月29日，58同城、安居客发布2021年《9月国民安居指数报告》。报告显示，9月全国找房热度回落，环比前月下跌8.3%，其中一线城市找房热度环比下跌7.9%，二线城市找房热度环比下跌8.5%，三四线城市找房热度环比下跌8.3%。说明在持续不断金融层面的调控下，楼市保持着降温的趋势，人们买房的意愿也随之降低，有55%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨。从二手房市场变化感知较明显的经纪人角度来看，进入21年来，房产经纪人信心指数持续降低，9月经纪人信心指数为86.5，环比下降7.0%。
值得注意的是，上述的数据统计发生在楼市的“金九”期间，楼市表现甚至还不如淡季，这是过去没有出现过的情况，说明当前楼市已经在逐渐回归正轨，房地产也逐渐变为普通行业。但问题在于，我们走在大街上出现的却是另一番景象：以前的商铺纷纷倒闭，满大街都是房产中介、餐饮店、药店。特别是房产中介，以笔者所在的小区为例，围绕小区一圈至少有十几个房屋中介，一条街百米长的街道上有4~5家中介机构。
随着城镇化的不断推动，城市中伫立起了无数高楼大厦，房屋数量也是与日俱增。为了节省时间，我们无论是买房卖房，还是出租承租，都少不了与当地的房屋中介机构接触。相较于个人而言，房屋中介机构掌握的资料更加全面，对于当地楼市状况也更为了解，随着市场需求的不断增加，中介的数量也在与日俱增。但从最近几年的市场反应来看，房产中介的整体评价在逐渐走下坡路，更是有不少人因为房屋买卖或者房屋出租方面在中介吃了大亏，因此呼吁“取消中介”。经过资料整理与实地走访后，发现目前房产中介主要存在以下四个“大问题”：
1、中介服务发展不足
正如上文提到的一样，虽然房屋中介数量不断上升，但整体服务质量却呈现下降的趋势。为何房屋中介数量会持续增加呢？主要原因是过去房地产市场迅速发展时期，房屋买卖出租交易频繁，而中介能够从中赚取不少利润。公开数据显示，过去五年时间内，国内通过房产经纪机构完成的房屋销售与租赁金额从3.2万亿升至10.5万亿，平均费用率从2.0%升至2.4%。曾有一位从事房屋中介机构人员透露，他们这一行属于“开一单，稳半年”，成交一套房子，相当于半年的收入。
但与此同时，由于房屋中介成立门槛较低，出于利益的吸引，许多没有相关经历的投资者纷纷进入房地产中介行业，开办房地产中介机构，正如我们看到的一样，许多房屋中介机构规模很小，缺乏正规的制度规范与内部管理。此外，房屋中介的从业门槛也比较低，根据易居研究院2018年发布的数据来看，全国六成以上的房屋中介从业人员是高中文化水平，大专水平不足30%，仅有4%的中介人员是本科学历，许多人仅仅是经过一两天简单的培训就直接“上岗”，在这样的模式下，显现出了中介服务发展不足的问题。
2、房地产中介服务存在“阴阳合同”
在房屋买卖交易过程中，许多中介都会建议买卖双方签订“阴阳合同”，来达到避税的目的。简单来说就是签订两份合同，其中“阴合同”指的是买卖双方真实的交易价格，而“阳合同”则是远低于真实价格的虚假合同。表面上看，中介是为客户考虑进行避税，但实际上这类中介是为了尽快促进交易而不顾买卖双方的利益，原因很简单，这样的合同后续往往会出现问题，买卖双方一旦出现纠纷的话，“阴合同”是不受法律保护的，并且双方还会面临相应的处罚。
3、违规挪用客户资金
在二手房买卖交易过程中，买卖双方会交给中介机构相应的购房款，在办理房屋租赁相关的业务中，同样也会交给中介一定的保管费用，而这两方面资金来源，使得房屋中介存在大批客户的资金沉淀。由于资金监管不健全，许多违规中介机构会将其与自有资金混合在一起进行相应的投资来产生额外的收益，而一旦资金链断裂而暴雷，那么客户的利益就会遭受巨大损失。
4、通过欺诈手段赚取差价、垄断市场
