【深圳龙华“海岸城”专规出炉 总建面超百万平！】9月27日，龙华区城市更新和土地整备局同步发布龙华街道杰美康工业区城市更新单元、龙华第三工业区城市更新单元专规草案（由深圳市海岸新城置业有限公司负责开发建设），并予以公示。另外，福城街道人才街区（竹园工业区）城市更新单元规划经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2020年第16次会议审批并获原则通过。#深圳楼市##深圳房产新闻#（深圳市城市更新网）
【#融中要闻回顾# 6.8】https://t.cn/A62rtqbA
融中财经每天发布经编辑筛选并推荐的财经及互联网行业重要内容。了解今日大事，看融中要闻回顾（6月8日）。
1.微信支付6月《小店经济复苏大数据》发布 小商家交易增长510%
微信支付发布最新小店经济复苏大数据。数据显示，全国小商家交易总笔数5月环比1-2月增长5.1倍，零售、餐饮、出行等百余行当小店呈强劲复苏势头，广州、重庆、深圳小商家活跃度排名全国前三。
2.北京应急响应降级后的周末：商圈人气爆棚 122亿消费券拉动买买买
刚过去的周末，北京朝阳区的三里屯终于又开始堵车，工体酒吧街正在恢复其盛夏的荷尔蒙。记者6月6日和7日走访北京部分商圈发现，热门商圈人气爆棚，居民消费热情不减。京东提供的消费券核销数据显示，线上核销排名中，海淀区和朝阳区分别以占比21%、20%排名领先。
3.国投招商10亿元入股蜂巢能源成为第二大股东
近日，蜂巢能源完成新一轮工商登记变更，注册资本大幅增加到15.2亿元，国投招商成为蜂巢能源第二大股东。国投招商通过旗下两只基金战略性入股，总投资10亿元，合计获得蜂巢能源12.2%股份。以此计算，蜂巢能源的投后估值约82亿元。
4.抖音、今日头条与西瓜视频推出“学浪计划”
6月8日，抖音、今日头条、西瓜视频宣布正式推出“学浪计划”，三方将投入百亿流量，扶持平台教育创作者。据悉，该计划将为k12、语言教学、高考、考研、职业教育等严肃教育内容提供流量支持，并为相关创作者提供运营培训、变现指导等一揽子服务。
5.央视财经评论：一线城市不宜推行“地摊经济”
央视财经评论员发表评论称，在以高质量发展为目标，转变经济发展方式、优化经济结构、转换增长动力、强化特大城市对中国经济发展带动力的关键阶段，简单化一哄而起地让“地摊经济”在一线城市野蛮生长，看似能解一时之急，但如果此风猛吹，后患无穷。新中国七十年、改革开放四十多年的经验告诉我们，只有牢牢坚持以人民为中心的发展思想，敬畏市场、尊重法律，坚定不移走高质量发展之路，一线城市经济社会的可持续发展才有坚实保障。
6.欧菲光：屏下指纹识别将迎来更大市场空间
欧菲光(002456)日前接受机构调研时表示，2019年是屏下指纹爆发元年，但由于技术原因，目前屏下指纹只能在OLED上实现，随着OLED渗透率的提升，屏下指纹的需求也进一步被激发。据CINNO预测，2020年OLED屏下指纹手机出货量有望超过4亿部。随着适配LCD屏的屏下指纹解锁方案出现，以及屏下指纹识别将从单点识别到大面积甚至全屏指纹识别升级，屏下指纹识别将迎来更大的市场空间。
7.全国首条5G车联网示范路提效20%
据北京日报6月8日消息，记者近日从顺义区北小营镇获悉，全国首条基于5G的车路协同示范道路在顺义建成半年来，交叉路口安全性提升了60%，通行效率较改造前提升了20%，相当于两条车道实现了三至四条车道的通行效率。
8.中国原油进口量创下新纪录 显示需求完美复苏
外媒称，上个月中国的原油进口量飙升至历来高位，完成了石油需求的惊人反弹。据周日公布的海关数据，5月份的原油进口量激增至4,797万吨，合1,134万桶/天。这比4月大增15% ，比去年11月创下的上一个纪录高出16万桶/天（图：彭博）。燃料需求也已基本恢复到病毒爆发前的水平，汽油和柴油引领复苏。据导航公司TomTom International BV的书，在中国许多城市高峰时段客流量过去几周也激增，许多时候甚至高于或处于去年同期水平。航空煤油需求仍然落后，因为国际旅行仅有之前水平的一小部分。
9.河南：6000多家中小微企业享受到300多亿元低息贷款
记者从河南省发改委获悉，截至5月底，河南省开展“861”金融暖春行动，已带动金融机构发放低息贷款314.5亿元，累计支持中小微企业6000多家。
10.苏宁小店宣布开放加盟 3年目标1万家
