【老旧小区加装电梯的资金咋筹集 对于居民的种种问题 已有经验的他们给出了答案】
为了不影响采光，加装的外挂电梯使用了全透明玻璃。
“老旧小区加装电梯会不会影响楼体安全？”“楼宇单元加装电梯费用如何分摊？资金筹集方式有哪些？”近一段时间，本报持续关注了石家庄市一些老旧小区加装电梯的情况（详见3月1日、4日报道）。该组报道见报后，立即在广大读者中引起强烈反响，不断有居民来电咨询有关老旧小区加装电梯的相关事宜。3月9日，本报记者再次联系已加装电梯小区的牵头人、加装电梯公司的专业人员等，请他们为广大居民答疑解惑。
关键词 资金筹集方式
来电咨询者中，最关心的还是加装电梯费用的问题。目前，石家庄市老旧小区加装电梯的原则是“谁受益、谁出资”。记者了解到，近些年，石家庄市老旧小区加装一部电梯的费用多在40万元左右，如世纪花园西区、雅清苑西区48号楼1单元安装的外挂电梯均为40多万元，五十四所生活区7号楼3单元的电梯为40万元。
“2020年8月，有关部门提出给予补助，支持既有住宅加装电梯。如市内主城四区、高新区、栾城区、藁城区、鹿泉区、正定县范围内，年度内既有住宅完成加装电梯，手续齐全、符合运行条件的，加装一部电梯补助不超过7万元。”雅清苑西区48号楼1单元加装电梯的牵头人董建欣告诉记者，加装电梯补助是可以申请的，但前期安装时需要由使用居民分摊全部费用，后期补助申请落实到位，再核算到户。
就加装电梯分摊费用的标准，他表示目前尚无国家标准。2019年，石家庄市出台了《石家庄市既有住宅加装电梯实施细则》，规定既有住宅加装电梯所需资金筹集方式有“加装电梯及使用维护费用由拟加装电梯服务范围内的业主共同承担。业主可根据所在楼层、面积等因素分摊资金，分摊比例由出资的全体业主协商确定”以及其他筹集方式，如“可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金，还可按有关规定申请使用住宅专项维修基金，以及利用社会资本投资等其他合法资金”等。
董建欣说，该小区采用的是第一种，业主分摊费用，“一般电梯加装公司会按照惯例分摊费用，如每高一层增加5%的费用，原则是楼层越高，分摊费用越多。”
记者获悉，2021年，上海市房管局在总结了各区加装电梯成功案例的基础上，制定了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资指导区间》，分为“平层入户”和“错层入户”，根据楼层不同，出资比例不同，以促进居民意见统一和达成共识，积极推动既有多层住宅加装电梯工作。
关键词 加装安全和形式
加装电梯的安全问题，也是来电咨询者关注的焦点问题之一。
“电梯属于特种设备，国家有严格的验收程序，电梯的安全性能不用担心。”河北巨贾机电公司电梯工程师许华东告诉记者，老旧小区加装电梯，都是先由正规设计院出具图纸，然后照图施工。“目前全市老旧小区加装的都是外挂电梯，单独设计井道，与整个楼梯平行运行，由钢柱承重，不用担心楼体与电梯之间的承重问题。”
至于既有住宅加装电梯是否影响通风、采光，是否产生噪音污染，他再次答复说，加装的电梯外部使用玻璃可以增加透光，将电梯建在阴面也可以减少遮光。此外，电梯制造时都需要经过噪音检测，达到标准后才能销售，居民不必过于担忧。
走访时，记者看到，目前许多老旧小区加装的外挂电梯采用的都是全透明的玻璃材质，裕华区世纪花园小区为了增加通风性，还增加了窗户。
那么，既有住宅加装电梯是否受到原有建筑结构的影响呢？一家知名电梯运营商告诉记者，随着技术不断更新，针对用户需求，既有住宅加装电梯有了更多形式，如外挂直平台式、外挂侧平台式、增加连廊平层入户、增加阳台平层入户、从后面平层入户五种加装电梯解决方案。“可以根据建筑的实际情况，实施多种井道加装方式来灵活应对，会充分考虑低层用户采光、楼道规划、消防等实际施工问题。”
关键词 书面协议和用电
