武汉楼市的待售二手房数量在这两周里面，从12万套增加到了12万3千套，增速还是比较明显的。说明当下武汉楼市有很多房东都想要趁这个时间把武汉二手房卖出去。
只可惜现在武汉楼市的二手房并不好卖，武汉楼市1月、2月的新房成交量都不高，新房都那么难卖了，更何况武汉的那些二手房。像是武汉盘龙那边的远郊房，前两年还能卖个89万，现在最新的成交价就只有73万了。
这一轮武汉楼市里面，郊区的房价跌幅远远超过了武汉主城区的跌幅。
武汉楼市的人口数量，还有经济发展，这些都不是问题，问题的关键是武汉的薪资水平太低了，没有多少高薪岗位。武汉的平均工资水平只有4000多元，这个工资对于武汉房价来说，太低了。
武汉的工资不涨，郊区的那些新房楼盘如果不降价，根本卖不出去，年轻人连房贷都承担不起，还怎么买房。
武汉楼市这波小阳春不会太热了，购房者只要不高位接盘，问题都不大。
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武汉楼市的2月份的网签量，单日最高的连500套都不到，这个成交量对于武汉楼市来说，已经是一个明显的降温了。
武汉楼市2021年12月那一个月卖出去了接近3万套新房，平均每天网签量都达到了1000套，而现在武汉楼市是连续两个月，单日最高网签量都到不了500套，而12月的时候，武汉楼市单日网签量甚至还超过2000套。
从这个新房的网签量，就能看出来武汉楼市今年的销售压力还是比较大的。武汉楼市2021年供应了那么多的土地，这也导致2022年武汉楼市必然会有大量的新房上市，也就是说，武汉每个月新房成交量至少要在15000套以上，才算是持平，超过2万套，才算是有点热度。
从武汉楼市的这个情况来看，武汉房价今年小阳春不会太热了。
2021年武汉楼市的小阳春，已经是把武汉楼市里面的刚需给用得差不多了，2021年12月，武汉那么多新房楼盘降价，等于是把武汉的购房者又消耗了一次，所以这才导致现在的武汉楼市新房成交量疲软。
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武汉楼市这段时间抛售二手房的人明显增加了很多，几乎都是按照一周几千套的增速往上增加，看得出来，武汉很多房东都想要卖房变现。

统计发布的武汉楼市1月份的新房房价环比上涨了0.3%，二手房房价下跌了0.3%，新房房价上涨，二手房房价下跌，这个并不奇怪。

武汉楼市在2021年12月的时候，一共卖出去了接近3万套新房，这么高的成交量，靠的就是那些房企降价卖房，而进入到2022年1月的时候，武汉房企因为之前降价太猛，他们1月份收回了部分折扣，这也就是1月新房房价环比上涨0.3%的原因。

至于武汉的二手房，那些房东很多都想要套现。毕竟武汉房价这五年来翻了三倍，就算武汉房价从2018年之后，就没有涨的，但只要现在把房子卖掉套现，利润依旧非常高。

武汉楼市总体是一个供大于求的市场，在这种氛围下，武汉房价很难出现大涨。像是1月份新房房价环比上涨0.3%的背后，是武汉新房销售面积环比12月减少了51.33%。

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