#成都楼市观察# 【#2月成都房价地图#】据58安居客房产研究院西部分院数据显示，具体到各区域，高新区作为3W梯队的常驻选手，本月是唯一进入到这个价位的区域。

2W梯队则由锦江、青羊领衔，武侯、天府新区紧随其后。

近郊区域则仍然维持在1W梯队，龙泉和双流两区房价仍处于该层级高位，远郊的都江堰、崇州、新津、简阳也携手进入1W梯队。其它远郊区域房价则维持在1W以下，金堂蒲江两区房价兜底，明显低于其它区域。

统计局最新数据显示，2月份成都新建商品住宅环比上涨0.7%，同比上涨2.5%；而二手房住宅环比上涨0.6%，同比上涨3.3%。

【地产股“跌无止境”？#千亿市值房企仅剩7家# 】#房地产板块连续两天大跌# 截至3月15日收盘，A股房地产开发板块下跌7.37%，港股内房股板块跌幅为6.93%。3月14日收盘，A股房地产开发板块跌2.13%，港股内房股板块跌幅为5.82%。具体来看， A股方面，今日金科股份、新城控股、招商蛇口、滨江集团、金地集团、保利发展等多只地产股跌停。港股方面，旭辉控股跌超22%，宝龙地产跌超21%，融创中国跌超17%，龙湖集团跌超15%。
“今年以来，整个大盘表现都不是特别好，在此背景下，房产股自然不能独善其身。” 58安居客房产研究院分院院长张波告诉《每日经济新闻》记者，现阶段市场面临盘整期，地产行业通过并购重组和项目转让将优胜劣汰，房企也可以此来降低自身系统性风险，从侧面来看也是一件好事。事实上，进入3月份以来，地产股持续下跌，更是在今日出现暴跌行情。
截至今日收盘，A股方面，金科股份、新城控股、招商蛇口、滨江集团、金地集团、保利发展、中交地产均跌停，大悦城跌幅为9.64%，万科A、信达地产和华夏幸福跌幅均超8%。港股方面，旭辉控股的跌幅达22.35%，宝龙地产跌21.28%，融创中国跌17.34%，龙湖集团、正荣地产、中国恒大的跌幅均超15%，绿城中国、中骏集团的跌幅均超13%，中国金茂、时代中国、碧桂园、合生创展的跌幅均超10%。
从市值来看，据克而瑞统计，截至3月14日收盘，88家A股和港股样本房企的市值较年初进一步缩水7.3%，共减少1958亿元，较2021年第一个交易日的市值下降27%。
具体到房企，仅新鸿基、华润置地和中海地产三家房企市值在2000亿元以上，市值超千亿元的上市房企分别为保利发展、龙湖集团、万科地产和招商蛇口。也就是说，目前市值超过千亿元的房企仅剩7家，较今年年初减少了1家。
而2021年年初，千亿市值房企为11家。彼时，万科地产市值高达3116亿元，排在88家样本房企首位。然而相较于3月14日收盘，万科市值跌幅达42%。
值得注意的是，剩余7家千亿市值房企中，华润置地、中海地产、保利发展和招商蛇口的市值较2021年年初有所上涨。而这4家房企均为央企。

为什么？为什么那些广州房产、网易163看房团、搜狐焦点、安居客、什么广州房频上所讲的洋洋洒洒的宏观趋势、各种年度报告度总价报告等“干货“不好使了呢？我仔细想了想，原因只有1条

宏观趋势大家都或多或少的知道、但真正中观和微观的操作层面其实大家不知道，或者调侃的一句话就是：即使你懂了好多道理，你还是不知道如何买房。王阳明老前辈早就说了“知行合一“，如果你不知道怎么在行动中把知道的落地执行和践行，那跟你知不知道这件事其实是没有关系的

我认为任何的“知道“都是“浅尝辄止“的，都是跟山谷里的马一样，整日沿着山谷跑来跑去，就是找不到山谷的出口，终其一生把自己跑死了，其实买房跟这个道理一模一样#粤峰会豪宅俱乐部##房地产##豪宅# https://t.cn/ROggJsf