【越堤族将可每日来回 房地产业者：本地房租短期不会下跌】新马陆路关卡即将在4月1日全面开放，有些越堤族就好奇本地房租会不会因为不少人恢复每日来回而下跌，但受访的房地产业者认为，租金短期内不会下跌，反而会微微上调。https://t.cn/A669LN9t

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看好桃园经国特区 豪宅商办价格双上扬

桃园经国重划区拥有台北南下首站地利，买方看好发展前景，带动住宅及商办价格攀上新高，中悦建设机构水岸豪邸「松花园」高楼层创下每坪46.3万元区域新高价；侨威科技日前砸4.2亿元买下「中悦商贸中心」部分楼层，单价约在每坪35万元，经国发展渐趋成熟，带动住宅及商办行情上扬。

根据实价登录显示，中悦在经国特区水岸推出的在建豪宅「中悦松花园」 低楼层站上每坪41.5万元，高楼层的27楼户更以总价6,926万元成交，单价达每坪46.3万元，创下经国重划区住宅市场新高，直逼艺文特区；此外，电源供应器大厂侨威科技日前也以4.2亿元购入「中悦商贸中心」三个楼层和37个车位，总面积约1,227坪，拆算车位单价亦站稳35万。

经国特区近年在各大寿险、建商开发商办产品下，已成为桃园最密集的商办重镇。在经国特区拥地万坪的中悦建设机构，深耕豪宅及商办产品，挟其完整街廍开发、迎合高端客层需求的规划及在地深耕的品牌形象，在当地树立了新指标，中悦推出的「商贸中心」已完销，预计在经国重划区商业区启动4552.88坪商辨造镇计划推出商办产品，此外嵿富建设继「亚太中心一期」后也推出二期商办产品目前开价35-39万，经国商办让各企业总部聚焦经国。

不仅商办推案热络，中悦建设在水岸住宅区的二件豪宅「松花园」、「栢花园」兴建中，吸引不少高端客抢进，预期未来完工后，房价有机会上看5字头。

近年桃园房市发展以重划区为主流，其中近南崁交流道的经国特区发展腹地有限，随着经国转运站的营运、未来幸福桥开通，成为高端客层、企业设立据点的首选之一，远雄人寿桃园企业总部大楼及中悦等多件商办陆续完工，加上沿街店面零售业及商办租客进驻，带动区域内商业发展日渐成熟，商业区地价飙高至百万以上，买方看好未来加上近年营建成本普遍上扬，房价水位普遍站上3字头，地段优良、具品牌力的建商价格更站上4字头。

房地产业者观察，桃园由于房价基期相对大台北为低，制造业景气持续畅旺，带动企业营利及从业人员所得能力提升，充沛资金明显涌入重划区，以另桃园另一重划区青埔来说，不少指标推案房价已站上5字头，中悦为回馈已购客，仅针对中悦家族潜销的豪宅「HLA・悦」每坪42万元，是在房市一片涨价潮中，鲜少建商以不涨价、低于市场行情回馈给已购客户的案例。不仅置产买盘锁定具有发展潜力的地段出手，企业在扩点需求及资产保值思维下，加码入手商用不动产，带动重划区的住宅、商办价格双双上扬。

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