可以理解的，毕竟这座城市寸土寸金，进入厦门的年轻人更是青年才俊。
整个厦门地区包括6个城区，目前房价最贵的是位于厦门岛内的两座城区，分别是思明区和湖里区，对于这两个区域平均房价分别为6.92万、5.8万，这两个区域的楼市价格均要高于厦门地区的平均房价。
架起幸福的桥梁
对于厦门楼市房价处于第二梯队的，主要是海沧区、集美区，现在海沧区平均房价3.67万，集美区平均房价3.49万。
今年厦门岛内通过建设已经是非常完美了，岛内的环境更是让人流连忘返。
而随着厦门对周边城市的快速融合发展，相向发展，海沧区与集美区逐渐成为厦门城市发展的高地。
在厦门还有两座远城区，目前翔安区平均房价2.81万，同安区平均房价2.43万，相对来说这两个区域的房价在厦门算是比较低的区域。
不同的城市视角都会是一个新画卷
但对于这两个区域楼市房价与泉州、漳州等核心城区价格相比，那还是要高出很多，可以看出厦门楼市房价在这片区域真的不算便宜。
短期的角度看，厦门楼市房价大涨的概率不高，毕竟厦门地区楼市房价处于高价位。尽管房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于这个片区来说，本身寸土寸金。周边创业老板众多，也支撑了这片区楼市的发展，应该说厦门楼市房价下跌的空间非常有限。
蓝色的天空，唯美的城市
对于厦门这个区域来说，或许楼市没有啥危机，而对于厦门这座城市来说，随着未来综合实力的提升，远期的角度看厦门，或许厦门楼市还有一定的潜力。
其实这20年时间，厦门楼市平均房价一直处在全国的前列，基本都是处于前10位，应该说这片区域，他高房价也有他自身的道理。
对于很多年轻人，如果选择滨海旅游，或许厦门就是重要的一站，而位于厦门岛内的鼓浪屿，更是让很多人流连忘返，让人不想离开厦门。
优秀的城市就有独特的魅力
可以说厦门的生态环境给予了这座城市更大的魅力，而厦门的生态环境也给予了这座城市楼市较大的附加值。
一座城市楼市固定资产价值而言，不仅仅只是钢筋混凝土。也不仅仅只是土地，对于城市的配套，城市的生态环境，城市的医疗设施和基础教育都非常重要。
而这一些厦门或许都有，而且在全国也都占有优势。
相信这座城市未来会更好
一座城市综合实力的提升，那么这座城市固定资产价值也会提升，实际纵观全国乃至世界，只要有一定知名度的城市，它的房价都不便宜，相对来说虽然厦门楼市房价在全国处于前列，但整个厦门管辖面积太小了，可以说厦门任何区域都是核心区域。
厦门的管辖面积与全国四大一线城市相互比较，或许也只是人家核心城区的一部分而已，看得出来，其实厦门楼市房价与他们核心城区一部分相互比较或许就不是那么高了。
城市不断向前，向前，再向前
对于厦门这座城市，或许让很多人没有办法留在这座城市，但对于这座城市而言，仍然成为一些高学历、好技能的人才重点选择的区域，可以看得出来，厦门的确是一座非常独特的城市。
谈谈厦门的发展，城市建设日新月异，让很多人记住了这座城市也让很多人重新认识了这座城市，我今天与大家来分享厦门这座城市，重点剖析了这座城市，它为什么楼市的房价处于高位，当然从城市可持续性发展的角度看，未来厦门楼市仍然有一定的潜力。
个人观点，仅供参考。
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全国房价处于前5位，主要是四大一线城市，包括北京、上海、广州、深圳，另外还包括厦门。
一座具有艺术细胞的城市
厦门不管是从人口总量还是从经济总量上，与这四大一线城市比较，都有太大的差距，唯独房价的差距却不大。
目前整个厦门地区平均房价大约为5.17万，在全国315座城市排名当中，处在第4位。
另外位于珠三角核心区重要的核心城市，广州平均房价大约为4.67万，位于长三角网红城市杭州，平均房价大约在4.05万。
从厦门与多个热门城市房价比较，或许可以看出，厦门楼市房价“太贵太贵”了。
夜色美如画
如果把时间推移到5年前，也就是2016年。1月份开始起算的话，当年厦门地区平均房价只有2.6万，但2016年是厦门楼市直升的新起点，对于2016年12月，厦门楼市平均房价就已经高达3.8万。2016年厦门楼市房价的涨幅的确让很多在厦门安家的人感叹，这座城市楼市变化太快了。
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生态是城市发展的法宝
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影响一座城市楼市固定资产因素有很多，比如这座城市是否是处于人口急速流入的状态，这座城市的经济发展是否处于前列。
