️【印花税成功？还是失败？专家分析2021顶尖房产投资热点！】️
下面一起来看看近期英国房产新闻报道吧~
01 印花税是成功还是失败?
在英国的一些地区，购房者已经受益于较低的印花税或免征印花税一年多了。印花税是为购买房产而缴纳的一种税。去年夏天，随着英国摆脱对Covid - 19的首次全国封锁，部长们推出了印花税或等值税的免税期，以刺激房地产市场。
自那以来，市场一直很活跃，不受疫情造成的经济冲击的影响。销售额达到了创纪录的水平，房价也达到了创纪录的水平。官方数据显示，英国住宅物业的平均价格在一年内上涨了8%。一些地区的涨幅超过了20%。英格兰和北爱尔兰的印花税现已恢复到疫情前的水平。苏格兰和威尔士的类似税收已经恢复正常。然而，关于减税政策是成功还是不必要的争论仍在继续。
家庭建设协会(The Family Building Society)首席执行官马克•博加德(Mark Bogard)表示，疫情意味着部长们可以利用印花税假期来改变英国住房存量的问题。他表示:“印花税是一种非常重要的税，但只要不搬家，就非常容易避免。”
他还将印花税假日描述为“精心设计的”，因为它以买房者为中心，并创造了自己的经济刺激。他说，人们在出售房产之前会花大量的钱来装修，然后在买卖过程中又要花钱，然后购房者在搬进去后又要花钱来装修。
印花税假日带来了更多的销售，而额外支出使所有相关行业受益，如房屋修缮、估价和拆迁。例如，它还帮助财政部从增值税中获得额外税收收入。他还认为，在印花税假期的第一阶段，购买价值不超过50万英镑的商品无需支付英格兰和北爱尔兰的印花税，这让英国较不富裕的地区受益。他说，这有助于政府的提升议程。他表示:“我看不出有任何理由不继续实行(印花税假日)。”
02 伦敦最昂贵街道的豪宅首次出售
位于伦敦最昂贵街道的一幢10卧室豪宅63年来首次公开上市，标价惊人，高达3800万英镑。这座弯曲的红砖住宅占地半英亩，位于圣约翰伍德专属的大道！名人居民包括歌手蕾哈娜,他租了一间16000 镑一个星期豪宅，后来以 3,200 万英镑的价格出售和罗比威廉姆斯，他租了一套房子，后来以 2250 万英镑的价格挂牌出售。
图片
重量级拳击手安东尼·乔舒亚(Anthony Joshua)也是著名的伦敦西北街的“战利品屋”的前租户之一。这座售价3800万英镑的待售住宅需要进行翻新，并且它已经获得了规划许可，将在底层建造一座带有游泳池、水疗中心、游戏室和电影院的住宅，而一层的后部扩建部分将增加一间新厨房，厨房带有平坦的绿色屋顶，从主卧套间可以俯瞰。
一楼的露台将用于第三和第四间卧室，扩建后的住宅总面积将达到1.8万平方米，是伦敦普通住宅面积的25倍多。“在伦敦，承接这种规模项目的机会越来越少
03 伦敦的房租每月下降34英镑
由于新冠疫情的爆发，伦敦的租金与疫情前相比有所下降，全国各地的城市租金停滞不前。根据Rightmove的新数据，今年8月，伦敦的平均租金为2044英镑，比2020年2月下降了34英镑。
与新冠疫情爆发前相比，首都有更多的出租房，所以竞争不那么激烈，价格趋于稳定。此前，在过去18个月的封锁和限制期间，伦敦市中心的租金大幅下降。尽管随着秋季的到来，伦敦市中心的租金和需求都在大幅上升，但要赶上疫情前的水平，仍有一段路要走。
相比之下，郊区和农村地区的租金上涨了11%，郊区达到1041英镑，农村达到1264英镑。在新冠疫情限制期间，寻求更多空间和在家办公的租户意味着，城市中心以外的住宅供不应求。郊区可供出租的房屋数量下降了45%，农村地区下降了61%，而需求则是疫情前的三倍。
日益激烈的竞争意味着农村家庭比2020年3月之前更快地找到租户，潜在租户需要提供高于要价的价格，以确保租赁。Rightmove的Tim Bannister说:“疫情对租赁市场的一个显著影响是，城市和郊区之间可用房产的分布发生了变化，租房者对远离城市的更大空间的需求也对伦敦产生了影响，那里的租金现在比疫情前低，与许多农村和郊区飞涨的租金相比。
04 英国房价自07年以来最强劲月度涨幅
英国最大的抵押贷款机构之一哈利法克斯银行(Halifax)表示，上月房屋平均价格上涨了4425英镑，达到267587英镑，涨幅1.7%。此前的峰值是在8月份创下的26.3162万英镑。房价年通胀率从8月份的7.2%升至7.4%，扭转了自5月份达到9.6%的峰值以来的下行趋势。自去年9月以来，房价上涨了逾1.8万英镑，比首次封锁后房地产市场重新开放的去年6月高出近2.8万英镑。
Galley表示，影响房价上涨的因素有很多，因为多数9月达成协议的抵押贷款在政府结束英国印花税假期前不会完成。威尔士继续经历着英国所有国家或地区中最强劲的房价通胀，9月份上涨了11.5%，平均房价为194,286英镑。苏格兰以8.3%的房价领先于全国平均水平，平均房价为188525英镑，而北爱尔兰市场上涨了9.3%，至166299英镑。
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01 印花税是成功还是失败?
