余生请多指教3.30日数据存档。

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(今天也是忍不住为演员肖战鼓掌的一天)

#肖战顾魏# /#肖战余生请多指教# ​

【这里,即将崛起“都市新中心”】

日前,经开区正式发布“四新战略”发展行动方案,全面开启“开放新门户、科创新引擎、产业新高地、都市新中心”建设新征程,助推区域高质量发展迈出更大步伐。

“四新战略”中,“都市新中心”与西安“北跨”发展战略密不可分,是时代机遇与历史必然的完美结合。

西安市十四五规划和刚刚结束的第十四次党代会,均提出实施“南控、北跨、西融、东拓、中优”空间发展战略,西安北跨渭河发展已成大势所趋。经开区凭借独一无二的区位优势和“一河两岸”的产业布局,成为西安“北跨拥河发展”的引领者和主力军。加上2011年西安行政中心整体北迁,经开区无可替代地成为“新中心”。

中心城区经过多年发展,已日臻成熟。期间,产业集群格局形成、营商环境稳步提升、教育资源不断优化、医疗特色日益显著、文体发展逐渐繁荣、商业动能加速聚集……为“都市新中心”建设提供了坚实基础和全方位保障。

经开区关于“都市新中心”的发展规划,除落实在中心城区外,核心板块在于规划面积42平方公里的高铁新城,两个相互链接的板块也更易形成规模效应,有助于发展规划的进一步落实。

“都市新中心”将以“一核”统领,“二带”示范,“四片”聚能,共同塑造大西安高质量发展的“都市新中心,未来理想城”。

目前,经开区“都市新中心”规划建设已形成雏形,医疗中心、教育场所、公共文化设施、商业综合体在初具规模的前提下,新的未交付项目仍在源源不断地有序推进中。

——两所三甲医院预计6月投入使用——

近年来,经开区按照《西安市卫生健康事业重点项目建设三年行动方案》,加速推进市儿童医院经开院区、市红会医院高铁新城院区等医院建设任务,不断增加优质卫生资源供给,持续提升区域医疗服务能力,全力以赴打造高标准区域卫生健康中心。

2021年6月,经开区医院建设取得阶段性成果,红会医院、儿童医院两所位于高铁新城的三甲医院同时封顶。据了解,目前两所医院正在进行室内装修,预计于今年6月建成投入运营。

红会医院高铁新城院区位于尚贤路以西、文景山公园以东、尚苑路以北、尚稷路以南,总建筑面积68万平方米。主要建设门诊、急诊、住院部、医技科室、后勤保障、行政管理、院内生活、预防保健、教学科研、大型医用设备用房、急救中心、地下车库、人防工程等,规划床位3000张。届时将成为国内规模最大的骨专科特色医院,力争打造成“西北骨科航母”。

西安市儿童医院经开院区在高铁新城内,位于尚稷路北侧、草滩八路以东、尚林路以南、草滩七路以西。项目建设用地200亩,总建筑面积约48万平方米,规划床位2000张,其中妇产板块500张,日接诊量8000人次。项目主要建设住院楼、门诊医技楼、科研楼、教学楼、妇儿保健楼、行政楼、公寓,建成后将成为西安最全、体量最大的地标性医疗建筑。医院将以高水准专科儿童医院为目标,力争打造一所集医疗、教学、科研、保健、预防、康复为一体的国内一流、国际接轨的三级甲等综合儿童医院,同时还首次增设了妇产科室,向前延伸服务范围。

医院建成后,将进一步增加优质医疗资源供给,优化全市医疗资源布局,尤其是有效解决经开区、高陵区周边群众看病就医的问题,为打造都市新中心和城北经济发展新高地作出贡献。

——品质校园又添新例证——

教育是民生之本,经开区按照基础教育提升三年行动计划,高质量推进校园建设,为区域再添优质教育资源,为群众建设一批家门口的好学校,全力推动教育优质均衡发展,绘就高质量教育新图景。

西安经开第五学校在结构设计中率先采用粘滞阻尼器新技术,成为经开区首个成功运用该技术的新建学校项目。目前该项目已进入二次结构施工及室内装饰装修阶段,预计2022年7月完成交付,9月将迎来第一批新生。