怎么看这座城市都是一幅美丽的画卷
首先让我们来了解一下，现在厦门地区的常住人口有多少？
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区常住人口为516万人，而厦门人口总量在福建省排名第三，要低于福州、泉州，在全国处于第87位。相对来说，厦门属于一座中等规模的大城市。
对于一座城市而言，楼市最大的支撑就是年轻人，也就是成年劳动力。还有城市的未来属于孩子，所以城市的人口结构上也很重要。
城市建设日新月异
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区处于14周岁以下占比17.16%，15~59周岁占比73.28%，而60周岁以上占比仅为9.56%。
可以说厦门是一座非常年轻的城市，而他的成年劳动力比重更是走在全国的前列。超过73.28%的成年人给予了这座城市未来更多的发展动力。
整个厦门地区管辖面积（陆地）大约1516平方公里，严格意义上讲，厦门地区的管辖面积与普通的县级城市没有太大的差距，与全国绝大多数县级城市的管辖面积规模差不多。但对于这个片区人口却超过了516万人。
美丽的城市，美丽的家
可以说，厦门属于寸土寸金的地方。
以前的厦门并没有这么多人，2000年厦门地区常住人口只有205万，2010年厦门地区常住人口只有353万，而2020年厦门地区的人口达到516万。
通过这20年人口数据变化，可以看出厦门地区的人口呈现大增幅大比例增长，这样的增幅比例或许在全国没有几座城市比厦门更高。
完美的城市生态
巨量的人口急速流入，也推动了这座城市的发展，当然对于厦门本身就寸土寸金，那么厦门楼市房价高，这也不足为奇啦。
我们再来了解一下这座城市所处的地理位置。
厦门应该是海峡西岸区域重要的中心城市之一。对于这个片区，更是厦漳泉地区最大的中心城市，另外漳州和泉州民营资本发达，相对来说人均收入高，创业老板众多。
厦门与泉州、漳州的地理位置分布
我们从厦门与泉州、漳州地理位置分布，可以看到，厦门处在这个片区最为核心的区域，而厦门最核心的城区位于厦门岛内。
厦漳泉地区应该是整个福建地区县域经济最为发达的一个片区，对于泉州、漳州很多县级城市的发展都相当迅猛，但相对而言厦门在这个片区最具有优势，毕竟具备更完善的城市配套。
碧海蓝天，唯美之城
另外对于这个片区厦门市唯一的地铁城市，另外厦门这张名片更是金名片，享誉全国乃至世界。
我们再来了解一下厦门在过去一年完成的经济总量。
2020年厦门地区共完成经济总量6,384亿，在全国处于第34位，而厦门这个成绩在福建地区排名第三，福州和泉州都是万亿经济总量城市。
夜晚的城市灯火辉煌
由于厦门管辖面积不大，另外由于厦门总人口相比于福州、泉州来说要少很多很多，而对于厦门人均经济总量在福建地区排名第一，在全国处于前5位。
厦门经济总量可以看出，厦门是一座非常具有实力的城市，尽管城区人口不多，城市面积不大，但对于这个片区创造的经济价值，在全国可以处在第34位，应该说厦门非常成功。
而对于厦门的人均经济总量更是走在全国的前列，可以说厦门是一座高质量发展的城市，而这个城市的经济发展含金量非常高。
现代化的大都市
我们从多角度、多维度重新认识了这座城市，分别从常住人口、地理位置、经济总量等角度剖析，可以看到：
厦门是一座人口急速流入的城市，而且这种速度并没有减少，随着厦门综合实力的增强。进入厦门城区的人口越来越多。
由于厦门这个城市经济发展含金量非常高，处在全国的前列，而厦门更是厦漳泉地区最大的中心城市。
优秀的厦门环境促进了厦门旅游
厦门的地理位置非常不错，处在珠三角与长三角的中间的位置，相对来说，这个区域也需要一座非常强大的城市。
对于厦门楼市房价现在处于高价位，其实是可以理解的，毕竟这座城市寸土寸金，进入厦门的年轻人更是青年才俊。
整个厦门地区包括6个城区，目前房价最贵的是位于厦门岛内的两座城区，分别是思明区和湖里区，对于这两个区域平均房价分别为6.92万、5.8万，这两个区域的楼市价格均要高于厦门地区的平均房价。
架起幸福的桥梁
对于厦门楼市房价处于第二梯队的，主要是海沧区、集美区，现在海沧区平均房价3.67万，集美区平均房价3.49万。
今年厦门岛内通过建设已经是非常完美了，岛内的环境更是让人流连忘返。
而随着厦门对周边城市的快速融合发展，相向发展，海沧区与集美区逐渐成为厦门城市发展的高地。
在厦门还有两座远城区，目前翔安区平均房价2.81万，同安区平均房价2.43万，相对来说这两个区域的房价在厦门算是比较低的区域。
不同的城市视角都会是一个新画卷
