王先生，这套房我们看完了，那我带客户先走了。王先生，有任何问题随时联系，祝您生活愉快。

在见过三五次面的中介何宝生再次有礼貌的带客户看过房子和自己说出每次同样的几句招呼语，准备离开并轻轻关上房间门的那最后一刻，站在大厅的案几边上写着毛笔字似乎一直头都没抬起过的王先生突然低声说了句话，以后精准的客户再带过来看我的房子吧。

何宝生愣了一下，马上连连说好，然后又重复了遍祝您生活愉快，离开了霄云路8号19层的这套豪宅。何宝生反复思量着王先生的话，他没明白，他是某家系统显示，给业主王先生带看客户排名第一的优秀带看王，有太多同事以及同业同行羡慕他隔三岔五能领着他精心维护或者平台上热情邀约的意向者走进他看着像皇宫城堡般的好房子。王先生第一次主动对他说话，怎么就说了这么一句呢？店经理告诉全店小伙伴的信息，这个业主王先生不是应该特别着急卖房吗？他女儿创业的旅游公司因为疫情原因已经扛了三年，运营情况越来越不乐观。

每次中介带着客户来看房，王先生自始至终沉默不语，但并不妨碍他通过看房人与中介人员的交谈内容，甚至看房人在室内每处区域停留的脚步声，分辨出来访者的品位与实力。当着业主的面就和中介问东问西的，只有两种人，第一猎奇心理来观赏豪宅的，第二中介抓来凑带看量的。

物业费是多少？啊？是吗？车位是买是租？多少？这厨房没窗户怎么用呢？哦哦中厨在那边呢。这客厅旁边这块还能打个隔断门吗，再做个卧室都够了。这么大一个屋子就当衣帽间了是改的吗还带窗户挺好。这装修是开发商自带的还是后期自己装的？这么多卫生间啊太方便了。你刚说这洁具是什么牌儿？没听清楚你再说一遍什么牌儿？得房率多少？按套卖？按套卖我也算算得房率多少。这小区住那明星几号楼的？物业那救助服务真能有？这户型得跟开发商有关系才能拿到？有关系拿这套是因为处理的折扣多吧。那窗户外面那个挺高的显好那个楼是干什么的？

王先生听到这些连连摇头，有见识的人，大致也能心里估摸出所看房子品质及周边环境大概的档次。这人买不了我的房子，这次来的，又不是一个圈子的人。

#房价之外说真话# 卖房少说话，看房也少说话，言多语失。看房看房看房，什么是看房？为什么第一程序叫做看房而不是聊房？看房，你就只管看就完了。看完就立马走人，别当着业主的面提问，面无表情决绝离开，不要表现出一丝一毫留恋。

成熟卖家，不需要在看房人看房时刻显露声色。
靠谱买家，没必要在看房阶段跌了身份。
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69歲「靚聲王」張偉文上月因所住安老院疫情爆發而感染入院，情況一度不樂觀，幸在個多月以來一直得到身邊的好友、歌迷鼓勵與支持之下，終於在日前出院，現正於康復當中，張偉文感激各界朋友的關心。

其經理人方俊與一眾好友張國林、姚煒、尹光等，跟康復出院的張偉文一起拍片，繼續為他打氣外。張偉文看似消瘦不少，大病初愈也比較疲累，但卻依然精靈，還開腔說：「多謝大家關心！」

在幾位好友發言時，張偉文都有給反應，先是聽到張國林多謝歌迷在這期間給張偉文的祝福語，他即做出敬禮手勢；在方俊發言時稱一眾好友到來支持他，他又豎起拇指讚好。

《战“疫”思政课——疫情环境下的心理压力及其调适》

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