地产早报6.15|兰房链：200万套，深圳正式宣布！网友：房子会便宜吗？
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01、深圳将到2035年新增住房目标首次调整为200万套
在近日深圳市规划和自然资源局召开的媒体通气会上介绍，深圳将大规模启动住房建设，将2018年制定的“到2035年新增各类住房170万套以上”指标，首次调整为“200万套”。同时，公共住房比例不低于新增住房总套数的60%，都市核心区增加小户型和租赁性住房，促进职住平衡，推进TOD模式，形成超过1000公里的地铁网络和45分钟畅行都市圈。
02、星河湾通过广州黄埔贤江村旧改资格审查 总投资额约114亿
6月10日，广州公共资源交易中心网公布了黄埔贤江村旧改资格审查结果公示，经审查，资格审查小组一致认为，(主)广州番禺海怡房地产开发有限公司(成)广州瑞贤房地产开发有限公司通过资格审查。据查询两家公司背后股权结构，背后皆为星河湾集团。
03、印花税法获通过 自2022年7月1日起施行
6月10日，十三届全国人大常委会第二十九次会议表决通过印花税法，自2022年7月1日起施行。1988年8月6日国务院发布的《中华人民共和国印花税暂行条例》将同时废止。这部法律总体上维持现行税制框架不变，适当简并税目税率、减轻税负。
04、万科拟完善物流仓储、商业、长租公寓等非开发业务跟投机制
6月14日，万科发布公告称，拟对2020年5月提出的《关于补充完善复杂项目及非开发业务跟投机制的议案》进行修订，提交股东大会审议。此次完善的跟投机制涉及的范围包括但不限于物流仓储、商业、长租公寓、冰雪、教育、企业服务、食品业务和未来拟拓展的非开发业务。
05、经港珠澳大桥进出口总值突破2000亿元
据海关统计，自港珠澳大桥2018年10月份开通以来，截至2021年4月，经港珠澳大桥珠海公路口岸进出口总值累计2016亿元人民币。其中，出口1286.3亿元，进口729.7亿元。大桥口岸进出口总值达到1000亿元用时两年，突破第二个1000亿元仅用时7个月。从交通的“硬联通”到跨境贸易便利化的“软联通”，港珠澳大桥正以蓬勃的姿态推动服务粤港澳大湾区外贸加速发展。
06、珠江新城19.93亿挂牌1宗商业用地 起拍楼面价2.88万元/㎡
6月11日，广州珠江新城199296万元挂牌1宗商业兼商务用地，将于7月12日限时竞价。该地块占地面积6580㎡，计容建面69200㎡，挂牌总价199296万元，起拍楼面价28800元/㎡，建筑控高168米。根据地块规划条件，该项目的产业方向须符合天河中央商务区总部经济和现代服务业产业发展方向。
07、22城首轮集中供地土地出让接近收官
据克而瑞地产研究中心不完全统计，截至6月10日，首轮集中供地20城土地成交总金额达到8842亿元，其中北京、杭州两城土地出让金破千亿元，考虑到武汉和上海仍未出让，以总起始价计算，22城首轮集中供地土地出让金至少为10387亿元。
08、5个城市发文：禁止开发商设多个马甲公司同时竞拍同一块地
据统计，目前已有5个城市为打击开发商采用多个马甲公司土拍抢地而出台政策。6月10日，东莞自然资源局等7部门联合发布《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告》（试行）。《通告》规定，东莞土地参拍企业实缴出资必须大于0；参拍企业员工参保人数必须大于0；参拍企业连续报税1年以上，纳税大于0。
09、近18亿元资金违规流入楼市 厦门10部门出手整治二手房市场
6月10日，厦门市住房保障和房屋管理局发布的一组数据，让外界意识到这次楼市整顿是在动真格。数据显示，截至6月4日，厦门市10部门共排查热点片区房地产经纪机构门店2631家，抽查了3151套房源信息发布档案，已对29起涉嫌违法“炒房”行为立案查处。目前，查实贷款违规流入房地产领域2725笔共计17.93亿元，其中确认被“炒房”组织直接套取114笔共计1.01亿元。
