之前网上有一句这样的话：
70后说80后是垮掉的一代
80后说90后是烂掉的一代
90后说00后是脑残的一代

刚刚好是00年出生的我
也被人定义为00后
关于00后有很多争议
有人说，不务正业、脑残
有人说，不好好读书，追星
可是我想说，其实我们00后，一直都很努力
我们只不过是利用业余时间
去做自己喜欢的事情而已
去追自己喜欢的偶像
你们不要再用未成年的标准来衡量我们
现在2019了，00后也成年了一批了
我们不是孩子，别再用你们那些所谓的标准来衡量我们

来自一名大二学生的语录

评论区有人问我房产投资的问题。

地产周期是相当复杂的，曾经我们在03/05/07/09/14/16/年都会有人论述地产见顶，但始终未能见顶。
在国际上，库兹涅茨周期指出，一个地产周期将持续18-25年。中国这一轮的地产周期从1998年起步，可以看到从03-16年中不断跳出来的唱空专家都失败了。是因为周期还远远不到。
但是现在地产周期已经进入第20年。

地产周期和哪些有关呢？首先就是人口。
房子是给人住的，这一点即便是存在部分炒房的情形，但绝大多数人购房依旧是为了自住或改善的。
而我们知道，中国建国后出现过两次婴儿潮的现象。一次是65-72年，一次是80后，顶峰是85-90年的样子。
尤其在90年代之后收到计划生育强化的影响，人口出现了一定的断崖式减少(出生人口从1990年的2500万人逐步下滑到2000年的1500万人)

我们复盘看一下这两轮婴儿潮的行为。60-70后的人群主导了1998开始的地产上升阶段，当时刚好他们这一批人在30-40岁之时，恰逢国家取消福利分房制度。而进入2009年之后，85后成为购房主力，这一人群在2009年后成为25岁以上的购房中坚力量。
到了今天1990年出生的人，都已经30岁，可以说两轮婴儿潮中的绝大多数刚需购房诉求已经接近消耗完毕。

这是人口整体的情形。
同样的情况发生在汽车行业，今年的特性很奇怪的是，豪华车越卖越好，而往往代表了初次购车的A级车卖不动了。
什么原因？人口原因。购买A级车的主力人群，也就是90后的出生数量比80后大大减少，所以触动了车市最基础的A级车销量。

这个人口需要什么时候才会恢复刚性呢？必须等到2030-2035年，等80后的孩子成长起来时，人口的刚性消费才会恢复。

但局部地区的楼市是不是仅仅和人口相关呢。也不尽然。因为人口还会流动，接下来的10来年，是都市圈化的10年。大湾区，上海都市圈，京畿都市圈都会成为集约化发展的典型。高铁轨道交通会在这几个地区从带状发展成网状，使得人口集聚效应加大。从而对人口整体的减少形成缓冲和抵抗。
除此之外还有中西部地区的具有人口集聚相应的省城。

在这些地区的波动性相对来说会被弱化，也就是更坚挺一些。而边缘化的地区，必然会受到人口断层＋人口外流的双重打击。

整体来看，人口断层的负面因素已经初现，未来更必然会呈现出来。对于长期投资来说，个人以为，未来10年股市会是比楼市机会更大的品种。

#开学第一课#
九月一号，我还没开学，然而聊着聊着老王课堂开课啦！
从减肥经验到职业规划，从对象选择到如何鉴别小伙子是不是真心，甚至聊到未来家庭中男女关系的协调………

其实心底时常觉得，90后的情感常常少了70后的纯粹与朴素，平平淡淡的生活似乎无法满足如今华丽而快节奏的生活的需求和欲望。我们难于去鉴别一个人的真心，甚至难于相信。
恰逢老王深情款款娓娓道来：“不要觉得别人甜言蜜语，或是起风了脱下外套给你就是深情，电视剧看多了，也就学会了。生活中的细节才能反应，你自然感受的到。”…………50岁可爱男人的语重心长，是你摘下眼镜捂住眼睛撩着头发却又觉得有点想笑。

这安静的夜晚呐～～秋天说来就来，温度说降就降，难搞哦[偷笑][偷笑]晚安！[月亮][月亮]