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【Fenway】【BU/NEU/Berklee】
【房租】Studio $1,850/月
2室无厅 $2,700/月，人均$1,350/月
房租包含水暖，免中介费
✅入住时间：2022年9月1日
✅接受本科生
✅Fenway公园对面的高性价比公寓，楼内有电梯，洗衣房，Mail Room
【位置以及交通】
-步行12分钟到达NEU，
-步行13分钟到达Berklee；
-步行6分钟到BU Fenway校区，20分钟到BU东校区
-步行8分钟到绿线地铁站；
-步行17分钟有Whole Foods, 步行6分钟有大型超市star mart、7-11便利店、各式餐馆、电影院，生活非常方便
九月份入住房源有限，锁定房源，房源编号【M009】
详情＋V:Boston_Sukie
【Fenway】【BU/NEU/Berklee】
【房租】Studio $1,850/月
2室无厅 $2,700/月，人均$1,350/月
房租包含水暖，免中介费
✅入住时间：2022年9月1日
✅接受本科生
✅Fenway公园对面的高性价比公寓，楼内有电梯，洗衣房，Mail Room
【位置以及交通】
-步行12分钟到达NEU，
-步行13分钟到达Berklee；
-步行6分钟到BU Fenway校区，20分钟到BU东校区
-步行8分钟到绿线地铁站；
-步行17分钟有Whole Foods, 步行6分钟有大型超市star mart、7-11便利店、各式餐馆、电影院，生活非常方便
九月份入住房源有限，锁定房源，房源编号【M009】
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【Allston】【BU】步行到BU的新建高级公寓，带室内洗烘，2B2B户型仅剩最后一套！！
【房租】 2B2B $4,301/月
✅可申请5-6月入住
✅不接受本科生
✅高级公寓，公寓配套健身房，会议中心，公共露台。室内带有全套厨房设备，木地板，室内洗衣机，烘干机
【位置以及交通】
-步行4分钟到绿线地铁站
-步行2分钟有57路公交车直达Downtown
-步行12分钟到BU西校区
-步行4分钟内有中国超市，7分钟到Star Market
-附近有各种餐厅，咖啡厅，步行到韩国城，生活方便 房源编号 M008
详情＋V:Boston_Sukie
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万家灯火，总有一盏属于你
【Allston】【BU】步行到BU的新建高级公寓，带室内洗烘，2B2B户型仅剩最后一套！！
【房租】 2B2B $4,301/月
✅可申请5-6月入住
✅不接受本科生
✅高级公寓，公寓配套健身房，会议中心，公共露台。室内带有全套厨房设备，木地板，室内洗衣机，烘干机
【位置以及交通】
-步行4分钟到绿线地铁站
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-步行12分钟到BU西校区
-步行4分钟内有中国超市，7分钟到Star Market
-附近有各种餐厅，咖啡厅，步行到韩国城，生活方便 房源编号 M008
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万家灯火，总有一盏属于你
李奇霖：消失的融资需求
来源：奇霖宏观
作者：李奇霖 孙永乐（李奇霖为中国首席经济学家论坛理事，红塔证券首席经济学家）
摘要
7月新增社融1.06万亿，预期1.53万亿，前值3.67万亿；
新增人民币贷款1.08万亿，预期1.09万亿，前值2.12万亿；
社会融资规模存量同比增长10.7%，前值为11%；
7月M2同比增长8.3%，预期8.7%，前值8.6%；M1同比增长4.9%，前值5.5%。
总的来说，7月金融数据并不乐观，比如社融同比低于预期，M2同比增速走弱。我们认为，企业中长期贷款占比低于季节性以及票据融资规模增长高于季节性等都表明目前实体融资需求有回落的压力。
7月新增社融1.06万亿，预期1.53万亿，前值3.67万亿；
新增人民币贷款1.08万亿，预期1.09万亿，前值2.12万亿；
社会融资规模存量同比增长10.7%，前值为11%；
7月M2同比增长8.3%，预期8.7%，前值8.6%；M1同比增长4.9%，前值5.5%。
总的来说，7月金融数据并不乐观，比如社融同比低于预期，M2同比增速走弱。我们认为，企业中长期贷款占比低于季节性以及票据融资规模增长高于季节性等都表明目前实体融资需求有回落的压力。
我们先来看一下国内的信贷数据。
可以看到7月份，居民部门的信贷规模相比于往年同期出现了明显的下滑。而企事业单位的贷款总规模虽然相比于往年同期有所回升，但是结构有所恶化，可以看到企业中长期贷款回落而票据融资规模则明显回升。