采访时，一些加装电梯小区的牵头人告诉记者，按照《石家庄市既有住宅加装电梯实施细则》，加装电梯所在单元业主一致同意后，需要签订书面协议，如加装电梯工程费用的预算及其筹集方案；电梯运行、维护、保养、维修、改造等费用的分摊方案；电梯使用单位、维保单位主体确定并签订书面维修保养协议，确定电梯使用管理责任人；对权益受损业主的资金补偿方案及补偿完成的书面材料等。
最重要的一项就是，这些内容须由申请人在拟加装电梯所在物业管理区及本单元主要出入口显著位置进行公示，公示期不少于10日。“签订书面协议是为了保护各方权益，这些都必不可少。”加装电梯牵头人再三叮嘱。
“小区的电路，能不能支撑电梯的运行呢？”老旧小区加装电梯的用电问题，同样受到居民关注。世纪花园小区12部电梯的安全员石林告诉记者，该小区加装后的电梯用电与居民用电是同一个变压器，不同电路。“现在石家庄市已经有了既有住宅加装电梯的实施细则，再加装电梯得向辖区供电部门提交申请，按要求走流程，保障电梯用电安全。”
为了不影响采光，加装的外挂电梯使用了全透明玻璃。
“老旧小区加装电梯会不会影响楼体安全？”“楼宇单元加装电梯费用如何分摊？资金筹集方式有哪些？”近一段时间，本报持续关注了石家庄市一些老旧小区加装电梯的情况（详见3月1日、4日报道）。该组报道见报后，立即在广大读者中引起强烈反响，不断有居民来电咨询有关老旧小区加装电梯的相关事宜。3月9日，本报记者再次联系已加装电梯小区的牵头人、加装电梯公司的专业人员等，请他们为广大居民答疑解惑。
关键词 资金筹集方式
来电咨询者中，最关心的还是加装电梯费用的问题。目前，石家庄市老旧小区加装电梯的原则是“谁受益、谁出资”。记者了解到，近些年，石家庄市老旧小区加装一部电梯的费用多在40万元左右，如世纪花园西区、雅清苑西区48号楼1单元安装的外挂电梯均为40多万元，五十四所生活区7号楼3单元的电梯为40万元。
“2020年8月，有关部门提出给予补助，支持既有住宅加装电梯。如市内主城四区、高新区、栾城区、藁城区、鹿泉区、正定县范围内，年度内既有住宅完成加装电梯，手续齐全、符合运行条件的，加装一部电梯补助不超过7万元。”雅清苑西区48号楼1单元加装电梯的牵头人董建欣告诉记者，加装电梯补助是可以申请的，但前期安装时需要由使用居民分摊全部费用，后期补助申请落实到位，再核算到户。
就加装电梯分摊费用的标准，他表示目前尚无国家标准。2019年，石家庄市出台了《石家庄市既有住宅加装电梯实施细则》，规定既有住宅加装电梯所需资金筹集方式有“加装电梯及使用维护费用由拟加装电梯服务范围内的业主共同承担。业主可根据所在楼层、面积等因素分摊资金，分摊比例由出资的全体业主协商确定”以及其他筹集方式，如“可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金，还可按有关规定申请使用住宅专项维修基金，以及利用社会资本投资等其他合法资金”等。
董建欣说，该小区采用的是第一种，业主分摊费用，“一般电梯加装公司会按照惯例分摊费用，如每高一层增加5%的费用，原则是楼层越高，分摊费用越多。”
记者获悉，2021年，上海市房管局在总结了各区加装电梯成功案例的基础上，制定了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资指导区间》，分为“平层入户”和“错层入户”，根据楼层不同，出资比例不同，以促进居民意见统一和达成共识，积极推动既有多层住宅加装电梯工作。
关键词 加装安全和形式
加装电梯的安全问题，也是来电咨询者关注的焦点问题之一。
“电梯属于特种设备，国家有严格的验收程序，电梯的安全性能不用担心。”河北巨贾机电公司电梯工程师许华东告诉记者，老旧小区加装电梯，都是先由正规设计院出具图纸，然后照图施工。“目前全市老旧小区加装的都是外挂电梯，单独设计井道，与整个楼梯平行运行，由钢柱承重，不用担心楼体与电梯之间的承重问题。”
至于既有住宅加装电梯是否影响通风、采光，是否产生噪音污染，他再次答复说，加装的电梯外部使用玻璃可以增加透光，将电梯建在阴面也可以减少遮光。此外，电梯制造时都需要经过噪音检测，达到标准后才能销售，居民不必过于担忧。