该技术利用减隔震原理,能够有效缓解地震带来的地表剧烈振动波,削减近乎60%的地震反应速度,在遇到非大型破坏地震的情况下可有效降低建筑结构损坏程度,保障室内人员生命财产安全。该技术运用后,将有效提升经开五校抗震等级,该校也将成为经开区品质校园建造的又一例证。

西安经开第五学校位于经开区高铁新城草滩一路以东,尚林路以南。项目占地面积63.417 亩,总建筑面积约71505.78平方米,地上建筑面积约44547.18平方米,地下建筑面积约26958.60 平方米。规划66个教学班,其中小学36个班,初中30个班。

与此同时,西安第一实验学校、经开五幼、西安市第五保育院分院等学校预计7月完成交付,9月将迎来第一批新生。

——经开区首个剧场明年竣工——

近日,经开区首个剧场——开元剧场频繁传来好消息,主体结构和单体公共艺术中心相继完成封顶,距离打造区域文化“新地标”又近一步。

开元剧场位于经开区凤城九路与开元路十字西南角,总占地面积约50亩。建筑整体呈“L”形布置,主要功能为公共艺术中心、大剧场和市民活动场所等,该项目预计明年3月竣工。

东北侧大剧场可容纳观众1200人,满足音乐剧、话剧、歌舞剧、交响音乐会等艺术表演形式需要,并兼顾综艺类展演活动;西北侧公共艺术中心规划400座多功能小剧场、艺术展厅、艺术沙龙及艺术品商店等,满足小型话剧、儿童剧、电子音乐会、影像展映等中小型演出及各类文化艺术交流活动;东南侧市民广场可供室外活动与人群集散。

作为经开区首个剧场项目,开元剧场建成后将极大丰富市民休闲文化生活,对提升城北区域文化品位和增强城市文化活力起到积极作用。通过将文化成果惠及民众,不断提升群众幸福感和获得感,助力“幸福经开”建设。

——白桦林金融创新中心封顶——

近日,随着最后一方混凝土浇筑完毕,3#与6#楼正式落成,白桦林金融创新中心迎来二期A标段的全面封顶。

自2019年项目启动以来,经开区层层把关,克服种种困难,确保项目工程质量高标准、严要求、高质量完成,为项目顺利交付奠定坚实基础。

接下来,各施工单位将保持高标准的建筑品质,攻坚克难、争分夺秒,全力以赴攻坚年度目标任务,做好后续各项施工建设工作,共同助力项目及区域的美好未来。

白桦林金融创新中心项目占地约94亩,总建筑面积约33万平方米,分三期建设。项目由一栋约150米超高层建筑(规划中)和6栋办公及商业街区组成,是区域首个金融产业写字楼商业集群。

今后,该项目将发展为集高端办公、酒店、商业、休闲娱乐等多业态产品于一体的复合型城市综合体,成为立足于西安市城市行政商务核心区域内,面向新金融、新材料、新能源、新科技、新服务等创新产业经济为主的城市级高端商务绿色办公新标杆。

经开区建设“都市新中心”前景如何,从这几个项目的新进展可见一斑,不论是顶层设计、谋篇布局,还是具体建设、完善配套……经开区在“都市新中心”的规划建设上稳扎稳打,步步为营,整个城区充满了朝气蓬勃的建设活力和宜居宜业的独特气息。而西安向北发展的密码,或许就分散在一项项规划的细节、一个个项目的建设、一块块地标的打造、一处处设施的完善上。

【深圳国际核心业务逆势增长 5年累计分红108亿港元】
3月30日,深圳国际(0152.HK)公布2021年度经营业绩。在去年外部风险的多重叠加下,公司全年实现收入166.80亿港元,经营盈利96.04亿港元,股东应占盈利35.63亿港元。其中,收费公路、港口物流等核心业务逆势增长,除税及财务成本前盈利增长6%至66.86亿港元,股东应占盈利增长47%至27.04亿港元。

深圳国际董事局建议向股东派发2021年末期股息每股0.125港元,以及受惠于一次性收益所带来的特别股息每股0.703港元,每股合计为0.828港元,派息率为52.7%,公司已连续5年保持高比例分红,累计达107.89亿港元。

核心板块业绩逆势增长

2021年,面对新冠疫情、市场下行等诸多风险挑战,深圳国际仍展现出成长性:成熟型核心业务收费公路板块稳定增长;物流及港口两大成长型核心业务板块加速增长;培育型核心业务环保板块有序拓展。