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信贷结构之所以进一步恶化，我们认为可能与实体融资需求特别是制造业的融资需求回落相关。今年以来，国内的货币政策一直维持着结构性紧信用的格局。
监管层对房地产和城投等领域的监管力度一直维持在高位。比如受贷款集中度管理以及各地纷纷出台的限购政策等的影响，房地产对信贷的吸纳能力明显减弱，上半年新增房地产信贷占新增信贷的比重回落到了18.9%，相比于2020年回落了6.5个百分点。更重要的是，在监管趋严的时候，7月房地产销售也开始下滑了。面临着监管和销售的双重挤压，房地产对信贷的吸纳能力预计是在持续减弱的。
另外，随着15号文等监管政策的出台以及7月政府债发行依旧没有放量，银行投向基建的渠道也受到了明显的限制。
相比于房地产等领域，央行等机构一直在引导银行增加对制造业的中长期贷款，上半年工业中长期贷款余额同比增长25.9%，增速比2020年末高了5.8个百分点。
而在一季度的时候，因为工业企业利润率维持高位、海外需求旺盛等原因，制造业企业有补库存和投资扩产（设备更新）等的动力，相应的贷款需求也会比较高，一季度制造业贷款需求指数达到了72.2%。
但是因为上游原材料价格维持高位、运价持续上涨等，企业特别是小微企业的经营成本不断抬升，利润难以得到保证。比如，6月私营企业的累计营业收入利润率从5.44%下滑到了5.25%，当月值从6.09%下降到了4.41%。在这样的情况下，制造业贷款需求指数也从一季度的72.2%下滑到了68.7%。
所以我们能够看到其实在6月份的时候，企业的中长贷款占比就已经出现了回落，而票据融资则有所回升。这一现象在7月表现的更为明显。毕竟相比于上半年，下半年经济运行的压力会更大。
从数据上看，7月PMI数据显示目前PMI指数以及PMI出口新订单指数已经连续4个月回落，需求端的不确定性在增加。
而上游大宗商品价格则依旧维持高位， 7月PPI再度回升到了9%，同时PPI生产资料-生活资料的差距则进一步走阔，创下了历史的新高，这无疑会给中下游企业和小微企业造成巨大的压力。这时候企业无论是补库存还是投资扩产都会更加的谨慎。
另外，在经济面临下行压力的时候，银行的信贷投放行为也会更加谨慎。相比于中长期贷款，票据具有信用风险低、流动性高等优势。那么在经济不确定性走高的时候，银行也会更偏好通过票据来冲量，以满足监管对信贷投放的要求。
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居民贷款方面，7月居民新增人民币贷款创下了近5年来同期的新低。居民贷款的大幅回落主要是因为房地产销售市场开始降温了。
受政策持续收紧、房贷利率持续上行等因素的影响，7月居民购房热情有所回落，30大中城市商品房日均成交面积为55.8万平方米，相比于6月有所回落，而且8月上旬的成交面积更是大幅下滑。在房地产销售回落之后，居民中长期贷款自然会回落。另外，后续需要关注房地产销售回落对居民中长期信贷以及房地产投资等的影响。
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说完信贷，我们再来看社融其他几个主要分项。
表外三项方面。表外三项依旧维持压降的态势。今年是资管新规过渡期的最后一年，对信托贷款、委托贷款等的压降力度预计会维持在一个较高的态势。比如在7月末的时候中国银保监会发布了《中国银保监会办公厅关于清理规范信托公司非金融子公司业务的通知》，加大了对信托公司非金融子公司的管理力度。
除了对信托行业的监管外，对房地产和城投等的监管也推动了信托贷款规模的走低。在监管层加大对地方隐性债务以及房地产市场监管力度的时候（比如15号文的出台），7月基础产业信托募集资金183.02亿元，与上月同时点相比减少25 %；房地产类信托成立规模386.31亿元，与上月同时点相比减少25%。
详情链接：https://t.cn/A6IcnEyV
来源：奇霖宏观
作者：李奇霖 孙永乐（李奇霖为中国首席经济学家论坛理事，红塔证券首席经济学家）
摘要
7月新增社融1.06万亿，预期1.53万亿，前值3.67万亿；
新增人民币贷款1.08万亿，预期1.09万亿，前值2.12万亿；
社会融资规模存量同比增长10.7%，前值为11%；
7月M2同比增长8.3%，预期8.7%，前值8.6%；M1同比增长4.9%，前值5.5%。
总的来说，7月金融数据并不乐观，比如社融同比低于预期，M2同比增速走弱。我们认为，企业中长期贷款占比低于季节性以及票据融资规模增长高于季节性等都表明目前实体融资需求有回落的压力。
7月新增社融1.06万亿，预期1.53万亿，前值3.67万亿；