10、东莞市出台新政 新注册“空壳公司”不得参与土拍
6月11日，东莞市自然资源局、住建局、人社保障局等7部门发布通告称，新注册的“空壳公司”将被禁止参与东莞土地拍卖，如违反规定将禁止该企业一年之内参与东莞市土地招拍挂竞买。
另外对参与东莞市土地招拍挂竞买的企业作出规定如下：企业“实缴出资”必须大于“0”、企业为员工缴纳社保人数必须大于“0”、企业纳税连续纳税时限需在一年以上，且纳税总额必须大于“0”、对于不符合以上要求的企业将被取消竞得人资格，并将地块竞得人顺延至有效“终次报价”后一顺位竞得人。
值得关注的是，为防止此类“空壳公司”参与土地招拍挂竞买，南京、苏州、南昌、无锡等城市也出台了相关政策。
关注兰房链，聚焦房地产数字化转型。
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01、深圳将到2035年新增住房目标首次调整为200万套
在近日深圳市规划和自然资源局召开的媒体通气会上介绍，深圳将大规模启动住房建设，将2018年制定的“到2035年新增各类住房170万套以上”指标，首次调整为“200万套”。同时，公共住房比例不低于新增住房总套数的60%，都市核心区增加小户型和租赁性住房，促进职住平衡，推进TOD模式，形成超过1000公里的地铁网络和45分钟畅行都市圈。
02、星河湾通过广州黄埔贤江村旧改资格审查 总投资额约114亿
6月10日，广州公共资源交易中心网公布了黄埔贤江村旧改资格审查结果公示，经审查，资格审查小组一致认为，(主)广州番禺海怡房地产开发有限公司(成)广州瑞贤房地产开发有限公司通过资格审查。据查询两家公司背后股权结构，背后皆为星河湾集团。
03、印花税法获通过 自2022年7月1日起施行
6月10日，十三届全国人大常委会第二十九次会议表决通过印花税法，自2022年7月1日起施行。1988年8月6日国务院发布的《中华人民共和国印花税暂行条例》将同时废止。这部法律总体上维持现行税制框架不变，适当简并税目税率、减轻税负。
04、万科拟完善物流仓储、商业、长租公寓等非开发业务跟投机制
6月14日，万科发布公告称，拟对2020年5月提出的《关于补充完善复杂项目及非开发业务跟投机制的议案》进行修订，提交股东大会审议。此次完善的跟投机制涉及的范围包括但不限于物流仓储、商业、长租公寓、冰雪、教育、企业服务、食品业务和未来拟拓展的非开发业务。
05、经港珠澳大桥进出口总值突破2000亿元
据海关统计，自港珠澳大桥2018年10月份开通以来，截至2021年4月，经港珠澳大桥珠海公路口岸进出口总值累计2016亿元人民币。其中，出口1286.3亿元，进口729.7亿元。大桥口岸进出口总值达到1000亿元用时两年，突破第二个1000亿元仅用时7个月。从交通的“硬联通”到跨境贸易便利化的“软联通”，港珠澳大桥正以蓬勃的姿态推动服务粤港澳大湾区外贸加速发展。
06、珠江新城19.93亿挂牌1宗商业用地 起拍楼面价2.88万元/㎡
6月11日，广州珠江新城199296万元挂牌1宗商业兼商务用地，将于7月12日限时竞价。该地块占地面积6580㎡，计容建面69200㎡，挂牌总价199296万元，起拍楼面价28800元/㎡，建筑控高168米。根据地块规划条件，该项目的产业方向须符合天河中央商务区总部经济和现代服务业产业发展方向。
07、22城首轮集中供地土地出让接近收官
据克而瑞地产研究中心不完全统计，截至6月10日，首轮集中供地20城土地成交总金额达到8842亿元，其中北京、杭州两城土地出让金破千亿元，考虑到武汉和上海仍未出让，以总起始价计算，22城首轮集中供地土地出让金至少为10387亿元。
08、5个城市发文：禁止开发商设多个马甲公司同时竞拍同一块地
据统计，目前已有5个城市为打击开发商采用多个马甲公司土拍抢地而出台政策。6月10日，东莞自然资源局等7部门联合发布《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告》（试行）。《通告》规定，东莞土地参拍企业实缴出资必须大于0；参拍企业员工参保人数必须大于0；参拍企业连续报税1年以上，纳税大于0。