中介常见“吃差价”的手段有三种：1、低价租入出租方的房屋，然后以高价出租；2、要求卖房者压低价格出售，对买房者高价卖出，并且有意隔绝买卖双方信息或者自己使用现金购买的方式来赚取差价；3、办理租赁业务时，向出租方支付短期租金而向承租人收取长期租金。这3种行为使得中介在短时间内积累大量资金，严重侵害了客户的权益。
此外，对于某些地区已经形成一定规模的房产中介来说，在进行买卖交易的时候中介往往会承诺以较高的价格卖出去，因此要求出售方签订类似“独家合同”，表面上看有利于出售方，但实际上最后可能会需要很长时间才能卖掉，并且这种行为也变相推动了当地房价的上涨，更为关键的是，一旦当地形成一定的垄断规模，那么房子卖多少钱、租多少钱就都由中介说了算了。
正是因为这些违规情况不断出现，扰乱了市场秩序，导致房屋买卖双方，房屋租赁双方利益都受到了损失，因此最近几年楼市内有关“取消房屋中介”的呼声越来越高。那么未来几年房屋中介是否会“全面取消”呢？央媒经济日报在其文章《对房地产中介服务违规行为应零容忍》指出：房地产中介机构乱象频发，解决办法就是建立行业基础性制度和根本规则，规范房地产中介服务，有助于行业长远发展。住建部发布的通知更是“一锤定音”！7月13日，住建部联合7部门发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》其中明确指出：
重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
结果也就很明显了，未来房产中介并不会“全面取消”，取而代之的是“全面整改”。目前来看，许多城市已经开始对房地产中介乱象进行整治了，比如上海、成都、合肥、厦门、北京等多个城市纷纷加大对房地产市场秩序的整治力度，中介机构是整治的重点对象。上海市房地产交易中心暂停9家违规中介机构的住房租赁网签权限。再比如河南省商丘市永城市成立了“房产信息中心”，对于房产买卖双方只收取1％的服务费用，取缔了当地的非法中介。
尽管房产中介不会“全面取消”，但目前楼市的趋势也已经十分明显了，随着楼市不断调控下，未来一些违规不合格的房屋中介会被市场给淘汰掉，真正合格的中介则会保留下来。此外，随着互联网时代不断发达，不再像过去“两眼一抹黑”地进行住房租赁与交易，许多信息都是公开透明的，一旦出现违规行为，群众也更加会积极进行举报投诉。因此对于不合格的房产中介来说，面临的只有被市场排挤出去的结果。
值得注意的是，上述的数据统计发生在楼市的“金九”期间，楼市表现甚至还不如淡季，这是过去没有出现过的情况，说明当前楼市已经在逐渐回归正轨，房地产也逐渐变为普通行业。但问题在于，我们走在大街上出现的却是另一番景象：以前的商铺纷纷倒闭，满大街都是房产中介、餐饮店、药店。特别是房产中介，以笔者所在的小区为例，围绕小区一圈至少有十几个房屋中介，一条街百米长的街道上有4~5家中介机构。
随着城镇化的不断推动，城市中伫立起了无数高楼大厦，房屋数量也是与日俱增。为了节省时间，我们无论是买房卖房，还是出租承租，都少不了与当地的房屋中介机构接触。相较于个人而言，房屋中介机构掌握的资料更加全面，对于当地楼市状况也更为了解，随着市场需求的不断增加，中介的数量也在与日俱增。但从最近几年的市场反应来看，房产中介的整体评价在逐渐走下坡路，更是有不少人因为房屋买卖或者房屋出租方面在中介吃了大亏，因此呼吁“取消中介”。经过资料整理与实地走访后，发现目前房产中介主要存在以下四个“大问题”：
1、中介服务发展不足
