华润幸福里

小明和隔壁王奶奶都疯了
如果说今年最值得期待的楼盘是谁
那一定非华润幸福里莫属
都知道北龙湖是郑州房价的天花板
那这个项目可就是众星捧月般的存在
说他之前，先说一下他爸爸
被称为最神秘的央企
旗下产业你自己去查吧
走到路上随处可见
去年拿了北龙湖唯一一块零溢价的土地
不为啥，有钱任性
万象府呢？高铁片区，绝版地段
前有大家长，后有七里河，要啥有啥
妥妥的天选之子
除此之外，人家还将自建M1级商业
填补东区没有高端商业的空白
但需要注意的是这个片区限价3万
由于央企的特殊性，绝不可能超过备案价销售
所以未来大概率也会是这个价格#郑州买房##房产百科[超话]##买房##郑州房产#
唯一有诟病的就是有些朋友说容积率很高
我告诉你人家只有784户，而且面朝大河
你觉得舒适度会低么
还有人会纠结这里跟北龙湖北怎么选
如果是50岁，我建议你买这里
因为买的是高铁站现在十年
如果你是40岁，那我建议你买北龙湖北
买的是未来20年

【#郑州远郊房价跌至4字头# 市区新房成交回暖[思考]】3月22日上午，一则“荥阳东准现房，内购房49××起”的促销海报，反复出现在朋友圈。49××元/㎡，这个价格甚至比不上郑州很多区域的成交均价的零头。据数据显示，2022年2月，虽然郑州主城商品住宅房价有所下降，但整体成交均价仍有14921元/㎡。

关于这个“荥阳东准现房”的更多信息：项目位于郑州绕城高速旁边，行政区域上属于荥阳市，地理位置则属于郑州远郊。听起来价格确实不高，但“那个位置，本身就比较偏，平时的正常价格，也就在六七千元左右。郑州西区新房中介马龙表示，伴随着今年3月1日郑州出台18条楼市新政，原本波澜不惊的郑州楼市，开始呈现出两极分化的趋势。

趋势之一是，地理位置位于郑州三环以内及三环周边的“市区房”，新房成交量开始悄然回暖。“上周，从周五到周日，仅3天时间，仅我们西区，就卖出了100多套。”郑州西区还不算是成交最火热的片区。记者采访发现，在人气更旺、消费能力更强的郑州北区，仅其中一个楼盘的单日成交量就有几十套。

但与此相对应的，位置相对偏僻的一些“郊区盘”，就是另一番景象了。在位于郑州西南四环外的一个郊区盘，该项目营销总监向第一财经介绍，虽然他们的楼盘周边自然环境优良，但成交量却持续低迷，主要靠一些“老客户带新”。也因此，为了尽快出货，郑州一些郊区盘开始明显加大促销力度。#郑州房产中介称市场升温# （第一财经）

郑州多个烂尾楼动工，到底是什么情况？
[鲜花]这是个好消息，郑州烂尾6年的豫森城、烂尾8年的托斯卡纳、都要开始动工了！你觉得这算不算利好？郑州成立的烂尾楼工作化解小组，上来就啃了两个硬骨头，这种决心毋庸置疑！
再说郑州的烂尾楼，真有我们想象中的那么多吗？仔细看看各篇报导、基本都是那几个，翻来覆去地去讲，让人感觉很恐慌、很焦虑，但实际上，郑州已经做了很多工作了！比如说，
佳源接手橙邦，挽救了多少户业主，佳田接手花漾城，万科接手玖龙台和凯旋门、正商接手玖号院！虽然有烂尾楼，但也不能抹去这些实质性的工作进展！
另外，还有恒大的林溪郡，也开始复工了，据说恒大未来之光，也在推进中！
当然，在说这些问题的时候，总结出来两点：
一是存在库存土地的项目，可能会更快地进入复工阶段，因为找开发商接盘，继续建设，总归是要有利润的；
二是时间久、户数不多的项目，可能会通过划拨地块，引导开发商接盘，这样进度也会很快；
这两种因素的共同点在于，当时的土地价格便宜，拖延时间久了以后，土地价格涨了，开发商有利润了，才会更快推进解决；
所以，在大家买房的时候，一定要选主城区，尤其是土地稀缺或者城改的项目，这样，就算出现问题，先救你的概率会更高！
​[鲜花]最后，祝愿工作小组势如破竹，把郑州烂尾楼最多的名声，给他狠狠甩出去！
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