09、近18亿元资金违规流入楼市 厦门10部门出手整治二手房市场
6月10日，厦门市住房保障和房屋管理局发布的一组数据，让外界意识到这次楼市整顿是在动真格。数据显示，截至6月4日，厦门市10部门共排查热点片区房地产经纪机构门店2631家，抽查了3151套房源信息发布档案，已对29起涉嫌违法“炒房”行为立案查处。目前，查实贷款违规流入房地产领域2725笔共计17.93亿元，其中确认被“炒房”组织直接套取114笔共计1.01亿元。
10、东莞市出台新政 新注册“空壳公司”不得参与土拍
6月11日，东莞市自然资源局、住建局、人社保障局等7部门发布通告称，新注册的“空壳公司”将被禁止参与东莞土地拍卖，如违反规定将禁止该企业一年之内参与东莞市土地招拍挂竞买。
另外对参与东莞市土地招拍挂竞买的企业作出规定如下：企业“实缴出资”必须大于“0”、企业为员工缴纳社保人数必须大于“0”、企业纳税连续纳税时限需在一年以上，且纳税总额必须大于“0”、对于不符合以上要求的企业将被取消竞得人资格，并将地块竞得人顺延至有效“终次报价”后一顺位竞得人。
值得关注的是，为防止此类“空壳公司”参与土地招拍挂竞买，南京、苏州、南昌、无锡等城市也出台了相关政策。
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环境新闻速览丨媒体报道扬中黑臭河道治理造假2年后：17亿元投资换来95%市民满意率（第一财经）
天水市生态环境局清水分局 6天前
在经过为期两年多的水环境综合整治后，江苏镇江扬中市的黑臭水体已经变清。
“城区原本黑臭的河道里，现在已经可以钓鱼了！”12月8日，扬中市水务集团董事长范选华对记者说。
黑臭水体处理曾经走捷径
2018年8月21日，第一财经以《扬中市“大换水”治理黑臭水体，威胁长江水生态安全》为题，独家报道了江苏镇江扬中市在黑臭水体治理和城市污水收集、处理中存在的问题。
记者经过三天的暗访发现，四面环江、水系发达的扬中市，走上了一条处理黑臭水体的捷径：引长江水置换城市污水，再将未经处理的污水直接排入长江。
在当年扬中市政府部门的公开资料中，这种做法被称为“河道换水”“生态补水”，已经持续多年。
暗访过程中，中央生态环境保护督察办公室有关负责人第一时间获知有关情况并明确表示：对黑臭水体治理“走捷径”等问题加大查处力度，绝不姑息。
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12月8日，江苏省扬中市城市景观。摄影/章轲
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12月8日，扬中市已经完成黑臭水体整治的明珠湾。摄影/章轲
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12月8日，扬中市恒威新村，一位居民正在现场观察雨污管道铺设情况。摄影/章轲
报道发表后，迅速引起社会广泛关注和高层重视。8月31日，生态环境部新闻发言人刘友宾在例行新闻发布会上就此回应，“不赞成江苏扬中等地清水治污的做法”。
刘友宾对记者表示，“我们一贯主张治理城市黑臭水体要坚持标本兼治，解决黑臭水体的根本措施就是要建立完善的污水、垃圾收集、转运和处理体系，并建立长效管理机制，实现黑臭水体治理长治久清。”
当日，生态环境部副部长翟青就第一财经的报道作了批示，安排中央生态环境保护督察办公室将情况转江苏方面，督促地方务必抓好整改。
之后不久，时任扬中市委书记潘早云在中共江苏省委机关刊物《群众》杂志（2018年第19期）上撰文表示，尽快实现“近期阻断污水入河排江”目标。
当年10月17日，中央第四环境保护督察组向江苏省委、省政府反馈督察意见时也表示，江苏省是长江沿岸重要省份，但“入长江和太湖水质恶化”“镇江、南通、无锡等地管网建设和雨污分流改造工程滞后，雨天污水直排问题突出”。
