下午跟朋友聊天，仔细审视了这工作六年的经历，每次都是在行业起飞时入行，行业低潮时候转身离开。带着以往的经验，扑入一个全新的领域。
以后新的标签：
会计中的金融
金融里的投行
投行中的地产开发
地产开发中不良投资
学的太杂，能有像我这种两年入行然后转行的人应该不多见了的。学百家所长，融会贯通。
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只有合同没有产权证的房子能买吗？有钱人都怕！#房地产#
问楼市有多大，就像大海这般大，问楼市有多杂，就像海纳百川那般杂，有商品房、公寓房、特殊性质房，还有只有合同却没有产权证的房子。人人都知，房子也有身份证，只不过叫法不同，房子的身份证叫产权证，也人人都知，产权证对房子的重要性如同身份证对居民的重要性，那么，只有合同没有产权证的房子能买吗？
一、只有合同没有产权证的房子能买吗？
1、先确定是不是小产权类的房屋
对于小产权房，大多数人还是知道的，毕竟它经常流通在楼市中，如果你看中的房子只有合同没有产权证，却偏偏又好喜欢好想购买，那么请先确认一下，此房子是不是集资房？是不是小产权房？是不是安置房？是不是其他的特殊产权房子？或者是一些年代久远的房子？
如果是，那么请收手吧，放过你的荷包吧，不然等这边荷包薄了，那边迟迟收不到房子，那时可就惨了。
2、是不是新交房小区的房子？
不同于居民身份证，房子的产权证一般办理的时间较长，如果你想要购买的房子是新交房小区的房子，而且小区整体上都没有产权证的话，那极可能是新楼盘刚交房不久，一般来说，小区房产证会在接房过后的半年以内办理下来，所以现在没有产权证也在情理之中。这种可买，但一定要多多催促产权证快点办下来。
3、迟迟拿不了产权证的房子不能买
不管何种类型的房产，商品房也好，公寓房也罢，如果是迟迟拿不了产权证的话，一般产权证半年内可拿到，那么就千万不能买，不管是新房还是二手房都一样。
二、为什么没有产权证的房子不能买
1、各种商业行为均受限
首当其冲的自然就是房产其本身的商业行为了，一般没有产权证的房子在进行商业操作时，往往会大受限制，就比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易，更无法保证购房者的合法权益。
2、拆迁难有补偿
虽然这种事情很难说，但是万一呢，再加上，现在城镇化又在加速换新貌，这样的可能还是挺大的，一般拆迁的话，都会有补偿，而补偿往往是根据产权证来进行的，如果房子没有产权证，那就很可能无法获得赔偿，即便最后拿到了赔偿，也会远低于有产权证的房子。#买房者说#
问楼市有多大，就像大海这般大，问楼市有多杂，就像海纳百川那般杂，有商品房、公寓房、特殊性质房，还有只有合同却没有产权证的房子。人人都知，房子也有身份证，只不过叫法不同，房子的身份证叫产权证，也人人都知，产权证对房子的重要性如同身份证对居民的重要性，那么，只有合同没有产权证的房子能买吗？
一、只有合同没有产权证的房子能买吗？
1、先确定是不是小产权类的房屋
对于小产权房，大多数人还是知道的，毕竟它经常流通在楼市中，如果你看中的房子只有合同没有产权证，却偏偏又好喜欢好想购买，那么请先确认一下，此房子是不是集资房？是不是小产权房？是不是安置房？是不是其他的特殊产权房子？或者是一些年代久远的房子？
如果是，那么请收手吧，放过你的荷包吧，不然等这边荷包薄了，那边迟迟收不到房子，那时可就惨了。
2、是不是新交房小区的房子？
不同于居民身份证，房子的产权证一般办理的时间较长，如果你想要购买的房子是新交房小区的房子，而且小区整体上都没有产权证的话，那极可能是新楼盘刚交房不久，一般来说，小区房产证会在接房过后的半年以内办理下来，所以现在没有产权证也在情理之中。这种可买，但一定要多多催促产权证快点办下来。
3、迟迟拿不了产权证的房子不能买
