从房价/家庭可支配收入比和房价/租金收益比两个指标来看，中国大部分城市的房价显然被高估，但如果仅从这个角度来看则无疑会丧失过去三十年资产大幅升值的机会。中国房地产相对海外地产的溢价，多少类似A股相对H股的溢价，根本性的原因在于监管和管制限制了两类资产之间的自由流动，而央行注入的流动性推高了资产的价格，这意味着除非有一天A股和H股之间可以完全自由转换，否则之间的价差将一直存在，类似的情况在地产就是除非中国的老百姓可以自由地投资于海内外其它大类资产，否则房地产特别是一二线城市房地产的投资效应将在长期继续吸引大量资本流入。

【万达反腐警示 房地产行业需要“反腐联盟”】 万达内部反腐败，再次引爆了中国房企内部腐败话题。1998年国家房改后，房地产企业的市场经济之路，走到今天，一批企业已经是世界500强或者中国500强公司，旗下城市公司众多，每年每月每天，都有大量的资金交易和往来， 这也给了企业内部中高管人员和员工提供了舞弊和腐败的温床和机会，这种舞弊和腐败行为，不仅污染了企业自己的经营环境和经营风气，推高了企业运营成本，还会给用户和消费者带来很坏的危害性，直接玷污了企业的品牌形象。从中国房地产报发布万达腐败消息后，不少城市的万达商户纷纷留言反映，自己被万达商管人员乱罚款和捞钱的遭遇，可见，房地产企业反腐败不是一件自己的事情。via:中国房地产报

#楼市杂谈# 【2019中国房地产融资能力榜发布 恒大碧桂园万科稳居前三】 9月3日，作为时代传媒2019中国地产时代百强榜的子榜，《中国房地产融资能力榜TOP20》重磅出炉。
从榜单来看，稳居前三的是恒大、碧桂园、万科。上述三家房企融资成绩分别为6.06、4.09、3.09，近三年来的发债总额为1275.8亿元、485.7亿元、348亿元。
房企的融资能力代表了投资机构对房企未来盈利的信心。在融资寒潮下，各大房企仍各寻出路，不断开拓融资渠道，以手握更多现金流。