#西安封闭管理第二天# #海南# #儋州新闻[超话]#
元旦春节期间，海南将对所有发热病人进行核酸检测
今天（12月24日）上午，海南省新闻办公室召开2021年海南省新冠肺炎疫情防控工作情况通报新闻发布会，介绍元旦春节期间海南疫情防控工作部署相关情况。
记者从发布会上获悉，元旦春节期间，海南将对所有发热病人进行核酸检测，4-6小时内反馈核酸检测结果，检测结果反馈前全部留观。
● 严格控制聚集性活动 非必要不举办
按照非必要不举办的原则，严控庙会、公期、大型文艺演出、展销促销等活动，减少农村集市规模和频次，控制人流量，落实通风消毒等防控措施。
举办会议、聚会等活动应当控制人数，尽量举办线上会议或视频会议，超过50人的须报当地指挥部备案制定完善的防控方案并提交所有参会人员名单和联系方式。提倡家庭聚餐聚会等不超过10人，提倡“喜事缓办，丧事简办，宴会不办”，确需举办的尽可能缩小活动规模。
旅游景区和剧院、娱乐场所等公共场馆要落实“限量、预约、错峰”要求，控制人员接待上限，落实门票预约制度，及时疏导客流，最大限度降低疫情传播风险。加强重点单位和场所疫情防控。
做好商场、超市、农贸市场、宾馆、酒店、餐馆、民宿、学校、建筑工地、工厂车间、养老福利机构和监管场所等重点单位常态化防控工作，督促落实新冠疫苗加强针接种，强化健康监测和核酸抽检，执行“日报告”“零报告”制度。
重点场所要严格落实戴口罩、测温验码、通风消毒等疫情防控措施。落实餐饮单位防控责任，常备防疫用品，员工佩戴口罩，严格扫码测温，倡导控制就餐人数和餐位距离。
● 元旦春节期间来海南旅游，外地旅客需要注意什么？
（一）参加旅行社组团旅游要注意凭本人身份证、实名制报团参加旅游。严格执行跨省旅游经营活动管理“熔断”机制。对出现中高风险地区的省（自治区、直辖市），立即暂停旅行社及在线旅游企业经营该省（自治区、直辖市）跨省团队旅游及“机票+酒店”业务。也就是说，一旦某省出现疫情，那么该省的游客就不能以参加旅行社组团方式进入海南旅游。
（二）入住酒店、民宿要注意凭本人身份证实名制入住。要接受酒店方关于“戴口罩、测体温、查健康码、验行程码”等常态化疫情防控工作检查，正常者皆可入住。凡健康码为红码或黄码者将接受当地疫情防控部门管控措施。
（三）进入景区要注意在网上进行预约或实名制购票。要接受景区方关于“戴口罩、测体温、查健康码、验行程码”等常态化疫情防控工作检查，正常者皆可进入景区。凡健康码为红码或黄码者将接受当地疫情防控部门管控措施。
（四）进入图书馆、博物馆、影剧院、歌舞厅、游戏游艺厅和网吧等密闭性公共场所要在网上进行预约或凭本人身份证进行实名制购票消费。要接受密闭性公共场所关于“戴口罩、测体温、查健康码、验行程码”等常态化疫情防控工作检查，正常者皆可进入。凡健康码为红码或黄码者将接受当地疫情防控部门管控措施。
（五）参加或观看户外大型文艺演出的，除执行上述防疫措施外，还需随时关注大型文艺演出的相关疫情防控通知要求。
● 原则上不得接待涉疫区旅游团 落实旅游团实名制
会议要求，及时调整中高风险区、涉疫区清单，机场、“三港一站”等严格落实体温监测、健康码和行程码查验、涉疫人群核酸查验等措施，为疫情防控筑起“防火墙”。
● 严格限制前往中、高风险地区及所在县（市、区、旗），非必要不前往中、高风险地区所在地市的其他县（市、区、旗）。
● 各级党政机关、企事业单位领导干部要带头在本地过节，所有企事业单位工作人员也要尽量在本地过节，鼓励引导广大群众就地过节，做到非必要不出市、非必要不出境。
● 高风险岗位人员须脱离工作岗位14天以上且持48小时内核酸检测阴性证明方可出行。
● 严格执行跨省旅游经营活动管理“熔断”机制。原则上不得接待涉疫区旅游团，暂停旅行社及在线旅游企业经营陆地边境口岸城市团队旅游及“机票+酒店”业务。对来琼旅游团队要落实旅游团实名制，确保能及时追踪到每一位旅客。
● 优化调整学校寒假放假时间。要有序组织大中专院校师生放假离校，错峰安排春季学期开学返校，做好“两节”期间留校师生的管理服务。各级各类学校师生原则上不前往境外或国内中高风险地区。
● 各企业要合理调整企业放假和复工时间，引导务工人员错峰返乡返岗。高校或务工人员较多的企业可要求务工人员持48小时核酸检测阴性证明返校或返岗。