6月8日，苏宁小店正式对外宣布全面开放门店加盟，并设立了3年内加盟1万家的门店目标。苏宁小店除了根据不同店面模式打造差异化的商品供应之外，可以实现多项业务的前置销售，为用户提供生鲜自提、家电维修、快递代收发、金融理财、房产置业、体育赛事等系列多元服务。
【创投数据】
今日侦测并收录的投资事件共9条。
融中财经每天发布经编辑筛选并推荐的财经及互联网行业重要内容。了解今日大事，看融中要闻回顾（6月8日）。
1.微信支付6月《小店经济复苏大数据》发布 小商家交易增长510%
微信支付发布最新小店经济复苏大数据。数据显示，全国小商家交易总笔数5月环比1-2月增长5.1倍，零售、餐饮、出行等百余行当小店呈强劲复苏势头，广州、重庆、深圳小商家活跃度排名全国前三。
2.北京应急响应降级后的周末：商圈人气爆棚 122亿消费券拉动买买买
刚过去的周末，北京朝阳区的三里屯终于又开始堵车，工体酒吧街正在恢复其盛夏的荷尔蒙。记者6月6日和7日走访北京部分商圈发现，热门商圈人气爆棚，居民消费热情不减。京东提供的消费券核销数据显示，线上核销排名中，海淀区和朝阳区分别以占比21%、20%排名领先。
3.国投招商10亿元入股蜂巢能源成为第二大股东
近日，蜂巢能源完成新一轮工商登记变更，注册资本大幅增加到15.2亿元，国投招商成为蜂巢能源第二大股东。国投招商通过旗下两只基金战略性入股，总投资10亿元，合计获得蜂巢能源12.2%股份。以此计算，蜂巢能源的投后估值约82亿元。
4.抖音、今日头条与西瓜视频推出“学浪计划”
6月8日，抖音、今日头条、西瓜视频宣布正式推出“学浪计划”，三方将投入百亿流量，扶持平台教育创作者。据悉，该计划将为k12、语言教学、高考、考研、职业教育等严肃教育内容提供流量支持，并为相关创作者提供运营培训、变现指导等一揽子服务。
5.央视财经评论：一线城市不宜推行“地摊经济”
央视财经评论员发表评论称，在以高质量发展为目标，转变经济发展方式、优化经济结构、转换增长动力、强化特大城市对中国经济发展带动力的关键阶段，简单化一哄而起地让“地摊经济”在一线城市野蛮生长，看似能解一时之急，但如果此风猛吹，后患无穷。新中国七十年、改革开放四十多年的经验告诉我们，只有牢牢坚持以人民为中心的发展思想，敬畏市场、尊重法律，坚定不移走高质量发展之路，一线城市经济社会的可持续发展才有坚实保障。
6.欧菲光：屏下指纹识别将迎来更大市场空间
欧菲光(002456)日前接受机构调研时表示，2019年是屏下指纹爆发元年，但由于技术原因，目前屏下指纹只能在OLED上实现，随着OLED渗透率的提升，屏下指纹的需求也进一步被激发。据CINNO预测，2020年OLED屏下指纹手机出货量有望超过4亿部。随着适配LCD屏的屏下指纹解锁方案出现，以及屏下指纹识别将从单点识别到大面积甚至全屏指纹识别升级，屏下指纹识别将迎来更大的市场空间。
7.全国首条5G车联网示范路提效20%
据北京日报6月8日消息，记者近日从顺义区北小营镇获悉，全国首条基于5G的车路协同示范道路在顺义建成半年来，交叉路口安全性提升了60%，通行效率较改造前提升了20%，相当于两条车道实现了三至四条车道的通行效率。
8.中国原油进口量创下新纪录 显示需求完美复苏
外媒称，上个月中国的原油进口量飙升至历来高位，完成了石油需求的惊人反弹。据周日公布的海关数据，5月份的原油进口量激增至4,797万吨，合1,134万桶/天。这比4月大增15% ，比去年11月创下的上一个纪录高出16万桶/天（图：彭博）。燃料需求也已基本恢复到病毒爆发前的水平，汽油和柴油引领复苏。据导航公司TomTom International BV的书，在中国许多城市高峰时段客流量过去几周也激增，许多时候甚至高于或处于去年同期水平。航空煤油需求仍然落后，因为国际旅行仅有之前水平的一小部分。
9.河南：6000多家中小微企业享受到300多亿元低息贷款
记者从河南省发改委获悉，截至5月底，河南省开展“861”金融暖春行动，已带动金融机构发放低息贷款314.5亿元，累计支持中小微企业6000多家。
10.苏宁小店宣布开放加盟 3年目标1万家
6月8日，苏宁小店正式对外宣布全面开放门店加盟，并设立了3年内加盟1万家的门店目标。苏宁小店除了根据不同店面模式打造差异化的商品供应之外，可以实现多项业务的前置销售，为用户提供生鲜自提、家电维修、快递代收发、金融理财、房产置业、体育赛事等系列多元服务。
【创投数据】
今日侦测并收录的投资事件共9条。
#焦点解读# 降首付可购二套…… 2月以来7城出台公积金新政！
7城出台公积金新政
