有证土地被强占 ,公然抗法抢车位

我们是广东省茂名市油城八路橘洲东路68号和70号梯的业主,我们两梯28户住户和东头的66号7户住户是同栋楼,我们北边20米有栋楼是84号和86号两梯的,他们共28户住户,这两栋楼是2003年由同一个开发商建成的。按照土地使用证我们这栋楼占地是56米长33米宽,楼位于地的中央位置。除了本楼体的占用宽度我们这栋楼北边的外墙往北有10.3米是我们的土地,南边的外墙往南边有9.5米是我们的土地。但我们这两梯楼梯朝向是向南,66号梯朝向是北,具体请看看宗地图和宗地图的标注说明图。84号86号和66号梯利用这一点在2021年2月私建智能道闸将我们拥有土地使用权的大院封闭起来,彻底不让我们停车。


我们多次找他们协商反映,他们都置之不理。八月份找居委协商处理,在居委在场的情况下他们也承认后面的土地我们有使用权,但就是不让我们停车过去。我们逼不得已又向本地的辖区街道办反映,但仍没什么实际的处理结果。后经上访渠道得到以茂名市领导及多部门联合办公方式处理的机会,所幸领导们非常重视,也很快给出了处理意见。负责土地使用证的自然资源局负责人根据宗地图明确给出结论按土地使用证北面大院他们只占有4/6左右的使用权,我们70号和68号梯的人占有2/6左右,对方无权私自封闭北面大院不给我们用。市领导也当场给出了处理意见,就是住户能协商就协商好,协商不了的话就要拆他们违建的拦车系统(智能道闸)。后经过街道办从中协商,对方依然不同意。特别是84号和86号的住户他们只占了9.5米的,而我们这边10.3米的地是他们根本就没份的,却仍不让我们使用自己的土地停车。理由一是当时我们这有住户在他们那栋楼买了摩托车房且没有证。这种理由是非常荒谬的,首先住户已经向开发商付了款才买了摩托车房(有购房合同),而买房的价钱就是包括土地的使用权跟房的造价,由于历史原因当时的摩托车房大多都没有办房产证,但这并不影响购买者对摩托车房及其相关的土地使用权,这也是中央推行的房地一体政策,也是后来将房产证土地证两证改为不动产证一证的原因。更何况我们这两梯的住户只有几户人在那里买了摩托车房,我们还有20多户没买他那边摩托车房的为什么也不能去自己的土地停车呢?而我们这半边的土地他们是一分钱也没付出过的,他们完全没有使用权却霸着来用。还有另一个理由更可笑说我们没有给大院管理费,而实情是很多年前我们就已经有人提出交管理费,然后让我们在那边停车,但他们不同意。有两三位我们这边的住户由于摩托车房或车库在本栋楼北边的,前几年也在那里交管理费停车的,现在车位紧张了也被他们强赶了出来,还搞到差点就打起来了并报警处理。退一步说你要管理的话管理你自己的土地啊,我们这半边的大院土地你84号和86号都没份的,凭什么你来管理?而66号梯住户只有7户只占本栋楼5分1人,他们的份额在那半边大院也就是3分1左右(本楼南北边土地距离不同),为什么把我们这边的3分2也给管理掉了?参照最近小区附近新建的电信停车场公示标准,一个车位一个月就600元,对方强占我们半个大院的2/3左右地,最低估计也有8个小车位,一个月他们强抢多少钱?至于准确的车位计算,当时在居委协商时,我们就曾提出可由政府国土部门按土地证比例来算,大家按比例来使用车位。他们一口拒绝了就是一个车位都不给我们用。说到底他们就是靠恶靠蛮来强占,更有甚者我们这边梯有一住户小车库(有证的)就是在北边自己楼下的,有时她会将车停在北边大院空地,就因为这个原因对方都不让她进大院,就是想停车进自己的小车库都不行了,被逼只能将小车停在大院门口进行抗争,这些人野蛮强横到了此种地步。

