“签合同写的70年产权，不动产证却成了40年。”3月26日，宝鸡市民李先生向华商报—二三里资讯反映称，他花钱在宝鸡高新大道3号院高新名门美食城商业街购买了一套商铺，看到开发商的宣传而且合同上明确写的是70年的产权，但是去不动产中心办理不动产证的时候，才知道使用年限只有40年。
李先生说：“当时开发商宣传70年独立产权，才决定投资这里的商铺，合同也明确标注了70年产权，可办下来不动产证才发现只有40年产权。”
据业主李先生提供的购房合同显示，该地块土地面积14320平方米，规划用途为住宅，土地使用年限2010年9月20日至2076年4月3日，产权70年，他所购买的是第一幢2层的一处门面，商品房用途为商业用房，层高4.9，建筑层数地上33层，地下1层，预测建筑面积68.61平方米，单价8000元/平方米。
李先生表示，当时如果不宣传70年他也不会认购这里的商铺，对于商铺产权作为消费者肯定不是特别明白，开发商作为专业一方，依然到处宣传70年产权，而且签署合同也明确标注了70年起止时间，谁曾想被套路了。
高新名门美食城商业街系陕西海浪房地产开发有限公司（以下简称“海浪地产”）于2012年6月1日开工建设，项目于2014年12月31日竣工。
随后记者多次致电海浪地产，但一直处于无人接听状态。
宝鸡法律事务从业者陈律师表示，根据《土地管理法》的相关规定，在我国所有的土地都属于国家，无论是住宅还是商铺所占用的土地都只有使用权而没有所有权，我们常说的住宅70年产权和商铺的40年产权本质上都是指土地的使用权。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；商业、旅游、娱乐用地40年。
陈律师表示，如果明知无法办理使用权70年，合同中却标注为土地使用期限70年，涉嫌存在合同违约或欺诈误导消费者行为。双方应该就目前现状进行协商处理，此外，若业主与开发商双方通过法律途径解决纠纷，业主可以就合同中的70年土地使用权内容违反国家法律为由发起诉讼，申请合同无效、退回商铺并要求开发商退还全部购房款。
华商报记者董晓明 编辑 汶威承
李先生说：“当时开发商宣传70年独立产权，才决定投资这里的商铺，合同也明确标注了70年产权，可办下来不动产证才发现只有40年产权。”
据业主李先生提供的购房合同显示，该地块土地面积14320平方米，规划用途为住宅，土地使用年限2010年9月20日至2076年4月3日，产权70年，他所购买的是第一幢2层的一处门面，商品房用途为商业用房，层高4.9，建筑层数地上33层，地下1层，预测建筑面积68.61平方米，单价8000元/平方米。
李先生表示，当时如果不宣传70年他也不会认购这里的商铺，对于商铺产权作为消费者肯定不是特别明白，开发商作为专业一方，依然到处宣传70年产权，而且签署合同也明确标注了70年起止时间，谁曾想被套路了。
高新名门美食城商业街系陕西海浪房地产开发有限公司（以下简称“海浪地产”）于2012年6月1日开工建设，项目于2014年12月31日竣工。
随后记者多次致电海浪地产，但一直处于无人接听状态。
宝鸡法律事务从业者陈律师表示，根据《土地管理法》的相关规定，在我国所有的土地都属于国家，无论是住宅还是商铺所占用的土地都只有使用权而没有所有权，我们常说的住宅70年产权和商铺的40年产权本质上都是指土地的使用权。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；商业、旅游、娱乐用地40年。