但对于这两个区域楼市房价与泉州、漳州等核心城区价格相比，那还是要高出很多，可以看出厦门楼市房价在这片区域真的不算便宜。
短期的角度看，厦门楼市房价大涨的概率不高，毕竟厦门地区楼市房价处于高价位。尽管房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于这个片区来说，本身寸土寸金。周边创业老板众多，也支撑了这片区楼市的发展，应该说厦门楼市房价下跌的空间非常有限。
蓝色的天空，唯美的城市
对于厦门这个区域来说，或许楼市没有啥危机，而对于厦门这座城市来说，随着未来综合实力的提升，远期的角度看厦门，或许厦门楼市还有一定的潜力。
其实这20年时间，厦门楼市平均房价一直处在全国的前列，基本都是处于前10位，应该说这片区域，他高房价也有他自身的道理。
对于很多年轻人，如果选择滨海旅游，或许厦门就是重要的一站，而位于厦门岛内的鼓浪屿，更是让很多人流连忘返，让人不想离开厦门。
优秀的城市就有独特的魅力
可以说厦门的生态环境给予了这座城市更大的魅力，而厦门的生态环境也给予了这座城市楼市较大的附加值。
一座城市楼市固定资产价值而言，不仅仅只是钢筋混凝土。也不仅仅只是土地，对于城市的配套，城市的生态环境，城市的医疗设施和基础教育都非常重要。
而这一些厦门或许都有，而且在全国也都占有优势。
相信这座城市未来会更好
一座城市综合实力的提升，那么这座城市固定资产价值也会提升，实际纵观全国乃至世界，只要有一定知名度的城市，它的房价都不便宜，相对来说虽然厦门楼市房价在全国处于前列，但整个厦门管辖面积太小了，可以说厦门任何区域都是核心区域。
厦门的管辖面积与全国四大一线城市相互比较，或许也只是人家核心城区的一部分而已，看得出来，其实厦门楼市房价与他们核心城区一部分相互比较或许就不是那么高了。
城市不断向前，向前，再向前
对于厦门这座城市，或许让很多人没有办法留在这座城市，但对于这座城市而言，仍然成为一些高学历、好技能的人才重点选择的区域，可以看得出来，厦门的确是一座非常独特的城市。
谈谈厦门的发展，城市建设日新月异，让很多人记住了这座城市也让很多人重新认识了这座城市，我今天与大家来分享厦门这座城市，重点剖析了这座城市，它为什么楼市的房价处于高位，当然从城市可持续性发展的角度看，未来厦门楼市仍然有一定的潜力。
个人观点，仅供参考。
相关房源数据来源于幸福里

3室2厅 高地
114平/南/高楼层/建设路
0万
询底价
老金：一直以为厦门是一座养老城市，没想到更是青春之城！！！居家厦门，是老金最得意的选择！！！
搜索
央媒批评厦门高房价
厦门房价下跌最惨的区
5年后厦门房价预测
惠安房价下跌名单
厦门六大区房价一览表
未来三年房价走势厦门
福建厦门楼市的危机，回不去的房价，厦门楼市的潜力与未来

据横店乱说乱唱报道：
优质本地领域创作者
经济的高速发展，城市的不断扩大，对于过去20年时间，全国不管是哪座城市，都取得了不错的“成绩”。
成绩不仅仅是指城区人口聚集，也不仅仅是指城区规模扩大，而对于城区楼市固定资产价值也逐年攀升。
特别位于东部沿海省份，从江浙一带到福建、广东一带，沿海区域的城市房价，相对来说，要比中西部地区和东北地区高的太多。
一流的生态环境
但随着房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于一些处于“高价位”的城市而言，楼市会迎来危机吗？
今天与大家一起来探讨，位于全国房价前5位的福建厦门市。
全国房价处于前5位，主要是四大一线城市，包括北京、上海、广州、深圳，另外还包括厦门。
一座具有艺术细胞的城市
厦门不管是从人口总量还是从经济总量上，与这四大一线城市比较，都有太大的差距，唯独房价的差距却不大。
目前整个厦门地区平均房价大约为5.17万，在全国315座城市排名当中，处在第4位。
另外位于珠三角核心区重要的核心城市，广州平均房价大约为4.67万，位于长三角网红城市杭州，平均房价大约在4.05万。
从厦门与多个热门城市房价比较，或许可以看出，厦门楼市房价“太贵太贵”了。
夜色美如画
如果把时间推移到5年前，也就是2016年。1月份开始起算的话，当年厦门地区平均房价只有2.6万，但2016年是厦门楼市直升的新起点，对于2016年12月，厦门楼市平均房价就已经高达3.8万。2016年厦门楼市房价的涨幅的确让很多在厦门安家的人感叹，这座城市楼市变化太快了。
5年时间，弹指一挥间。
现在来看2016年12月厦门楼市房价或许又太便宜了，毕竟现在的价格要高出很多很多。
生态是城市发展的法宝
对于很多喜欢厦门又在厦门看房，但没及时安家的群体而言，或许现在厦门楼市的房价就像“回不去的价格，回不去的房价”。