武汉：特定人群可贷额度提高，不受户籍限制。
2月7日，武汉住房公积金管理中心发布通知，对参与武汉疫情防控的医护人员、工作人员，在一定期限内提供住房公积金使用倾斜政策。
其中，最高贷款额度可提高1.2倍，即最高可贷到84万元。贷款申请资格则由缴存住房公积金不低于6个月，调整为缴存住房公积金次月起。
湖南衡阳：贷款额度考量缴存基数、还款能力等。
2月14日，衡阳发文促进当地房地产市场稳定健康发展。
在住房公积金方面，要求加快按揭楼盘贷款发放进度，开发项目取得商品房预售许可证的，房屋形象进度达到1/5的，预抵押到位后，即可发放个人住房公积金贷款。调整公积金使用政策。实行差异化支持政策，对A级信用企业按揭楼盘，办理时限压缩30%；对有土地抵押的项目，经风险评估可控后，实行企业承诺后即可办理准入及放款。
衡阳住房公积金管理中心相关负责人表示，实行差别化贷款政策，更好地保障了广大住房公积金缴存职工的权益。一方面是，权利与义务相适应。住房公积金缴存职工缴存时间长，比例高，缴存基数大，自然而然，所享受的住房公积金贷款额度相应提高；另一方面是，贷款额度与个人还款能力挂钩。除了考虑到防范住房公积金自身的资金管理运行风险，减少不良贷款，降低逾期率外，也是引导市民科学合理规划资金，避免过度超前消费，理性购房置业，确保住房公积金满足市民住房刚需。
河南驻马店：首套房首付比例下调为20%。
2月21日，驻马店发文提出，住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元；首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。
这是新冠肺炎疫情期间，首个宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市，引起业内广泛关注。
对于首付比例下调政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，这体现了对于首套购房的支持。实际上首付比例政策的调整，是很强的“暖楼市”政策。类似首付比例下调，能够很好地刺激购房需求。预计3月份开始，类似政策效应会逐渐释放，购房交易行情有望改善，其具有非常好的去库存和稳楼市的导向。
中原地产首席分析师张大伟则认为，驻马店并非一二线城市，只是三四线城市的代表，其下调首付比例的实际影响有限。但该政策的心理影响较大，调整公积金首付政策，算是目前为止最重磅的政策，这代表了救市政策已经进入第二阶段，开始刺激需求了。
张大伟进一步解释称，按照驻马店网签数据计算，平均单套商品房住宅签约金额在78万左右，也就是说如果按照贷款50万计算，平均首付需要35%，20%首付贷款50万只能购买到大约62万左右总价的房产，直接影响相对有限。
广西南宁：公积金可购二套房。
2月23日，南宁住房公积金管理中心网站发布通知提出，符合条件的职工个人及家庭，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款，购房首付款比例应不低于40%。
广东东莞：额度最高上浮20%，可贷30年。
2月26日，东莞住房公积金管理中心官发文指出，公积金最长贷款期限统一设定为30年，可贷额度最高上浮20%，首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度80万元，商业贷款可部分或全部转为公积金贷款。
东莞住房公积金管理中心表示，自2011年试行商转公贷款以来，商转公的要求是必须转为纯公积金贷款。此次优化后，职工可将部分或全部商业贷款转为公积金贷款，不再要求必须为纯公积金贷款，这将为无法还清商贷与公积金贷款差额部分贷款余额的职工打开了申请公积金贷款的大门，对于早期不符合公积金贷款条件但现在可以申请商转公的职工而言，具有现实意义
严跃进指出，可贷款额度上浮，使得部分购房者后续公积金贷款方面的额度增加，购房能力更强，有助于保障改善型购房需求。
北京：租房提取公积金以实际房租确定额度。
2月27日，北京住房公积金管理中心发布通知明确，住房公积金缴存人受新冠肺炎疫情影响，2020年6月30日前，以提供租房合同、发票或提供租赁备案编号方式申请租房提取的，提取额度由以月缴存额与月租金额孰低确定，调整为以职工实际支付的房租金额确定，不受月缴存额的限制。
江西抚州：最高贷款额度阶段性提高10万元。