● 强化春运疫情防控。交通运输单位要统筹做好疫情防控和春运组织保障工作，根据疫情不同情形，制定防控方案和分类应对预案。
● 加强重点返乡人员、候鸟人群的排查。通过居委会（村委会）、小区物业等落实网格化管理，及时掌握本辖区省外返乡人员，登记造册，督促返乡人员落实健康监测。加强对候鸟人群的摸排、登记和健康监测，落实涉疫风险人群的管控排查。
● 元旦春节将至，海南道路运输方面如何做好新冠肺炎疫情防控工作？
全面加强客运场站疫情防控力度。全省各客运场站根据客流需求及时增加开放进站和安检通道；严格落实旅客实名制、体温检测、查验健康码等工作程序；强化站内客流组织，有序引导乘客分散候车；增加旅客接触设施设备、接触区域的消毒频次，增加客运场站内的候车室、商店等公共区域的通风频次。
强化道路运输工具疫情防控措施。严格控制长途客运载客率，增加长途客运、城市公交、出租车车内空调出风口、扶手、座椅、车窗开关等公共区域消毒和车辆通风频次，督促旅客自觉佩戴口罩。在做好道路客运疫情防控的同时，还将对进口冷链食品运输加强管理，严格落实冷链运输企业不得承运无法提供进货来源的进口冷链食品的规定，运输过程中不得擅自开箱，不得随意打开冷链食品包装及直接接触冷链食品，对装运前后的进口冷链食品车辆和装载过进口冷链食品的集装箱内壁组织实施消毒消杀。
严格从业人员防护管理。督促从业人员落实每日健康监测，正确佩戴口罩、手套等防护用品上岗，在上下岗前各测量一次体温。全面落实从业人员疫苗第三针接种工作，对从业人员定期开展核酸检测，高风险从业人员每隔1天进行1次核酸检测，其他一线工作人员每周检测2次，每次间隔2天以上。
严格落实应急处置措施。如一旦发生本土聚集性疫情，严格执行相关要求，暂停进出中风险、高风险地区所在县级行政区道路客运服务，暂停中风险、高风险地区所在城市跨城公交、出租汽车、网约车服务，对途经中风险、高风险地区的城市公交线路实施甩站运行；严格包车备案管理，暂停受理始发、终到或中途停靠中风险、高风险地区所在县级行政区的包车备案业务。
● 严把入琼关口 严防疫情输入
持续加强对有境外旅居史来琼人员的排查和追踪，特别是海口、三亚、澄迈、东方、洋浦、文昌等口岸市县，加强对21天内有境外旅居史的换班船员的排查。
严格落实入境人员从口岸入境、检疫、核酸检测、隔离观察到居家监测等全流程闭环管理。
严格落实入境高风险物品和口岸环境检测消毒。加强进口冷链食品集中监管仓的管理，做好进口冷链食品入库的消杀和检测。强化对进口高风险非冷链集装箱货物新冠病毒监测检测和预防性消毒工作。加大口岸境外疫情输入防控力度。
加强“偷渡”人员的摸排，严厉打击非法越境，对摸排到的“偷渡”人员，要加强风险排查，坚决阻断疫情输入。
加强入境人员集中隔离场所和医疗卫生机构感染防控。对入境人员集中隔离场所人员封闭、物品和环境消毒、健康监测、核酸检测等方面进一步严格管理，堵住漏洞，坚决防范交叉感染。严格隔离人员解除标准，满足人、物、环境三样本阴性方可解除隔离。对本省解除隔离人员或外省解除14天集中隔离后返琼人员，落实点对点闭环管理返回居住地，严格落实“7+7”居家监测的管控要求。
医疗卫生机构严格做好人流、物流管控，落实全员标准预防措施，做好个人防护和健康监测，加强陪护、探视管理，在接诊新冠肺炎可疑患者后立即实施环境和设备消杀，防止医疗机构内交叉感染。
● 海南新冠疫苗的接种下一步有什么要求？
海南持续有序推进疫苗接种，先后启动12-17岁人群、重点人群加强免疫和3-11岁人群新冠疫苗接种工作。截至12月22日，全省已累计接种疫苗超过957万人次、2183万剂次，全人群接种率已达95%以上，重点人群第3剂新冠疫苗加强针已累计接种311万剂，人群接种覆盖率位居全国前列。
下一步，海南将按照“应种尽种”的原则，积极推进60岁以上老年人接种和完成全程接种满6个月以上人群的加强免疫接种工作，进一步提高全人群新冠疫苗接种覆盖率，建立高水平的人群新冠疫苗免疫保护屏障，减少新冠病毒感染与重症、危重症的发生。
来源：海南日报客户端
元旦春节期间，海南将对所有发热病人进行核酸检测