结果不出所料协商时对方就是不肯同意我们过去停车,最终街道办只能发出通告要求对方在2021年11月26号前要拆除违建的道闸,并张贴在小区门口。

事情到这一步我们真的很感谢市委和市政府的英明处理决策,想着事情终于解决了,天下还有说理的地方。但是11月26号的限期过后一个多月了,街道办城管还没处理行动,期间我们多次问过居委的同志,答复是领导还在研究中。这我们就不太明白了,这件事前前后后反映协商两个多月了,街道办发出通告期限结束也有一个多月了。自然资源局的负责领导对土地权限比例都已有明确说明,市领导都给出了处理意见,剩下的执行都这么难,是对方太凶吗?但城管应该不会怕恶人啊,好不容易2022年1月19号的下午城管部门终于来拆了他们违建的道闸,但仔细一看只是拆了道闸的栏杆。这样做似乎很不彻底,因为道闸包括了摄像头和控制系统,单单拆栏杆不彻底。不出所料对方当天晚上就将栏杆装回去了,我们见到大声指出你们这样装栏杆回去属于抗法行为,是明显抗拒政府部门的行政执法,结果对方不但不理还说叫城管来把所有东西都拆光啊。

至此我们两梯的业主希望政府的相关部门能对这种藐视政府抗拒执法对有土地证的土地都这么强抢行为做出彻底地处理,应该将整个道闸系统包括中间的摄像头和栏杆连接桩及其控制系统一并拆除并收缴以防他们再次重装,还应依相关法律对他们处以违建物价值一倍以下的罚款处罚。而且为了避免对方再次强占我们土地骚扰我们业主停车,应该参照旁边小区楼的东西向围墙的现状,批准我们按照土地证宗地图红线的东西划线位置建围墙和他们分隔开来。

“拒糖”主义兴起,气泡水+玻尿酸“组队”造新迎势

娃哈哈,距今已有34年的历史,是国内第一波走红的饮料品牌。

近年来,娃哈哈这个浙商“弄潮儿”,不停地探路、找答案,打造下一个“营养快线”、“AD钙奶”和时髦的“气泡水”。

日前,Food Engineering发布了2021全球食品饮料100强年度榜单。在这一全球食品饮料市场最新“势力版图”中,娃哈哈以五大中国品牌之一的身份成功上榜,足见“老字号”品牌的长青实力。

如何成功穿越漫长的周期?一则新品开发的故事或许能提供线索一二。
从“安全”转向“健康”
娃哈哈入局气泡水大战

近日,娃哈哈新品透明质酸钠气泡水现身央视《国货之光》栏目,以产品力获赞,在大众视野内展示了一次分量足够的“出圈”。

如今风靡市场的气泡水,最初起步于西欧市场并最先发展繁荣。在中国市场,气泡水凭借高端包装与“低糖、低脂、零糖、零脂”价值宣传点,具备从认知到认同、购买转化的潜力,市场前景广阔。作为正在将产品理念从“安全”转向“健康”的娃哈哈,近年来接连推出多款健康化饮品,其中气泡水也是娃哈哈新品中亮眼的一个品类。

在年轻人青睐的气泡水赛道,娃哈哈如何另辟蹊径?关于造“新”,娃哈哈不乏实现突破的“锦囊”。事实上,浙商骨子里都有的创新特质,也深植于娃哈哈。为满足消费者饮食需求向保健、养生方向的转变,娃哈哈依托强大的专业人才队伍和科研实力,专门成立了现代生物工程研究所,把中医食疗传统理论和生物工程、现代提取等技术相结合,开发出科技含量高、附加值高的大健康产品。

在强大底层研发实力的赋能下,无论是有娃哈哈两大先进科技支撑的无糖无气苏打水pH9.0,还是“低糖”款营养快线,都快速且有力地扑向全国市场,牢牢把握自主创新的节奏。在开发气泡水方面,娃哈哈也颇有“新”得。

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气泡水新品开发
玻尿酸成为实现突破的“良方”