2月27日，抚州发布通知提出，符合抚州住房公积金贷款条件的缴存职工，购买新建商品住宅且合同备案时间在2020年3月1日至6月30日，住房公积金贷款最高额度阶段性提高至60万元。7月1日起恢复至目前的最高额度50万元。
除了各地公积金关于购房、租房方面的调整外， 2月3日，中央国家机关住房资金管理中心在网站发布通知，将新型冠状病毒感染的肺炎列入大病提取住房公积金范围，患者可提取本人住房公积金用于医疗支出。
“房住不炒”基调不变
近期，多地发布稳楼市政策。其中，降低首付比例被认为是从需求端稳地产，也引发了市场对贷款政策放松的遐想。不过近期多部门发声均表明“房住不炒”基调不变。
公开报道显示，除驻马店下调首套房公积金贷款首付比例外，浙商银行下调了非限购城市首次购房首付比例至二成。之后，又有绍兴工行、深圳建行“降低二套房首付”传闻相继传出，随后被否。
克而瑞研究中心认为，浙商银行的示范意义较强，但主流城市跟进可能性较低。未来不排除其他城市银行继续跟进放松的可能性，但都在合乎现有的“限贷”政策规定体系下，操作执行层面的变化。
2月以来，多部门针对房地产领域发声。2月16日，财政部部长刘昆发文指出，坚持“房住不炒”的定位，落实房地产长效管理机制，深入开展中央财政支持住房租赁市场发展试点、城镇老旧小区改造等工作，推动完善基本住房保障体系。
2月17日，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，1月份，各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。
2月19日，央行发布《2019年第四季度中国货币政策执行报告》指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
2月25日，银保会新闻发言人肖远企表示，目前，房地产金融政策没有调整和改变，依旧是“一城一策”，地方根据自己情况，在不违反大的政策框架下可以自行安排。他表示，银保监会也会根据对房地产融资情况的监测来动态掌握。
对此，克而瑞研究中心表示，这预示着中央调控房地产的决心不会因短期疫情压力而出现根本性转变，“房住不炒”的政策主基调未变。https://t.cn/A67WA4OC
7城出台公积金新政
武汉：特定人群可贷额度提高，不受户籍限制。
2月7日，武汉住房公积金管理中心发布通知，对参与武汉疫情防控的医护人员、工作人员，在一定期限内提供住房公积金使用倾斜政策。
其中，最高贷款额度可提高1.2倍，即最高可贷到84万元。贷款申请资格则由缴存住房公积金不低于6个月，调整为缴存住房公积金次月起。
湖南衡阳：贷款额度考量缴存基数、还款能力等。
2月14日，衡阳发文促进当地房地产市场稳定健康发展。
在住房公积金方面，要求加快按揭楼盘贷款发放进度，开发项目取得商品房预售许可证的，房屋形象进度达到1/5的，预抵押到位后，即可发放个人住房公积金贷款。调整公积金使用政策。实行差异化支持政策，对A级信用企业按揭楼盘，办理时限压缩30%；对有土地抵押的项目，经风险评估可控后，实行企业承诺后即可办理准入及放款。
衡阳住房公积金管理中心相关负责人表示，实行差别化贷款政策，更好地保障了广大住房公积金缴存职工的权益。一方面是，权利与义务相适应。住房公积金缴存职工缴存时间长，比例高，缴存基数大，自然而然，所享受的住房公积金贷款额度相应提高；另一方面是，贷款额度与个人还款能力挂钩。除了考虑到防范住房公积金自身的资金管理运行风险，减少不良贷款，降低逾期率外，也是引导市民科学合理规划资金，避免过度超前消费，理性购房置业，确保住房公积金满足市民住房刚需。
河南驻马店：首套房首付比例下调为20%。
2月21日，驻马店发文提出，住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元；首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。
这是新冠肺炎疫情期间，首个宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市，引起业内广泛关注。
对于首付比例下调政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，这体现了对于首套购房的支持。实际上首付比例政策的调整，是很强的“暖楼市”政策。类似首付比例下调，能够很好地刺激购房需求。预计3月份开始，类似政策效应会逐渐释放，购房交易行情有望改善，其具有非常好的去库存和稳楼市的导向。
