风未动,幡未动,尔等心动。不以涨喜不以跌悲。星辰大海,目标未到。股市里的黑天鹅事件,永远是买入的时机,而不是卖出的时候。不管是战争,疫情,天灾人祸,都不能消灭人类追求美好生活的欲望,如果股市崩盘了,那其他资产如货币、房产也在劫难逃,所以,跑到哪里都躲不掉,既然在股市里了,就安心,冷静面对。时光流逝,慢慢会泯灭昨天的恐惧。甚至只需要一两天就淡化了。如此,岁月轮回,一次次。

我在新西兰盖房子——地界的问题

其实我也没有想到现在要写的《我在新西兰盖房子》系列会写到地界问题。地界问题其实就是跟邻居的界限,这原本不是问题,相互间有栅栏分割的,简单明了,但是这样简单明了的问题居然会变得不简单了。

这话要从头说起了。

我要盖房子隔壁邻居之前是一个华人住的,跟我的投资房几乎是同时买的,也因为几乎同时,所以我们就认识了。他的房子土地面积跟我们的房子土地面积都一样大,也是同一个年代造的——那条街的房子几乎都是五六十年代的房子。

前年底,奥克兰房子大涨,他来问我们要不要一起卖房子?卖给开发商,这样可以赚更多的钱。我们说不卖,我们准备自己在这里盖一栋房子。我们也劝他不要卖,卖了再也买不回来了,这样大的土地去哪里找?他也动心了,不过他说要去做做老人的工作,因为老人要住新房。后来的结果就是,他卖了。卖了125万。当时这些钱只能在更远的地方买一个土地面积不到400平方米的,四房的新房。具体他买在什么地方我们不太清楚,后来我们也没有联系了。

华人卖房子,百分之九十九依然是华人接手的。我们当时就想,这下完了,卖给华人自己住就算了,如果卖给开发商就白瞎了,他们一定会盖很多房子的。

可是这房子很快就住了人进来,但是不是一家人,而是分租的,说明这个买家是做投资用的。喜忧参半,喜是还好没有拆了盖一堆房子;忧的是,搞一堆租客在里面也够呛,因为房子只要是出租,最终花园都会一塌糊涂,我们以后住隔壁,眼睛也不会舒服。那也没有办法啊,人家的房子,我们没有权利说三道四的。

一年之后,也就是我们房子搬走,树都砍掉,清理场地之后,隔壁租客忽然全部搬走了。我们想,还是要盖房子了吧。

果真,很快,这房子就直接推平了,树也全部清理了。我们跟隔壁邻居的前半段有一道木头栅栏,还有用灌木隔离的栅栏,后半段之前是我们的车库和一道矮矮的砖墙,我们用铁栅栏隔离好的,结果他们把矮灌木砍掉了,后半边的砖墙拆了,我们拦好的铁栅栏也被隔壁移开(并没有经过我们的同意),其中一个铁栅栏还被砸弯了。这下两家的界限有一大段是空白了的。

当时我心里就有点隐忧,这个开发商会不会借机扩充他的界限?趁机把他的面积扩大到我们这里来?不是我对华人有偏见,而是我太了解华人了。但愿我的隐忧是多余的。

隔壁的动作很快,我们这里的杂草欣欣向荣,房子连影子还没有,隔壁已经填平土,开始浇灌水泥地面了。我查了网络,原本以为隔壁会盖两栋,没有想到他们要盖至少四栋房子,也就是说在7百多平方米的土地上要挤下四栋房子!那哪里还有什么花园啊,边边角角都要利用上的。

我更担心我的边界了。

果真,怕什么就来什么。最近他们忽然通过我们租赁的铁栅栏上留的栅栏租赁公司的电话号码给栅栏租赁公司打电话,然后通过栅栏租赁公司找到我们,说,他们有边界问题要跟我们谈。

我们就跟我们的设计师联系——因为我们的项目施工监理也委托他们来进行的,让设计师去跟对方联系,问问有什么问题。

然后问题就来了,对方发了一张边界图和一张照片,说蓝色柱子的以内都是他们的地界。这就奇怪了,后院墙上之前就界限的,黑色栅栏的是他们那边的,没有颜色的是我们这边的,之前是用矮砖墙砌的,现在推了,但是痕迹还在啊,怎么就把蓝色木桩打到我们这边来了?往我们这里移了30多公分!就这30多公分,全部加起来,我们几乎损失了15平方米的土地面积!