不管何种类型的房产，商品房也好，公寓房也罢，如果是迟迟拿不了产权证的话，一般产权证半年内可拿到，那么就千万不能买，不管是新房还是二手房都一样。
二、为什么没有产权证的房子不能买
1、各种商业行为均受限
首当其冲的自然就是房产其本身的商业行为了，一般没有产权证的房子在进行商业操作时，往往会大受限制，就比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易，更无法保证购房者的合法权益。
2、拆迁难有补偿
虽然这种事情很难说，但是万一呢，再加上，现在城镇化又在加速换新貌，这样的可能还是挺大的，一般拆迁的话，都会有补偿，而补偿往往是根据产权证来进行的，如果房子没有产权证，那就很可能无法获得赔偿，即便最后拿到了赔偿，也会远低于有产权证的房子。#买房者说#
曹云金“听云轩”停业，直播卖酒满屏尴尬，离开师门3人谁过得最惨？
近日，有博主到曹云金相声剧场“听云轩”探店，却意外发现小剧场已经关门停业。
该博主进入“听云轩”正门，门口不再是当初金碧辉煌而是一股荒凉景象，裸露的墙体，昏暗的灯光。
挂在墙上的彩电，当初用来循环播放曹云金精彩相声片段，以及春晚作品，如今挂在墙上，屏幕虽用塑料包着，但灰尘可见。旁边最显眼的就是一些消防器材，被围了起来。
不过，有几张曹云金的宣传海报，尚未被拆除，海报上曹云金手拿折扇，目光如炬，意气风发，不过如今再看，不由得五味杂陈。
而随着网友的镜头，进了小剧场内门，却更显得荒凉，剧场的舞台中央杂物堆放，客人的桌椅东倒西歪，满桌满地都是厚厚的灰尘，想必小剧场并非最近才歇业，有工作人员称，曹云金早就不来演出了。
据悉，“听云轩”创立于2012年，当时对标的就是德云社，常驻演员除了班主曹云金、还有从德云社出来的刘云天和李菁。也曾辉煌过几年，但随着这几年曹云金人气越来越低迷，剧场经营惨淡。
如今的曹云金，事业只能用“惨淡”二字来形容，不仅没有电视台邀约，转型做演员演戏票房也都扑街，再无人敢去。如今创立的“听云轩”也停业，可以说几乎断了所有收入来源。
而曹云金也没闲着，最近转型做起了直播，但收到的反馈，却不尽如人意，上一次直播做饭，满屏被“逆徒”二字刷屏，草草提前结束了直播。
而5月20这一天，是很多情侣秀恩爱的日子，很多主播也会在这一天选择卖一些有意义礼品，曹云金却选择在这一天卖起了酒水，结果翻车比“潘噶”还要严重。
直播间最高人气也仅有两三千人，其中大半是黑粉，满屏弹幕除了“逆徒”，又多了“渣男”二字，可能是因为520的原因，大家想起了他的前妻唐菀。
面对这么多黑粉留言，而曹云金依然一口一个“金子的家人们赶紧去下单”，连一旁的女助理全程一脸尴尬。
从直播中可以看出，曹云金所卖的酒水，也是市场上不常见的小品牌，价格不贵，但花里胡哨，不少观众担心和嘎子18.8元的XO一个套路。看来金子也把握不住，从此酒水直播界，除了“潘子”、“嘎子”又多了一个“金子”。
曹云金当初是多么火啊，被郭德纲力捧三上春晚，爆红后商演，电视台邀约不断，在社团内也是德云一哥的存在，被师傅师娘很器重。不过，爆红后，曹云金不满自己被抽成太多，和师爆发矛盾，大闹寿宴后出走德云社。随后，创办名字更高大上的“听云轩”对标德云社。如今落得个草草收场，转行卖货，让人唏嘘。
那些和曹云金先后离开的人，现状一个比一个惨
何云伟
每每提起曹云金，就总绕不开另外一个人，就是何云伟，当初何云伟也很得郭德纲的偏爱，还被力捧上了春晚，虽然爆红程度不及曹云金，但也是各大卫视的常客，还利用名气拍电视，赚得盆满钵满。
而他为何离开德云社，说起来更让人气愤，当年郭德纲因弟子打北京台记者一事，和北京台交恶，被北京台封杀，何云伟因为在北京台有一档合作的节目，为了向北京台示好，竟然宣布退出德云社，和郭德纲以后再无关系。
虽然，保住了节目，但在关键时刻，插师傅一刀，也让何云伟被骂多年，离开德云社后，何云伟又做了几件很让人意外的事情，一是拜侯耀华为师，这样一来，把自己整成了和郭德纲平辈。