有居民骑电动车过来钓鱼
“第一财经的报道，对于扬中市黑臭水体整治是一个极大的推动。”范选华说。8日，他带着记者走访了多个黑臭水体治理点。
新民社区原为雨污合流，管道损坏严重。水务部门在这里新建了雨水管道和污水管道，污水接入市政主管网。记者在新民三号点的污水集中泵站看到，从小区里收集的生活污水已进入地埋式污水提升泵站。
“外面的河道不臭了，水也开始流动了。很满意。”新民村3号居民点居民郭凤兰对记者说。
在张家桥港河道上，目前正在进行金冠华庭桥梁的改造施工。扬中市水环境综合整治办公室综合科科长何广付介绍，原箱涵底高出河底1.5米，影响河道引水及排涝。这项工程将在明年2月完工，投资约300万元。
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12月8日，扬中市水务集团工作人员在新民社区检查。摄影/章轲
12月8日，扬中市明珠湾支流丰收河，64岁的居民王月才骑着电动车过来钓鱼。摄影/章轲
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12月8日，钓鱼者从扬中市明珠湾支流丰收河河道中钓到的小鱼。摄影/章轲
“明珠湾的黑臭水体问题曾经被中央生态环境保护督察组点名，现在已经治理好了。”范选华说。记者在这里看到，这里的水质清澈，没有臭味，河道里有曝气装置和水生植物浮岛。
在明珠湾支流丰收河，64岁的居民王月才正在钓鱼，周边还有几位钓客。“我从家里骑着电动车过来的。原来这里怎么能钓鱼啊，水都是黑臭的。现在好了。我钓的鱼都是自己吃。”王月才对记者说。8日下午，记者在大寨河“民主16组涵”处也看到有钓客在钓鱼。
在春柳北路污水管道工程工地，施工人员告诉记者，原雨污水管道损坏严重，不能满足使用要求。工程投资约1600万元，将于明年2月完工。在扬中市沙家港污水处理厂，记者看到，这里的多个污水处理池也正在施工。
整治满意率超过95.4%
范选华介绍，前些年，扬中市提出了“治污水、防洪水、排涝水、引活水、保洁水”的“五水联治”行动方案。
“原计划从2016年开始，投资约18.9亿元，用8年左右的时间分‘三步走’，确保水环境治理4年明显见效、6年全面改观、8年实现质变。”他说，第一财经报道后，从2018年9月份开始，扬中市开始全面提速治水进程，将原来建城区12平方公里的治理区域扩大到26平方公里，将涉及黑臭水体流域的城郊结合部纳入治理范围，计划总投资超过26亿元。
扬中市委书记张德军多次表示，要“打好水污染防治的硬仗”“加快完善配套管网和雨污分流管网，有效解决雨污混接、污水直排问题”“消除建成区和城郊结合部黑臭水体”“加强入江口水质指标实时监测、溯源管理、全天候预警，确保入江水质达标，保护好长江水生态”。
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12月8日，扬中市正在改造中的金冠华庭桥梁。摄影/章轲
12月8日，扬中市正在施工的春柳北路污水管道工程。摄影/章轲
12月8日，正在施工的扬中市沙家港污水处理厂工地。摄影/章轲
范选华介绍，截至目前，扬中市治水已累计完成投资约17.2亿元。12平方公里建成区内雨污水管网建设和雨污分流改造已完成超过80%，河道水质明显改善，基本消除黑臭。
“2019年12月份至2020年1月份，通过对已完成水环境整治片区开展的黑臭水体整治效果公众评价结果来看，周边市民对广宁河、绿柳河、明珠湾、丰收河、张家桥港、扬子河等黑臭水体的整治满意率超过95.4%。”他说。
8日，江苏省生态环境厅给记者发来的《关于对媒体曝光扬中市水环境问题开展督查督办的情况》称，第一财经的报道发表后，“省委、省政府高度重视，责令省生态环境厅成立专项督查组”，对扬中市水环境整治工作情况进行全面调查，省厅副厅职环境监察专员尹荣尧深入问题现场，要求调查组查明问题根源，提出合理可行整改建议。
