【怪哉，买地产股竟比买房更“便宜”】标题的这个观点，在第3点上有解释。最近地产股持续暴跌，千亿市值的房企仅剩7家。我这个统计是3月15号的结果，未来会不会连7家都没有，真的难说，毕竟市场一旦产生恐慌情绪，短期风险往往成倍放大，结果也是难料。所以关于最近跌跌不休的地产股何时止跌？价值何时回归？这些问题我无法回答。下面我想谈的是，房地产市场和一些房企的基本面问题。看看地产股如今这形势，到底该买还是该割肉。当然，我的建议是别割肉。至于是否现在可以抄底之类的问题，由于我并不是这方面的专家，所以无法回答。

1、地产股跌的时间已经很长了。大概从去年的这个时候，调控政策加码，所有地产就展开了超过一年的单边下跌的大趋势。整个过程中几乎就没有过像样的反弹。这种长时间的、单边的、持续的、快速的下跌是比较罕见的。

2、地产股跌幅超级巨大。且不说恒大这类已经爆雷的房企从32元跌到1元多；也不说还没有任何正式债务违约，只是市场传闻，就让融创从接近50元跌到3块多。就连完全没有债务问题，而且业绩仍然非常稳定的万科A，也从34元跌到14元，跌幅接近60%。要知道再好的市场，也不可能全行业年增长几倍。反过来也一样，房地产行业一年内就随便跌了7、8成，这也明显是不合理的。毕竟房地产还没到彻底落寞的夕阳行业，毕竟中国的城市化还有一段路要走，毕竟中国经济还需要房地产这个引擎……所以这个超跌绝对是非理性的。

3、优质房企基本面没有太大改变，仍然非常优质。一批没有债务问题的千亿龙头房企，虽然这两年利润率大不如前，但这些大房企手上的资产价值还在。以万科为例，市净率1都不到，其余大批房企市净率甚至0.5都不到。如果光考虑资产价值，买这些企业的股票绝对比自己买房还划算。基本上可以理解为：价格1块钱的物业，在股市上5毛上下就能拿到上。

4、优质房企迎来了扩张的机遇。优质企业的经营能力也是在的，市场规模也在。比如我们老说的国字号，央字号房企，像万科、保利这些，现在融资能力更强了，而且市场到处都是便宜的项目，便宜的土地。他们在如此低迷的市场环境下，反而有机会获得新一轮低成本扩张的机会。未来项目获利的机会，一定会比满大街“地王”时代来得轻松。只要市场有一定程度的恢复，他们的情况肯定会比现在有很大的改观。

5、房地产的托底政策已经来了。这个不用展开说，最近大家都能看到。而比这个更重要的是，无论你把房地产理解为中国经济的“引擎”，还是“压舱石”，甚至是“夜壶”。这都反映了一个客观现实，管理层绝对不会让房地产彻底沦陷，调控的目标只是为过热的市场降温而已。既然如此，那楼市但凡太“冷”，政策“暖风”就一定会吹起来……这也决定了房地产行业生存和发展必有的空间。

【#福建泉州第3号通告#发布 设置多个出城交通查验点】#福建同心战疫##福建疫情求助#根据相关法律法规和疫情防控有关规定，为统筹做好疫情防控期间防控与交通运输保畅通工作，确保生产生活物资等运输车辆正常通行，维护社会经济正常秩序，现就有关事项通告如下：
一、自2022年3月16日起，设置以下出城交通查验点：
1.朋山岭立交处；
2.站前东西大道与南北大道交叉口西出口（含下穿出口）；
3.黄龙大桥南北大道上桥处；
4.北清路与站前大道西出口；
5.站前大道与江滨北路交叉口；
6.临漳门节点；
7.顺济新桥北上桥处；
8.温陵路与宝洲街交叉口；
9.田安大桥江滨北路上桥匝道（双侧，含宝洲街、泉秀街上桥）；
10.刺桐大桥江滨北路进口匝道（含宝洲街刺桐路交叉口）；
11.中云洲节点；
12.泉秀街与云鹿路交叉口；
13.津淮街与云鹿路交叉口；
14.东海隧道西进口；
15.山海路与丰海路交叉口；
16.北迎宾大道与洛滨路交叉口；
17.北迎宾大道与安吉路交叉口；
18.G324与城西路交叉口。

二、通行要求
居民非必要不离开中心市区，确需离开的，须凭健康码绿码并持有48小时内核酸检测阴性证明。
2. 保障医疗防控物资、鲜活农产品、重点生产生活物资、能源物资、邮政快递等各类重点物资运输车辆快速便捷通行。
3. 各县（市、区）应及时公布24小时公路应急物资保畅通电话。
4. 市本级保畅通电话：0595-28018122、0595-22558169。

泉州市防控新型冠状病毒感染的
肺炎疫情应急指挥部
2022年3月15日

[天津地铁7号线3标项目宏源道站至兴华道站区间右线顺利贯通]
3月10日17时，随着“超越号”盾构机刀盘缓缓破土而出，天津地铁7号线3标项目宏源道站～兴华道站区间（以下简称宏兴区间）右线顺利贯通。这是项目部继张～梅区间右线、左线贯通后的第3个单线贯通的区间，标志着7号线累计4条盾构区间单线贯通。