今天（12月24日）上午，海南省新闻办公室召开2021年海南省新冠肺炎疫情防控工作情况通报新闻发布会，介绍元旦春节期间海南疫情防控工作部署相关情况。
记者从发布会上获悉，元旦春节期间，海南将对所有发热病人进行核酸检测，4-6小时内反馈核酸检测结果，检测结果反馈前全部留观。
● 严格控制聚集性活动 非必要不举办
按照非必要不举办的原则，严控庙会、公期、大型文艺演出、展销促销等活动，减少农村集市规模和频次，控制人流量，落实通风消毒等防控措施。
举办会议、聚会等活动应当控制人数，尽量举办线上会议或视频会议，超过50人的须报当地指挥部备案制定完善的防控方案并提交所有参会人员名单和联系方式。提倡家庭聚餐聚会等不超过10人，提倡“喜事缓办，丧事简办，宴会不办”，确需举办的尽可能缩小活动规模。
旅游景区和剧院、娱乐场所等公共场馆要落实“限量、预约、错峰”要求，控制人员接待上限，落实门票预约制度，及时疏导客流，最大限度降低疫情传播风险。加强重点单位和场所疫情防控。
做好商场、超市、农贸市场、宾馆、酒店、餐馆、民宿、学校、建筑工地、工厂车间、养老福利机构和监管场所等重点单位常态化防控工作，督促落实新冠疫苗加强针接种，强化健康监测和核酸抽检，执行“日报告”“零报告”制度。
重点场所要严格落实戴口罩、测温验码、通风消毒等疫情防控措施。落实餐饮单位防控责任，常备防疫用品，员工佩戴口罩，严格扫码测温，倡导控制就餐人数和餐位距离。
● 元旦春节期间来海南旅游，外地旅客需要注意什么？
（一）参加旅行社组团旅游要注意凭本人身份证、实名制报团参加旅游。严格执行跨省旅游经营活动管理“熔断”机制。对出现中高风险地区的省（自治区、直辖市），立即暂停旅行社及在线旅游企业经营该省（自治区、直辖市）跨省团队旅游及“机票+酒店”业务。也就是说，一旦某省出现疫情，那么该省的游客就不能以参加旅行社组团方式进入海南旅游。
（二）入住酒店、民宿要注意凭本人身份证实名制入住。要接受酒店方关于“戴口罩、测体温、查健康码、验行程码”等常态化疫情防控工作检查，正常者皆可入住。凡健康码为红码或黄码者将接受当地疫情防控部门管控措施。
（三）进入景区要注意在网上进行预约或实名制购票。要接受景区方关于“戴口罩、测体温、查健康码、验行程码”等常态化疫情防控工作检查，正常者皆可进入景区。凡健康码为红码或黄码者将接受当地疫情防控部门管控措施。
（四）进入图书馆、博物馆、影剧院、歌舞厅、游戏游艺厅和网吧等密闭性公共场所要在网上进行预约或凭本人身份证进行实名制购票消费。要接受密闭性公共场所关于“戴口罩、测体温、查健康码、验行程码”等常态化疫情防控工作检查，正常者皆可进入。凡健康码为红码或黄码者将接受当地疫情防控部门管控措施。
（五）参加或观看户外大型文艺演出的，除执行上述防疫措施外，还需随时关注大型文艺演出的相关疫情防控通知要求。
● 原则上不得接待涉疫区旅游团 落实旅游团实名制
会议要求，及时调整中高风险区、涉疫区清单，机场、“三港一站”等严格落实体温监测、健康码和行程码查验、涉疫人群核酸查验等措施，为疫情防控筑起“防火墙”。
● 严格限制前往中、高风险地区及所在县（市、区、旗），非必要不前往中、高风险地区所在地市的其他县（市、区、旗）。
● 各级党政机关、企事业单位领导干部要带头在本地过节，所有企事业单位工作人员也要尽量在本地过节，鼓励引导广大群众就地过节，做到非必要不出市、非必要不出境。
● 高风险岗位人员须脱离工作岗位14天以上且持48小时内核酸检测阴性证明方可出行。
● 严格执行跨省旅游经营活动管理“熔断”机制。原则上不得接待涉疫区旅游团，暂停旅行社及在线旅游企业经营陆地边境口岸城市团队旅游及“机票+酒店”业务。对来琼旅游团队要落实旅游团实名制，确保能及时追踪到每一位旅客。
● 优化调整学校寒假放假时间。要有序组织大中专院校师生放假离校，错峰安排春季学期开学返校，做好“两节”期间留校师生的管理服务。各级各类学校师生原则上不前往境外或国内中高风险地区。
● 各企业要合理调整企业放假和复工时间，引导务工人员错峰返乡返岗。高校或务工人员较多的企业可要求务工人员持48小时核酸检测阴性证明返校或返岗。
● 强化春运疫情防控。交通运输单位要统筹做好疫情防控和春运组织保障工作，根据疫情不同情形，制定防控方案和分类应对预案。