正如上文提到的一样，虽然房屋中介数量不断上升，但整体服务质量却呈现下降的趋势。为何房屋中介数量会持续增加呢？主要原因是过去房地产市场迅速发展时期，房屋买卖出租交易频繁，而中介能够从中赚取不少利润。公开数据显示，过去五年时间内，国内通过房产经纪机构完成的房屋销售与租赁金额从3.2万亿升至10.5万亿，平均费用率从2.0%升至2.4%。曾有一位从事房屋中介机构人员透露，他们这一行属于“开一单，稳半年”，成交一套房子，相当于半年的收入。
但与此同时，由于房屋中介成立门槛较低，出于利益的吸引，许多没有相关经历的投资者纷纷进入房地产中介行业，开办房地产中介机构，正如我们看到的一样，许多房屋中介机构规模很小，缺乏正规的制度规范与内部管理。此外，房屋中介的从业门槛也比较低，根据易居研究院2018年发布的数据来看，全国六成以上的房屋中介从业人员是高中文化水平，大专水平不足30%，仅有4%的中介人员是本科学历，许多人仅仅是经过一两天简单的培训就直接“上岗”，在这样的模式下，显现出了中介服务发展不足的问题。
2、房地产中介服务存在“阴阳合同”
在房屋买卖交易过程中，许多中介都会建议买卖双方签订“阴阳合同”，来达到避税的目的。简单来说就是签订两份合同，其中“阴合同”指的是买卖双方真实的交易价格，而“阳合同”则是远低于真实价格的虚假合同。表面上看，中介是为客户考虑进行避税，但实际上这类中介是为了尽快促进交易而不顾买卖双方的利益，原因很简单，这样的合同后续往往会出现问题，买卖双方一旦出现纠纷的话，“阴合同”是不受法律保护的，并且双方还会面临相应的处罚。
3、违规挪用客户资金
在二手房买卖交易过程中，买卖双方会交给中介机构相应的购房款，在办理房屋租赁相关的业务中，同样也会交给中介一定的保管费用，而这两方面资金来源，使得房屋中介存在大批客户的资金沉淀。由于资金监管不健全，许多违规中介机构会将其与自有资金混合在一起进行相应的投资来产生额外的收益，而一旦资金链断裂而暴雷，那么客户的利益就会遭受巨大损失。
4、通过欺诈手段赚取差价、垄断市场
中介常见“吃差价”的手段有三种：1、低价租入出租方的房屋，然后以高价出租；2、要求卖房者压低价格出售，对买房者高价卖出，并且有意隔绝买卖双方信息或者自己使用现金购买的方式来赚取差价；3、办理租赁业务时，向出租方支付短期租金而向承租人收取长期租金。这3种行为使得中介在短时间内积累大量资金，严重侵害了客户的权益。
此外，对于某些地区已经形成一定规模的房产中介来说，在进行买卖交易的时候中介往往会承诺以较高的价格卖出去，因此要求出售方签订类似“独家合同”，表面上看有利于出售方，但实际上最后可能会需要很长时间才能卖掉，并且这种行为也变相推动了当地房价的上涨，更为关键的是，一旦当地形成一定的垄断规模，那么房子卖多少钱、租多少钱就都由中介说了算了。
正是因为这些违规情况不断出现，扰乱了市场秩序，导致房屋买卖双方，房屋租赁双方利益都受到了损失，因此最近几年楼市内有关“取消房屋中介”的呼声越来越高。那么未来几年房屋中介是否会“全面取消”呢？央媒经济日报在其文章《对房地产中介服务违规行为应零容忍》指出：房地产中介机构乱象频发，解决办法就是建立行业基础性制度和根本规则，规范房地产中介服务，有助于行业长远发展。住建部发布的通知更是“一锤定音”！7月13日，住建部联合7部门发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》其中明确指出：
重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
结果也就很明显了，未来房产中介并不会“全面取消”，取而代之的是“全面整改”。目前来看，许多城市已经开始对房地产中介乱象进行整治了，比如上海、成都、合肥、厦门、北京等多个城市纷纷加大对房地产市场秩序的整治力度，中介机构是整治的重点对象。上海市房地产交易中心暂停9家违规中介机构的住房租赁网签权限。再比如河南省商丘市永城市成立了“房产信息中心”，对于房产买卖双方只收取1％的服务费用，取缔了当地的非法中介。