江苏省生态环境厅介绍，据调度和日常环境监察情况，扬中市水环境问题曝光以来，扬中城区已相继完成广宁河、绿柳河、城西、建设4大片区合计约8.3平方公里的水环境综合整治，正在实施城东片区和城北、城南片区水环境综合整治工程。“2018年8月以来，暂未发现或收到扬中市大面积河道黑臭或污染的相关信息”。
天水市生态环境局清水分局 6天前
在经过为期两年多的水环境综合整治后，江苏镇江扬中市的黑臭水体已经变清。
“城区原本黑臭的河道里，现在已经可以钓鱼了！”12月8日，扬中市水务集团董事长范选华对记者说。
黑臭水体处理曾经走捷径
2018年8月21日，第一财经以《扬中市“大换水”治理黑臭水体，威胁长江水生态安全》为题，独家报道了江苏镇江扬中市在黑臭水体治理和城市污水收集、处理中存在的问题。
记者经过三天的暗访发现，四面环江、水系发达的扬中市，走上了一条处理黑臭水体的捷径：引长江水置换城市污水，再将未经处理的污水直接排入长江。
在当年扬中市政府部门的公开资料中，这种做法被称为“河道换水”“生态补水”，已经持续多年。
暗访过程中，中央生态环境保护督察办公室有关负责人第一时间获知有关情况并明确表示：对黑臭水体治理“走捷径”等问题加大查处力度，绝不姑息。
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12月8日，江苏省扬中市城市景观。摄影/章轲
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12月8日，扬中市已经完成黑臭水体整治的明珠湾。摄影/章轲
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12月8日，扬中市恒威新村，一位居民正在现场观察雨污管道铺设情况。摄影/章轲
报道发表后，迅速引起社会广泛关注和高层重视。8月31日，生态环境部新闻发言人刘友宾在例行新闻发布会上就此回应，“不赞成江苏扬中等地清水治污的做法”。
刘友宾对记者表示，“我们一贯主张治理城市黑臭水体要坚持标本兼治，解决黑臭水体的根本措施就是要建立完善的污水、垃圾收集、转运和处理体系，并建立长效管理机制，实现黑臭水体治理长治久清。”
当日，生态环境部副部长翟青就第一财经的报道作了批示，安排中央生态环境保护督察办公室将情况转江苏方面，督促地方务必抓好整改。
之后不久，时任扬中市委书记潘早云在中共江苏省委机关刊物《群众》杂志（2018年第19期）上撰文表示，尽快实现“近期阻断污水入河排江”目标。
当年10月17日，中央第四环境保护督察组向江苏省委、省政府反馈督察意见时也表示，江苏省是长江沿岸重要省份，但“入长江和太湖水质恶化”“镇江、南通、无锡等地管网建设和雨污分流改造工程滞后，雨天污水直排问题突出”。
有居民骑电动车过来钓鱼
“第一财经的报道，对于扬中市黑臭水体整治是一个极大的推动。”范选华说。8日，他带着记者走访了多个黑臭水体治理点。
新民社区原为雨污合流，管道损坏严重。水务部门在这里新建了雨水管道和污水管道，污水接入市政主管网。记者在新民三号点的污水集中泵站看到，从小区里收集的生活污水已进入地埋式污水提升泵站。
“外面的河道不臭了，水也开始流动了。很满意。”新民村3号居民点居民郭凤兰对记者说。
在张家桥港河道上，目前正在进行金冠华庭桥梁的改造施工。扬中市水环境综合整治办公室综合科科长何广付介绍，原箱涵底高出河底1.5米，影响河道引水及排涝。这项工程将在明年2月完工，投资约300万元。
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12月8日，扬中市水务集团工作人员在新民社区检查。摄影/章轲
12月8日，扬中市明珠湾支流丰收河，64岁的居民王月才骑着电动车过来钓鱼。摄影/章轲
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12月8日，钓鱼者从扬中市明珠湾支流丰收河河道中钓到的小鱼。摄影/章轲