● 加强重点返乡人员、候鸟人群的排查。通过居委会（村委会）、小区物业等落实网格化管理，及时掌握本辖区省外返乡人员，登记造册，督促返乡人员落实健康监测。加强对候鸟人群的摸排、登记和健康监测，落实涉疫风险人群的管控排查。
● 元旦春节将至，海南道路运输方面如何做好新冠肺炎疫情防控工作？
全面加强客运场站疫情防控力度。全省各客运场站根据客流需求及时增加开放进站和安检通道；严格落实旅客实名制、体温检测、查验健康码等工作程序；强化站内客流组织，有序引导乘客分散候车；增加旅客接触设施设备、接触区域的消毒频次，增加客运场站内的候车室、商店等公共区域的通风频次。
强化道路运输工具疫情防控措施。严格控制长途客运载客率，增加长途客运、城市公交、出租车车内空调出风口、扶手、座椅、车窗开关等公共区域消毒和车辆通风频次，督促旅客自觉佩戴口罩。在做好道路客运疫情防控的同时，还将对进口冷链食品运输加强管理，严格落实冷链运输企业不得承运无法提供进货来源的进口冷链食品的规定，运输过程中不得擅自开箱，不得随意打开冷链食品包装及直接接触冷链食品，对装运前后的进口冷链食品车辆和装载过进口冷链食品的集装箱内壁组织实施消毒消杀。
严格从业人员防护管理。督促从业人员落实每日健康监测，正确佩戴口罩、手套等防护用品上岗，在上下岗前各测量一次体温。全面落实从业人员疫苗第三针接种工作，对从业人员定期开展核酸检测，高风险从业人员每隔1天进行1次核酸检测，其他一线工作人员每周检测2次，每次间隔2天以上。
严格落实应急处置措施。如一旦发生本土聚集性疫情，严格执行相关要求，暂停进出中风险、高风险地区所在县级行政区道路客运服务，暂停中风险、高风险地区所在城市跨城公交、出租汽车、网约车服务，对途经中风险、高风险地区的城市公交线路实施甩站运行；严格包车备案管理，暂停受理始发、终到或中途停靠中风险、高风险地区所在县级行政区的包车备案业务。
● 严把入琼关口 严防疫情输入
持续加强对有境外旅居史来琼人员的排查和追踪，特别是海口、三亚、澄迈、东方、洋浦、文昌等口岸市县，加强对21天内有境外旅居史的换班船员的排查。
严格落实入境人员从口岸入境、检疫、核酸检测、隔离观察到居家监测等全流程闭环管理。
严格落实入境高风险物品和口岸环境检测消毒。加强进口冷链食品集中监管仓的管理，做好进口冷链食品入库的消杀和检测。强化对进口高风险非冷链集装箱货物新冠病毒监测检测和预防性消毒工作。加大口岸境外疫情输入防控力度。
加强“偷渡”人员的摸排，严厉打击非法越境，对摸排到的“偷渡”人员，要加强风险排查，坚决阻断疫情输入。
加强入境人员集中隔离场所和医疗卫生机构感染防控。对入境人员集中隔离场所人员封闭、物品和环境消毒、健康监测、核酸检测等方面进一步严格管理，堵住漏洞，坚决防范交叉感染。严格隔离人员解除标准，满足人、物、环境三样本阴性方可解除隔离。对本省解除隔离人员或外省解除14天集中隔离后返琼人员，落实点对点闭环管理返回居住地，严格落实“7+7”居家监测的管控要求。
医疗卫生机构严格做好人流、物流管控，落实全员标准预防措施，做好个人防护和健康监测，加强陪护、探视管理，在接诊新冠肺炎可疑患者后立即实施环境和设备消杀，防止医疗机构内交叉感染。
● 海南新冠疫苗的接种下一步有什么要求？
海南持续有序推进疫苗接种，先后启动12-17岁人群、重点人群加强免疫和3-11岁人群新冠疫苗接种工作。截至12月22日，全省已累计接种疫苗超过957万人次、2183万剂次，全人群接种率已达95%以上，重点人群第3剂新冠疫苗加强针已累计接种311万剂，人群接种覆盖率位居全国前列。
下一步，海南将按照“应种尽种”的原则，积极推进60岁以上老年人接种和完成全程接种满6个月以上人群的加强免疫接种工作，进一步提高全人群新冠疫苗接种覆盖率，建立高水平的人群新冠疫苗免疫保护屏障，减少新冠病毒感染与重症、危重症的发生。
来源：海南日报客户端
【西安部分楼盘私设账户收取购房人房款 被住建局责令限期整改】#咸阳·绿地西安世界中心[地点]# #西安长岛恒业置业有限公司# #上林艺境# #首创国际城# #世茂璀璨倾城# #中建群星汇# #绿城紫薇公馆# #御景城# #宝鸡三迪金域高新#