尽管房产中介不会“全面取消”，但目前楼市的趋势也已经十分明显了，随着楼市不断调控下，未来一些违规不合格的房屋中介会被市场给淘汰掉，真正合格的中介则会保留下来。此外，随着互联网时代不断发达，不再像过去“两眼一抹黑”地进行住房租赁与交易，许多信息都是公开透明的，一旦出现违规行为，群众也更加会积极进行举报投诉。因此对于不合格的房产中介来说，面临的只有被市场排挤出去的结果。
#痛经##治疗痛经##痛经[超话]#
痛经是什么？如何预防和治疗？
月经是女性生殖器官成熟的表现，但很多女性都讨厌月经的来临，因为很多朋友朋友会出现痛经的情况，这是由于在日常生活中不注重细节所致。
一、痛经是什么？
痛经为最常见的妇科症状之一，指行经前后或月经期出现下腹部疼痛、坠胀，伴有腰酸或其他不适，症状严重者会影响到患者生活质量，因此，痛经的发生也是不容忽视的。痛经简单来说就是女性来月经的时候，子宫出现异常，于是腰酸背痛，以及肚子疼，从而导致痛经的发生。
据研究显示，超过九成的女性曾经历过经期不适，其中有1/3~1/2的女性受到中到重度的痛经的折磨。原发性痛经指生殖器官无器质性病变的痛经，也就是做了相关检查也查不出原因，这种占痛经的九成以上，青春期少女、未婚及已婚而未生育女性占多数。继发性痛经指由盆腔器质性病变引起的痛经，如子宫内膜异位症、子宫肌瘤、子宫腺肌症等疾病。
二、痛经的临床表现
原发性痛经在青春期多见，常在初潮后1～2年内发病。伴随月经周期规律性发作的，以小腹疼痛为主要症状。
继发性痛经症状同原发性痛经，由于内膜异位引起的继发性痛经常常进行性加重。
痛经多自月经来潮后开始，最早出现在经前12小时，以行经第1日疼痛最剧烈，持续2～3日后缓解。
疼痛常呈痉挛性。一般不伴有腹肌紧张或反跳痛。
具体症状可伴有恶心、呕吐、腹泻、头晕、乏力等症状，严重时面色脸色发白、出冷汗。
三、痛经的治疗方法
痛经的治疗方法分为以下三类：
1、一般治疗：经期注意保暖，吃温热食物，忌吃辛辣刺激性的食物。可以局部热敷，喝红糖水。
2、药物治疗：常用的药物治疗及顺序，非甾体类抗炎药，比如布洛芬、口服短效避孕药、GnRH、孕三烯酮或者米非司酮等。
3、手术治疗：对于药物治疗保守治疗效果差或者卵巢巧克力囊肿直径大于6cm，或者子宫腺肌病症状持续存在者，则需要根据不同的情况，采取不同的手术治疗方式。
四、痛经的预防方法
1、注意保暖：经期应注意保暖，避免受凉，以利改善全身及子宫的血液循环。
2、增强锻炼：所谓动则生阳，平日多走动，经常快步走，能调畅气血，改善血液循环，使全身温暖。
3、饮食调理：经期要注意饮食调理，经前及经期忌食生冷寒凉之品，以免寒凝血瘀而痛经加重。
4、情绪调节：月经与肝经有关，情绪为肝经所主，情绪舒畅可降低痛经发生率，因此，平时生活中要保持愉快的心情与积极的生活态度。
更多详情请点击 https://t.cn/A6qtvFF3
痛经是什么？如何预防和治疗？
月经是女性生殖器官成熟的表现，但很多女性都讨厌月经的来临，因为很多朋友朋友会出现痛经的情况，这是由于在日常生活中不注重细节所致。
一、痛经是什么？
痛经为最常见的妇科症状之一，指行经前后或月经期出现下腹部疼痛、坠胀，伴有腰酸或其他不适，症状严重者会影响到患者生活质量，因此，痛经的发生也是不容忽视的。痛经简单来说就是女性来月经的时候，子宫出现异常，于是腰酸背痛，以及肚子疼，从而导致痛经的发生。
据研究显示，超过九成的女性曾经历过经期不适，其中有1/3~1/2的女性受到中到重度的痛经的折磨。原发性痛经指生殖器官无器质性病变的痛经，也就是做了相关检查也查不出原因，这种占痛经的九成以上，青春期少女、未婚及已婚而未生育女性占多数。继发性痛经指由盆腔器质性病变引起的痛经，如子宫内膜异位症、子宫肌瘤、子宫腺肌症等疾病。