陈律师表示，如果明知无法办理使用权70年，合同中却标注为土地使用期限70年，涉嫌存在合同违约或欺诈误导消费者行为。双方应该就目前现状进行协商处理，此外，若业主与开发商双方通过法律途径解决纠纷，业主可以就合同中的70年土地使用权内容违反国家法律为由发起诉讼，申请合同无效、退回商铺并要求开发商退还全部购房款。
华商报记者董晓明 编辑 汶威承
#今日出行提示#【 贵阳交通广播交通资讯汇总（3月27日7:00）】
市域快铁方面：贵阳市域环城快铁正式开通在即，贵阳将率先成为全国拥有“环”形市域快速铁路的省会城市，动车组将公交化运营，环行贵阳贵安一圈最快仅需45分钟左右，广大市民出行将更加便捷。
同时，快铁环线将与贵阳地铁、城市公交、国铁干线、民航机场等公共交通方式无缝衔接，对于进一步巩固提升贵阳市在西部陆海新通道重要战略节点的集聚辐射效能和西南地区的铁路枢纽地位功能、完善贵阳贵安城市综合交通网体系、进一步增强贵阳贵安城市各组团的连接、优化城市空间布局、助力“强省会”五年行动、推进贵阳贵安经济社会高质量发展等方面，都具有重要作用。
公交方面：为进一步方便广大市民出行、换乘环城快铁，贵阳公交新开及调整部分公交线路。其中，3月28日新开305路，线路是花溪碧桂园往返孟关站；3月27日分别调整贵安4路，线路是北斗湾VR小镇往返大学城；调整贵安5路，线路是贵安站往返大学城；调整705路，线路是贵安管委会往返贵安综合保税区；调整708路，线路是贵安站往返沙河街。
打非治违方面：随着贵阳市“打非治违”工作的不断深入和大数据的运用，贵阳交警已经形成了全时段、全路段、大数据、精准化、零容忍的查缉方式，想通过“走小路、早出门”的方式逃避治理是不可能的，希望广大驾驶人，特别是客车驾驶人自觉遵守法律法规，切莫为图一时之利，超员超载最后害人害己。同时，广大群众如果发现超员超载或“非法营运”等严重违法行为也可拨打0851-122或0851-85985055向贵阳交警进行举报。
铁路方面：铁路部门计划于4月上旬对旅客列车运行图进行优化调整，以更好地满足广大旅客出行需求。为切实做好相关准备工作，暂停发售4月8日及以后始发的各次旅客列车车票，预计恢复发售时间为4月2日。4月2至5日，将迎来清明小长假出行客流高峰。为满足旅客出行需求，近期加开有贵阳北往返成都东、凯里南、遵义等地的列车。
机场方面：2022年夏秋航季今天开始运行，直至10月29日结束。为满足旅客更多出行需求，新航季期间，贵阳机场新增贵阳至菏泽、衢州、台州、泉州、三亚等多条航线，加密贵阳至北京大兴航班，开通遵义至北京大兴、遵义至广州、茅台至广州、毕节至广州、黎平至杭州、黎平至重庆航班。
出租车方面：9月5日以前，贵阳市中心城区巡游出租汽车每运次收取1元燃油附加费。
旅游方面：为方便广大市民前往百里杜鹃赏花踏青，贵阳公交黔爽巴士开通了贵阳往返百里杜鹃直通车，贵阳市区乘车点分别是：贵阳火车站公交旅游专线站牌，也就是255路旁，贵阳北站旅游集散中心，南明区花果园T1区维也纳酒店门口，观山湖区林城西路地铁口C出站口公交站。
再次提醒前往贵安樱花园的朋友，必须双预约才能进入。同时，樱花园在周一至周五单日限流3万人，周末(含节假日)限流5万人，请尽量错峰出行。
祭扫方面：为有效控制祭扫人数总量，清明期间贵阳各大墓园采取预约祭扫和错峰祭扫的方式。大家可以通过各大墓园的微信公众号、电话、网站等平台预约，错时错峰开展祭扫活动。各大墓园还提供代客祭扫、网上祭扫等绿色、文明的非实地祭扫服务，有效避免人员聚集引发的疫情传播风险。
（记者、编辑：杜杜）
市域快铁方面：贵阳市域环城快铁正式开通在即，贵阳将率先成为全国拥有“环”形市域快速铁路的省会城市，动车组将公交化运营，环行贵阳贵安一圈最快仅需45分钟左右，广大市民出行将更加便捷。