中国质量新闻网讯 从“房住不炒”“三道红线”到“八部门发文”，房地产行业正在告别过去、高周转的发展逻辑，转向高质量发展时代。只有坚持房住不炒，房屋建设回归品质，企业才可能建设真正的美好家园，购房者才能够安心买房住房，步入美好生活。
为了让百姓住得安心，也让房产业更加重视房屋质量，中国质量新闻网房产频道特推出“陕西房产质量月报”专题。
2021年10月18日-10月29日，中国质量新闻网房产频道共收到48条业主投诉信息，加上网络监测的舆情数据，最终整理出10个需要重点关注的问题项目。
具体来看，10月份的下半个月，多个楼盘业主投诉预售资金监管问题，如绿地西安世界中心、上林艺境、中南漫悦湾等楼盘。其中，对于中南漫悦湾私设账户收取购房人房款的行为，已被西咸新区住房和城乡建设局给予扣除企业信用积分的处罚，责令其限期整改。
>>预售资金监管
绿地西安世界中心：不备案不网签
有业主在人民网领导留言板投诉称：本人于2020年4月购买陕西省西咸新区绿地西安世界中心房屋一套并付首付款78万元，绿地未将本人首付款放入监管账户备案，而是将首付款挪作他用，至今不备案、不网签。
西咸新区回复：空港新城住建局立即对接绿地世界中心项目了解情况。空港新城住建局已督促开发企业尽快备案，已约谈绿地公司负责人，并对其进行批评教育，现绿地西安世界中心项目负责人承诺于11月30日前完成备案。
空港新城住建局将持续加强房地产企业的监管工作，规范房地产企业的销售行为，为广大市民创造一个公平、公正的房地产销售市场。
上林艺境：监管资金被挪用？
有业主在人民网领导留言板投诉称：上林艺境开发商为“西安长岛恒业置业有限公司”，约定2021年12月31日交房，但我们业主10月21日接到该公司一纸通知，告知将延期至2022年5月31日。近期有传言说该楼盘的监管资金已不足建设未施工项目，请问是否属实？
西安市浐灞生态区管委会回复：接到您反映的问题后，浐灞生态区住建局立即安排专人进行核查，有关情况回复如下：
2021年4月1日《西安市商品房预售资金监督管理办法》施行，各区县、开发区住房建设行政主管部门负责本辖区商品房开发项目预售资金交存、支出、使用等活动的监督管理。根据4月1日前政策，监管银行负责实施对签订协议的监管项目预售资金的收存和使用进行日常监管。根据西安市住房保障和房屋管理局《关于加强商品房预售资金监督管理有关问题的通知》，各预售资金监管银行要切实承担起商品房预售资金监管责任，设立专门部门负责此项工作，健全完善工作机制，加强对监管项目预售资金的管控，及时报告监管工作中发现的问题，并严格按照预售资金监管有关政策和规定拨付资金，确保监管项目如期建设。 上林艺境项目在2021年4月1日以前已办理预售许可。浐灞生态区住建局已就该项目预售资金监管账户问题约谈该项目负责人，并联系监管银行，按照市住建局统一要求重新签订预售资金监管协议。同时，我们将对预售资金监管账户余额进行核查，如存在问题，将要求建设单位整改。
>>房屋质量问题
首创国际城：3栋高层地基被泡水三个月
有业主在人民网领导留言板投诉称：首创国际城，第八期和第七期的交界位置出现大量积水，北侧的54号、55号、56号的3栋楼地基长达三个多月被水泡。尤以55号楼为甚，还多次出现地下室和地下停车位积水问题，由此滋生的蚊虫也影响所住楼栋居民生活。
经开区回复：经核查，首创国际城七期与八期之间积水，为八期建筑屋面部分积水，因项目在建设中，排水系统未施工完成，导致积水严重，未浸泡七期房屋。
施工单位已经安排人员正在对积水进行清理。关于地下室漏水问题，核查结果为施工过程中防水破损下雨导致，已责成施工单位对施防水全部维修。
世茂璀璨倾城：多个房屋质量问题 依然没解决
有业主在人民网领导留言板投诉称：世茂璀璨倾城小区9月1日精装交房，但是多个房屋存在质量问题，比如墙面线漏在外面、窗台石材开裂等等，卫生间没经过业主同意的情况下，在墙上打了好几个洞，也没有更换瓷砖。
未央区回复：汉长安城特区管委会建设部门工作人员，已联系了建设单位，督促其尽快与您取得联系，沟通协调出具维修方案，并确定整改时限。