“明珠湾的黑臭水体问题曾经被中央生态环境保护督察组点名，现在已经治理好了。”范选华说。记者在这里看到，这里的水质清澈，没有臭味，河道里有曝气装置和水生植物浮岛。
在明珠湾支流丰收河，64岁的居民王月才正在钓鱼，周边还有几位钓客。“我从家里骑着电动车过来的。原来这里怎么能钓鱼啊，水都是黑臭的。现在好了。我钓的鱼都是自己吃。”王月才对记者说。8日下午，记者在大寨河“民主16组涵”处也看到有钓客在钓鱼。
在春柳北路污水管道工程工地，施工人员告诉记者，原雨污水管道损坏严重，不能满足使用要求。工程投资约1600万元，将于明年2月完工。在扬中市沙家港污水处理厂，记者看到，这里的多个污水处理池也正在施工。
整治满意率超过95.4%
范选华介绍，前些年，扬中市提出了“治污水、防洪水、排涝水、引活水、保洁水”的“五水联治”行动方案。
“原计划从2016年开始，投资约18.9亿元，用8年左右的时间分‘三步走’，确保水环境治理4年明显见效、6年全面改观、8年实现质变。”他说，第一财经报道后，从2018年9月份开始，扬中市开始全面提速治水进程，将原来建城区12平方公里的治理区域扩大到26平方公里，将涉及黑臭水体流域的城郊结合部纳入治理范围，计划总投资超过26亿元。
扬中市委书记张德军多次表示，要“打好水污染防治的硬仗”“加快完善配套管网和雨污分流管网，有效解决雨污混接、污水直排问题”“消除建成区和城郊结合部黑臭水体”“加强入江口水质指标实时监测、溯源管理、全天候预警，确保入江水质达标，保护好长江水生态”。
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12月8日，扬中市正在改造中的金冠华庭桥梁。摄影/章轲
12月8日，扬中市正在施工的春柳北路污水管道工程。摄影/章轲
12月8日，正在施工的扬中市沙家港污水处理厂工地。摄影/章轲
范选华介绍，截至目前，扬中市治水已累计完成投资约17.2亿元。12平方公里建成区内雨污水管网建设和雨污分流改造已完成超过80%，河道水质明显改善，基本消除黑臭。
“2019年12月份至2020年1月份，通过对已完成水环境整治片区开展的黑臭水体整治效果公众评价结果来看，周边市民对广宁河、绿柳河、明珠湾、丰收河、张家桥港、扬子河等黑臭水体的整治满意率超过95.4%。”他说。
8日，江苏省生态环境厅给记者发来的《关于对媒体曝光扬中市水环境问题开展督查督办的情况》称，第一财经的报道发表后，“省委、省政府高度重视，责令省生态环境厅成立专项督查组”，对扬中市水环境整治工作情况进行全面调查，省厅副厅职环境监察专员尹荣尧深入问题现场，要求调查组查明问题根源，提出合理可行整改建议。
江苏省生态环境厅介绍，据调度和日常环境监察情况，扬中市水环境问题曝光以来，扬中城区已相继完成广宁河、绿柳河、城西、建设4大片区合计约8.3平方公里的水环境综合整治，正在实施城东片区和城北、城南片区水环境综合整治工程。“2018年8月以来，暂未发现或收到扬中市大面积河道黑臭或污染的相关信息”。
和师兄简短匆忙的无锡两日游：来看望毕业刚入职不久的师姐，顺便趁吃趁喝[笑而不语][笑而不语]。无锡给我的感觉城市不大，不像杭州熙熙攘攘的，以后要是可以来这里也不错，还可以沿着太湖跑步[二哈]。
拍照的水平（主要拍人）是真滴菜，哈哈哈。用师姐公寓下面的公用厨房（小型毕至居？都是借用其他人的厨具，她怎么连锅都没有[怒]），做了为数不多我会的菜，讲道理我自己都觉得非常好吃[坏笑][坏笑]。嗯！还是烤肉店的烤肉最好吃！碗里的炒饭突然不香了[二哈]
拍照的水平（主要拍人）是真滴菜，哈哈哈。用师姐公寓下面的公用厨房（小型毕至居？都是借用其他人的厨具，她怎么连锅都没有[怒]），做了为数不多我会的菜，讲道理我自己都觉得非常好吃[坏笑][坏笑]。嗯！还是烤肉店的烤肉最好吃！碗里的炒饭突然不香了[二哈]
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