#杭州楼市# #透明资讯# 【疯狂！超评估价180.9万，银杏汇法拍房1677.9万易主！】法拍市场从不缺豪宅的争夺。 1677.9万，折合单价82594元/㎡！今天上午，银杏汇公寓5幢1202室住宅房产经过105轮竞价后成功易主，聚焦近2.5万人次围观。据透明家一房一价显示，2014年9月，银杏汇公寓5幢1202室新房备案总价716.99万，备案单价35294元/㎡（含装修6000元/㎡），如今法拍市场表现，翻一番。

《关于对湖南长沙商湘汇商业资讯有限公司、众联投法拍公司不退客户个税情况的说明》

我叫邓涛，去年11月，我在长沙通过众联投法拍公司签订了协议在和庄买了套法拍房，其中陈鑫属于经办人，委托办理所有业务。另外推荐人为刘群。期间刘群和陈鑫多次承诺（有录音、聊天记录）并根据长沙购房政策本人购房的个人所得税在核发不动产证后可以全额退付，因只能缴纳个税后才能成功购房发证，因此我只能缴纳，钱打入了陈鑫的公司商湘汇（陈为法人），并且公司的佣金2万以及其他业务办理费用已经足额支付。但是从2022年1月18日购房核发不动产证后起，到目前个税只退了19300元，还有约9000块钱没有退付到位。 期间我多次咨询陈鑫，他的说辞是因为法院内部审批程序出了问题，导致退税时间无限延迟（有录音），后我咨询了长沙市天心区人民法院执行局郭法官（负责和庄法拍的执行局法官），郭法官很明确的告诉我，当时我的经手人陈鑫只交了19300元，并有收据为证（有录音和收据），然后当我咨询陈鑫此事，陈鑫声称已经辞职，并不再接电话。

外地人在长沙生活不容易，来长沙购房是因为对这片土地的未来发展充满信心，但是这里的企业和法人做事的信誉和服务精神很让我失望，为了维护好长沙的形象，希望有关部门解决这个问题，万分感谢！

关于法拍房激增，背后的真相！
首先，根据最高法的规定，是从2017年1月1日开始，要求网络司法拍卖，应向社会，全程、全面、全网络地公开；从2017-2019年，属于是过渡性的阶段，这个时候，地方法院才陆陆续续把法拍房搬到了网络上！所以说，这个数据是不真实的！
其次，都说房价降了，断供潮来了，导致21年的法拍房数量，高达168万套！但实际上呢？一套房的从断供到起诉、再到判决、查封、进入法拍程序，最少也需要2年时间吧！不信你现在打开看看，现在拍卖的房子，都是在2019年左右判决的！而2021年断供的房子，你最少需要在2023年，才能看到！
另外，在今年12月份，最高法发出公告，全国法拍房，要遵守当地的限购政策！这不就是在堵漏洞吗？有些城市通过法拍程序，解除限购，实现持有房产！这种操作，也是法拍房激增的重要支点！
所以，法拍房的数量，并没有网上传得那么凶，只是以前的数据统计不规范！你明白了吗？
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