第二件事，积极和姜昆、侯耀华主流界前辈交好。显然，何云伟这样做，就是让郭德纲心里不好受。
除此之外，何云伟一次喝了酒，回应郭德纲要收回“云”字，他对着视频大喊郭德纲为郭刚，称自己没有从他那里学到什么，直言自己当年带艺求师。称自己就叫何伟，以后都不会叫何云伟，没想到最后来了个偷梁换柱，自己把名字改成何沄伟。
这几年，何云伟的事业一落千丈，已经很少能接到像样的电视节目了， 而人气不在，何云伟还不甘心，学德云社办专场，结果也是很失败，舞台光线十分诡异不说，现场观众稀稀拉拉。
除此之外，何云伟到处走穴商演捞金，但是大多数时候，现场都人气不佳，前段时间助阵某房地产开业，被观众冷落，只能自己给自己鼓掌。
刘云天
当年离开德云社的几位弟子，如今境况最惨的可能就是刘云天了，此话怎讲？
刘云天当年和曹云金在德云社就是金牌搭档，网传他的离开是被曹云金从德云社忽悠走的。
离开德云社，刘云天一路追随曹云金到了听云轩，但是，刘云天的收入却大幅缩水了，首先离开德云社后，曹云金能接到综艺邀约、电影片约等，而刘云天不能，其次曹云金是“听云轩”老板，而刘云天就是个打工拿工资的，演出就有钱，不演出没钱。
如今更是几乎消失了，有网友透露，刘云天自己现在做一些小本生意，还有网友偶遇刘云天现在偶尔在剧组串个小角色。
刘云天无论是捧哏的技艺，还是现场的反应，都是很厉害的，相当于现在的孙越。所以，当时的一步错棋，还是很可惜的。
李菁
李菁作为“德云社”的元老级别的人物，离开德云社并非和郭德纲交恶，或者有深仇大恨，据后来李菁回应，是因为对德云社未来的发展，和郭德纲有理念上的分歧，于是选择退出了。
不过，这么多年，李菁并没有对郭德纲进行过人身攻击，每次被要求评价一下德云社现状，也说得很中肯，而且从字里行间，能看出他是希望德云社能够越来越好的。
综合来看，当初离开德云社的演员，如今事业基本都很惨淡，曹云金没了邀约、“听云轩”也停业了，而何云伟偶尔走穴，没挣够钱呢，就提前过上了退休生活，对于何云伟和曹云金，也许最大的错不是离开师门，而是离开后和师傅的互撕，这才败光了人品，以至于也败光了观众缘。当然，最惨的是刘云天，当时脑袋一热离开德云社，这些年既没挣到钱，名气也耗尽了。
#星闻速递##曹云金##何云伟#
近日，有博主到曹云金相声剧场“听云轩”探店，却意外发现小剧场已经关门停业。
该博主进入“听云轩”正门，门口不再是当初金碧辉煌而是一股荒凉景象，裸露的墙体，昏暗的灯光。
挂在墙上的彩电，当初用来循环播放曹云金精彩相声片段，以及春晚作品，如今挂在墙上，屏幕虽用塑料包着，但灰尘可见。旁边最显眼的就是一些消防器材，被围了起来。
不过，有几张曹云金的宣传海报，尚未被拆除，海报上曹云金手拿折扇，目光如炬，意气风发，不过如今再看，不由得五味杂陈。
而随着网友的镜头，进了小剧场内门，却更显得荒凉，剧场的舞台中央杂物堆放，客人的桌椅东倒西歪，满桌满地都是厚厚的灰尘，想必小剧场并非最近才歇业，有工作人员称，曹云金早就不来演出了。
据悉，“听云轩”创立于2012年，当时对标的就是德云社，常驻演员除了班主曹云金、还有从德云社出来的刘云天和李菁。也曾辉煌过几年，但随着这几年曹云金人气越来越低迷，剧场经营惨淡。
如今的曹云金，事业只能用“惨淡”二字来形容，不仅没有电视台邀约，转型做演员演戏票房也都扑街，再无人敢去。如今创立的“听云轩”也停业，可以说几乎断了所有收入来源。
而曹云金也没闲着，最近转型做起了直播，但收到的反馈，却不尽如人意，上一次直播做饭，满屏被“逆徒”二字刷屏，草草提前结束了直播。
而5月20这一天，是很多情侣秀恩爱的日子，很多主播也会在这一天选择卖一些有意义礼品，曹云金却选择在这一天卖起了酒水，结果翻车比“潘噶”还要严重。
直播间最高人气也仅有两三千人，其中大半是黑粉，满屏弹幕除了“逆徒”，又多了“渣男”二字，可能是因为520的原因，大家想起了他的前妻唐菀。