那么厦门地区楼市房价最大的支撑是什么？我们深度来认识一下这座城市。
影响一座城市楼市固定资产因素有很多，比如这座城市是否是处于人口急速流入的状态，这座城市的经济发展是否处于前列。
怎么看这座城市都是一幅美丽的画卷
首先让我们来了解一下，现在厦门地区的常住人口有多少？
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区常住人口为516万人，而厦门人口总量在福建省排名第三，要低于福州、泉州，在全国处于第87位。相对来说，厦门属于一座中等规模的大城市。
对于一座城市而言，楼市最大的支撑就是年轻人，也就是成年劳动力。还有城市的未来属于孩子，所以城市的人口结构上也很重要。
城市建设日新月异
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区处于14周岁以下占比17.16%，15~59周岁占比73.28%，而60周岁以上占比仅为9.56%。
可以说厦门是一座非常年轻的城市，而他的成年劳动力比重更是走在全国的前列。超过73.28%的成年人给予了这座城市未来更多的发展动力。
整个厦门地区管辖面积（陆地）大约1516平方公里，严格意义上讲，厦门地区的管辖面积与普通的县级城市没有太大的差距，与全国绝大多数县级城市的管辖面积规模差不多。但对于这个片区人口却超过了516万人。
美丽的城市，美丽的家
可以说，厦门属于寸土寸金的地方。
以前的厦门并没有这么多人，2000年厦门地区常住人口只有205万，2010年厦门地区常住人口只有353万，而2020年厦门地区的人口达到516万。
通过这20年人口数据变化，可以看出厦门地区的人口呈现大增幅大比例增长，这样的增幅比例或许在全国没有几座城市比厦门更高。
完美的城市生态
巨量的人口急速流入，也推动了这座城市的发展，当然对于厦门本身就寸土寸金，那么厦门楼市房价高，这也不足为奇啦。
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厦门应该是海峡西岸区域重要的中心城市之一。对于这个片区，更是厦漳泉地区最大的中心城市，另外漳州和泉州民营资本发达，相对来说人均收入高，创业老板众多。
厦门与泉州、漳州的地理位置分布
我们从厦门与泉州、漳州地理位置分布，可以看到，厦门处在这个片区最为核心的区域，而厦门最核心的城区位于厦门岛内。
厦漳泉地区应该是整个福建地区县域经济最为发达的一个片区，对于泉州、漳州很多县级城市的发展都相当迅猛，但相对而言厦门在这个片区最具有优势，毕竟具备更完善的城市配套。
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另外对于这个片区厦门市唯一的地铁城市，另外厦门这张名片更是金名片，享誉全国乃至世界。
我们再来了解一下厦门在过去一年完成的经济总量。
2020年厦门地区共完成经济总量6,384亿，在全国处于第34位，而厦门这个成绩在福建地区排名第三，福州和泉州都是万亿经济总量城市。
夜晚的城市灯火辉煌
由于厦门管辖面积不大，另外由于厦门总人口相比于福州、泉州来说要少很多很多，而对于厦门人均经济总量在福建地区排名第一，在全国处于前5位。
厦门经济总量可以看出，厦门是一座非常具有实力的城市，尽管城区人口不多，城市面积不大，但对于这个片区创造的经济价值，在全国可以处在第34位，应该说厦门非常成功。
而对于厦门的人均经济总量更是走在全国的前列，可以说厦门是一座高质量发展的城市，而这个城市的经济发展含金量非常高。
现代化的大都市
我们从多角度、多维度重新认识了这座城市，分别从常住人口、地理位置、经济总量等角度剖析，可以看到：
厦门是一座人口急速流入的城市，而且这种速度并没有减少，随着厦门综合实力的增强。进入厦门城区的人口越来越多。
由于厦门这个城市经济发展含金量非常高，处在全国的前列，而厦门更是厦漳泉地区最大的中心城市。
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厦门的地理位置非常不错，处在珠三角与长三角的中间的位置，相对来说，这个区域也需要一座非常强大的城市。
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老金：一直以为厦门是一座养老城市，没想到更是青春之城！！！居家厦门，是老金最得意的选择！！！
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全国房价处于前5位，主要是四大一线城市，包括北京、上海、广州、深圳，另外还包括厦门。