经了解，建设单位已与您就相关问题进行了沟通，双方已就维修方案达成一致意见。目前，户内裸露线路已进行了封堵，待材料干后方可进行表层恢复；将尽快更换户内部分瓷砖，石材裂缝问题也将尽快处理。
中建群星汇：墙面渗水3年没修
业主投诉：家住4号楼28层，最高层是33层，自家并非顶楼，但一间卧室的墙面渗水脱皮，几年了得不到处理。而且很多邻居都反映家里的墙出现渗水发霉情况，大家怀疑是外墙的防水或者设计做得有问题。
物业工作人员回复：已经接到了小区部分住户墙面渗水以及顶楼漏水的反映，今年雨水非常多，应该是外墙的防水层损坏了导致的，要彻底解决渗水问题就需要维修外墙的防水层。由于都是高层，物业并没有高空作业的资质，需要联系外面的专业单位进行处理，目前还正在上报公司制定方案中。
对于业主们关心的到底什么时候才能维修的问题，工作人员表示理解业主们的心情，但维修可能要使用大修基金，涉及很多程序，无法给出准确时间。
>>其它问题
绿城紫薇公馆装修包，能不能退？
业主投诉：刚需买了紫薇公馆，在选房当日要求买精装包，置业顾问表示，精装包定金可以退，现在顾问已离职，现在又说不给退。
西安市航天基地管委会回复：关于购买精装包问题：2021年7月10日，您参与了该项目的摇号，中号后于7月11日在项目售楼部签订了《房屋委托装修书》；7月15日选房并签署了《装修服务认购协议》。所签协议为双方意思表达，对签约方均具有法律约束力。 关于置业顾问反馈退精装包问题：您的置业顾问已于2021年9月6日办理完成离职交接手续，并与绿城紫薇公馆项目开发企业解除劳动关系。
根据您的相关要求，近期航天基地职能部门将为您搭建沟通平台，届时，您可再与该项目开发企业沟通退费事宜。
御锦城：业主家阳台裂缝漏雨 开发商：业主装修造成
业主投诉：住城东御锦城9期，发现阳台漏雨了。拆开阳台吊顶发现，里面的水泥混凝土竟然裂了一道缝。由于房屋还在质保期，联系了开发商，开发商又找来了施工方。最初判断是施工方的责任，由施工方维修。可施工方却迟迟没动工，一直拖到了10月中旬。“最后施工方给我的答复是，阳台混凝土的裂缝是我装修时造成的，不会为我修复。”我实在想不通，我就阳台装了个石膏吊顶，这混凝土怎么会裂开。
盛恒地产相关工作人员回复：针对该业主家阳台漏雨的问题，施工方现场察看后，给出的答复为系因业主装修造成。目前业主提出异议，我们已和业主商议，随后将由开发商、施工方、业主、装修公司共同查看，找出混凝土开裂的具体原因，从而明确责任。如确实属于施工方的责任，开发商会尽全力督促施工方尽快修缮。
宝鸡三迪金域高新：无预售证 交钱容易退钱难
消费者投诉：在宝鸡三迪金域高新买了一套房子，缴纳了17.4万元首付款，后来发现他们没有预售证，也无法办理按揭手续，现在退款却成了难事。10月20日，找开发商协商退款事情，但多次推脱之后说让他等150个工作日才能退。交钱容易，退钱咋就这么难？
宝鸡市住建局房产开发科表示：房地产办理预售证是以楼栋进行办理的，所有预售项目都可以在官网进行查询。三迪金域高新总共办理了6个预售证，共计10栋楼。2019年办理了2个证，2020年办理了4个证，2021年至今尚未办理预售证。如果开发商向购房者售房并收取购房款，属于违规，必须全额退还购房者购房款。对于违规售房，购房者可以向市或辖区综合执法局举报，由执法部门进行查处并给予相应处罚。
后记：随着“陕西房产质量月报”上线，中国质量新闻网房产频道将持续关注房产市场的动向，系统化、综合性反映陕西房地产业的质量生态状况，督促房企不断提升产品质量，助推房地产市场平稳健康有序发展，维护消费者权益，实现人们对美好生活的向往。（本文图片均来自人民网截图）（消息来源：中国质量新闻网）
中国质量新闻网讯 从“房住不炒”“三道红线”到“八部门发文”，房地产行业正在告别过去、高周转的发展逻辑，转向高质量发展时代。只有坚持房住不炒，房屋建设回归品质，企业才可能建设真正的美好家园，购房者才能够安心买房住房，步入美好生活。
为了让百姓住得安心，也让房产业更加重视房屋质量，中国质量新闻网房产频道特推出“陕西房产质量月报”专题。
2021年10月18日-10月29日，中国质量新闻网房产频道共收到48条业主投诉信息，加上网络监测的舆情数据，最终整理出10个需要重点关注的问题项目。
