#房产# #买房# #房地产#房价三年可以涨一倍,工资三年不一定能涨两千。
前期有借钱炒房的,现在一套房出手就能賺一两百万甚至大几百万,下半辈子基本可以躺平。这种例子不少。我身边认识的,至少就有十来个。
而老老实实搞经营,为国家缴税做贡献,为社会解决员工就业的广大企业,一年到头,还赚不到什么钱。
这是近几年来的真实写照。
当然你也可以说,炒房的人他们前期有魄力、敢冒险、敢投资。
但是,从整个社会来说,这是有害的。
因为对于大多普通人来说,一套房,收割了
几代人的财富,也顺带收割了他们的未来。
当然,有人不认同这一点,但是沦为房奴的年轻人,内心有多苦逼,压力有多大,他们自己知道。
他们人生最大的价值与财产付出,未来二到三十年,都与贷款的房产息息相关。
而高房价、高还贷,引发的消费降级正在逐渐体现。
举个简单例子:三年前房价200万的时候,假设你手头有100万,首付完还能装修,并有盈余,根据自己收入能力,每月还贷压力一般,还有其它很多消费,如子女教育、外出旅游、个人爱好等。
但当房价涨到300万的时候,假设你手中也有100万,付完首付你则基本没钱了,装修可能还要贷款,每月的高还贷让你喘不过气,根本也不大敢随便跳槽、离职,日常开销甚至还要精打细算,根本不敢在其它方面多开销。这就是很多有房一族的年轻人的现实写照。
而现实就正如我开头说的,这三年的月工资,很多人可能只增加了一两千。
为什么说高房价透支了国民的幸福感,就是这么来的。而最终如果只有房产行业一枝独秀,其它消费行业停滞不前,更多实体经济将面临困境与危机。
所以,这事必须要遏制,再不遏制,就违背我们的体制属性与初心了!
在我们这个国家,合理的房价涨幅,只能保持与CPI略高水平。
凡通过炒房实现暴富的,必须课以至少30%以上重税,差价大部分收归公积金中心。另一方面,房产税的实施,必须全面实行。
而这些工作,我们至少晚了5年!
前期有借钱炒房的,现在一套房出手就能賺一两百万甚至大几百万,下半辈子基本可以躺平。这种例子不少。我身边认识的,至少就有十来个。
而老老实实搞经营,为国家缴税做贡献,为社会解决员工就业的广大企业,一年到头,还赚不到什么钱。
这是近几年来的真实写照。
当然你也可以说,炒房的人他们前期有魄力、敢冒险、敢投资。
但是,从整个社会来说,这是有害的。
因为对于大多普通人来说,一套房,收割了
几代人的财富,也顺带收割了他们的未来。
当然,有人不认同这一点,但是沦为房奴的年轻人,内心有多苦逼,压力有多大,他们自己知道。
他们人生最大的价值与财产付出,未来二到三十年,都与贷款的房产息息相关。
而高房价、高还贷,引发的消费降级正在逐渐体现。
举个简单例子:三年前房价200万的时候,假设你手头有100万,首付完还能装修,并有盈余,根据自己收入能力,每月还贷压力一般,还有其它很多消费,如子女教育、外出旅游、个人爱好等。
但当房价涨到300万的时候,假设你手中也有100万,付完首付你则基本没钱了,装修可能还要贷款,每月的高还贷让你喘不过气,根本也不大敢随便跳槽、离职,日常开销甚至还要精打细算,根本不敢在其它方面多开销。这就是很多有房一族的年轻人的现实写照。
而现实就正如我开头说的,这三年的月工资,很多人可能只增加了一两千。
为什么说高房价透支了国民的幸福感,就是这么来的。而最终如果只有房产行业一枝独秀,其它消费行业停滞不前,更多实体经济将面临困境与危机。
所以,这事必须要遏制,再不遏制,就违背我们的体制属性与初心了!
在我们这个国家,合理的房价涨幅,只能保持与CPI略高水平。
凡通过炒房实现暴富的,必须课以至少30%以上重税,差价大部分收归公积金中心。另一方面,房产税的实施,必须全面实行。
而这些工作,我们至少晚了5年!