一座具有艺术细胞的城市
厦门不管是从人口总量还是从经济总量上，与这四大一线城市比较，都有太大的差距，唯独房价的差距却不大。
目前整个厦门地区平均房价大约为5.17万，在全国315座城市排名当中，处在第4位。
另外位于珠三角核心区重要的核心城市，广州平均房价大约为4.67万，位于长三角网红城市杭州，平均房价大约在4.05万。
从厦门与多个热门城市房价比较，或许可以看出，厦门楼市房价“太贵太贵”了。
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如果把时间推移到5年前，也就是2016年。1月份开始起算的话，当年厦门地区平均房价只有2.6万，但2016年是厦门楼市直升的新起点，对于2016年12月，厦门楼市平均房价就已经高达3.8万。2016年厦门楼市房价的涨幅的确让很多在厦门安家的人感叹，这座城市楼市变化太快了。
5年时间，弹指一挥间。
现在来看2016年12月厦门楼市房价或许又太便宜了，毕竟现在的价格要高出很多很多。
生态是城市发展的法宝
对于很多喜欢厦门又在厦门看房，但没及时安家的群体而言，或许现在厦门楼市的房价就像“回不去的价格，回不去的房价”。
那么厦门地区楼市房价最大的支撑是什么？我们深度来认识一下这座城市。
影响一座城市楼市固定资产因素有很多，比如这座城市是否是处于人口急速流入的状态，这座城市的经济发展是否处于前列。
怎么看这座城市都是一幅美丽的画卷
首先让我们来了解一下，现在厦门地区的常住人口有多少？
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区常住人口为516万人，而厦门人口总量在福建省排名第三，要低于福州、泉州，在全国处于第87位。相对来说，厦门属于一座中等规模的大城市。
对于一座城市而言，楼市最大的支撑就是年轻人，也就是成年劳动力。还有城市的未来属于孩子，所以城市的人口结构上也很重要。
城市建设日新月异
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区处于14周岁以下占比17.16%，15~59周岁占比73.28%，而60周岁以上占比仅为9.56%。
可以说厦门是一座非常年轻的城市，而他的成年劳动力比重更是走在全国的前列。超过73.28%的成年人给予了这座城市未来更多的发展动力。
整个厦门地区管辖面积（陆地）大约1516平方公里，严格意义上讲，厦门地区的管辖面积与普通的县级城市没有太大的差距，与全国绝大多数县级城市的管辖面积规模差不多。但对于这个片区人口却超过了516万人。
美丽的城市，美丽的家
可以说，厦门属于寸土寸金的地方。
以前的厦门并没有这么多人，2000年厦门地区常住人口只有205万，2010年厦门地区常住人口只有353万，而2020年厦门地区的人口达到516万。
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巨量的人口急速流入，也推动了这座城市的发展，当然对于厦门本身就寸土寸金，那么厦门楼市房价高，这也不足为奇啦。
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夜晚的城市灯火辉煌
由于厦门管辖面积不大，另外由于厦门总人口相比于福州、泉州来说要少很多很多，而对于厦门人均经济总量在福建地区排名第一，在全国处于前5位。
厦门经济总量可以看出，厦门是一座非常具有实力的城市，尽管城区人口不多，城市面积不大，但对于这个片区创造的经济价值，在全国可以处在第34位，应该说厦门非常成功。
而对于厦门的人均经济总量更是走在全国的前列，可以说厦门是一座高质量发展的城市，而这个城市的经济发展含金量非常高。
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我们从多角度、多维度重新认识了这座城市，分别从常住人口、地理位置、经济总量等角度剖析，可以看到：
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由于厦门这个城市经济发展含金量非常高，处在全国的前列，而厦门更是厦漳泉地区最大的中心城市。
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厦门的地理位置非常不错，处在珠三角与长三角的中间的位置，相对来说，这个区域也需要一座非常强大的城市。
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