在娃哈哈的经验里,饮品原料的选择只要贴切且科学,就敢于用“新”。央视力荐的此款娃哈哈透明质酸钠气泡水,从字面上就能get其中的“卖点”——创新原料成分“透明质酸钠”。其实这一物质就是大家耳熟能详的“玻尿酸”。作为人体内天然存在的生物活性物,玻尿酸应用价值丰富,凭借保湿、润滑、黏弹和修复功效,广泛用于骨骼和皮肤健康领域。不止如此,如今无论是国家政策上,还是权威科学研究都证实了玻尿酸用于普通食品的安全与有效,为食品饮料的创新提供了新的机会。娃哈哈透明质酸钠气泡水中的玻尿酸,来自于生物科技公司华熙生物。如今,这家公司占据了玻尿酸全球43%的市场份额,是当之无愧的行业龙头。虽然玻尿酸是一个小物质,但在华熙生物20多年的基础研究和应用基础研究深耕下,玻尿酸实现了从“稀有”到“万物皆有”的华丽蜕变。随着玻尿酸走向世界,华熙生物围绕玻尿酸及其生物活性物原料矩阵,做出了横跨原料、医疗医美、功能性护肤品、功能性食品多元业务,逐渐从本土民族企业不断成长蜕变为具有全球化视野的科技公司,打造了一系列令国人骄傲的“生命健康消费品”,例如文创爆品故宫口红、生物科技力满满的润百颜玻尿酸次抛精华、开创玻尿酸食品新品类的“黑零”。如今,在战略业务内不断发力的同时,华熙生物也致力于成为行业伙伴的“左膀右臂”,期望借力自身创新科技优势,帮助企业客户实现商业目标。对此,正中娃哈哈“心意”。对Z世代消费调查的数据报告中显示,Z世代消费人群最为看中食品饮料品牌的健康属性,其次是安全与高品质,也更愿意为低脂低卡低糖、有机天然的产品买单,Z世代消费群体关注和重视的产品需求点,玻尿酸恰巧皆能助力满足。对于在下一款气泡水中加什么新料,娃哈哈答案已然明了,下一步就是将“气泡水+玻尿酸”这个组合变为现实。

今年,在作为申报者成功推动国内玻尿酸入食政策获批后,华熙生物第一时间走向一线行业客户内部,路演玻尿酸入食的商业价值,以共同拓展亟待开发的新兴食品市场。4月,在华熙生物基于“健康消费”共识主办的“功能食品创新发展高峰论坛”上,娃哈哈作为受邀客户顺势提出了开发玻尿酸气泡水的想法,对此华熙生物非常重视并积极回应,结合娃哈哈自身优势,短时间内从产品、配方建议、新品开发技术支持、科普宣传等方面下了许多功夫,为娃哈哈提供了经多次实践反复论证而制定的可落地解决方案,以助力娃哈哈新品研发顺畅开展。

出于对华熙生物品牌影响力、玻尿酸原料品质的信任,及对其产品定制化开发的差异化竞争力的看好,娃哈哈很快决定“牵手”华熙生物,一款围绕开发玻尿酸气泡水的合作如火如荼地开展起来。5月份,加有华熙生物玻尿酸的营养快线先行上市,市场反馈良好。仅时隔四个月,2021年9月,娃哈哈透明质酸钠气泡水新品上线。

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将“健康”写在瓶身上
来自华熙生物“UltraHA®”玻尿酸的加持

新品透明质酸钠气泡水,共有青柠、卡曼橘和白桃3种口味,主打0脂0卡0糖、减轻身体负担的价值主张。其中,每100ml添加了华熙生物科学调配的20mg透明质酸钠(玻尿酸),可以帮助补水和抗氧化。在华熙生物200多种透明质酸产品家族中,娃哈哈气泡水中添加的玻尿酸名叫“UltraHA®”,其不仅拥有玻尿酸安全可入口国家“第一证”,也是食品科技创新和应用的范例,多次获得食品饮料工业技术创新大奖。
从初识到合作,只有短短三个月的时间,在某些领域这个时间段内其他合作者们可能还在磨合试探,但华熙生物和娃哈哈能快速达成合作,一方面得益于娃哈哈产品线、研发线、制造线的全盘布局。在研发线,为了保障“大健康”战略的实施,娃哈哈组建专业的团队进行食品生物技术的研究及应用,以及对传统中医食疗、天然产物资源的深度开发和利用,为产品迭代升级提供关键支撑。在制造线,娃哈哈的智能制造则为创新成果的产业转化提供了生产力保障,保证敏捷地抓机遇、响应需求。另一方面,也侧面证明了华熙生物UltraHA®的价值。在对UltraHA®透明质酸钠的人体功效评价中,国内外权威机构给出的研究一致证实,口服UltraHA®透明质酸钠具有安全性和可吸收性,包括在美容、改善骨关节健康、眼健康、胃肠道健康方面的功效。对于消费者而言,经过华熙生物UltraHA®透明质酸钠调和的娃哈哈气泡水,口感淋漓畅快,且真正拒“糖”,是他们一直期待的产品,从积极的市场反馈也证实了这一点。而对于娃哈哈而言,选择与华熙生物联手,是彼此对健康消费品理念的一致认同,也是高质量、高标准创新的金牌保证。此外,除了创新产品原料成分外,借此合作娃哈哈也能从源头端就开始对产品进行品质把控,这种共创、共赢的产业联合在推动饮品行业的发展上也有着积极的引领意义。
无论是对靶向人群的精准洞察,还是从口服玻尿酸的发展趋势考量,玻尿酸已成为食品饮料市场创新中一股不可忽视的力量。在全方位技术支持下,华熙生物已与Wonderlab、光明乳业、乐纯、乐乐茶、Blueglass等众多知名食品企业的“拳头产品”联合,创新推出新食品或饮料,纷纷收获消费者和业内认可,在行业具有很大影响力。 https://t.cn/R2WxuEq