具体来看，10月份的下半个月，多个楼盘业主投诉预售资金监管问题，如绿地西安世界中心、上林艺境、中南漫悦湾等楼盘。其中，对于中南漫悦湾私设账户收取购房人房款的行为，已被西咸新区住房和城乡建设局给予扣除企业信用积分的处罚，责令其限期整改。
>>预售资金监管
绿地西安世界中心：不备案不网签
有业主在人民网领导留言板投诉称：本人于2020年4月购买陕西省西咸新区绿地西安世界中心房屋一套并付首付款78万元，绿地未将本人首付款放入监管账户备案，而是将首付款挪作他用，至今不备案、不网签。
西咸新区回复：空港新城住建局立即对接绿地世界中心项目了解情况。空港新城住建局已督促开发企业尽快备案，已约谈绿地公司负责人，并对其进行批评教育，现绿地西安世界中心项目负责人承诺于11月30日前完成备案。
空港新城住建局将持续加强房地产企业的监管工作，规范房地产企业的销售行为，为广大市民创造一个公平、公正的房地产销售市场。
上林艺境：监管资金被挪用？
有业主在人民网领导留言板投诉称：上林艺境开发商为“西安长岛恒业置业有限公司”，约定2021年12月31日交房，但我们业主10月21日接到该公司一纸通知，告知将延期至2022年5月31日。近期有传言说该楼盘的监管资金已不足建设未施工项目，请问是否属实？
西安市浐灞生态区管委会回复：接到您反映的问题后，浐灞生态区住建局立即安排专人进行核查，有关情况回复如下：
2021年4月1日《西安市商品房预售资金监督管理办法》施行，各区县、开发区住房建设行政主管部门负责本辖区商品房开发项目预售资金交存、支出、使用等活动的监督管理。根据4月1日前政策，监管银行负责实施对签订协议的监管项目预售资金的收存和使用进行日常监管。根据西安市住房保障和房屋管理局《关于加强商品房预售资金监督管理有关问题的通知》，各预售资金监管银行要切实承担起商品房预售资金监管责任，设立专门部门负责此项工作，健全完善工作机制，加强对监管项目预售资金的管控，及时报告监管工作中发现的问题，并严格按照预售资金监管有关政策和规定拨付资金，确保监管项目如期建设。 上林艺境项目在2021年4月1日以前已办理预售许可。浐灞生态区住建局已就该项目预售资金监管账户问题约谈该项目负责人，并联系监管银行，按照市住建局统一要求重新签订预售资金监管协议。同时，我们将对预售资金监管账户余额进行核查，如存在问题，将要求建设单位整改。
>>房屋质量问题
首创国际城：3栋高层地基被泡水三个月
有业主在人民网领导留言板投诉称：首创国际城，第八期和第七期的交界位置出现大量积水，北侧的54号、55号、56号的3栋楼地基长达三个多月被水泡。尤以55号楼为甚，还多次出现地下室和地下停车位积水问题，由此滋生的蚊虫也影响所住楼栋居民生活。
经开区回复：经核查，首创国际城七期与八期之间积水，为八期建筑屋面部分积水，因项目在建设中，排水系统未施工完成，导致积水严重，未浸泡七期房屋。
施工单位已经安排人员正在对积水进行清理。关于地下室漏水问题，核查结果为施工过程中防水破损下雨导致，已责成施工单位对施防水全部维修。
世茂璀璨倾城：多个房屋质量问题 依然没解决
有业主在人民网领导留言板投诉称：世茂璀璨倾城小区9月1日精装交房，但是多个房屋存在质量问题，比如墙面线漏在外面、窗台石材开裂等等，卫生间没经过业主同意的情况下，在墙上打了好几个洞，也没有更换瓷砖。
未央区回复：汉长安城特区管委会建设部门工作人员，已联系了建设单位，督促其尽快与您取得联系，沟通协调出具维修方案，并确定整改时限。
经了解，建设单位已与您就相关问题进行了沟通，双方已就维修方案达成一致意见。目前，户内裸露线路已进行了封堵，待材料干后方可进行表层恢复；将尽快更换户内部分瓷砖，石材裂缝问题也将尽快处理。
中建群星汇：墙面渗水3年没修
业主投诉：家住4号楼28层，最高层是33层，自家并非顶楼，但一间卧室的墙面渗水脱皮，几年了得不到处理。而且很多邻居都反映家里的墙出现渗水发霉情况，大家怀疑是外墙的防水或者设计做得有问题。
物业工作人员回复：已经接到了小区部分住户墙面渗水以及顶楼漏水的反映，今年雨水非常多，应该是外墙的防水层损坏了导致的，要彻底解决渗水问题就需要维修外墙的防水层。由于都是高层，物业并没有高空作业的资质，需要联系外面的专业单位进行处理，目前还正在上报公司制定方案中。
