#年轻人买房首付六成来自父母#
国内房价现在真的很迷，尤其近几年放假不降反升，大部分三四线年轻人的工资基本就是能温饱、好点的可以小康一下，但是买房对于他们来说还是遥不可及，更不用说1、2线城市的了，那房价是一坪以万为计算单位。
根据调查显示，85%是认为买房是必须的，但其中65%的人买不起，只有少数19.8%的90后有能力买房，这个数字多多少少说明了国内现在房价的离谱程度。
而那些有能力买房的年轻人，除了小部分银行贷款大部分还有来自父母的资助。父母资助孩子一方面是一种变相的投资，另一方面父母也是希望能减轻孩子的压力，除了生儿育女，那小部分房贷也是压力。
所以如果真的想解决这个问题，真的得将那些降房价的提议落实，而不是一提再提。
#微博新知博主# https://t.cn/RI7nYAL
国内房价现在真的很迷，尤其近几年放假不降反升，大部分三四线年轻人的工资基本就是能温饱、好点的可以小康一下，但是买房对于他们来说还是遥不可及，更不用说1、2线城市的了，那房价是一坪以万为计算单位。
根据调查显示，85%是认为买房是必须的，但其中65%的人买不起，只有少数19.8%的90后有能力买房，这个数字多多少少说明了国内现在房价的离谱程度。
而那些有能力买房的年轻人，除了小部分银行贷款大部分还有来自父母的资助。父母资助孩子一方面是一种变相的投资，另一方面父母也是希望能减轻孩子的压力，除了生儿育女，那小部分房贷也是压力。
所以如果真的想解决这个问题，真的得将那些降房价的提议落实，而不是一提再提。
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#年轻人买房首付六成来自父母#
看到这个调查数据，我其实一点也不惊讶，简单测算一下大致就能知道确实如此了。
因为本身我是江西人，那我就以一个普通江西小镇青年在南昌买房为例进行计算。
如图一所示，南昌的平均房价在1万多，当然平均就意味着不可能是很好的楼盘，年轻人，要成家，肯定得挑个还可以的咯，那就以1万6作为计算房价；
第一套房，没必要直接就来个120平米的，压力太大了，就买个90平米的，所以房子总价就是1.6*90=144万；
一套144万的房子，三成首付就是43.2万。
90-95年的年轻人，取个92年的，差不多就是30岁，假设是在27岁买房的，28岁结婚生娃的；
如果读研的话，毕业年纪是25岁，不读研的话，毕业年纪是22岁；
如图二所示，江西省2020年各行各业的平均工资，城镇单位就业人员平均工资为78182元，南昌的平均工资肯定是要比江西省平均高的，简单认为高个25%，差不多就是9万多，不到10万。
假设这个年轻人本科刚毕业出来，就能到南昌年入10万，工作两三年后能稍微涨一点工资，不吃不喝的工资全存下来，到27岁，也就是不超过60万；
当然，不吃不喝不太可能，2020年江西省城镇居民人均消费支出22134元，但是在南昌的年轻人的消费，绝对是要高于这个水准的，假设一年消费支出3万元，五年消费就要15万；
60万-15万，诶，这不是够了房子43.2万的首付吗？
注意了，你这年入10万是税前工资，还要扣税的，还有保险扣费的，公积金可以用来买房那就另算，假设年入10万，税后到手能有7万，五年下来到手的钱就算作不超过40万；
那15万的消费支出，可是要用到手的钱去花的，那么五年下来存个20多万，再加上公积金，似乎也离43.2万的首付不远了？
但是，上面的简单测算都是一些比较理想的情况，据我所知，南昌的工资水平真的不高，现在的大学生又多，刚出来就能拿到年收入10万，难度还是有的，并且很多公司都有个培养上升期；
在南昌一年消费3万元，平均一个月消费2500，这些消费要涵盖食品酒水、居住、服饰鞋帽、生活用品、交通通信、医疗、娱乐等等，就我个人在南昌的生活经历来讲，我觉得一个月2500绝对是不够的，要过得艰苦一点、朴素一点也不是不行，但是这样过5年，我真的不行。
同时，如果你还要谈恋爱的话，吃饭旅游看电影的花费都是少不了的，这样算下来五年要存20多万难度还是不小的；
如果一定是要节省到极致那种，生活质量一定不会很高，看到街边十元三串的烤串都要纠结买不买的那种；
这时候可能就会怀疑自己了，为了五年后买起那么一套毛坯房，值得吗？
划重点，就算过得那么省，还只是买得起五年后一套毛坯房，装修的价格也很贵呐；
全屋瓷砖、粉刷很贵，现在的窗户和门很贵，卫生间的卫浴和厨房用品很贵，还要买各种各样的家具、家电；
在南昌，一套90平米的房子装修花10几万怎么都是要的，大概率我还算少了。
对了，结婚也是要的吧，只买房不结婚，买这房干啥呢？彩礼这首先就不好搞定，婚礼的花费也是方方面面，红包、酒席、婚庆公司、婚纱摄影，那都是要花钱的。
以上所有，纯靠自己那点工资，真的不够呐，所以让父母支援自己一点首付，自然也是很好理解的事情了；
哪怕以上依靠父母的帮助搞定了，还有未来20-30年的房贷，结婚了生个娃，养娃的开销也不小；
这种家庭，最怕的就是意外了，比如公司裁员，比如自己身体垮了……
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看到这个调查数据，我其实一点也不惊讶，简单测算一下大致就能知道确实如此了。