那时候他们的挡土墙已经开挖了,通知我们的意思仅仅是通知而已,毋庸置疑,他们得按照他们划定的界限进行。

于是我们马上跟设计师联系,设计师大概也是第一次遇到这个问题,说跟对方沟通一下,特别发了信函给对方,I在我们认定界限之前,先不要施工。但是对方根本不回复,继续把木桩等各种材料运进来,马上就要动工的感觉。

如果他们不管不顾动工的话,以后会很麻烦,打官司什么的,时间会拖得很久。设计师还跑去工地看了一下,发现对方的确有越界的行为,因为按照对方的桩直线下来,之前在我们车库边上的下水道入口就会移到他们那边去了,我们是有图纸的,图纸上的标示很清楚。

于是设计师说马上去找一个测量公司来测量,赶在他们动工之前,我们说这样好,越快越好,于是加急找了一个测量公司去工地测量并打桩。

这一测量发现,他们实打实的越界了。于是测量公司把我们的木桩(高的那个)打了下来,完整地从门口一直打到后院墙那里。然后设计师把测量公司的测量的图纸发给对方,告诉他们要按照图纸测量来,把越界的木桩撤回。因为这是政府认定的,具有法律效应的图纸,对方不得不按照这个图纸撤回到他们自己的边界去。

这个越界的事情算是解决了,但是,完全可以不用这样的!如果对方严格按照自己的图纸来做,怎么会扩充到我们的地界来呢?有意而为之还是无意而为之?种种迹象表明,很可能是前者,因为如果无意为之,完全可以回复我们设计师的邮件啊,为什么就是不回复呢?

我是小人之心:如果我们是当地人,他们敢如此行为吗?前段时间,就是华人开着卡车明目张胆的到华人的工地去偷建筑材料的,被逮了个正着还狡辩说是自己只是借一下。

黄老爸说,以后每天都要过去工地看看,时刻保卫我们的领土!一寸都不让!包括以后开工了,还要看好建筑材料,免得被人明目张胆地“借”走。

通过这件事情,提醒要盖房子的朋友:

第一,界限问题是一个大问题,如果遇到隔壁也同时在盖房子,要立刻马上请测绘公司把边界固定下来,不要心存侥幸,人性是最难以琢磨的;

第二,要关心自己的一亩三分地,没事就过去转悠一下,发现问题及时警觉;

第三,不要直接跟对方交流,通过自己的项目经理——在这里就是我们的设计师——去沟通,有理有节还有证据,不要口头提醒,一切以书面为准,而且必须是英文的,万一打官司呢?

第四,你得祈祷,隔壁是个好邻居。

我们的房子什么时候盖?快了。

欲知后事如何,请看下回分解。

【早知道·#财讯热搜榜TOP10#(1月19日)】戳
1、央行:货币政策发力将充足精准靠前
央行日前发布的数据显示,2021年我国主要金融指标在2020年高基数基础上继续保持有力增长,金融体系运行平稳,金融对实体经济支持力度稳固。其中,2021年全年企业贷款利率为4.61%,是改革开放四十多年来的最低水平。
在1月18日举行的国新办新闻发布会上,中国人民银行副行长刘国强表示,2022年,稳健的货币政策灵活适度,加大跨周期调节力度,发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能,更加主动有为,更加积极进取,注重靠前发力,引导金融机构加大对实体经济特别是小微企业、科技创新、绿色发展的支持力度,稳定宏观经济大盘,为推动经济高质量发展营造适宜的货币金融环境。
刘国强表示,当前重点目标是稳,政策要求是发力。“一是充足发力,把货币政策工具箱开得再大一些,保持总量稳定,避免信贷塌方;二是精准发力,要致广大而尽精微,金融部门不但要迎客上门,还要主动出击,按照新发展理念的要求,主动找好项目,做有效的加法,优化经济结构;三是靠前发力。现在虽然是年初,但一年的时间很短,一年之计在于春,所以要抓紧做事,前瞻操作,走在市场曲线的前面,及时回应市场的普遍关切,不能拖。”

2、发改委今年首场发布会展示扩内需施工图
1月18日,国家发展改革委召开2022年首场新闻发布会。国家发改委有关部门负责人表示,今年将抓紧出台实施扩大内需战略的一系列政策举措,及时研究提出振作工业运行的针对性措施。适当超前开展基础设施投资,加快推进“十四五”规划102项重大工程项目。抓紧发行已下达专项债额度,力争在一季度形成更多实物工作量。适时制定出台相关政策措施,以城乡居民收入普遍增长支撑消费持续扩大。

3、我国将加快编制汽车产业绿色发展路线图
《经济参考报》记者从工信部获悉,节能与新能源汽车产业发展部际联席会议2022年度工作会议18日召开,会议提出2022年要落实碳达峰碳中和目标,编制汽车产业绿色发展路线图,尽早研究明确新能源汽车车购税优惠延续等支持政策,完善积分管理要求,稳定市场预期。
当前,新能源汽车呈现市场规模、发展质量“双提升”的良好局面。数据显示,2021年共销售新能源汽车352.1万辆,同比增长1.6倍,推动汽车产销结束连续3年下降趋势,连续7年位居全球第一,中国品牌国内销售占比达到76%。创新能力明显提升,车载激光雷达、人工智能芯片算力达到国际先进水平。此外,配套环境持续优化,充换电基础设施建设力度进一步加大,建成充电桩93.6万个、充电站1.4万座、换电站725座,同比分别提升193%、90%、356%,设立动力电池回收服务网点超过1万个,培育梯次和再生利用骨干企业45家。