走访时，记者看到，目前许多老旧小区加装的外挂电梯采用的都是全透明的玻璃材质，裕华区世纪花园小区为了增加通风性，还增加了窗户。
那么，既有住宅加装电梯是否受到原有建筑结构的影响呢？一家知名电梯运营商告诉记者，随着技术不断更新，针对用户需求，既有住宅加装电梯有了更多形式，如外挂直平台式、外挂侧平台式、增加连廊平层入户、增加阳台平层入户、从后面平层入户五种加装电梯解决方案。“可以根据建筑的实际情况，实施多种井道加装方式来灵活应对，会充分考虑低层用户采光、楼道规划、消防等实际施工问题。”
关键词 书面协议和用电
采访时，一些加装电梯小区的牵头人告诉记者，按照《石家庄市既有住宅加装电梯实施细则》，加装电梯所在单元业主一致同意后，需要签订书面协议，如加装电梯工程费用的预算及其筹集方案；电梯运行、维护、保养、维修、改造等费用的分摊方案；电梯使用单位、维保单位主体确定并签订书面维修保养协议，确定电梯使用管理责任人；对权益受损业主的资金补偿方案及补偿完成的书面材料等。
最重要的一项就是，这些内容须由申请人在拟加装电梯所在物业管理区及本单元主要出入口显著位置进行公示，公示期不少于10日。“签订书面协议是为了保护各方权益，这些都必不可少。”加装电梯牵头人再三叮嘱。
“小区的电路，能不能支撑电梯的运行呢？”老旧小区加装电梯的用电问题，同样受到居民关注。世纪花园小区12部电梯的安全员石林告诉记者，该小区加装后的电梯用电与居民用电是同一个变压器，不同电路。“现在石家庄市已经有了既有住宅加装电梯的实施细则，再加装电梯得向辖区供电部门提交申请，按要求走流程，保障电梯用电安全。”
【筑牢产业“骨架” 挺起经济“脊梁” 打造服务业发展竞争新优势】
推进服务业提质增效，是主动服务和融入新发展格局、推动产业结构转型升级的重大举措，太原市迎泽区坚持把推进服务业提质增效摆上战略位置，通过强龙头、延链条、建集群，推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸、生活性服务业向高品质多样化升级，筑牢产业“骨架”，挺起经济“脊梁”，着力打造服务业发展竞争新优势。
在加快发展生产性服务业上下功夫
位于迎泽区的太原智慧产业园，瞄准“创新高地、产业高地、人才高地、开放高地”发力，壮大特色鲜明的食药专用装备制造产业链，为迎泽区构建生产性服务业核心区注入强劲动力。
产业园通过搭建技术研发、生产制造、成果转化等创新服务平台，助力园区企业攻克行业关键技术难题100余项，形成科技成果50余项，获得国家专利713件。共享科研平台的建成，将为园区企业的科研攻关、人才培养提供更大的视野、更广阔的舞台。从无到有、从小到大，山西维克拓里地坪材料有限公司在太原智慧产业园一步步成长起来。企业负责人张胜利说：“园区协助我们制定了产品的省级地方标准，还帮助我们申报了市级‘双创’示范项目，获得了政策和资金支持。企业从成立到现在，年营收超过1000万元。”
园区负责人倪日北介绍，园区将借助建设太忻一体化经济区的机遇，做好承接高端装备制造产业转移的准备，年内计划投资2000万元，建立1个博士后科研流动工作站、１个省级技术创新中心；3年内新增创业孵化资金3000万元，助力产业创新和成果转化，促进一批创新型企业快速成长。
在加快发展金融业上下功夫
为激发市场主体活力，迎泽区积极搭建银企对接平台，设立“政银合作”服务窗口，建立“企业开办＋银行开户”一体化服务模式，帮助企业解决融资难融资贵问题。太原金融综合服务大厅位于太原市迎泽区新建南路153号，集合了贷款业务受理、征信、担保、抵质押等融资链条中的关键节点，汇聚银行、保险、小贷、融资担保、企业征信等各类金融资源，提供涉金融的政务服务和第三方辅助服务，可帮助企业完成“一站式”融资，避免企业“多次跑”。
