#楼市杂谈##楼市# 刚吃了个瓜，说自哈尔滨放松限售后，青岛也开始偷偷跟进，很多青岛中介公司接到口头通知，取消全市限售5年的规定，房产证满2年即可出售，虽然不会有正式文件出来，但实际上已经可以这么操作，想想也是很巧妙，不出通知就不会一日游，最多无非是辟谣的问题，到时候该怎么样还是怎么样，现在各地财政压力很大，都在想办法放松房产调控，之前那么严的限购限贷限售，后面都会逐渐松绑

金地塞拉维花园看套顶楼复试豪宅

小区环境优美，大社区，金地品牌物业，小区大门口有观澜外国学校，小区停车位充足，离有轨电车高新园西站500米。

这种顶楼复试稀缺户型适合置换家庭自住，房子朝向好（东南），高楼层视野好。房子满5年，成交价不超过豪宅，税费少。

缺点:周边没有什么大型购物中心，有点偏，高品质豪宅大部分都会有点偏僻，远离城市城市快节奏工作环境。

买这种有人居住豪宅，个人建议一定要去现场尽调。千万别盲拍，容易跳坑！#深圳##工作##房产##疫情# https://t.cn/Rhriucn

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房价三年可以涨一倍，工资三年不一定能涨两千。
前期有借钱炒房的，现在一套房出手就能賺一两百万甚至大几百万，下半辈子基本可以躺平。这种例子不少。我身边认识的，至少就有十来个。
而老老实实搞经营，为国家缴税做贡献，为社会解决员工就业的广大企业，一年到头，还赚不到什么钱。
这是近几年来的真实写照。

当然你也可以说，炒房的人他们前期有魄力、敢冒险、敢投资。
但是，从整个社会来说，这是有害的。
因为对于大多普通人来说，一套房，收割了
几代人的财富，也顺带收割了他们的未来。

当然，有人不认同这一点，但是沦为房奴的年轻人，内心有多苦逼，压力有多大，他们自己知道。
他们人生最大的价值与财产付出，未来二到三十年，都与贷款的房产息息相关。

而高房价、高还贷，引发的消费降级正在逐渐体现。

举个简单例子：三年前房价200万的时候，假设你手头有100万，首付完还能装修，并有盈余，根据自己收入能力，每月还贷压力一般，还有其它很多消费，如子女教育、外出旅游、个人爱好等。

但当房价涨到300万的时候，假设你手中也有100万，付完首付你则基本没钱了，装修可能还要贷款，每月的高还贷让你喘不过气，根本也不大敢随便跳槽、离职，日常开销甚至还要精打细算，根本不敢在其它方面多开销。这就是很多有房一族的年轻人的现实写照。

而现实就正如我开头说的，这三年的月工资，很多人可能只增加了一两千。

为什么说高房价透支了国民的幸福感，就是这么来的。而最终如果只有房产行业一枝独秀，其它消费行业停滞不前，更多实体经济将面临困境与危机。

所以，这事必须要遏制，再不遏制，就违背我们的体制属性与初心了！

在我们这个国家，合理的房价涨幅，只能保持与CPI略高水平。

凡通过炒房实现暴富的，必须课以至少30%以上重税，差价大部分收归公积金中心。另一方面，房产税的实施，必须全面实行。

而这些工作，我们至少晚了5年！