4、“十四五”现代综合交通运输体系发展规划出炉
光明网记者1月18日获悉,近日国务院印发《“十四五”现代综合交通运输体系发展规划》,提出到2025年,综合交通运输基本实现一体化融合发展,智能化、绿色化取得实质性突破,综合能力、服务品质、运行效率和整体效益显著提升,交通运输发展向世界一流水平迈进。从具体的数字指标来看,主要采用250公里及以上时速标准的高速铁路网对50万人口以上城市覆盖率达到95%以上,高速铁路营业里程达5万公里,城市新能源公交车辆占比要达到72%。
《规划》从九个方面对“十四五”时期现代综合交通运输体系的构建做出部署安排,其中包括构建高质量综合立体交通网,夯实城乡区域协调发展基础支撑、推进城市群和都市圈交通现代化、扩大优质运输服务供给、加快智能技术深度推广应用、全面推进绿色低碳转型、提升安全应急保障能力、推动高水平对外开放合作、加强现代化治理能力建设。

5、我国已签署200多份共建“一带一路”合作文件
国家发展改革委新闻发言人金贤东18日说,截至目前,我国已与147个国家、32个国际组织签署200多份共建“一带一路”合作文件。
金贤东在当天举行的新闻发布会上说,共建“一带一路”朋友圈继续扩大。2021年12月以来,我国分别与圣多美和普林西比、古巴、摩洛哥、尼加拉瓜、叙利亚签署了共建“一带一路”合作文件,国家发展改革委与老挝计划与投资部签署了关于建立共建“一带一路”合作工作协调机制的谅解备忘录。
他还介绍,中欧班列继续保持高位运行。截至2021年12月底,中欧班列已连续20个月单月开行千列以上。2021年全年,中欧班列共开行15183列,运送146.4万标箱,同比分别增长22%、29%,综合重箱率98.1%。

6、2021年中国市场手机出货量同比增13.9%
2021年全年,中国国内市场手机总体出货量累计3.51亿部,同比增长13.9%,其中,5G手机出货量2.66亿部,同比增长63.5%,占同期手机出货量的75.9%。
中国信息通信研究院18日发布了2021年中国手机市场运行数据。2021年全年,中国手机市场上市新机型累计483款,同比增长4.3%,其中5G手机227款,同比增长0.9%,占同期手机上市新机型数量的47.0%。

7、527家公司披露2021年业绩预告 453家报喜
Wind数据显示,截至1月18日17时,527家A股公司披露了2021年业绩预告,453家预喜,预喜率达到85.96%。其中,略增103家、扭亏27家、续盈15家、预增308家,已披露业绩预告的公司整体业绩增长良好。机构密集调研业绩预告增幅居前的公司,主要关注未来发展规划、新产品研发及落地情况等。

8、化妆品销售额创8年最大增幅
1月17日,国家统计局发布数据显示,2021年化妆品类零售总额达4026亿元,2020年为3400亿元,增幅18.41%,创8年来化妆品类零售总额最大增幅。
万联证券研究所大消费组首席分析师陈雯接受《证券日报》记者采访时表示,在疫情影响以及监管趋严等因素的影响下,化妆品零售总额逆势增长,主要与消费群体持续扩容以及消费频次不断增加有关。中长期来看,化妆品渗透率及消费频次的提升仍有空间,两者将继续驱动市场持续向好。

9、年内27家上市公司重要股东累计增持65次
《证券日报》记者据同花顺iFinD数据统计,以公告日为准,今年以来截至1月18日,共有27家上市公司重要股东(持股5%以上股东及高管)二级市场累计增持65次。从增持主体来看,公司高管占绝大多数。
从增持公司所属行业来看,27家上市公司中,医药生物行业公司数量居前,为7家;电力设备行业次之,为5家;其后为机械设备业和银行业,均为3家。

10、美股三大指数全线收跌
美东时间周二,美股三大指数全线下跌,截止收盘,道指跌543.34点,跌幅为1.51%,报35368.47点;纳指跌386.85点,跌幅为2.60%,报14506.90点;标普500指数跌85.74点,跌幅为1.84%,报4577.11点。盘面上,大型科技股、银行股、抗疫概念股全线走低,BioNTech跌超13%,诺瓦瓦克斯医药跌超11%,Moderna跌超8%,高盛跌近7%,摩根士丹利跌近5%,摩根大通、Meta跌超4%,美国银行跌超3%,奈飞、谷歌-A、花旗集团、微软、富国银行跌逾2%,苹果、亚马逊、吉利德科学跌近2%;油气股逆市走高,中石油涨近2%,中石化、荷兰皇家壳牌-A、埃克森美孚、英国石油涨逾1%。


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