“设立金融综合服务大厅的初衷就是满足银企双方‘面谈’的传统心理需求和线下必要程序的‘一站’整合需求，聚集多种金融资源和融资链条中必需的政务服务，让企业完成全流程、‘一站式’融资。接下来，我们将继续完善有关基础设施，进一步推动更多专属金融工具落地落实，为企业和群众提供更加全面、更加便利、更加贴心的融资服务。”太原市金融发展稳定服务中心副主任王浩舟介绍道。
同时，迎泽区加快推进盛科金融中心、金港商务中心二期项目建设，盘活振兴大厦等楼宇，不断吸引保险、基金、证券、风投等金融企业落户或增设分支机构，让金融“活水”畅通实体经济“动脉”，打造引领全市、服务全省的区域金融中心。
在加快发展新兴服务业上下功夫
中鲁物流的智慧仓库内，十几米高的大型货架整齐摆放，上千件家具分门别类存放，整洁有序。所有货物按照流动性分区、分层管理，每一件货物对应唯一的二维码；对于库存超期产品，智能管理系统会发出提示预警。仓库现场主管郭卓森说：“这里存放着来自国内、国外的20多个品牌家居产品，包括芝华士头等舱、纪梵希等。我们专注于提供完整的物流供应链服务，不少客户在参观时说，这是他们见过的最完备的家居仓库。”
中鲁物流产业园提供的服务不只有仓储。从家居产品出厂、运输，到仓储、配送，再到安装、维修、保养，园区在本土家居行业首创了“七位一体”的服务模式。
在中鲁集团董事长薛七莲眼中，智慧物流除了必须有科技赋能之外，更重要的是打通上下游产业链，通过系统数据和提供的服务，形成对上游制造业的支撑和对下游顾客的维护。“下一步，我们将继续完善智慧物流，创建一套智能园区管理系统，对接物流设备制造企业，逐步实现仓库智能化。同时，将进一步延伸智慧物流的服务领域，从家居行业逐步推广到生产性、生活性服务行业。现在，我们的智慧家居物流已经进入了深圳地区，接下来还会通过并购或自建的方式，覆盖更多地区，服务更多厂商。”
在南内环东街与东峰路交叉口东南角，中鲁物流产业园三期项目即将开建，这是园区在现代物流行业的升级和探索。该项目将借鉴宜家模式，建造“前店后仓”，突出家居场景体验，利用自身物流优势，壮大产业链，减少中间环节，为家居厂商新增销售渠道，实现“从厂家直接到顾客”的家居产品销售模式。
在加快发展生活性服务业上下功夫
2021年国庆期间，钟楼街总人流量超过北京王府井商业步行街，位列华北之首，单日最高客流量达到了创纪录的20万人次。2022年春节期间，钟楼街人流量达53.36万人次。开街以来累计接待游客510万人次，带动柳巷商圈铜锣湾等商业综合体销售额同比增长30%左右。铜锣湾购物中心负责人黄顺说：“钟楼街带来了火爆的人气和商机，节假日商场的人流量翻了倍，平日客流也增长了40%以上。受益于钟楼街，周边零售、餐饮、住宿等业态的营业额都有大幅提升。”
对于钟楼街的改造和发展，迎泽区瞄准的是国家级高品质特色步行街。钟楼步行街综合服务中心负责人说：“开街仅仅是第一步，对于钟楼街未来的发展，我们将按照‘传统与潮流共振的全生态零售型街区’业态定位，分三期开展招商，经过两年至三年的业态调整和重塑，钟楼街这一传统商圈定会成为全生态服务业聚合地，成为品牌和消费的新地标。”
2022年，迎泽区将立足高端定位，对标国内一流，以钟楼街为“轴”，延伸打造12条高品质步行街巷，提质改造食品街，高质量完成钟楼街二期改造工程，高标准谋划三期地铁TOD项目，申报国家级示范步行街。培育消费新地标，持续引入品牌首店、旗舰店、体验店，丰富新业态，擦亮“老字号”，塑造“新品牌”，点亮“夜经济”，将柳巷商圈打造成国内一流消费目的地。
在加快发展非营利性服务业上下功夫
在迎泽区郝庄镇，党员干部、村民正热火朝天地参与美丽乡村建设项目的前期准备，对村委会、村口巷道、道路两旁、街道门店等处的垃圾进行清扫，全面整治房前屋后乱堆乱放现象，力求营造更好的人居环境。
2022年，迎泽区正式启动美丽乡村建设项目，包含里外麻、大窑垴、东祁家山、张家河、孟家井等村，总投资9000万元，主要进行道路工程、照明工程、雨水工程、污水工程、绿化工程以及巷立面改造工程。项目完工后，郝庄镇的村风村貌将焕然一新，同时改善发展环境和民生民计，继而推动迎泽经济社会发展。
