单价6xxx元/m2起,买天街购物中心小户”,当我在微信朋友圈里,看到这样的广告,着实被惊到了,名字叫龙湖青秀天街|滨江时光。天街作为全国商业前五的龙湖地产开业的商业品牌,在全国已开业61座天街,每座天街都是该城市区域内绝对的商圈核芯,地段价值毋庸置疑。
价格倒挂严重,售价远低拿地楼面价
抛开天街本身不谈,就天街购物中心所处的青秀凤岭滨江板块,拿地楼面价也不止这点儿。早在2020年,龙湖、中国铁建、金科、新城、美的等国内一线品牌开发商已纷纷于此拿地开发,拿地楼面价高达15000+元/m2,问鼎2020年南宁楼市天花板。
而现在区域内推出的新房,单价才6字头起,所谓“事出反常必有妖”,最近有购房打算的我,准备驱车前去一看。
青秀天街|滨江时光,不可错过的核芯商圈房
从五象搭出租车过去,十分钟就到了。青秀天街|滨江时光就位于龙湖青秀天街之上,是天街上盖的LOFT产品,有36m2和46m2两个面积段可供选择,约5.09m层高,买一层即可得两层,下一层待客生活,上一层作为卧室供人休息。
下楼即是天街购物中心,目前已有博纳影院、华联超市、麦当劳、星巴克等品牌商家签约,未来下楼即可享受吃喝玩乐一站式购物体验。要是哪天在家不想做饭了,点个外卖,送上楼也就几分钟的事儿。且周边交通路网便捷,无论工作、生活,出行都很方便。
价格倒挂严重,售价远低拿地楼面价
抛开天街本身不谈,就天街购物中心所处的青秀凤岭滨江板块,拿地楼面价也不止这点儿。早在2020年,龙湖、中国铁建、金科、新城、美的等国内一线品牌开发商已纷纷于此拿地开发,拿地楼面价高达15000+元/m2,问鼎2020年南宁楼市天花板。
而现在区域内推出的新房,单价才6字头起,所谓“事出反常必有妖”,最近有购房打算的我,准备驱车前去一看。
青秀天街|滨江时光,不可错过的核芯商圈房
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下楼即是天街购物中心,目前已有博纳影院、华联超市、麦当劳、星巴克等品牌商家签约,未来下楼即可享受吃喝玩乐一站式购物体验。要是哪天在家不想做饭了,点个外卖,送上楼也就几分钟的事儿。且周边交通路网便捷,无论工作、生活,出行都很方便。
元宵节,下班莫名想去看灯,要个仪式感。午间刘S’来电,说已请裸辞想回老家了。做到M2级不易,我灌之鸡汤,没等明白, 叮咚,微信上爱丽丝加好友,新人到,哭旧人。
北方如火如荼的冬奥,似乎没在杭城马路上泛起冰花,街道上几乎没见灯笼。到了灯芯巷,号称杭城最有年味巷子里,邻家里弄没见多少光亮,几盏红灯笼在长廊里游荡,愈发寂寥,人都到哪儿去了?
平时车水马龙的湖滨尚街,商家火树银花映在灰色夜幕中,喷池里只有小水柱发出微弱溪溪,临湖酒吧里,散落几个年轻人低头玩手机,少有的清冷。摄影几处亮点,留个念想,过今天,这年算是过完了。八点还有课,生活还得继续。 https://t.cn/ELT0v5H
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平时车水马龙的湖滨尚街,商家火树银花映在灰色夜幕中,喷池里只有小水柱发出微弱溪溪,临湖酒吧里,散落几个年轻人低头玩手机,少有的清冷。摄影几处亮点,留个念想,过今天,这年算是过完了。八点还有课,生活还得继续。 https://t.cn/ELT0v5H
A股最近既然这么给力,那么扯一扯背后M0,M1,M2的关系吧。
先粗略普及下基础知识。M0,所有流通中的现金。这个指标现在意义不大,大家兜里已经多久没放过红票票了。
M1,M0+活期存款。也就是现金加上各位支付宝,微信里面的钱钱以及企业活期账户上的钱钱。
M2,M1+定期存款。也就是上述钱钱加上各位的定期存款以及企业定期存款。
听起来感觉很迷糊,直接说人话。
各位赚了钱之后,怎么处理钱,对应着就是M1与M2。
有的人信奉今朝有酒今朝醉,准备短期内就给消费掉,这时候,M1就增加。
有的人信奉苟到底就是胜利,赚到的钱都存起来,这时候,M2就增加。
于是,一个重要的逻辑就出现了,M1-M2,剪刀差。
当大家都看好未来经济,那么大部分钱都会拿出来消费掉,或者拿出来投资,M1的增速就大于M2。
当大家都对未来经济悲观,那么大部分钱都会存起来,M1的增速就会小于M2。
M1-M2成为了经济晴雨表。
2021年1月,M1增速14.7% M2增速9.4%,M1-M2大幅上涨。
直接对应上证指数的走势图可以看到。M1-M2与股市成正相关。这也解释了为了最近A股气势如虹。
尤其要注意的是,对于过去,M1增加额的首要投资路径并不是股市,而是大家喜闻乐见的楼市。
而最近深圳一纸文件,直接干翻了炒楼客。
(各大二手房交易网站已经没有了二手房交易价[微笑])
所以,钱很诚实,要不进入实体,要不,进入股市。
进入实体,商品就会被通胀。进入股市,股价就会被通胀。
回头看看$紫金矿业(SH601899)$ ,幺西PS:快活的时候,牢记老祖宗的一句话,反者道之动。
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M1,M0+活期存款。也就是现金加上各位支付宝,微信里面的钱钱以及企业活期账户上的钱钱。
M2,M1+定期存款。也就是上述钱钱加上各位的定期存款以及企业定期存款。
听起来感觉很迷糊,直接说人话。
各位赚了钱之后,怎么处理钱,对应着就是M1与M2。
有的人信奉今朝有酒今朝醉,准备短期内就给消费掉,这时候,M1就增加。
有的人信奉苟到底就是胜利,赚到的钱都存起来,这时候,M2就增加。
于是,一个重要的逻辑就出现了,M1-M2,剪刀差。
当大家都看好未来经济,那么大部分钱都会拿出来消费掉,或者拿出来投资,M1的增速就大于M2。
当大家都对未来经济悲观,那么大部分钱都会存起来,M1的增速就会小于M2。
M1-M2成为了经济晴雨表。
2021年1月,M1增速14.7% M2增速9.4%,M1-M2大幅上涨。
直接对应上证指数的走势图可以看到。M1-M2与股市成正相关。这也解释了为了最近A股气势如虹。
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