昨天（7月7日），杭州市规划和自然资源局公示景芳三堡单元江河汇城市综合体汇中区块建设方案。汇中部分规划有摩天轮、两岸公园、景观步行桥、西中心广场等。#杭州楼市# #杭州房天下#

景观桥最大跨度70米，摩天轮限高150米，待运河二通道建成运营后汇中公园二期还将建设游船码头与水幕电影设施。

新鸿基江河汇项目由商场、写字楼、五星级酒店、服务型公寓、住宅、公园、摩天轮、景观桥、公交中心、配套幼儿园组成。项目是双商场组成（汇东摩登盒子+汇西开放新街区，需招商引入大牌奢侈品），配备汇东汇西双五星级酒店和米其林餐厅。其中住宅可建面积12.8万方，精装限价69800元/平方米。

房价太高，资金不足，导致很多购房者更加青睐小户型，关于小户型的三个优点，你应该了解。#房产知识# #杭州房天下#

1、总价低、先期付款、月供低

小户型相对于大户型，具有低总价、低首付、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。

2、装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。

3、过渡性强

小户型功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子。

如果遇到有问题的房子，你是可以选择退房的，比如以下几种情况，就可以进行退房。#房产知识# #杭州房天下#

1、房屋面积出现偏差

在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%,根据法律规定,购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

2、延期交房

超过合同约定时间仍未能交付新房,购房人催告后仍未在合理期限内交房,则购房人就有权解除买房合同,并要求开发商赔偿。

3、擅自更改房屋规划设计

当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为,而未告知购房者,则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

4、房屋的主体质量不合格

若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同,例如:购房人买了房子,房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝,导致购房人无法正常居住使用的,购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。