面对这么多黑粉留言，而曹云金依然一口一个“金子的家人们赶紧去下单”，连一旁的女助理全程一脸尴尬。
从直播中可以看出，曹云金所卖的酒水，也是市场上不常见的小品牌，价格不贵，但花里胡哨，不少观众担心和嘎子18.8元的XO一个套路。看来金子也把握不住，从此酒水直播界，除了“潘子”、“嘎子”又多了一个“金子”。
曹云金当初是多么火啊，被郭德纲力捧三上春晚，爆红后商演，电视台邀约不断，在社团内也是德云一哥的存在，被师傅师娘很器重。不过，爆红后，曹云金不满自己被抽成太多，和师爆发矛盾，大闹寿宴后出走德云社。随后，创办名字更高大上的“听云轩”对标德云社。如今落得个草草收场，转行卖货，让人唏嘘。
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何云伟
每每提起曹云金，就总绕不开另外一个人，就是何云伟，当初何云伟也很得郭德纲的偏爱，还被力捧上了春晚，虽然爆红程度不及曹云金，但也是各大卫视的常客，还利用名气拍电视，赚得盆满钵满。
而他为何离开德云社，说起来更让人气愤，当年郭德纲因弟子打北京台记者一事，和北京台交恶，被北京台封杀，何云伟因为在北京台有一档合作的节目，为了向北京台示好，竟然宣布退出德云社，和郭德纲以后再无关系。
虽然，保住了节目，但在关键时刻，插师傅一刀，也让何云伟被骂多年，离开德云社后，何云伟又做了几件很让人意外的事情，一是拜侯耀华为师，这样一来，把自己整成了和郭德纲平辈。
第二件事，积极和姜昆、侯耀华主流界前辈交好。显然，何云伟这样做，就是让郭德纲心里不好受。
除此之外，何云伟一次喝了酒，回应郭德纲要收回“云”字，他对着视频大喊郭德纲为郭刚，称自己没有从他那里学到什么，直言自己当年带艺求师。称自己就叫何伟，以后都不会叫何云伟，没想到最后来了个偷梁换柱，自己把名字改成何沄伟。
这几年，何云伟的事业一落千丈，已经很少能接到像样的电视节目了， 而人气不在，何云伟还不甘心，学德云社办专场，结果也是很失败，舞台光线十分诡异不说，现场观众稀稀拉拉。
除此之外，何云伟到处走穴商演捞金，但是大多数时候，现场都人气不佳，前段时间助阵某房地产开业，被观众冷落，只能自己给自己鼓掌。
刘云天
当年离开德云社的几位弟子，如今境况最惨的可能就是刘云天了，此话怎讲？
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离开德云社，刘云天一路追随曹云金到了听云轩，但是，刘云天的收入却大幅缩水了，首先离开德云社后，曹云金能接到综艺邀约、电影片约等，而刘云天不能，其次曹云金是“听云轩”老板，而刘云天就是个打工拿工资的，演出就有钱，不演出没钱。
如今更是几乎消失了，有网友透露，刘云天自己现在做一些小本生意，还有网友偶遇刘云天现在偶尔在剧组串个小角色。
刘云天无论是捧哏的技艺，还是现场的反应，都是很厉害的，相当于现在的孙越。所以，当时的一步错棋，还是很可惜的。
李菁
李菁作为“德云社”的元老级别的人物，离开德云社并非和郭德纲交恶，或者有深仇大恨，据后来李菁回应，是因为对德云社未来的发展，和郭德纲有理念上的分歧，于是选择退出了。
不过，这么多年，李菁并没有对郭德纲进行过人身攻击，每次被要求评价一下德云社现状，也说得很中肯，而且从字里行间，能看出他是希望德云社能够越来越好的。
综合来看，当初离开德云社的演员，如今事业基本都很惨淡，曹云金没了邀约、“听云轩”也停业了，而何云伟偶尔走穴，没挣够钱呢，就提前过上了退休生活，对于何云伟和曹云金，也许最大的错不是离开师门，而是离开后和师傅的互撕，这才败光了人品，以至于也败光了观众缘。当然，最惨的是刘云天，当时脑袋一热离开德云社，这些年既没挣到钱，名气也耗尽了。
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