中原地产首席分析师张大伟则认为，驻马店并非一二线城市，只是三四线城市的代表，其下调首付比例的实际影响有限。但该政策的心理影响较大，调整公积金首付政策，算是目前为止最重磅的政策，这代表了救市政策已经进入第二阶段，开始刺激需求了。
张大伟进一步解释称，按照驻马店网签数据计算，平均单套商品房住宅签约金额在78万左右，也就是说如果按照贷款50万计算，平均首付需要35%，20%首付贷款50万只能购买到大约62万左右总价的房产，直接影响相对有限。
广西南宁：公积金可购二套房。
2月23日，南宁住房公积金管理中心网站发布通知提出，符合条件的职工个人及家庭，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款，购房首付款比例应不低于40%。
广东东莞：额度最高上浮20%，可贷30年。
2月26日，东莞住房公积金管理中心官发文指出，公积金最长贷款期限统一设定为30年，可贷额度最高上浮20%，首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度80万元，商业贷款可部分或全部转为公积金贷款。
东莞住房公积金管理中心表示，自2011年试行商转公贷款以来，商转公的要求是必须转为纯公积金贷款。此次优化后，职工可将部分或全部商业贷款转为公积金贷款，不再要求必须为纯公积金贷款，这将为无法还清商贷与公积金贷款差额部分贷款余额的职工打开了申请公积金贷款的大门，对于早期不符合公积金贷款条件但现在可以申请商转公的职工而言，具有现实意义
严跃进指出，可贷款额度上浮，使得部分购房者后续公积金贷款方面的额度增加，购房能力更强，有助于保障改善型购房需求。
北京：租房提取公积金以实际房租确定额度。
2月27日，北京住房公积金管理中心发布通知明确，住房公积金缴存人受新冠肺炎疫情影响，2020年6月30日前，以提供租房合同、发票或提供租赁备案编号方式申请租房提取的，提取额度由以月缴存额与月租金额孰低确定，调整为以职工实际支付的房租金额确定，不受月缴存额的限制。
江西抚州：最高贷款额度阶段性提高10万元。
2月27日，抚州发布通知提出，符合抚州住房公积金贷款条件的缴存职工，购买新建商品住宅且合同备案时间在2020年3月1日至6月30日，住房公积金贷款最高额度阶段性提高至60万元。7月1日起恢复至目前的最高额度50万元。
除了各地公积金关于购房、租房方面的调整外， 2月3日，中央国家机关住房资金管理中心在网站发布通知，将新型冠状病毒感染的肺炎列入大病提取住房公积金范围，患者可提取本人住房公积金用于医疗支出。
“房住不炒”基调不变
近期，多地发布稳楼市政策。其中，降低首付比例被认为是从需求端稳地产，也引发了市场对贷款政策放松的遐想。不过近期多部门发声均表明“房住不炒”基调不变。
公开报道显示，除驻马店下调首套房公积金贷款首付比例外，浙商银行下调了非限购城市首次购房首付比例至二成。之后，又有绍兴工行、深圳建行“降低二套房首付”传闻相继传出，随后被否。
克而瑞研究中心认为，浙商银行的示范意义较强，但主流城市跟进可能性较低。未来不排除其他城市银行继续跟进放松的可能性，但都在合乎现有的“限贷”政策规定体系下，操作执行层面的变化。
2月以来，多部门针对房地产领域发声。2月16日，财政部部长刘昆发文指出，坚持“房住不炒”的定位，落实房地产长效管理机制，深入开展中央财政支持住房租赁市场发展试点、城镇老旧小区改造等工作，推动完善基本住房保障体系。
2月17日，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，1月份，各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。
2月19日，央行发布《2019年第四季度中国货币政策执行报告》指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
2月25日，银保会新闻发言人肖远企表示，目前，房地产金融政策没有调整和改变，依旧是“一城一策”，地方根据自己情况，在不违反大的政策框架下可以自行安排。他表示，银保监会也会根据对房地产融资情况的监测来动态掌握。
对此，克而瑞研究中心表示，这预示着中央调控房地产的决心不会因短期疫情压力而出现根本性转变，“房住不炒”的政策主基调未变。https://t.cn/A67WA4OC
✋热门推荐