【[坏笑]咨询师点评广州科学城#佳大瑞园#】佳大瑞园在科学城区府板块，地铁21号线水西站旁。这个楼盘怎么样？咨询师有自己的看法~

吴咨询师评价户型：科学城有众多楼盘，大多数的产品都偏向把房子设计为紧凑型，以图在更小的面积上划分出更多的功能。佳大瑞园则不一样，在产品设计上比较有特色的。而根据数据统计，科学城从2019年到2022年的成交户型结构对比可以看出，100-130㎡的刚改型户型，成交比重在逐步上升，所以在这方面来看，佳大瑞园在未来会更符合成交趋势。

尹咨询师综合点评：项目地段不错，又是现楼，前排是科城山庄。所以虽然自身产品力不太突出，但和科城的价格一对比，就发现佳大瑞园的性价比了。对预算不充裕、着急入住的人来说可重点关注。

杨咨询师综合点评：项目适合想在科学城里购房，但预算不充足，又希望有舒适空间的家庭。它的优势主要在板块配套、低总价以及产品设计，总价相仿的情况下，同等户型比其他项目要多10㎡左右。#广州踩盘##房产咨询师说#

2014年，我的老板鹏哥在北京成立了居理买房网：根据每个客户不同的需求针对性定制一套看房买房的方案，并且有免费的专车接送，咨询师会设计一条高效的看房路线让购房者用1-3天把所有适合自己的区域、楼盘包括它们的配套都看完。万一最适合客户的楼盘公司不合作客户买了不挣钱怎么办？没事，那我们也会诚信的推荐，和客户做朋友，赢得客户的口碑，这件事比赚钱重要得多
我们真的是这么做的，成为了业内的一股清流。刚成立时我们只有10个人，巅峰时期全国开了26个城市，有3000人，拿到了红杉、腾讯的投资。我是这家公司的5号员工，最早的三个咨询师之一，加入的时候才大三，但服务的客户100%满分好评，后来慢慢成为北京二组主管、北京一部经理、北京城市经理、天津城市经理、华西大区区域经理，最高时管理了600人团队，每周往返北京总部和各个城市

21年，因为经营的问题我们的业务停滞了，从业8年见证公司从0到1从1到N的我其实有很多的工作机会，但我觉得市场上还是得有一家“为购房者负责”的公司，因为绝大多数房地产公司的第一目标是“促成交”，但买房这件事对哪个家庭不重要呀。所以，我和华南大区的区域经理苏苏，决定再成立一家公司，将居理的使命继续发扬下去。

同时我们重新设计了服务流程，加上了验房、测甲醛、搬家、保洁等，都是签约之后免费的增值服务

居理和我在这个行业都8年了，品质和口碑都经历了时间的考验，大家可以相信我的人品，可以试一试我们的服务。不求成交，只求我们的服务，能换来您真诚的评价。体验完我们服务的你，完全拥有在网上点评我们好与不好的权利 https://t.cn/z8ATpHj

咨询量是咨询师受欢迎程度最有力的证明，截图只包含我进驻各平台后的公开咨询量。进驻前及私密咨询没有显示。火龙果的定位很明确，首要是广州楼市及房产kol，其次是独立购房咨询师（不与开发商、中介有利益关系）。其他什么“自媒体、博主”之类的头衔，不是重点，我也不关心。所以老铁们也看到我早已暂停直播及发布楼市八卦、追热门资讯。有朋友建议，现在楼市淡，不如降价接咨询，我说已经降过了，难道降至十几元、几十元去抢？没意思，老实讲，我完全可以降维打击广州楼市咨询市场。但有实力不需要贱卖，而且我不是全职，没有公司成本。所以，老铁还记得我说过，判断楼市冷暖标准之一，就是我的咨询量，我可以很负责任的说，第四季度的咨询量是全年最少的，如果有人和你说现在楼市回暖、甚至热起来了，只是过去几个月网签积压、贷款积压的案例叠加释放而已。当然，你可以说火龙果咨询量不代表什么，我也不会仅仅以自己咨询量来判断楼市，但我与业内不同渠道的朋友聊过，目前广州楼市就是惨淡如。