新增人民币贷款1.08万亿，预期1.09万亿，前值2.12万亿；
社会融资规模存量同比增长10.7%，前值为11%；
7月M2同比增长8.3%，预期8.7%，前值8.6%；M1同比增长4.9%，前值5.5%。
总的来说，7月金融数据并不乐观，比如社融同比低于预期，M2同比增速走弱。我们认为，企业中长期贷款占比低于季节性以及票据融资规模增长高于季节性等都表明目前实体融资需求有回落的压力。
我们先来看一下国内的信贷数据。
可以看到7月份，居民部门的信贷规模相比于往年同期出现了明显的下滑。而企事业单位的贷款总规模虽然相比于往年同期有所回升，但是结构有所恶化，可以看到企业中长期贷款回落而票据融资规模则明显回升。
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信贷结构之所以进一步恶化，我们认为可能与实体融资需求特别是制造业的融资需求回落相关。今年以来，国内的货币政策一直维持着结构性紧信用的格局。
监管层对房地产和城投等领域的监管力度一直维持在高位。比如受贷款集中度管理以及各地纷纷出台的限购政策等的影响，房地产对信贷的吸纳能力明显减弱，上半年新增房地产信贷占新增信贷的比重回落到了18.9%，相比于2020年回落了6.5个百分点。更重要的是，在监管趋严的时候，7月房地产销售也开始下滑了。面临着监管和销售的双重挤压，房地产对信贷的吸纳能力预计是在持续减弱的。
另外，随着15号文等监管政策的出台以及7月政府债发行依旧没有放量，银行投向基建的渠道也受到了明显的限制。
相比于房地产等领域，央行等机构一直在引导银行增加对制造业的中长期贷款，上半年工业中长期贷款余额同比增长25.9%，增速比2020年末高了5.8个百分点。
而在一季度的时候，因为工业企业利润率维持高位、海外需求旺盛等原因，制造业企业有补库存和投资扩产（设备更新）等的动力，相应的贷款需求也会比较高，一季度制造业贷款需求指数达到了72.2%。
但是因为上游原材料价格维持高位、运价持续上涨等，企业特别是小微企业的经营成本不断抬升，利润难以得到保证。比如，6月私营企业的累计营业收入利润率从5.44%下滑到了5.25%，当月值从6.09%下降到了4.41%。在这样的情况下，制造业贷款需求指数也从一季度的72.2%下滑到了68.7%。
所以我们能够看到其实在6月份的时候，企业的中长贷款占比就已经出现了回落，而票据融资则有所回升。这一现象在7月表现的更为明显。毕竟相比于上半年，下半年经济运行的压力会更大。
从数据上看，7月PMI数据显示目前PMI指数以及PMI出口新订单指数已经连续4个月回落，需求端的不确定性在增加。
而上游大宗商品价格则依旧维持高位， 7月PPI再度回升到了9%，同时PPI生产资料-生活资料的差距则进一步走阔，创下了历史的新高，这无疑会给中下游企业和小微企业造成巨大的压力。这时候企业无论是补库存还是投资扩产都会更加的谨慎。
另外，在经济面临下行压力的时候，银行的信贷投放行为也会更加谨慎。相比于中长期贷款，票据具有信用风险低、流动性高等优势。那么在经济不确定性走高的时候，银行也会更偏好通过票据来冲量，以满足监管对信贷投放的要求。
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居民贷款方面，7月居民新增人民币贷款创下了近5年来同期的新低。居民贷款的大幅回落主要是因为房地产销售市场开始降温了。
受政策持续收紧、房贷利率持续上行等因素的影响，7月居民购房热情有所回落，30大中城市商品房日均成交面积为55.8万平方米，相比于6月有所回落，而且8月上旬的成交面积更是大幅下滑。在房地产销售回落之后，居民中长期贷款自然会回落。另外，后续需要关注房地产销售回落对居民中长期信贷以及房地产投资等的影响。
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说完信贷，我们再来看社融其他几个主要分项。
表外三项方面。表外三项依旧维持压降的态势。今年是资管新规过渡期的最后一年，对信托贷款、委托贷款等的压降力度预计会维持在一个较高的态势。比如在7月末的时候中国银保监会发布了《中国银保监会办公厅关于清理规范信托公司非金融子公司业务的通知》，加大了对信托公司非金融子公司的管理力度。
除了对信托行业的监管外，对房地产和城投等的监管也推动了信托贷款规模的走低。在监管层加大对地方隐性债务以及房地产市场监管力度的时候（比如15号文的出台），7月基础产业信托募集资金183.02亿元，与上月同时点相比减少25 %；房地产类信托成立规模386.31亿元，与上月同时点相比减少25%。
详情链接：https://t.cn/A6IcnEyV
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