在英国的一些地区，购房者已经受益于较低的印花税或免征印花税一年多了。印花税是为购买房产而缴纳的一种税。去年夏天，随着英国摆脱对Covid - 19的首次全国封锁，部长们推出了印花税或等值税的免税期，以刺激房地产市场。
自那以来，市场一直很活跃，不受疫情造成的经济冲击的影响。销售额达到了创纪录的水平，房价也达到了创纪录的水平。官方数据显示，英国住宅物业的平均价格在一年内上涨了8%。一些地区的涨幅超过了20%。英格兰和北爱尔兰的印花税现已恢复到疫情前的水平。苏格兰和威尔士的类似税收已经恢复正常。然而，关于减税政策是成功还是不必要的争论仍在继续。
家庭建设协会(The Family Building Society)首席执行官马克•博加德(Mark Bogard)表示，疫情意味着部长们可以利用印花税假期来改变英国住房存量的问题。他表示:“印花税是一种非常重要的税，但只要不搬家，就非常容易避免。”
他还将印花税假日描述为“精心设计的”，因为它以买房者为中心，并创造了自己的经济刺激。他说，人们在出售房产之前会花大量的钱来装修，然后在买卖过程中又要花钱，然后购房者在搬进去后又要花钱来装修。
印花税假日带来了更多的销售，而额外支出使所有相关行业受益，如房屋修缮、估价和拆迁。例如，它还帮助财政部从增值税中获得额外税收收入。他还认为，在印花税假期的第一阶段，购买价值不超过50万英镑的商品无需支付英格兰和北爱尔兰的印花税，这让英国较不富裕的地区受益。他说，这有助于政府的提升议程。他表示:“我看不出有任何理由不继续实行(印花税假日)。”
02 伦敦最昂贵街道的豪宅首次出售
位于伦敦最昂贵街道的一幢10卧室豪宅63年来首次公开上市，标价惊人，高达3800万英镑。这座弯曲的红砖住宅占地半英亩，位于圣约翰伍德专属的大道！名人居民包括歌手蕾哈娜,他租了一间16000 镑一个星期豪宅，后来以 3,200 万英镑的价格出售和罗比威廉姆斯，他租了一套房子，后来以 2250 万英镑的价格挂牌出售。
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重量级拳击手安东尼·乔舒亚(Anthony Joshua)也是著名的伦敦西北街的“战利品屋”的前租户之一。这座售价3800万英镑的待售住宅需要进行翻新，并且它已经获得了规划许可，将在底层建造一座带有游泳池、水疗中心、游戏室和电影院的住宅，而一层的后部扩建部分将增加一间新厨房，厨房带有平坦的绿色屋顶，从主卧套间可以俯瞰。
一楼的露台将用于第三和第四间卧室，扩建后的住宅总面积将达到1.8万平方米，是伦敦普通住宅面积的25倍多。“在伦敦，承接这种规模项目的机会越来越少
03 伦敦的房租每月下降34英镑
由于新冠疫情的爆发，伦敦的租金与疫情前相比有所下降，全国各地的城市租金停滞不前。根据Rightmove的新数据，今年8月，伦敦的平均租金为2044英镑，比2020年2月下降了34英镑。
与新冠疫情爆发前相比，首都有更多的出租房，所以竞争不那么激烈，价格趋于稳定。此前，在过去18个月的封锁和限制期间，伦敦市中心的租金大幅下降。尽管随着秋季的到来，伦敦市中心的租金和需求都在大幅上升，但要赶上疫情前的水平，仍有一段路要走。
相比之下，郊区和农村地区的租金上涨了11%，郊区达到1041英镑，农村达到1264英镑。在新冠疫情限制期间，寻求更多空间和在家办公的租户意味着，城市中心以外的住宅供不应求。郊区可供出租的房屋数量下降了45%，农村地区下降了61%，而需求则是疫情前的三倍。
日益激烈的竞争意味着农村家庭比2020年3月之前更快地找到租户，潜在租户需要提供高于要价的价格，以确保租赁。Rightmove的Tim Bannister说:“疫情对租赁市场的一个显著影响是，城市和郊区之间可用房产的分布发生了变化，租房者对远离城市的更大空间的需求也对伦敦产生了影响，那里的租金现在比疫情前低，与许多农村和郊区飞涨的租金相比。