二、痛经的临床表现
原发性痛经在青春期多见，常在初潮后1～2年内发病。伴随月经周期规律性发作的，以小腹疼痛为主要症状。
继发性痛经症状同原发性痛经，由于内膜异位引起的继发性痛经常常进行性加重。
痛经多自月经来潮后开始，最早出现在经前12小时，以行经第1日疼痛最剧烈，持续2～3日后缓解。
疼痛常呈痉挛性。一般不伴有腹肌紧张或反跳痛。
具体症状可伴有恶心、呕吐、腹泻、头晕、乏力等症状，严重时面色脸色发白、出冷汗。
三、痛经的治疗方法
痛经的治疗方法分为以下三类：
1、一般治疗：经期注意保暖，吃温热食物，忌吃辛辣刺激性的食物。可以局部热敷，喝红糖水。
2、药物治疗：常用的药物治疗及顺序，非甾体类抗炎药，比如布洛芬、口服短效避孕药、GnRH、孕三烯酮或者米非司酮等。
3、手术治疗：对于药物治疗保守治疗效果差或者卵巢巧克力囊肿直径大于6cm，或者子宫腺肌病症状持续存在者，则需要根据不同的情况，采取不同的手术治疗方式。
四、痛经的预防方法
1、注意保暖：经期应注意保暖，避免受凉，以利改善全身及子宫的血液循环。
2、增强锻炼：所谓动则生阳，平日多走动，经常快步走，能调畅气血，改善血液循环，使全身温暖。
3、饮食调理：经期要注意饮食调理，经前及经期忌食生冷寒凉之品，以免寒凝血瘀而痛经加重。
4、情绪调节：月经与肝经有关，情绪为肝经所主，情绪舒畅可降低痛经发生率，因此，平时生活中要保持愉快的心情与积极的生活态度。
更多详情请点击 https://t.cn/A6qtvFF3
“情暖里睦村，爱满重阳节”|江苏永丰集团慰问里睦村80周岁老年人活动
九九重阳节，浓浓敬老情。在重阳节即将来临之际，为弘扬中华民族尊老爱老的传统美德，10月10日上午，江苏永丰建设集团主要领导及相关人员会同属地社区工作人员对常熟市董浜镇里睦村80岁及以上老年人进行了慰问，给200余位长者送上节日祝福和慰问年糕、苹果等礼品。
2021年10月10日 捐赠慰问现场
开展此次重阳节慰问活动，老人们感受到了我公司和社区大家庭的温暖。江苏永丰建设集团有限公司将继续把关爱、关心老年人作为一项长期性工作抓好抓实，积极营造企业敬老爱老氛围。
农历九月九日，为传统的重阳节。因为古老的《易经》中把"六"定为阴数，把“九”定为阳数，九月九日，日月并阳，两九相重，故而叫重阳，也叫重九，古人认为是个值得庆贺的吉利日子，并且从很早就开始过此节日。
今天的重阳节，被赋予了新的含义，在1989年，我国把每年的九月九日定为老人节，传统与现代巧妙地结合，成为尊老、敬老、爱老、助老的老年人的节日。
来源：永丰集团新闻中心
本期编辑：刘卫兵 https://t.cn/R2Wx0zh
九九重阳节，浓浓敬老情。在重阳节即将来临之际，为弘扬中华民族尊老爱老的传统美德，10月10日上午，江苏永丰建设集团主要领导及相关人员会同属地社区工作人员对常熟市董浜镇里睦村80岁及以上老年人进行了慰问，给200余位长者送上节日祝福和慰问年糕、苹果等礼品。
2021年10月10日 捐赠慰问现场
开展此次重阳节慰问活动，老人们感受到了我公司和社区大家庭的温暖。江苏永丰建设集团有限公司将继续把关爱、关心老年人作为一项长期性工作抓好抓实，积极营造企业敬老爱老氛围。
农历九月九日，为传统的重阳节。因为古老的《易经》中把"六"定为阴数，把“九”定为阳数，九月九日，日月并阳，两九相重，故而叫重阳，也叫重九，古人认为是个值得庆贺的吉利日子，并且从很早就开始过此节日。
今天的重阳节，被赋予了新的含义，在1989年，我国把每年的九月九日定为老人节，传统与现代巧妙地结合，成为尊老、敬老、爱老、助老的老年人的节日。
来源：永丰集团新闻中心
本期编辑：刘卫兵 https://t.cn/R2Wx0zh
✋热门推荐