美联物业【今日简讯】：
1、国务院印发十四五交通体系规划
2、龙华深高北校区扩建45个班，2100个学位
3、广东2021年居民人均可支配收入同比增9.7%至44993元
4、重庆：2021年商品房销售面积6197.71万平方米 同比增长0.9%
5、四川自贡放宽公积金贷款住房套数认定政策：只认贷不认房
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市場期待的The YOHO Hub公佈首張價單，美聯物業西北區營業董事陳光裕表示，隨著政府銳意發展「北部都會區」，元朗區的樓市潛力再看高一線，是次The YOHO Hub推出，作為年度壓軸重頭新盤，而且是次訂價吸引及具競爭力，必定成為市場焦點，並將凍結購內大批二手購買力。項目規模大及戶型選擇充足，相信可吸納各類客源，包括上車至換樓用家及投資客，亦由於擁「北都」發展優勢，故預期投資客比例佔約3成，租金回報約3厘水平。

陳光裕稱，鐵路上蓋及站頂項目向來受到市場熱捧，而且The YOHO Hub坐擁「北都」發展優勢，基座亦設有大型商場，消閒購物及交通等均相當方便，加上首批單位訂價較市場預期超值，而且作為「世界盤」，料吸引不少區內及區外客人捧場，並將凍結二手市場購買力。而且首批單位訂價吸引，具有頗大的加價加推空間。

另外，項目投資潛力優厚，若以目前訂價計，相信物業落成後的租金呎價有望達50元，租金回報約3厘，若以客源分佈，估計投資客比例約佔3成。事實上，區內物業需求殷切。早前不少買家在元朗區二手市場偷步入市，本月份暫錄得約80宗成交，而項目同系的同區二手樓盤，例如Grand YOHO，呎價近2萬元，而樓齡較舊的YOHO Town則約為1.8萬元 https://t.cn/8ksbGZl

市場期待的The YOHO Hub公佈首張價單，美聯物業西北區營業董事陳光裕表示，隨著政府銳意發展「北部都會區」，元朗區的樓市潛力再看高一線，是次The YOHO Hub推出，作為年度壓軸重頭新盤，而且是次訂價吸引及具競爭力，必定成為市場焦點，並將凍結購內大批二手購買力。項目規模大及戶型選擇充足，相信可吸納各類客源，包括上車至換樓用家及投資客，亦由於擁「北都」發展優勢，故預期投資客比例佔約3成，租金回報約3厘水平。

陳光裕稱，鐵路上蓋及站頂項目向來受到市場熱捧，而且The YOHO Hub坐擁「北都」發展優勢，基座亦設有大型商場，消閒購物及交通等均相當方便，加上首批單位訂價較市場預期超值，而且作為「世界盤」，料吸引不少區內及區外客人捧場，並將凍結二手市場購買力。而且首批單位訂價吸引，具有頗大的加價加推空間。

另外，項目投資潛力優厚，若以目前訂價計，相信物業落成後的租金呎價有望達50元，租金回報約3厘，若以客源分佈，估計投資客比例約佔3成。事實上，區內物業需求殷切。早前不少買家在元朗區二手市場偷步入市，本月份暫錄得約80宗成交，而項目同系的同區二手樓盤，例如Grand YOHO，呎價近2萬元，而樓齡較舊的YOHO Town則約為1.8萬元 https://t.cn/8ksbGZl