#谢菲尔德大学# 听证会通过

原因:学生的内容都是来自文献的二次引用，就是搬了一遍文献的引用部分 框架内容都不改！

结果:听证会pass✔ 指控撤销✔ 正常出分✔

⚠️ 同学们切记写论文的时候不要找伴别人的内容，哪怕你做了修改，学校系统也可以检查出来的！
#英国留学##谢菲尔德大学##听证会##英国学术不端听证会##学术不端##论文抄袭#

明天3月11日#下午一点上架(北京时间13:00)#注意⚠️ 切记5分钟付款时间，
不是神仙包包，不惊艳，不能包所有人满意。下单前请考虑好！做好功课！
✅冷藏材料也一起加入购物车，一起付款。冷藏材料在店铺里
蛋糕类必须要拍保温箱#不拍冷藏材料时效内坏了不予赔偿)#
❌偏远地区顺丰官网时效超过48h的慎拍蛋糕产品，坏不赔。
✅请提前确定好自己的发货地址，地址错误提前联系客服修改。#发货当天无法更改地址，若因地址临时更改造成错误情况产生费用，本店不承担责任##代收点和代收柜地址的到货请尽快取走，因没有尽快取走坏不赔##因手机关机或联系不上造成时效内外派送延误，产品变质后果自负哈#
✅确定好要什么再付款。拍下什么面包就发什么不更改不加单。
发货日期在标题，按日期发货，请提前看清楚哈
✅#付款后不要多次退款。如果需要申请退款请在付款当天#订单食材配方都是提前排好上传的，望理解~
不予商量强行退款或者多次退款行为，拉黑处理不再交易
✅拍的哪天发货就是那天发。发货日期在商品标题，时间无法更改，#不同日期无法合并同一天发货##不提供冷冻延期服务#
✅运费预付和保温箱在面包付款当天内交易，过时不补。(到付，寄付运费一样，非必要最好到付，省的来回退补，寄付根据实际多退少补，请主动联系我退补哈)

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发顺丰快递，运费到付！本店不包邮

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房产抵押贷款申请注意事项⚠️

1、贷款前可以先去银行网点拉取一份最新的征信报告，切记是详细版征信，而非网拉的简版征信。

打征信是为了方便了解下你的贷款情况，包括征信记录、负债情况等，另外人民银行拉取的详版征信上记录了个人信息、工作单位等详细信息，而简版上没有。征信中也记录了征信查询次数，一般银行对于征信还款情况、查询次数有一定的要求，如逾期较多、查询太多，对于系统评分、大数据评分等或多或少有一定影响。因此平时一定要重视征信。

2、尽量选择银行、大型正规机构，对于网贷平台、小贷公司等谨慎对待。合同上需要了解清楚实际利率、除利率外还有没有其他费用等。如打算提前还款，也需详细了解下提前还款违约金等。

3、提供的资料完整有效，尽可能的多提供资产证明，让银行看到你的实力。比如房产，车辆，股票，保单。

4、所有办理的贷款都需要按时还款，现在正规的平台均要记录在征信报告中，征信报告的作用也越来越重要，如出现严重逾期，会对今后的工作、生活、子女教育等造成严重影响。

经营性贷款-贷款要求解说!

目前主流的银行经营性贷款，主要参考以下几点：1、借款人年龄。借款人年龄要求一般为18-65周岁，但银行比较喜欢的还是30-55岁之间，主要觉得这阶段还款能力比较充足。

2、抵押物情况。银行抵押物要求一般是地理位置好，容易处置的房子。所以大多银行要求的房龄为30年内，人均面积35平米以上，无老人无未成年子女比较，最好还有备用房。

3、收入情况。收入还款来源对于银行来说非常重要，因此稳定的收入、良好的银行流水都是用于反映还款来源，因此一份漂亮的银行流水也能提高贷款通过率。如果说抵押的基本情况中存在瑕疵，这样主流银行可能办理不了，利率就会相应提高。目前中长期贷款，年化利率4-5.5%左右，建议贷款提前进行规划，这样才能争取最优利率，最好方案。

有按揭的房子可以再抵押吗？

二次抵押贷款是指已经办理过一次抵押贷款，仍在还款中再次办理抵押贷款业务，也称余值抵押业务。
有前提条件要求：
1、房产必须是现房，已办理产证。如房产为期房不可以办理二次抵押贷款。
2、一般二次抵押物为住宅、别墅。如商业类（商铺、办公楼、厂房等）一般无法不接受二次抵押贷款业务，只能办理一次抵押业务。
3、征信良好，收入稳定并且信用状况良好。
4、抵押物有余值空间，一般贷款成数为房产总价的7成。
例：房产1000万，按揭余额300万，按照7成最多可以贷款400万资金。
计算公式如下：1000*0.7-按揭余额300万=400万

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