#房产# #买房# #房地产# 开发商在商品房销售中哪些行为是违法的？

（1）房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人，即“一房二卖”。
（2）房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。返本销售，是指房地产开发企业以定期向购房人返还购房款的方式销售商品房的行为。返本销售策略，就是将现价提高，在若干年后将本金归还购买者。销售者靠这些本金的利息获利，是融资的一种方式。
（3）房地产开发企业不得采取售后包租 或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。售后包租，是指房地产开发企业在销售商品房时与购房人约定，在出售后的一定期限内由该房地产开发企业以代理出租的方式进行包租，以包租期间的租金冲抵部分销售价款或偿付一定租金回报的行为。
（4）商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
目前在市场上公寓项目违规销售的案例是比较多的。像九堡乔司某楼盘当初公寓套间隔开销售，开发商欺骗客户，部分客户当初也被眼前的利益蒙蔽了双眼，导致该楼盘现在还不能按时交付。

撕裂HAPPY心形圆环英文图案班服
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关于殖人总是说的“俄国抢走我们150万平方公里的土地。”这一话题，金灿荣老师的回答很经典，大家记好了！

网上有一拨人，看似公正，实则天天挑拨中俄关系。比如，一旦中俄关系好，他们就马上跳出来说，“别忘了，俄国抢走我们150万平方公里的土地。”

换句话说，美国现在正想法设法把我们的台湾、东海、南海乃至香港、新疆、西藏分裂出去，我们当然是要追，或守住或夺回来；这时一群人跳出来拦住我们，说“别忘了，俄国也把你爷爷的东西给抢了。”这是不是事实？是历史事实，但我至少要先保证眼前的东西不能再被抢走；我爷爷的事，以后再说吧。

网络上这拨人看似客观公正，其实暗藏坏心眼，对于他们，要做好防范。中俄关系保持稳定，就是对这种坏心眼、对西方霸道主义最好的回答。