唯有清零有用,疫 苗一点用都 没 有的。
病毒的进化速度远比疫 苗研发的速度快多了,不可能有效的,而西方的躺平更是提供了养蛊条件,加快病毒进化速度。
不是杠,事实就是,别说什么降低概率,三年了疫 苗的各种数据都不公布就是最好的证据,如果真的有效早就拿出来吹牛了,就是因为数据拿不出手怕被人发现。
我们最好就是先国内清零,然后境外管理严格加码,并且严查各个医疗公司。
严 查新冠相关的各医疗公司很重要。
病毒的进化速度远比疫 苗研发的速度快多了,不可能有效的,而西方的躺平更是提供了养蛊条件,加快病毒进化速度。
不是杠,事实就是,别说什么降低概率,三年了疫 苗的各种数据都不公布就是最好的证据,如果真的有效早就拿出来吹牛了,就是因为数据拿不出手怕被人发现。
我们最好就是先国内清零,然后境外管理严格加码,并且严查各个医疗公司。
严 查新冠相关的各医疗公司很重要。
最新消息!今天3月21日的早晨,一觉醒来,市场传递三条消息,今日将再次面临降息时间窗口,几大消息或将影响下周A股的行情。
1、31家A股出手回购,重演2018年底部剧本
解读:这几天A股持续大涨,多家公司展开的回购公告确刷屏,整一周公告回购的公司达到了31家,回购金额上限超过88亿元。前几日重磅会议中,村子提及鼓励上市公司加大增持回购力度,于是本次再一次出现了回购潮,而这样的一幕还要追溯到2018年10月19日,当年A股从1月的3500多点,跌到了2400多点,当时官媒发表文章支持股市后,随即有59家公司宣布回购,金额上限达到77.76亿元,这一次,同样是政策面利好,同样是回购潮,后续会同样走出一个大底部吗,让我们拭目以待。
2、改变之前谨慎看法,外资机构近期开始集体看多中国
解读:对于顶级的投行高盛来说,表示目前中国市场超卖,MSCI中国的公允市盈率应该是12.5倍,而不是目前的9.9倍,目前是6年来的最低点,将MSCI中国指数icon12个月的远期市盈率从14.5倍下调至12倍,意味着存在27%的上行潜力。该机构看好具备政策支持的:如新基建,回购,低估值的板块
3、深圳基本实现社会面动态清零 有序恢复社会生产生活秩序
解读:深圳速度名不虚传啊,一周的时间基本实现社会面动态清零,可以复工复产了。考虑到深圳在中国经济版图中的特殊地位,这个意义重大,对A股来说,经历三年疫情之后,大部分行业都不太景气;现在“坚持发展是第一要务”,把疫情影响降到最低点,这就是定心丸!这也是旅游酒店、民航等板块近期大涨的原因,资金都在期待,放开后会有一波报复性的消费潮。
下周行情展望:
周末消息面整体偏暖,在上周二召开重磅会议之后,各部委逐步兑现具体措施,释放政策利好,有助于稳定市场,并延续反弹,另外由于每月20日是央行公布LPR(货款市场报价利率)的时间节点,逢双休向后顺延一天,因而在21日(周一),时间在9:15分,刚好是开盘前,不排除央行仍有小幅降息的可能;如此,则政策信号会更加明确,不允许市场继续大跌。
预计周一A股高开冲高概率大,有继续向3300-3320及以上推进的动能;关注反弹力度和持续性,不补量拉升,在这里遇阻可能大,再回落先关注3200-3180的缺口支撑。不过,在缺口上方仍是低吸上车机会;反之,如果补缺,则关注是否筑双底icon回升,在3156-3106及以下可分批低吸。
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1、31家A股出手回购,重演2018年底部剧本
解读:这几天A股持续大涨,多家公司展开的回购公告确刷屏,整一周公告回购的公司达到了31家,回购金额上限超过88亿元。前几日重磅会议中,村子提及鼓励上市公司加大增持回购力度,于是本次再一次出现了回购潮,而这样的一幕还要追溯到2018年10月19日,当年A股从1月的3500多点,跌到了2400多点,当时官媒发表文章支持股市后,随即有59家公司宣布回购,金额上限达到77.76亿元,这一次,同样是政策面利好,同样是回购潮,后续会同样走出一个大底部吗,让我们拭目以待。
2、改变之前谨慎看法,外资机构近期开始集体看多中国
解读:对于顶级的投行高盛来说,表示目前中国市场超卖,MSCI中国的公允市盈率应该是12.5倍,而不是目前的9.9倍,目前是6年来的最低点,将MSCI中国指数icon12个月的远期市盈率从14.5倍下调至12倍,意味着存在27%的上行潜力。该机构看好具备政策支持的:如新基建,回购,低估值的板块
3、深圳基本实现社会面动态清零 有序恢复社会生产生活秩序
解读:深圳速度名不虚传啊,一周的时间基本实现社会面动态清零,可以复工复产了。考虑到深圳在中国经济版图中的特殊地位,这个意义重大,对A股来说,经历三年疫情之后,大部分行业都不太景气;现在“坚持发展是第一要务”,把疫情影响降到最低点,这就是定心丸!这也是旅游酒店、民航等板块近期大涨的原因,资金都在期待,放开后会有一波报复性的消费潮。
下周行情展望:
周末消息面整体偏暖,在上周二召开重磅会议之后,各部委逐步兑现具体措施,释放政策利好,有助于稳定市场,并延续反弹,另外由于每月20日是央行公布LPR(货款市场报价利率)的时间节点,逢双休向后顺延一天,因而在21日(周一),时间在9:15分,刚好是开盘前,不排除央行仍有小幅降息的可能;如此,则政策信号会更加明确,不允许市场继续大跌。
预计周一A股高开冲高概率大,有继续向3300-3320及以上推进的动能;关注反弹力度和持续性,不补量拉升,在这里遇阻可能大,再回落先关注3200-3180的缺口支撑。不过,在缺口上方仍是低吸上车机会;反之,如果补缺,则关注是否筑双底icon回升,在3156-3106及以下可分批低吸。
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