同时，快铁环线将与贵阳地铁、城市公交、国铁干线、民航机场等公共交通方式无缝衔接，对于进一步巩固提升贵阳市在西部陆海新通道重要战略节点的集聚辐射效能和西南地区的铁路枢纽地位功能、完善贵阳贵安城市综合交通网体系、进一步增强贵阳贵安城市各组团的连接、优化城市空间布局、助力“强省会”五年行动、推进贵阳贵安经济社会高质量发展等方面，都具有重要作用。
公交方面：为进一步方便广大市民出行、换乘环城快铁，贵阳公交新开及调整部分公交线路。其中，3月28日新开305路，线路是花溪碧桂园往返孟关站；3月27日分别调整贵安4路，线路是北斗湾VR小镇往返大学城；调整贵安5路，线路是贵安站往返大学城；调整705路，线路是贵安管委会往返贵安综合保税区；调整708路，线路是贵安站往返沙河街。
打非治违方面：随着贵阳市“打非治违”工作的不断深入和大数据的运用，贵阳交警已经形成了全时段、全路段、大数据、精准化、零容忍的查缉方式，想通过“走小路、早出门”的方式逃避治理是不可能的，希望广大驾驶人，特别是客车驾驶人自觉遵守法律法规，切莫为图一时之利，超员超载最后害人害己。同时，广大群众如果发现超员超载或“非法营运”等严重违法行为也可拨打0851-122或0851-85985055向贵阳交警进行举报。
铁路方面：铁路部门计划于4月上旬对旅客列车运行图进行优化调整，以更好地满足广大旅客出行需求。为切实做好相关准备工作，暂停发售4月8日及以后始发的各次旅客列车车票，预计恢复发售时间为4月2日。4月2至5日，将迎来清明小长假出行客流高峰。为满足旅客出行需求，近期加开有贵阳北往返成都东、凯里南、遵义等地的列车。
机场方面：2022年夏秋航季今天开始运行，直至10月29日结束。为满足旅客更多出行需求，新航季期间，贵阳机场新增贵阳至菏泽、衢州、台州、泉州、三亚等多条航线，加密贵阳至北京大兴航班，开通遵义至北京大兴、遵义至广州、茅台至广州、毕节至广州、黎平至杭州、黎平至重庆航班。
出租车方面：9月5日以前，贵阳市中心城区巡游出租汽车每运次收取1元燃油附加费。
旅游方面：为方便广大市民前往百里杜鹃赏花踏青，贵阳公交黔爽巴士开通了贵阳往返百里杜鹃直通车，贵阳市区乘车点分别是：贵阳火车站公交旅游专线站牌，也就是255路旁，贵阳北站旅游集散中心，南明区花果园T1区维也纳酒店门口，观山湖区林城西路地铁口C出站口公交站。
再次提醒前往贵安樱花园的朋友，必须双预约才能进入。同时，樱花园在周一至周五单日限流3万人，周末(含节假日)限流5万人，请尽量错峰出行。
祭扫方面：为有效控制祭扫人数总量，清明期间贵阳各大墓园采取预约祭扫和错峰祭扫的方式。大家可以通过各大墓园的微信公众号、电话、网站等平台预约，错时错峰开展祭扫活动。各大墓园还提供代客祭扫、网上祭扫等绿色、文明的非实地祭扫服务，有效避免人员聚集引发的疫情传播风险。
（记者、编辑：杜杜）
记者 | 吴治邦编辑 | 1水泥行业向来是“现金牛”行业，行业头部企业盈利能力也表现较为稳健。3月25日晚间，海螺水泥（600585.SH，00914.HK）对外披露的2021年年报显示，公司实现营业收入、归属于上市公司股东的净利润分别为1679.53亿元、332.67亿元，较上年同期的增减幅度分别为-4.73%、-5.38%。这也是海螺水泥多年来首次营收及净利润皆双双下滑，不过公司仍推出每10股... https://t.cn/A669MLc3
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