今年的政府工作报告指出，2022年迎泽区将启动煤设院、田森桃园路片区等棚户区改造项目，持续推进马庄新街等41条道路建设，新建港道村至观枣线等4条“四好农村路”，同步实施路域环境综合整治。新开工改造老旧小区173个，为既有住宅加装电梯20部，彻底更换30年以上的燃气管线，完善小区道路、照明绿化、水电气暖、充电桩等配套设施，推进城市有机更新，让群众获得感成色更足、幸福感更可持续。
推进服务业提质增效，是主动服务和融入新发展格局、推动产业结构转型升级的重大举措，太原市迎泽区坚持把推进服务业提质增效摆上战略位置，通过强龙头、延链条、建集群，推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸、生活性服务业向高品质多样化升级，筑牢产业“骨架”，挺起经济“脊梁”，着力打造服务业发展竞争新优势。
在加快发展生产性服务业上下功夫
位于迎泽区的太原智慧产业园，瞄准“创新高地、产业高地、人才高地、开放高地”发力，壮大特色鲜明的食药专用装备制造产业链，为迎泽区构建生产性服务业核心区注入强劲动力。
产业园通过搭建技术研发、生产制造、成果转化等创新服务平台，助力园区企业攻克行业关键技术难题100余项，形成科技成果50余项，获得国家专利713件。共享科研平台的建成，将为园区企业的科研攻关、人才培养提供更大的视野、更广阔的舞台。从无到有、从小到大，山西维克拓里地坪材料有限公司在太原智慧产业园一步步成长起来。企业负责人张胜利说：“园区协助我们制定了产品的省级地方标准，还帮助我们申报了市级‘双创’示范项目，获得了政策和资金支持。企业从成立到现在，年营收超过1000万元。”
园区负责人倪日北介绍，园区将借助建设太忻一体化经济区的机遇，做好承接高端装备制造产业转移的准备，年内计划投资2000万元，建立1个博士后科研流动工作站、１个省级技术创新中心；3年内新增创业孵化资金3000万元，助力产业创新和成果转化，促进一批创新型企业快速成长。
在加快发展金融业上下功夫
为激发市场主体活力，迎泽区积极搭建银企对接平台，设立“政银合作”服务窗口，建立“企业开办＋银行开户”一体化服务模式，帮助企业解决融资难融资贵问题。太原金融综合服务大厅位于太原市迎泽区新建南路153号，集合了贷款业务受理、征信、担保、抵质押等融资链条中的关键节点，汇聚银行、保险、小贷、融资担保、企业征信等各类金融资源，提供涉金融的政务服务和第三方辅助服务，可帮助企业完成“一站式”融资，避免企业“多次跑”。
“设立金融综合服务大厅的初衷就是满足银企双方‘面谈’的传统心理需求和线下必要程序的‘一站’整合需求，聚集多种金融资源和融资链条中必需的政务服务，让企业完成全流程、‘一站式’融资。接下来，我们将继续完善有关基础设施，进一步推动更多专属金融工具落地落实，为企业和群众提供更加全面、更加便利、更加贴心的融资服务。”太原市金融发展稳定服务中心副主任王浩舟介绍道。
同时，迎泽区加快推进盛科金融中心、金港商务中心二期项目建设，盘活振兴大厦等楼宇，不断吸引保险、基金、证券、风投等金融企业落户或增设分支机构，让金融“活水”畅通实体经济“动脉”，打造引领全市、服务全省的区域金融中心。
在加快发展新兴服务业上下功夫
中鲁物流的智慧仓库内，十几米高的大型货架整齐摆放，上千件家具分门别类存放，整洁有序。所有货物按照流动性分区、分层管理，每一件货物对应唯一的二维码；对于库存超期产品，智能管理系统会发出提示预警。仓库现场主管郭卓森说：“这里存放着来自国内、国外的20多个品牌家居产品，包括芝华士头等舱、纪梵希等。我们专注于提供完整的物流供应链服务，不少客户在参观时说，这是他们见过的最完备的家居仓库。”
中鲁物流产业园提供的服务不只有仓储。从家居产品出厂、运输，到仓储、配送，再到安装、维修、保养，园区在本土家居行业首创了“七位一体”的服务模式。