物流园运营“提质增量”,带动业绩高增。2021年,深圳国际物流园业务板块营业收入及股东应占盈利较去年同期上升56%及229%至13.80亿港元及5.00亿港元,主要受惠于三方面因素,一是公司以“内生+外延”形式扩大业务版图,在上海、天津、重庆、成都、义乌等8个城市一举新增71万㎡运营面积,带来相应增量租金收入;二是随着智慧仓、园区配套增值服务等创新业务的开发和智慧园区系统普及运用等,运营能力进一步提升,全国已投营的30个物流园项目综合出租率达93%,在内地高标仓需求强劲、租金上扬的行情中受益;三是综合物流港“投建融管”商业模式取得突破,南昌综合物流港成功实施资产证券化为公司贡献股东应占盈利约港币1.75亿港元。

港口营收创新高,增长动力良好。2021年,深圳国际港口板块及相关服务业务收入及股东应占盈利分别较去年同期上升92%及19%至27.12亿港元及1.08亿港元,主要受惠于持续优化客户结构、维护大客户着力挖潜、积极开拓新客源及新业务等举措取得实效,于震荡市场环境中展现强劲韧性。

公路稳定增长,环保有序拓展。深圳国际的收费公路及大环保业务由旗下A+H股上市公司深圳高速统筹经营。随着国内宏观经济复苏并进入平稳,收费公路营运表现重回正轨,大环保业务有序拓展,2021年实现营业收入约112.81亿港元,同比上升22%。其中,路费收入约71.24亿港元、清洁能源及固废资源化处理等大环保业务收入约21.70亿港元。

此外,前海、梅林关的物流园转型升级项目亦持续贡献收益,主要包括前海颐湾府交付带来的投资收益8.75亿港元,以及转让房地产子公司联合置地35.7%股权带来的股东应占盈利28.52亿港元。但受到联营公司深圳航空录得净亏损约33.44亿元(深国际应占亏损约19.93亿港元)因素影响,公司整体股东应占盈利录得11%的跌幅。

持续扩大主业版图

2021年,深圳国际以构建“水陆空铁+智冷”全景物流生态为目标导向,在物流主业布局上实现突破。

其中,通过持续扩大主业版图,深圳国际在核心经济圈布局占比已超9成。截至2021年12月末,深圳国际已布局全国37城,拥有及规划土地面积约972万㎡,已运营面积约332万㎡,逾93%项目位于粤港澳大湾区、长三角、京津冀、成渝等四大城市群,以及强二线和物流枢纽城市。

港口板块在长江沿线及内河流域新获取的江苏靖江港、河南沈丘港和江西丰城港项目将在1-2年内陆续建成投产,预计可使业务产能(吞吐量)从2021年的3877万吨提升至9000万吨,且随着业务规模扩大,相关服务的创效空间也将大幅拓宽。

收费公路板块成功收购H股公司湾区发展(0737.HK),获得广深高速和广珠西线高速经营权益,进一步提升粤港澳大湾区核心区域的市场份额。大环保业务通过近几年的投资并购,在清洁能源和固废资源化管理等细分领域初步布局,长远发展将受益于国家“双碳”战略。

在“数智化”能力建设上,深圳国际着力培育新型智慧物流、冷链物流和智慧公路业态,特别是于粤港澳大湾区在建、待建的大型仓储项目中,全力打造集约化、规模化、智慧化程度更高的新一代“深国际数字物流港”产品。

在调整资产组合、优化商业模式上,2021年深圳国际以南昌综合物流港为试点走通“投建融管”商业模式,年内将加码打造“物流地产基金”和“物流产业链投资基金”,实现产业与资本的良性循环、可持续发展。对物流园转型升级所延伸的房地产业务,公司称将把握政策趋势,持续优化资产组合,提前释放深圳地区住宅、商业、写字楼等相关资产价值;积极配合城市规划,在华南物流园复制前海、梅林关项目转型升级的成功经验,获取充沛资金反哺主业及提振财务表现。

深圳国际表示,未来将继续以打造“大湾区物流旗舰”和“一流产业集团”为目标和驱动力,追求各项经营业绩的持续稳健发展。

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