#NEST2021# NEST2021 《王者荣耀》 败者组决赛

VG 4:3 重庆QGhappy
BO7

第一局
红方:VG
蓝方:重庆QGhappy
开局不知火舞下路挂边。红方吕布在红BUFF区以一敌二,但被刘邦配合澜收下一血。连锁反应导致暴君被红方拿下,红方也是成功入侵野区红跟马可波罗都被红方不知火舞配合队友斩于马下。红方直接利用优势在4分钟拿下一血塔。此时的蓝方野区完全失守,红方对于野区的入侵已经肆无忌惮。6分钟,蓝方想5人齐秒张飞,但刘邦大招成功落地反打收下了想要秒C位的兰陵王。8分钟,所有的主动权被红方占领,蓝方只能被动防守。兰陵王一直在找机会秒C位,怎奈红方站位不想给机会。随后主宰再次被红方顺利收下。11分兰陵王成功抢夺暴君,让红方的推进速度延缓。12分钟,双方爆在红BUFF区爆发团战,最终以红方1换2获胜。由于兵线给的压力红方顺利收下13分钟的主宰。15分钟,双方暴君的争夺,但由于红方有刘邦的牵制无法成功开团红方拿下暴君。17分钟,兰陵王的单带也是被刘邦加火舞击碎,随后直接以多打少拿下了第一局比赛。
第二局
红方:VG
蓝方:重庆QGhappy
双方正常开局。由于英雄的压制虞姬直接被伽罗打残,随后暴君也是落入了蓝方手中。3分50秒红方三人直接带走探视野的廉颇拿到一血。5分钟,蓝方的突然中路集合以中路塔换掉了蓝方双边塔。蓝方由于视野被压制野区沦陷。6分30秒,红方拿下主宰继续压制兵线,蓝方拿下暴君。9分钟,蓝方对下路塔发起进攻未果,红方梦琪反到推掉了上路二塔。11分钟,蓝方鲁班大师的闪拉成功开团,但红方立即做出应对红方游走换掉蓝方打野。蓝方打野阵亡主宰也是被红方拿下。12分钟,蓝方入侵争夺蓝BUFF一换一结束。张良和娜可露露蹲草未果,蓝方迅速支援伽罗拿下双杀顺势收下暴君。13分钟,蓝方再次入侵蓝BUFF,但以团灭告终。红方利用娜可露露的带线能力再次给蓝方压力。16分钟,蓝色方主动开打主宰,红方开团娜可露露未能秒掉蓝方C位0换3,顺势中路一波推掉红方水晶。
第三局
红方:重庆QGhappy
蓝方:VG
开局红方猪八戒配合队友成功入侵红方野区,同时盾山的闪现背也是没有占到便宜。2分钟,双方聚集暴君,但红方的站位优势抢到,蓝方的红BUFF也无法防守。4分钟,赵信由于野区的两波失利已经落后两级,猪八戒肆无忌惮的抢红。5分钟,下路以付出蔡文姬一血的代价越塔收下马可波罗,紧接着廉颇换掉姜子牙。7分钟,蓝方下路直接通关野区无法防守。公孙离直接猛A马可波罗一发暴击成功带走,但也被蓝方包围被赵信收下。由于蓝方的全员多次失误。红方找到多次机会。10分钟,经济已经领先6千左右。此时的蓝方对于野区和防御塔的防守无法做出更好的应对。11分蓝色方终于4人抓到了反红BUFF的娜可露露,但盾山也是阵亡。12分钟蓝方做出了强势反攻,以0换3打赢团战拿下主宰。拥有主宰BUFF的蓝方兵线和视野响起了反扑的号角。15分钟,双方开始在暴君处拉扯,但由于蓝方下路高地告破,红方娜可露露的跑图能力牵制了兵线成功拿下暴君主,动权又回到了红方。18分钟,蓝方盾山和廉颇的主动开团,红方C位瞬间被秒,同时娜可露露本想偷家拿下此局均已失败告终。20分钟,娜可露露的绕后被蓝色方抓到,蓝方顺利拿下龙王。此时的蓝方利用BUFF想一波比赛。廉颇直接大闪,但跟队友脱节被秒。蓝方的减员造成红方发起反攻,公孙离一波三杀带走敌方水晶。
