#合肥楼市#【撑不住了?合肥这个板块主动降低门槛 小户型又“杀”回来了!】新房、二手房价格倒挂1万+/㎡
和光逸境首备案!总价290-400万
滨湖保利中交和光逸境价格出炉!
项目一次性备案11栋可售房源,分别是:G2#、G3#、G5#、G6#、G7#、G8#、G9#、Y1#、Y2#、Y3#、Y5#,共660套房源,精装高层、小高层均价26564.92元/㎡。
01、跟周边二手房有1万+/㎡的倒挂
项目位于滨湖省府东板块,临近十五里河,周边有滨湖润园、沁园等回迁小区,招商雍和府二手房挂价3.75万/平方米;旭辉江山印二手房挂价4万/平方米。
不难发现,该项目在装修溢价后,入市价格2.66万/㎡,跟周边二手房有着1万+/㎡的倒挂。
02、网曝预计有1000/㎡装修升级包
另一方面,有消息透露,项目后面准备了精装修升级包,初步按照1000元/㎡的标准,细节未确定。
针对网传装修升级包的消息,该项目置业顾问表示,目前暂不确定。项目目前的装修标准是2500元/㎡(不含500元/㎡的装配式),后期购房者如果有需求,可以自主选择升级装修包。
至于首付方面,该项目置业顾问表示,目前首付还没有确定,有可能是6成,或者是8成。
03、起步户型110㎡!总价290-400万
据悉,高层户型113㎡、130㎡,小高层110㎡、126㎡,11F多层143㎡,总价范围在290-400万。
目前,滨湖主力在售的新盘,如建发美的·珺和府、联发正荣滨语听湖由于起步户型均在140㎡以上,总价已经来到了400万,保利中交和光逸境起步户型110㎡,2.66万/㎡的均价,对于购房者而言,相对要友好一些。
02、合肥多盘主动降低门槛,重回小户型
滨湖置地会有“小户型”?
众所周知,随着合肥容积率降低、土拍规则调整,热门区域如滨湖、经开、包河等的户型越做越大,起步户型110㎡变得非常常见,而滨湖140㎡起步的户型也基本成了“标配”,建发美的珺和府、联发正荣滨语听湖等都是典型的例子。
然而遭遇市场下行,在高总价面前,滨湖、经开等区域“打新热”退烧,开发商主动降低门槛。
数据显示,去年10月至今,滨湖区仅蘭园、中海九樾、建发美的珺和府达到摇号标准,非刚需首付比例也从此前的8成降至6成;
再看经开区,公园万象、中海上东区清盘后便无一盘摇号,非刚需首付甚至降至3成,与瑶海、新站、庐阳等盘首付比例相当。
所以今年我们就发现,为了能够更快跑量,以滨湖、经开等区域为例的,多个纯新盘疑似开始主动降低门槛,重回小户型。https://t.cn/A66oj3nN
和光逸境首备案!总价290-400万
滨湖保利中交和光逸境价格出炉!
项目一次性备案11栋可售房源,分别是:G2#、G3#、G5#、G6#、G7#、G8#、G9#、Y1#、Y2#、Y3#、Y5#,共660套房源,精装高层、小高层均价26564.92元/㎡。
01、跟周边二手房有1万+/㎡的倒挂
项目位于滨湖省府东板块,临近十五里河,周边有滨湖润园、沁园等回迁小区,招商雍和府二手房挂价3.75万/平方米;旭辉江山印二手房挂价4万/平方米。
不难发现,该项目在装修溢价后,入市价格2.66万/㎡,跟周边二手房有着1万+/㎡的倒挂。
02、网曝预计有1000/㎡装修升级包
另一方面,有消息透露,项目后面准备了精装修升级包,初步按照1000元/㎡的标准,细节未确定。
针对网传装修升级包的消息,该项目置业顾问表示,目前暂不确定。项目目前的装修标准是2500元/㎡(不含500元/㎡的装配式),后期购房者如果有需求,可以自主选择升级装修包。
至于首付方面,该项目置业顾问表示,目前首付还没有确定,有可能是6成,或者是8成。
03、起步户型110㎡!总价290-400万
据悉,高层户型113㎡、130㎡,小高层110㎡、126㎡,11F多层143㎡,总价范围在290-400万。
目前,滨湖主力在售的新盘,如建发美的·珺和府、联发正荣滨语听湖由于起步户型均在140㎡以上,总价已经来到了400万,保利中交和光逸境起步户型110㎡,2.66万/㎡的均价,对于购房者而言,相对要友好一些。
02、合肥多盘主动降低门槛,重回小户型
滨湖置地会有“小户型”?