因为本身我是江西人，那我就以一个普通江西小镇青年在南昌买房为例进行计算。
如图一所示，南昌的平均房价在1万多，当然平均就意味着不可能是很好的楼盘，年轻人，要成家，肯定得挑个还可以的咯，那就以1万6作为计算房价；
第一套房，没必要直接就来个120平米的，压力太大了，就买个90平米的，所以房子总价就是1.6*90=144万；
一套144万的房子，三成首付就是43.2万。
90-95年的年轻人，取个92年的，差不多就是30岁，假设是在27岁买房的，28岁结婚生娃的；
如果读研的话，毕业年纪是25岁，不读研的话，毕业年纪是22岁；
如图二所示，江西省2020年各行各业的平均工资，城镇单位就业人员平均工资为78182元，南昌的平均工资肯定是要比江西省平均高的，简单认为高个25%，差不多就是9万多，不到10万。
假设这个年轻人本科刚毕业出来，就能到南昌年入10万，工作两三年后能稍微涨一点工资，不吃不喝的工资全存下来，到27岁，也就是不超过60万；
当然，不吃不喝不太可能，2020年江西省城镇居民人均消费支出22134元，但是在南昌的年轻人的消费，绝对是要高于这个水准的，假设一年消费支出3万元，五年消费就要15万；
60万-15万，诶，这不是够了房子43.2万的首付吗？
注意了，你这年入10万是税前工资，还要扣税的，还有保险扣费的，公积金可以用来买房那就另算，假设年入10万，税后到手能有7万，五年下来到手的钱就算作不超过40万；
那15万的消费支出，可是要用到手的钱去花的，那么五年下来存个20多万，再加上公积金，似乎也离43.2万的首付不远了？
但是，上面的简单测算都是一些比较理想的情况，据我所知，南昌的工资水平真的不高，现在的大学生又多，刚出来就能拿到年收入10万，难度还是有的，并且很多公司都有个培养上升期；
在南昌一年消费3万元，平均一个月消费2500，这些消费要涵盖食品酒水、居住、服饰鞋帽、生活用品、交通通信、医疗、娱乐等等，就我个人在南昌的生活经历来讲，我觉得一个月2500绝对是不够的，要过得艰苦一点、朴素一点也不是不行，但是这样过5年，我真的不行。
同时，如果你还要谈恋爱的话，吃饭旅游看电影的花费都是少不了的，这样算下来五年要存20多万难度还是不小的；
如果一定是要节省到极致那种，生活质量一定不会很高，看到街边十元三串的烤串都要纠结买不买的那种；
这时候可能就会怀疑自己了，为了五年后买起那么一套毛坯房，值得吗？
划重点，就算过得那么省，还只是买得起五年后一套毛坯房，装修的价格也很贵呐；
全屋瓷砖、粉刷很贵，现在的窗户和门很贵，卫生间的卫浴和厨房用品很贵，还要买各种各样的家具、家电；
在南昌，一套90平米的房子装修花10几万怎么都是要的，大概率我还算少了。
对了，结婚也是要的吧，只买房不结婚，买这房干啥呢？彩礼这首先就不好搞定，婚礼的花费也是方方面面，红包、酒席、婚庆公司、婚纱摄影，那都是要花钱的。
以上所有，纯靠自己那点工资，真的不够呐，所以让父母支援自己一点首付，自然也是很好理解的事情了；
哪怕以上依靠父母的帮助搞定了，还有未来20-30年的房贷，结婚了生个娃，养娃的开销也不小；
这种家庭，最怕的就是意外了，比如公司裁员，比如自己身体垮了……
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#在上海年薪三十万算什么水平#
之前有主播说了，“在上海月入三万，那你就是个小丑”，额，如果没房的话，上海一套学区房几百上千万，月入三万要还30年，还完月供所剩无几，确实难的。
说到底还是看你什么时候买房的，对于现在刚入坑的普通青年来说，月入一万是别想在上海买房的，月入三万你才有机会有自己的家，但依然有巨大的房贷压力。
而对于早些年就已经买房的，或者本地人，月入一万都可以很潇洒了。
当然，有人说了，你可以买在郊区啊，可南汇、外冈到月入3万的地方上班得每天通勤4小时，人是很痛苦的。
再说了，月入三万在上海也算是高收入了，跑去郊区买个老破小图啥？还不如回老家买房算了。
所以说，月入三万就是没房的外地人在上海市区的准入条件，外地人在上海就是那么尴尬。
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之前有主播说了，“在上海月入三万，那你就是个小丑”，额，如果没房的话，上海一套学区房几百上千万，月入三万要还30年，还完月供所剩无几，确实难的。
说到底还是看你什么时候买房的，对于现在刚入坑的普通青年来说，月入一万是别想在上海买房的，月入三万你才有机会有自己的家，但依然有巨大的房贷压力。
而对于早些年就已经买房的，或者本地人，月入一万都可以很潇洒了。
当然，有人说了，你可以买在郊区啊，可南汇、外冈到月入3万的地方上班得每天通勤4小时，人是很痛苦的。
再说了，月入三万在上海也算是高收入了，跑去郊区买个老破小图啥？还不如回老家买房算了。
所以说，月入三万就是没房的外地人在上海市区的准入条件，外地人在上海就是那么尴尬。
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