在中鲁集团董事长薛七莲眼中，智慧物流除了必须有科技赋能之外，更重要的是打通上下游产业链，通过系统数据和提供的服务，形成对上游制造业的支撑和对下游顾客的维护。“下一步，我们将继续完善智慧物流，创建一套智能园区管理系统，对接物流设备制造企业，逐步实现仓库智能化。同时，将进一步延伸智慧物流的服务领域，从家居行业逐步推广到生产性、生活性服务行业。现在，我们的智慧家居物流已经进入了深圳地区，接下来还会通过并购或自建的方式，覆盖更多地区，服务更多厂商。”
在南内环东街与东峰路交叉口东南角，中鲁物流产业园三期项目即将开建，这是园区在现代物流行业的升级和探索。该项目将借鉴宜家模式，建造“前店后仓”，突出家居场景体验，利用自身物流优势，壮大产业链，减少中间环节，为家居厂商新增销售渠道，实现“从厂家直接到顾客”的家居产品销售模式。
在加快发展生活性服务业上下功夫
2021年国庆期间，钟楼街总人流量超过北京王府井商业步行街，位列华北之首，单日最高客流量达到了创纪录的20万人次。2022年春节期间，钟楼街人流量达53.36万人次。开街以来累计接待游客510万人次，带动柳巷商圈铜锣湾等商业综合体销售额同比增长30%左右。铜锣湾购物中心负责人黄顺说：“钟楼街带来了火爆的人气和商机，节假日商场的人流量翻了倍，平日客流也增长了40%以上。受益于钟楼街，周边零售、餐饮、住宿等业态的营业额都有大幅提升。”
对于钟楼街的改造和发展，迎泽区瞄准的是国家级高品质特色步行街。钟楼步行街综合服务中心负责人说：“开街仅仅是第一步，对于钟楼街未来的发展，我们将按照‘传统与潮流共振的全生态零售型街区’业态定位，分三期开展招商，经过两年至三年的业态调整和重塑，钟楼街这一传统商圈定会成为全生态服务业聚合地，成为品牌和消费的新地标。”
2022年，迎泽区将立足高端定位，对标国内一流，以钟楼街为“轴”，延伸打造12条高品质步行街巷，提质改造食品街，高质量完成钟楼街二期改造工程，高标准谋划三期地铁TOD项目，申报国家级示范步行街。培育消费新地标，持续引入品牌首店、旗舰店、体验店，丰富新业态，擦亮“老字号”，塑造“新品牌”，点亮“夜经济”，将柳巷商圈打造成国内一流消费目的地。
在加快发展非营利性服务业上下功夫
在迎泽区郝庄镇，党员干部、村民正热火朝天地参与美丽乡村建设项目的前期准备，对村委会、村口巷道、道路两旁、街道门店等处的垃圾进行清扫，全面整治房前屋后乱堆乱放现象，力求营造更好的人居环境。
2022年，迎泽区正式启动美丽乡村建设项目，包含里外麻、大窑垴、东祁家山、张家河、孟家井等村，总投资9000万元，主要进行道路工程、照明工程、雨水工程、污水工程、绿化工程以及巷立面改造工程。项目完工后，郝庄镇的村风村貌将焕然一新，同时改善发展环境和民生民计，继而推动迎泽经济社会发展。
今年的政府工作报告指出，2022年迎泽区将启动煤设院、田森桃园路片区等棚户区改造项目，持续推进马庄新街等41条道路建设，新建港道村至观枣线等4条“四好农村路”，同步实施路域环境综合整治。新开工改造老旧小区173个，为既有住宅加装电梯20部，彻底更换30年以上的燃气管线，完善小区道路、照明绿化、水电气暖、充电桩等配套设施，推进城市有机更新，让群众获得感成色更足、幸福感更可持续。
#荔湾播报# 【街坊点单 小梅大街颜值提升】商铺云集，食肆林立，小梅大街是荔湾区北片一条热闹的明星街。近年来，得益于旧楼宇加装电梯、社区微改造、邻里花园建设等项目的开展，小梅大街环境越来越好，商铺越来越规范，文化氛围越来越浓郁，居民生活幸福感提高了，街坊们的凝聚力也在不断增强。金花街“居民点单，政府服务”。“制定提升方案的第一步就是实地走访调研，要听居委会的意见，更要听居民的心声。”金花街重点项目办负责人肖章生介绍，金花街已有多个小区的街坊受益，路灯更亮、路面平整、小区环境更靓丽，居民获得感、幸福感、安全感节节提升。
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