第四局
红方:重庆QGhappy
蓝方:VG
双方开局都是常规刷野路线,蓝方瞬间全员到齐成功抢下红BUFF,随后拿下暴君。3分钟,红方强势给下路压力一塔一血成功告破,同时蓝方拿下主宰。5分钟,由蓝方吕布和马超拿下一血和二血。此时比赛的主动权已经被蓝方夺取。7分钟红方一血塔告破,同时红方拿下暴君,撤退时被带走了阿古朵和上官婉儿。9分钟阿古朵用命换掉了蓝方上路二塔。10分钟,暴君主宰刷新。由于经济兵线的压力红方只能缩在高地,蓝方借势拿下暴君。12分钟,双方对主宰发起争夺,橘右京成功抢到,一波推平了红方水晶。
第五局
红方:重庆QGhappy
蓝方:VG
开局猪八戒成功入侵红方BUFF。1分50秒马超游走下路成功配合孙斌拿到一血。随后直接抢下暴君并且收下蔡文姬人头。3分18秒,马超残血在中路二塔回城被后裔精准一箭收掉,同时蓝方拿下主宰。5分15秒,杨戬的爆炸伤害直接人头和蓝BUFF一起收下蓝方斐擒虎。6分钟,再次利用兵线压力成功入侵红BUFF之后拿下二塔和中路塔。红方利用跑图优势拿下地图的大部分资源。8分钟,杨戬强秒斐擒虎失败被击杀在塔下。之后再蓝方红BUFF又以0换3打退蓝方。10分钟,蓝方外塔全部告破视野无法前埔。紧接着火舞在野区被后裔和杨玉环击杀。11分50秒,红方拿下主宰,随后进击蓝方高地拿下赛点。
第六局
红方:重庆QGhappy
蓝方:VG
红方关羽成功抢到蓝BUFF,随后开始上中游走。2分钟,蓝方拿主宰,红方收下暴君,随后入侵蓝方野区。但争夺蓝BUFF同时沈梦溪拿下双杀。蓝方随后做出镜像入侵,一换一收场。蓝方不想让露娜拿到蓝BUFF,再次入侵,东皇太一被鲁班一发导弹收下。比赛来到6分钟,红方下路一血塔告破。双方通过换龙换塔始终让经济咬死。8分钟,红方关羽想杀掉残血的露娜,但在蓝方二塔之下被反杀。10分钟,经济红方领先2千。随后双方游走的互换,蓝方拿到主宰。11分10秒,鲁班通过射程的优势A掉中路防御塔,从而压制红方的视野,紧接着带走红方东皇太一,由于兵线的压力红方无法争夺暴君。13分钟,红方的技能全控没能秒掉落单的露娜导致高地被破两路。鲁班的一法精准导弹收下了远在千里的关羽。此时的地图资源已经被蓝方全部收下,运营三路兵线想攻破红方最后一座高地塔。东皇太一通过闪大配合队友收下了鲁班。17分钟,双方在暴君处的争夺,蓝方以绝对的经济优势团灭了红方推平水晶。
第七局
红方:VG
蓝方:重庆QGhappy
双方中路对决,红方公孙离拿下一血。随后红方廉颇配合镜越塔拿下上路不知火舞。3分钟,再次收下不知火舞。蓝方拿下主宰,下路对拼时大乔丝血想二技能回家但被红方公孙离A死。6分左右,双方突然地集结,红色方2换3占据优势。双方操作拉满。7分钟,红方镜的一波1V2反杀蓝方公孙离成功逃跑。8分钟,蓝方趁机拿下主宰,但红野区送给了红方。比赛来到了10分钟,双方经济旗鼓相当。但红方通过两人的牵制拿下主宰马上赶往被打倒半血的暴君,成功击退蓝方。利用兵线的优势和大乔的机制推掉了蓝方上路高地。14分30秒,蓝方推掉了下路二塔,暴君被红方收下。17分钟。红方中路一波团战以一换四拿下比赛。


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