04 英国房价自07年以来最强劲月度涨幅
英国最大的抵押贷款机构之一哈利法克斯银行(Halifax)表示，上月房屋平均价格上涨了4425英镑，达到267587英镑，涨幅1.7%。此前的峰值是在8月份创下的26.3162万英镑。房价年通胀率从8月份的7.2%升至7.4%，扭转了自5月份达到9.6%的峰值以来的下行趋势。自去年9月以来，房价上涨了逾1.8万英镑，比首次封锁后房地产市场重新开放的去年6月高出近2.8万英镑。
Galley表示，影响房价上涨的因素有很多，因为多数9月达成协议的抵押贷款在政府结束英国印花税假期前不会完成。威尔士继续经历着英国所有国家或地区中最强劲的房价通胀，9月份上涨了11.5%，平均房价为194,286英镑。苏格兰以8.3%的房价领先于全国平均水平，平均房价为188525英镑，而北爱尔兰市场上涨了9.3%，至166299英镑。
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日本留学科普，RU11的成员校有哪些?[并不简单]
[微风]RU11(Research University 11)，全称为：学术研究恳谈会。这是日本的国家级高校联盟，该联盟由11所日本顶尖大学组成
2009年，东京大学，京都大学，大阪大学，东北大学，北海道大学，名古屋大学，九州大学，早稻田大学，庆应义塾大学9所院校共同创立了学术研究恳谈会，之后的2010年，筑波大学和东京工业大学也先后加入RU11
[微风]除了这个国家级的高校联盟，日本还有一个联盟叫做“八大学工学系联合会”，是由日本国内工学和工程技术方面顶尖的八所高校组成
这是一个校际间的联合会，事务局设立在东京大学。联合会以促进工学学科的教育交流和科研活动为目的，成员校包括东京大学，京都大学，东京工业大学，北海道大学，东北大学，名古屋大学，大阪大学，九州大学，这八所高校也全部都是RU11的成员校
#日本读研# #日本留学# #日本读研[超话]# #日本留学[超话]#
[微风]RU11(Research University 11)，全称为：学术研究恳谈会。这是日本的国家级高校联盟，该联盟由11所日本顶尖大学组成
2009年，东京大学，京都大学，大阪大学，东北大学，北海道大学，名古屋大学，九州大学，早稻田大学，庆应义塾大学9所院校共同创立了学术研究恳谈会，之后的2010年，筑波大学和东京工业大学也先后加入RU11
[微风]除了这个国家级的高校联盟，日本还有一个联盟叫做“八大学工学系联合会”，是由日本国内工学和工程技术方面顶尖的八所高校组成
这是一个校际间的联合会，事务局设立在东京大学。联合会以促进工学学科的教育交流和科研活动为目的，成员校包括东京大学，京都大学，东京工业大学，北海道大学，东北大学，名古屋大学，大阪大学，九州大学，这八所高校也全部都是RU11的成员校
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【科技创新“路线图”定了 未来5年西部（重庆）科学城这样干】#未来5年西部（重庆）科学城这样干#近日，重庆高新区发布“十四五”科技创新发展规划，为科学城未来5年科技发展定下“路线图”。科创平台方面，高新区将建设重大科技基础设施3个、国家级产业创新平台4个，建成市级以上研发机构320个、市级以上重点实验室100个、中试熟化平台5个。科技人才富集度方面，高新区将引进和培育顶尖人才50名、杰出人才300名、领军人才1000名、青年人才2500名，人才资源总量达到20万人。详情>>https://t.cn/A6ItOl4P
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