对于业主们关心的到底什么时候才能维修的问题，工作人员表示理解业主们的心情，但维修可能要使用大修基金，涉及很多程序，无法给出准确时间。
>>其它问题
绿城紫薇公馆装修包，能不能退？
业主投诉：刚需买了紫薇公馆，在选房当日要求买精装包，置业顾问表示，精装包定金可以退，现在顾问已离职，现在又说不给退。
西安市航天基地管委会回复：关于购买精装包问题：2021年7月10日，您参与了该项目的摇号，中号后于7月11日在项目售楼部签订了《房屋委托装修书》；7月15日选房并签署了《装修服务认购协议》。所签协议为双方意思表达，对签约方均具有法律约束力。 关于置业顾问反馈退精装包问题：您的置业顾问已于2021年9月6日办理完成离职交接手续，并与绿城紫薇公馆项目开发企业解除劳动关系。
根据您的相关要求，近期航天基地职能部门将为您搭建沟通平台，届时，您可再与该项目开发企业沟通退费事宜。
御锦城：业主家阳台裂缝漏雨 开发商：业主装修造成
业主投诉：住城东御锦城9期，发现阳台漏雨了。拆开阳台吊顶发现，里面的水泥混凝土竟然裂了一道缝。由于房屋还在质保期，联系了开发商，开发商又找来了施工方。最初判断是施工方的责任，由施工方维修。可施工方却迟迟没动工，一直拖到了10月中旬。“最后施工方给我的答复是，阳台混凝土的裂缝是我装修时造成的，不会为我修复。”我实在想不通，我就阳台装了个石膏吊顶，这混凝土怎么会裂开。
盛恒地产相关工作人员回复：针对该业主家阳台漏雨的问题，施工方现场察看后，给出的答复为系因业主装修造成。目前业主提出异议，我们已和业主商议，随后将由开发商、施工方、业主、装修公司共同查看，找出混凝土开裂的具体原因，从而明确责任。如确实属于施工方的责任，开发商会尽全力督促施工方尽快修缮。
宝鸡三迪金域高新：无预售证 交钱容易退钱难
消费者投诉：在宝鸡三迪金域高新买了一套房子，缴纳了17.4万元首付款，后来发现他们没有预售证，也无法办理按揭手续，现在退款却成了难事。10月20日，找开发商协商退款事情，但多次推脱之后说让他等150个工作日才能退。交钱容易，退钱咋就这么难？
宝鸡市住建局房产开发科表示：房地产办理预售证是以楼栋进行办理的，所有预售项目都可以在官网进行查询。三迪金域高新总共办理了6个预售证，共计10栋楼。2019年办理了2个证，2020年办理了4个证，2021年至今尚未办理预售证。如果开发商向购房者售房并收取购房款，属于违规，必须全额退还购房者购房款。对于违规售房，购房者可以向市或辖区综合执法局举报，由执法部门进行查处并给予相应处罚。
后记：随着“陕西房产质量月报”上线，中国质量新闻网房产频道将持续关注房产市场的动向，系统化、综合性反映陕西房地产业的质量生态状况，督促房企不断提升产品质量，助推房地产市场平稳健康有序发展，维护消费者权益，实现人们对美好生活的向往。（本文图片均来自人民网截图）（消息来源：中国质量新闻网）
大衣哥是不是被人坑了？[思考][思考]
7月28日，大衣哥朱之文的邻居晒出了一段大衣哥带着好友参观新房的视频。画面中，大衣哥穿着非常朴素，不停的向好友介绍着自己家农村新房的亮点。不论是楼梯扶手、还是室内灯具、卡拉ok，甚至连大门都介绍了一遍。不难看出，大衣哥本人对新房的建筑质量和室内装修风格都非常满意。虽然如此，但是不少网友表示，大衣哥家的新房样式和装修都太过老气，而且也不像传说的中的那样豪华、价值好几百万的样子，所以不少网友怀疑是不是朴实的大衣哥被商家坑了。
7月28日，大衣哥朱之文的邻居晒出了一段大衣哥带着好友参观新房的视频。画面中，大衣哥穿着非常朴素，不停的向好友介绍着自己家农村新房的亮点。不论是楼梯扶手、还是室内灯具、卡拉ok，甚至连大门都介绍了一遍。不难看出，大衣哥本人对新房的建筑质量和室内装修风格都非常满意。虽然如此，但是不少网友表示，大衣哥家的新房样式和装修都太过老气，而且也不像传说的中的那样豪华、价值好几百万的样子，所以不少网友怀疑是不是朴实的大衣哥被商家坑了。
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