#罗爷说法普法栏目新闻爆料[超话]#【老人生前未立遗嘱,老伴儿为什么无权处分房屋】
张爷爷和李奶奶是小区难得的恩爱夫妻,婚后购买了一处北京市西城区的2居室,登记在张爷爷的名下,婚后育有一子张一,一女张二,日子过得安安稳稳,而张爷爷遛弯儿时突然脑溢血,抢救无效死亡,李奶奶万般悲痛,儿子张一陪伴左右,李奶奶甚感安慰,儿子突然有一天提议让李奶奶把房子过户给他,由他负责给老人养老,李奶奶与儿子张一签订了《房屋买卖合同》,但却并未实际交付房款,而女儿张二得知后,诉至法院,要求判决房屋买卖合同无效。
此种情形,法院该如何处理呢?
一、涉案房屋属于法定的夫妻共同财产。
依据《婚姻法》第十七条的规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”涉案房屋属于夫妻共同财产。
二、老人生前未立遗嘱,应按照法定继承予以分割。
依据《继承法》第二十六条第一款的规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。”该案中,李奶奶、儿子张一、女儿张二对张爷爷的遗产均为第一顺位继承人。
三、罗爷说法。
本案属于较典型的房屋未经法定继承而导致买卖合同无效的案件。依据《合同法》52条的规定,李奶奶与儿子张一明知存在其他继承人的情况下,假借签订房屋买卖合同的形式,而实际并未支付房屋价款,而严重侵犯了作为继承人女儿张一的合法继承权,此种情形,符合无效的法定情形,法院依法判决房屋买卖合同无效。
罗爷说法建议,老人生前应提早对名下财产予以处理,例如家庭内部协商签订协议、订立遗嘱、公证等方式,减少日后家庭纷争。
张爷爷和李奶奶是小区难得的恩爱夫妻,婚后购买了一处北京市西城区的2居室,登记在张爷爷的名下,婚后育有一子张一,一女张二,日子过得安安稳稳,而张爷爷遛弯儿时突然脑溢血,抢救无效死亡,李奶奶万般悲痛,儿子张一陪伴左右,李奶奶甚感安慰,儿子突然有一天提议让李奶奶把房子过户给他,由他负责给老人养老,李奶奶与儿子张一签订了《房屋买卖合同》,但却并未实际交付房款,而女儿张二得知后,诉至法院,要求判决房屋买卖合同无效。
此种情形,法院该如何处理呢?
一、涉案房屋属于法定的夫妻共同财产。
依据《婚姻法》第十七条的规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”涉案房屋属于夫妻共同财产。
二、老人生前未立遗嘱,应按照法定继承予以分割。
依据《继承法》第二十六条第一款的规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。”该案中,李奶奶、儿子张一、女儿张二对张爷爷的遗产均为第一顺位继承人。
三、罗爷说法。
本案属于较典型的房屋未经法定继承而导致买卖合同无效的案件。依据《合同法》52条的规定,李奶奶与儿子张一明知存在其他继承人的情况下,假借签订房屋买卖合同的形式,而实际并未支付房屋价款,而严重侵犯了作为继承人女儿张一的合法继承权,此种情形,符合无效的法定情形,法院依法判决房屋买卖合同无效。
罗爷说法建议,老人生前应提早对名下财产予以处理,例如家庭内部协商签订协议、订立遗嘱、公证等方式,减少日后家庭纷争。
#罗爷说法普法栏目新闻爆料[超话]#【故意杀人潜逃23年,深山小庙化身出家人】23年前,浙江台州天台县发生一起命案,老板李某被人持刀刺死,犯罪嫌疑人作案后逃之夭夭。天台县公安局确定庞某(1952年出生)具有重大作案嫌疑,但因当时限于侦查条件,案件一直没有突破。23年过去了,民警换了几茬,但从未放弃对犯罪嫌疑人的追捕。今年8月初,案件有了新的转机,警方确定庞某已化身为出家人,落脚在宁波市宁海县一深山小庙中。18日记者获悉,潜逃23年的犯罪嫌疑人庞某在宁波象山石浦被抓获归案。经查,当年因感情纠葛,庞某携带尖刀和斧头,深夜潜至李某的石灰场行凶,致李某伤重死亡,案发后连夜潜逃,目前其已被刑拘。中新网
【演员#安宰贤#和#具惠善#协议离婚】8月18日具惠善在自己的instagram中公开和安宰贤的短信对话。目前instagram中已经删除相关内容。有新闻爆料:两人因为性格差异等原因已经长时间不和,不久前决心离婚,具惠善和安宰贤经过对话得出“不能在一起生活”的结论,并且已经互相交换离婚协议书。这过程中感情纠纷激化,致使具惠善发表SNS。有关人士透露,具惠善希望与自己的母亲会面,使其接受是不得不离婚的状况后再离婚。相反,在决定离婚后安宰贤已经告知具惠善的母亲此事并请求谅解,认为首先要完成文件程序。导致双方矛盾加深。
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