众所周知,随着合肥容积率降低、土拍规则调整,热门区域如滨湖、经开、包河等的户型越做越大,起步户型110㎡变得非常常见,而滨湖140㎡起步的户型也基本成了“标配”,建发美的珺和府、联发正荣滨语听湖等都是典型的例子。
然而遭遇市场下行,在高总价面前,滨湖、经开等区域“打新热”退烧,开发商主动降低门槛。
数据显示,去年10月至今,滨湖区仅蘭园、中海九樾、建发美的珺和府达到摇号标准,非刚需首付比例也从此前的8成降至6成;
再看经开区,公园万象、中海上东区清盘后便无一盘摇号,非刚需首付甚至降至3成,与瑶海、新站、庐阳等盘首付比例相当。
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#s联赛[超话]##全国车队公开赛S5#
今日16:00 ,全国车队公开赛S5决赛阶段双败淘汰赛准时开打,快来和橘妹一起看看今天比赛的首发名单吧~
【今日首发名单】
16:00 match1:星月神话 vs 大佬总队(Y1)
⭐ 组队道具:星月.余生 星月.信诉 星月.战堂 vs D.君怀 D.凉薄 D.六欲
17:20 match2:君子 vs 深|海(Y2)
⭐ 组队道具:君子.安稳 君子.布丁 君子.对对 vs Oce.琅琳 Oce.雾 Oce.散
18:40 match3:清郁 vs Ay竞技(X1)
⭐个人竞速(2V2):Qy.阿布尼 Qy.峰 vs Ay.海清 Ay.连成
⭐个人竞速(1V1):Qy.炫炫 vs Ay.秋秋
⭐竞速巅峰KOF(3V3):1、Qy.炫炫 2、Qy.阿布尼 3、Qy.峰 vs 1、Ay.秋秋 2、Ay.连成 3、Ay.海清
20:00 match4:深|海 vs Ovdoes(X2)
⭐个人竞速(2V2):Oce.牛 Oce.马 vs Ov.航 Ov.独孤
⭐个人竞速(1V1):Oce.荷包蛋 vs Ov.象拔蚌
⭐竞速巅峰KOF(3V3):1、Oce.牛 2、 Oce.马 3、Oce.荷包蛋 vs 1、Ov.航 2、Ov.象拔蚌 3、Ov.独孤
21:20 match5:泊魂登峰造极 vs X1败者(X3)
快和橘妹一起锁定直播间,我们不见不散~
【直播传送门】
赛事中心:https://t.cn/R1LBj98
斗鱼直播:https://t.cn/RkErafH
虎牙直播:https://t.cn/R1ZuSh5
快手直播:https://t.cn/Ais71a96
bilibili直播:https://t.cn/A6Asg5mP
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今天市发改委公布了保利和光逸境全部楼栋备案价:
>G2 G3 G5 G7 四栋23层大高层
>G6 G8 G9 三栋18层小高层
>Y1 Y2 Y3 Y5四栋11层准洋房
均为精装,项目整体价差不大,好楼层几乎都在2.7万多点,个别楼层突破了2.8万,能中签前四栋准洋房还是相当不错的。
#合肥楼市##合肥身边事##合肥[超话]##合肥# https://t.cn/AikfsWaA
>G2 G3 G5 G7 四栋23层大高层
>G6 G8 G9 三栋18层小高层
>Y1 Y2 Y3 Y5四栋11层准洋房
均为精装,项目整体价差不大,好楼层几乎都在2.7万多点,个别楼层突破了2.8万,能中签前四栋准洋房还是相当不错的。
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